【契約者専用】パークホームズ海老名ブルームプレミア

[匿名]

パークホームズ海老名ブルームプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664835/

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/

所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[82: 契約者さん2]

>>79 契約者さん8さん
いい情報ありがとうございます。
タワマンここまで影がくるんですね。
あとは日立のところの影がどうなるか…

[87: 契約者さん3]

日立跡地のマンション説明会が12/19にあったようですが
、行かれた方はいらっしゃいますか？
遠方で気づかず…どんなことを話していたか気になっています。

[90: 契約者さん8]

おすすめの引越し会社ありませんか

[91: 契約者さん1]

>>90 契約者さん8さん

私はあまり詳しくないのでサカイ以外の何社かに見積りをお願いします。
サカイは電話では値引き頑張ります、と言ってくれてますが無知だと損しますので1番安い会社にしようと思います。

[92: 契約者さん8]

>>91 契約者さん1さん

3月末引っ越しですが高かったです。2tショートで大和市からの引っ越しで12万です。ちなみにサカイ。3月末の繁忙期でサカイ幹事の一斉入居ということで大手他社は取り合ってもくれません。

[93: 契約者さん7]

>>92 契約者さん8さん
何か優待使ってますか？何人家族でしょうか？

[94: 契約者さん8]

>>93 契約者さん7さん
優待は使ってないです。2人家族で荷物少なめです

[95: 契約者さん1]

>>94 契約者さん8さん
であれば尚更安いですね。羨ましいかぎりですな。

[97: 入居予定さん]

エントランス周りもできてきましたね。入居が楽しみです。マンション前の用水路覆って遊歩道とかになればいいですね。

[99: 契約者さん4]

>>97 入居予定さん

めちゃくちゃかっこいいですね。
早くすみたいです。それより引っ越しが,,,,,

[100: 契約者さん8]

東向き9階が賃貸に出てますね。賃料22万円とのこと

[102: 契約者さん3]

>>100 契約者さん8さん

すごいですね！人はいるかなぁ？

[104: 契約者さん2]

２階は割と視線が通りますね

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん2さん

近況のアップ助かります！
引っ越しが楽しみです！

[106: 契約者さん2]

[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]

[108: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[111: 契約者さん4]

[NO.109～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[112: 契約者さん5]

管理人さん。
そんなコメント消す仕事だけじゃなくて、検討版廃止しましょうか。もう完売してるのですし。

[113: 契約者さん1]

まだキャンセル住戸がでる可能性がある訳ですし、まだいいのでは。

[114: 契約者X]

“そんなコメント”じゃないですよ。一階住戸の覗き見みたいな写真は不味いでしょ。
削除はグッジョブですよ。

[115: 契約者さん6]

にしても公園側のフェンスもう少し高くしても良かったですね。2mだと簡単にのぞけてしまう

[116: 通りがかりさん]

センドリームも通りから植木越しに見えます、一階はみなそう言うものでしょう。戸締りはきちんとすれば問題ないです。

[117: 契約者さん4]

つまり、公園利用者などから誰からも見えてしまう住戸ってことですね。
防犯対策しっかりしないと。
逆に写真があってよかったんじゃないですか？
見た方はそう言う認識がついたということで

[121: 近所さん]

パークホームズ、点灯し始めましたね

[122: 通りがかりさん]

エイビーが完成間近となっています。踏切横に食パン屋さんがオープンしていました。

[123: 契約者さん1]

エアコンって皆様量販店で頼みましたか？
必要なところだけと思ってましたが、やっぱりつけようかなと思っています。合わせてエコカラットもと思いましたが実際エコカラットってどうなんでしょうか？

[124: 契約者さん1]

>>123 契約者さん1さん

エコカラット有と無しを比べたことがないのでなんとも言えませんが、激的に変わるって事はないと思うので、インテリアのお洒落として取り付けるなら有りなのかな？とは思います。

[125: 契約者さん5]

だいぶできてきましたね

[126: 契約者さん4]

エイビーと併設しクリエイトの看板も設置されてました。クリエイト利用者としてはとてもありがたいです。
うちは、全室にエアコン設置。エコカラットを玄関の一部だけ付ける予定です。ちょっとした見た目ですかね。

[129: 契約者さん1]

引っ越し見積もりとりましたが、かなり高額でした。時期と専属なので足元みられてる感はありましたね

[130: 契約者さん1]

>>129 契約者さん1さん
参考までにいくらでしたか？

[132: 契約者さん8]

>>129 契約者さん1さん
相見積もり取られてから交渉するのが良いですよ。幹事会社は荷下ろしを常駐スタッフで行うので、単価が少し下がったとしても回転数上げたがります。中小の他社に入られるのを嫌うので、値引きしてでも契約取りたがります。みなさん頑張ってください

[137: 契約者さん1]

>>132 契約者さん8さん

ありがとうございます。市内の二人家族で約20万弱でした。他と比べれば良かったです。。

[138: 住民さん1]

>>137 契約者さん1さん

20万もかかったんですか？！やっぱり相見積もりは必須ですね。

[139: 契約者さん3]

>>137 契約者さん1さん

うちより10万くらい高い…もう変更できないんですか、

[141: 契約者さん7]

