ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 高輪松ヶ丘についての情報を希望しています。
高輪皇族邸の近くい新しいマンションがたつようです。
駅からも近いので気になりますが、価格は高そうですよね…
検討中の方がいらっしゃいますか？
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/

・所在地：東京都港区高輪一丁目701番2他4筆
・交通：白金高輪駅（2番出口）徒歩4分、
白金高輪駅（1番出口）徒歩3分、
泉岳寺駅徒歩10分、
高輪ゲートウェイ駅徒歩16分
・間取：1LDK～4LDK
・面積：45.57m2～154.70m2
・売主：三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社：木内建設株式会社
・管理会社：三菱地所コミュニティー株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ザ・パークハウス高輪松ヶ丘　現地訪問レビュー【2LDK】
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[472: 高輪住人]

>>470 通りがかりさん

[473: 匿名さん]

>>470 通りがかりさん

[474: ご近所さん]

>>472 高輪住人さん

[475: 匿名さん]

なんか一気に格好良くなったね

[476: ご近所さん]

>>469 高輪住人さん

[477: 高輪住人]

>>476 ご近所さん

[478: 名無しさん]

>>476 ご近所さん

[479: 高輪住人]

>>476 ご近所さん

[480: マンコミュファンさん]

>>476 ご近所さん

[481: 通りがかりさん]

間取りや残ったアパートで散々言われてましたが普通に良い物件ですね、カッコいい。

[482: 匿名さん]

三菱は本当に低層マンション上手いよな。三菱が本気出したタワマンも見てみたい。

[483: 匿名さん]

>>469 高輪住人さん

[484: 匿名さん]

>>482 匿名さん
隣のザ・パークハウス高輪タワーは本気ではないと？

[485: ご近所]

>>483 匿名さん

[486: ご近所さん]

>>483 匿名さん

[487: 高輪住人]

>>476 ご近所さん

[488: マンコミュファンさん]

皆さん、内覧会どうでしたか？

[489: 匿名さん]

>>488 マンコミュファンさん
1週間前にエントランス工事がっつりやってたよね。
若干突貫

[490: 名無しさん]

占有部もですが特に共用部分の内装に関してはパンフレットや完成CGそのものでしたね。驚きました。

[491: 匿名さん]

>>490 名無しさん
そうですよね！高級感がとてもありました！パークハウスグランとしても遜色ない印象受けました

[492: 評判気になるさん]

自身で選んだ物件に自信を持ちなさいよ。上位ブランドの名前持ち出して大きく見せようとする行為はさもしいよ。

[493: 匿名さん]

>>492 評判気になるさん
それ、プレミストのスレで言ってあげて
パークコートへの憧れが強すぎる投稿者がいる

[494: 匿名さん]

>>487 高輪住人さん

[495: マンション比較中さん]

>>492 評判気になるさん
さもしいも何もデべがMR説明で仕様はグラン並みにすると言っていましたよ。

[496: マンション掲示板さん]

>>488 マンコミュファンさん
内部は高級感がありゲストルームも素敵でした。個人的には内装の重厚感がもう少しマンションの外観にもあったら良かったな、という印象です。

[497: 名無しさん]

>>492 評判気になるさん

持ち出したとかではなくデベがMR説明でそう言ってましたよ。まあきっと隣の建物や坂道形状などの問題でそう名乗れないのは誰が見ても明白ですよね、現在の名称でこの内装だと十分納得しています。

[498: 匿名さん]

宅配ボックスは無いと思い込んでいたが、実際にはあったのでよかった。
エレベーター内装が少し寂しい以外は、実物はパンフレットを超えてきた。

[499: 通りがかりさん]

ホームページ早々に閉じたけど未だ完売とは聞いてない、てことは竣工後販売？キャンセル住戸とかあるのかな。契約者の反応が割と良いので見に行きたいけど間取りどれが残ってるんだろうか。

[500: 口コミ知りたいさん]

>>499 通りがかりさん

複数戸残っているそうですよ。

[501: 匿名さん]

ラウドタワー目黒MARCの検討版で白金高輪物件と購入者を激しく誹謗中傷する投稿が相次いでいる様子。覗いてみたけど見逃すことはできないレベルかなとは思いました。ここはこの先まだ販売する住戸もあるんですよね。ま、いずれにせよあまりにひどいので発信者情報開示請求に動いている人もいるようですが。

[502: マンション検討中さん]

残っている住戸はいつ頃販売再開するのか情報欲しいところですが、同じくパークハウスの高輪プレイスの売れ行き動向も見ながらですかね。

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん
営業効率化のために同時期に売り出す可能性ありますね。

[504: マンション比較中さん]

>>502 マンション検討中さん
高輪プレイスの動向を見ながらのpricingというのがベストでしょうが、検討者としては比較したいと思うので両方の価格が出るまで買い控えが発生する可能性もあり。
結果的には高輪プレイスの第一期を少なめにして松ヶ丘の再販売を同時進行させ、その動向を見て高輪プレイスの二期で価格を調整。ってシナリオかな。

[505: マンション検討中さん]

503さん、504さん、
コメントありがとうございます。502です。
おっしゃる通り両物件を比較検討したいところですので、松ヶ丘の価格が出てくるのを待ちたいと思います。

[506: マンション検討中さん]

高輪プレイスは3月下旬から登録開始と動きありましたが、本物件はなかなか動き無いですね。

[507: マンション掲示板さん]

>>506 マンション検討中さん
高輪プレイスの登録状況見て売出戸数と価格を最終決定するのでは？あるいは水面下で捌いているか。

[508: 名無しさん]

>>507 マンション掲示板さん
おっしゃる通り高輪プレイスの登録状況見てる可能性ありますよね。本物件のどの住戸が残っているのかわからないので、既に金額が発表されている高輪プレイスで決めて良いものか悩んでいます。

[509: マンション検討中さん]

高輪プレイスは第一期の抽選が4月2日となりました。この物件もそろそろ動きが出てくるでしょうか。

[510: 検討板ユーザーさん]

高輪プレイスの第一期の抽選終了後に動きが出てきますかね？結構評判良さそうなので販売が再開されるようであれば検討してみたい。