プラウドタワー梅田豊崎どうでしょう？

[プラウドマニアさん]

人気の大阪市北区に、また新たなタワーマンションが現れました。
野村の新作、プラウドタワー梅田豊崎について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131190/outline/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件概要
物件名 プラウドタワー梅田豊崎
販売時期 2021年7月上旬（予定）
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
交通情報
Osaka Metro御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線 「大阪梅田」駅 徒歩13分
種別 マンション
敷地面積 1,380.99m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確018号(令和2年7月16日付)（建築確認変更申請予定）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上28階
建物竣工時期 2023年2月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 126戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.68m2 ? 152.87m2 (一部はトランクルーム面積0.48㎡～1.05㎡含む)
バルコニー 9.18m2 ～ 22.43m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 52台
月額使用料:未定
駐輪場 252台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
月額使用料:未定
ミニバイク置き場 23台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
お問い合わせ 「プラウドタワー梅田豊崎」販売準備室
TEL：[phone]
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
営業時間 [平日]10:00?17:00
[土・日・祝]10:00?18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
※今後、建築確認変更申請の提出を予定しております。物件概要中の間取り、専有面積及びバルコニー面積は建築確認変更申請において変更する予定のものを掲載しております。 尚、2020年7月2日付の確認済証においての間取り、専有面積及びバルコニー面積は以下の通りです。
○間取り：1LDK～3LDK　○専有面積：49.22㎡～151.71㎡　○バルコニー面積：9.77㎡～23.02㎡
情報更新日 2021/03/26
次回情報更新日 2021/04/09

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[21: 匿名さん]

ここは三井住友建設ですね。
過去にあるから、さすがに大丈夫のような気はしますが。分かりませんが。

[22: 匿名さん]

公式サイトの方に設備仕様が見当たらないと思えば
モデルルームオープンもこれからのタワーマンションでしたか。
間取りはプレミアムプランでは150㎡の部屋もあるようですが
モデルルームとして見学は可能なんでしょうか。

[23: 口コミ知りたいさん]

モデルルームは100平米の部屋ときいています。

[24: 匿名さん]

緑あふれる公園隣接に惹かれる。靭公園ほどではないが、南北に広い。
北区の水害ハザードマップを確認した。淀川が氾濫する異常な豪雨は滅多に生じないだろうが。
梅田中心の今の大阪は、大阪城中心の大昔よりも「進化」したのか？
もっとも府庁など行政の中心は変わっていないな。

[25: 匿名さん]

>>9さん
ありがとうございます。

・ライフ本庄店
・中崎町AEONスーパー

があると書いてあったので、調べてみます。
現地案内図だけだとわからない。。。

イオンが利用できるなら、WAON使えるので便利ですね。価格も高くないはず。イオンは20日30日のお客様感謝デーによく行きます。

コロナもありますし、ネットスーパーが対応しているならありがたいですよね。
梅田駅だと、よくいかりスーパーに行きます。

[26: 匿名さん]

いろんな意味で話題が絶えないですね

[27: 口コミ知りたいさん]

近くにプレサンスロジェできるらしいけど、どうなんだろう。
全然情報が出てないからわからないが。

[28: 匿名さん]

>>20 匿名さん

プラウドタワー武蔵小金井クロスの件ですね。
建設会社は清水建設。大手ゼネコンといえども要注意ですね。
野村のチェック機能は何も働かなかったんでしょうか？
完璧なものはないでしょうが、普通に生活できる建物ではあって欲しい。
多くの購入者は素人ですから、ブランドを信用するしかないので、
プラウド野村の今後の対応を注視するほかありません。
野村系の管理会社の社員はいい人もいたけど、なかには論外なのがいましたね。

[29: マンション検討中さん]

場所が寂しく(風水が悪い)、人気がないですね、値段で勝負しかない。

[30: 匿名さん]

>27
御堂筋沿いの13階建、56戸。地下鉄中津徒歩5分。
西向き（御堂筋側）の東向きの2パターン？
細長い土地。
1LDK-4LDK。
12、13階が70-85平米のプレミアムプラン。
だそう。

[31: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

風水詳しくないんですが、場所が寂しくなければOKですか？

[32: 通りがかりさん]

場所がね,,,,,,駅は中津ですかね
まあ梅田界隈に勤めてる人だと徒歩か自転車なんでしょうけどね、。

[33: 口コミ知りたいさん]

ここよりも駅近のローレルタワーの中古相場を見ると、立地的にリセールは期待できないことは明らか。
一体どんな価格を付けてくるのか。

[34: マンション検討中さん]

ここ以外の梅田の新築タワーって、
梅田ガーデンと堂島のタワーか。
その２つはやたら値段高いだろうから、
ここはそういう意味でも注目。

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
プラウドタワー梅田、梅田ガーデン、ブリリア堂島が完成して並ぶと思うと壮観でしょう。
維持費の面ではプラウドタワーが有利か。

梅田ガーデンは周辺環境が悪く、堂島は便が悪いし煙害あり。
立地的に多くの人にとってここが1番でしょうね。

[36: マンション検討中さん]

みなさんは、エネファームが採用されていることについて、いかが思われますか？
10年程度しか使えないとも言われていますので

[37: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
確かに立地的にはいいですよね。
梅田ガーデンは商店街のすごいところに立ってますし。
賃貸ならいいかもしれませんが。

[38: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア4～5戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られそうですよね。

[39: マンション掲示板さん]

>>33 口コミ知りたいさん

モデル見てきました。
この立地ではありえない価格でした。
中津駅前の中古買います。
お疲れ様でした。

[40: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

ど素人ですか？
プラウドの立地が1番なんて。。