エクセレントシティ登戸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ登戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/sgw/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原一丁目1654,1655,1656,1657,1658,1659（地番）
交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.17m2～70.56m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

新日本建設は施工がどうかな。生田のゴクレ物件は床が酷かったみたい。住民板見ておいた方がいいかな。

[3: 匿名さん]

床だとモデルルームや実物が出来ないとなかなか確認できないのが難点ですね。
そちらのマンションだと床はシートらしいのですが、ここはどうなるでしょうか。
値段が同じ位になると同じような仕様になることも多い気がするので、この辺は要チェックです。

ここは方角どうなるでしょう？普通に南向き？東に学校があるので音のことも気になるかも。

[4: 匿名さん]

今の分譲マンションってほとんどシートだよ。突板や無垢板って余程の高級物件でないと。

[5: マンション検討中さん]

この辺はハザードマップかなりヤバそう。。

[6: マンション検討中さん]

他の物件に比べて書き込みが少ないですね。なぜでしょう？？
大体の価格をご存知の方がいれば、教えていただけると有難いです。

[7: 評判気になるさん]

水没覚悟の1階なら5,800万円でありました

[8: 通りがかりさん]

マンマニの価格表見る限り、パークホームズ登戸より坪単価高いですね。借地じゃなく所有権だからっていう説明になるだろうけど、水没エリアで徒歩5分圏内に何もなさそうな割にこの値段、やはり強気の価格設定ですね。

[9: 匿名さん]

宿河原物件なのに登戸うたってる時点でちょっとね…

[10: ご近所さん]

モデルルーム行ってきました。

１F３LDK5300万だったのでパークホームズと変わらないのではないでしょうか。

災害対策はきちっとしてた印象です。

少々狭いのに目を瞑ればよいのではないかという印象でした。
ただパークホームズと並列検討で良い気がします。

[11: 匿名さん]

パークホームズと比較するっていうのはどうなんですか？
パークホームズは三井不動産ですよね
ららぽーとや日本橋を開発している会社ですね

[12: 評判気になるさん]

ここの会社もエクセレントシティマンションを開発しています

[13: マンション検討中さん]

コメントが少ないですが、売れてないのですか？

[14: 評判気になるさん]

このシリーズでは下丸子と宮前平を見に行きました
どちらも終わりそうなため
今度、ここを見に行ってきます
営業マンが外れないように祈ってます

[15: 通りがかりさん]

一度説明受けに行きましたが、どう考えても水没か気になるのと、周りになにもない割に高く感じたことと、ガラス張りの壁があまりにも現実感なく…笑
(高級な感じで過ごしたい人にはおすすめかもしれないです！)
収納が少ないイメージなのと、この日までなら内装決めたりできるのでとりあえず審査だかやりましょう！
と、ゴリゴリの営業でちょっと引きました…
4件見に行った中で一番ないわぁ…となりました。
当たった営業さんが悪かったのかもしれないけど、1番余裕がなくてともかく審査通そうとしてた印象が強すぎて物件のことほとんど記憶にない…笑

[16: 匿名さん]

ここの営業マン外れが多いのが気になりますね

[17: 匿名さん]

水没と考えず、ジョギングコースや散歩コースと考えればいいのでは？
流れるプール付きマンションとは考えられないですが（笑）

[18: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19: 通りがかりさん]

現地は本当に見た方がいい。想像以上に多摩川沿いです。

[20: マンション検討中さん]

>>15 通りがかりさん

アリゲーターガーみたいな営業さんでしたか。
実は本当のプロで検討者の疑問には100%答えたいというタイプで照れ隠しにゴリゴリだったのかも。いろんなタイプの営業さんがいますから悪気はなかったのではないでしょうか。

[21: 評判気になるさん]

2線利用可で小田急の急行停車駅はいいですね
昨今の大雨の際はドキドキしながら過ごすのが嫌ですね
台風や梅雨は眠れない夜になりそう
契約プレゼントはアリゲーターガーでしょうか？