ミオカステーロ京王稲田堤IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミオカステーロ京王稲田堤IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/keio-inadazutsumi2/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅城下207他5筆 （地番）
交通：京王相模原線「京王稲田堤」駅より徒歩9分
JR南武線「矢野口」駅より徒歩10分
京王相模原線「京王よみうりランド」駅より徒歩11分
JR南武線「稲田堤」駅徒歩より14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.93平米～108.93平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社： 株式会社エム・シー・サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>エレベーターの配置が微妙。
>>部屋に隣接しちゃダメでしょ。

そうなんですか。
部屋に隣接していると、さっと家に入れるという考え方と
人通りが多いのではないかという不安はあるのかもしれませんね。
ただ、１フロア６邸くらいなので、大規模マンションではないのでどうかな…。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
いえ、エレベーター自体の音と振動です。
廊下を挟んだ向かい側（非常階段のところ）にエレベーターを設置してくれればよかったのですが。

人通りは今どきのマンションであまり不安視する必要はないかな。

[23: 名無しさん]

>>21 匿名さん
エレベーターホールというか、エレベーターの前は待っている人たちの声が結構しますよね。家族連れとか。

[24: マンション検討中さん]

エレベーターの振動・騒音なんて今時の日本メーカーならほとんど問題ないはず。
優れているのは三菱→日立→東芝って感じかな
海外製なら劣るけど。オーチスとか...

[25: 名無しさん]

ここら辺の車保有台数は高いハズなのに、駐車場の数が少なすぎる。

[26: 匿名さん]

エレベーターについての情報、とても参考になります。
私も振動や音というよりは、エレベーター待ちの人が多かったり、声のほうが気になるかも。
玄関を出て鉢合わせなんてことが結構あるとなると苦痛かなと思いました。

[27: 匿名さん]

エレベーターのモーター音はね…深夜に気づくんですよ。

[28: 匿名さん]

エレベーターが部屋に隣接しているということですが、エレベーター側に窓がある場合、
多少ながらも騒音はしてくると思います。
エレベーターの機械音はさほどしないとは思いますが、乗り入れする住民の声は
確実に聞こえます。

音に敏感なら、エレベーターの近くの部屋はおすすめしないかな。

[29: 匿名さん]

ご参考。
第51回【マンションの騒音問題を考える】
https://wangan-mansion.jp/column/archives/726

＞日本製の優秀な製品でも、エレベーターは走行の際、かすかに音を発します。間取りによっては、エレベーターシャフトが隣接している例があり、その場合は室内に音が届くことがあります。

[30: 匿名さん]

Jrタイプ、いいんですが、ルーフバルコニーの位置が微妙ではあるかな。
家族全員で共有しずらくないだろうかと思ってしまいました。
出入りが個室からしかできないし。
せめて洗面室からも行けるようなってればよかったと思います。
このイメージだと、二世帯住みで祖父母用の庭って感じかな。
南向きのワイドスパンは文句なしではあるけど。

エレベーター、そうなんですか。
機械音だけかと思ったけど、たしかに話し声ってのもありますね。
その分、価格面で考慮されてる気はするけど。

[31: 名無しさん]

ボイドスラブって建築費コストダウンですよね？
コンクリ少なくなる、建物軽くなる、鉄筋少なくなる。

上下の音もうるさいって聞くし。
強度とかどうなんだろう。

[32: 匿名さん]

>>30 匿名さん
価格に反映されてればいいと思いますよ。

[33: 匿名さん]

このレベルの世帯数なら深夜のエレベーターの巻上機の音とかエレベータ待ちの人の音なんてさして無いですよ
賃貸マンションでさえ無い
本当に気になる人やお金持ちはこのレベルの家買わないでしょう
完全内廊下買うんじゃないかな
でもその場合の価格帯って多分最低9000万とかでファミリーマンションじゃないと思います

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
機械音は廊下を挟んだ向かい側に設置するだけで防げるしコスト的には大差ないので、それをやれなかった理由があるんでしょうね。
世帯数と機械音は関係ないです。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
機械音がするとして、世帯数が多ければエレベータ利用者及び利用機会は増えることになるので、機械音がする頻度は増えるのではないでしょうか？
また世帯数が増えれば、頭割りの数が増えるのでエレベータを廊下の向かい側にするコストを抑えることができる。でもしなかったのは世帯数が少ないから、メリットとを天秤に掛けた結果と思います。
また、土地に対する構造物の形状、物件数を最大化するためだと思います。

[36: 匿名さん]

エレベーターの音ってそんなに気になりますか？
エレベーターを待つ時や乗っているときは音が気になったことがありませんが、
それほど静かな環境ということなんじゃないでしょうか。
生活していると音楽を聴いたり、テレビを見たりしますから外の音って本当に気にならなかったりします。

エレベーターの音さえ気になるってかなり敏感な方だと思うんですが、マンション生活に向いていないんじゃないかなと思います。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
同意見です。
エレベーターの音するマンションって？って思います。待ちの話し声なんて、窓開けていなかったら普通しないし。どんなマンションに住んでいるのかの方が気になります。

[38: 匿名さん]

>>36 匿名さん
まあまあ、わざわざ攻撃的な言い方をするのはやめましょうよ。
皆さん情報を集めたくて掲示板を覗いているわけですから、考慮するポイントはできるだけたくさんあった方が良い。
それだけ気付きになりますよ。
高い買い物ですから納得して判断したいですよね。
気になる気にならないは個人差の世界ですから、言い出しても仕方ありません。
気にならない人はそれで良いし、気になる人は値段と天秤にかけて判断するでしょう。

[39: 匿名さん]

そう思います。マイナスポイントがある部屋って多少お買い得にもなっていることだろうから、価格第一の検討者にはかえって良かったりもするのでは。

プレミアムプランが素敵だなと思いました。陽光たっぷりの明るい生活ができそうです。夜型には不向きかもしれませんが。夏の夜には窓全開でお風呂に入れそう。

[40: 匿名さん]

プレミアムプランってまだあるんですね。値段も出てますね、6898万円か。
ここは部屋の配置も良い感じだと思います。
洋室3・4だとウォークインクローゼットではなく普通のクローゼットが二つ並んでますが
こういうタイプの方がウォークインより収納力は高いかもしれませんね。
どこに何があるのか一目で分かるので小さい子供にも使いやすいでしょうし。