>>139 契約者さん3さん

時期によるかもですね。
ゴールデンウィークとか繁忙期はぼったくられそうですね。

[142: 契約者さん8]

aveオープンと言うことで行ってきました。
屋上の駐車場からの写真。

[144: 節約マニア]

みなさん引越しの準備進んでますか？今日エアコン探していてお得な情報ありましたので共有させて頂きます！2.2kwの6畳エアコンダイキン製が標準取り付け込みで1台5万強でした！相模大塚のオリンピック(ホームセンターです)うちは2台購入です。みなさん良い情報ありましたら是非ご共有ください

[145: 住民板ユーザーさん3]

>>144 節約マニアさん
安い！！このような情報は嬉しいです。
有難うございます。

[146: 契約者さん1]

オプションで、壁に棚を作ろうと木板を、デザインテックに注文された方いますか？

[147: 契約者さん2]

エアコン安いですね、気になるのが工事費がベランダ側と室内のホースを囲う材料が高くて驚きでした。外からも見えるし室内でも見栄えを考えると囲う材料を高いものを選択したので、工事費は高くなりました。

[148: 内覧前さん]

そろそろ内覧会で実物を見られるのが楽しみですね。

[150: 内覧会前]

>>148 内覧前さん

もし内覧会済まされた方がいらっしゃったら感想等聞かせていただけると嬉しいですね！

[151: 契約者さん1]

内覧会行ってきました！
最初に入った感想としては、モデルルームを見ていたので、少し部屋は狭く感じました。
家具を置けば、広く感じますよと担当してくれた方は言ってくれましたが

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>151 契約者さん1さん

家具を置いたら広く感じるわけないと思います。

当たり前ですが狭くなりますよ。

私も内覧会行きました。ベランダに大量の虫と、外からの電車の騒音が気になりましたが、他は概ね満足。リセール考えてるからまあ良いかなと。。

[153: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

私はモデルルームの時よりも広く感じました。（家具がないからでしょう）

ベランダに虫は蚊が1匹いたくらいでした。
電車の音は窓を閉めてしまえばほとんど気にならなかったです。
窓を開けていても4両編成なのであっという間に過ぎていったなという感想です。

指摘箇所は20か所弱ありましたが、その日のうちに直していただける所が多かったです。一部は後日改めて確認となりました。

引っ越しが楽しみです。

[154: 契約者さん5]

>>153 契約済みさん

内覧会の情報ありがとうございます！
来週参加するので、ご参考までにお聞きしたいのですが、指摘箇所はどのあたりが多かったでしょうか？
もちろん部屋ごとにオプションなども異なりますし個人情報に当たるところでもあるので、差し支えなければで構いませんので、どういった指摘をなされたのか教えていただけますと幸いです。
（初めての新築マンション購入でして、内覧会で特にどこを見るのか情報を集めたものの、少しでも事前に見当を付けておきたいなと考えています。）

[155: 内覧会後]

>>154 契約者さん5さん

床の傷はありませんでしたが、バルコニーにペンキが付着していたり、よく見るとドアや壁に傷が多数ありました。
室内クリーニング済みと言われましたが、本当に掃除したの？と疑いたくなるほどホコリや髪の毛、木のクズなどがあり、内覧会前に業者の点検をしていないか、あまりにも点検が適当なのかどちらかだと思いました。
それに、指摘箇所があっても1時間程の時間で直すのではなく、ごまかす作業をするだけです。
正直三井という大きな会社に信頼を寄せていたのでがっかりです。三井がいけないのか長谷工がいけないのかはわかりませんが。

[156: 契約者さん7]

>>152 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ東側か南側の住戸なのか教えていただけますか？
低層、中層、高層もわかれば嬉しいです。
我が家でも虫の対策が必要かと思いまして。

[157: 節約マニア]

昨日内覧会へ行きました。南側中層階で虫はほとんどいませんでした。電車の音は窓を閉めるとほとんど聞こえませんでした。窓サッシ外側に大きな引っ掻き傷、室内壁に膨らみがあり指摘しました。

[158: 契約者さん7]

>>157 節約マニアさん

参考になります。ありがとうございます！！

[159: 内覧前さん]

>>155 内覧会後さん
ご丁寧にありがとうございます。傷などはよく確認しないといけないことがわかりました。点検も残念ですね・・・
参考にさせていただきます！

[160: 契約者さん1]

公園の方向を向く低階層です。虫も人によっては気にならないと思うので私が神経質なのかもしれません。防虫剤と虫コナーズで対応検討してます。また、電車の騒音は私が敏感過ぎるのかもしれませんね。住み始めたら慣れるかも。

[161: 内覧会後]

>>159 内覧前さん

私が厳しすぎるのかも知れませんが、4000万以上の買い物をして、これから何十年も住みながらローンを返していく人に、よくこの状態で内覧会が開催できましたね、と言いたくなるほど酷かったです。そもそも内覧会前に施工会社である長谷工と、三井で指摘箇所がないかチェックして、清掃してから内覧会を開く物かと思っていたのに違ったようです。イメージ的にはとりあえず完成しました！後は契約者さん確認して指摘してください！みたいな感じです。三井の方と長谷工の方が立ち会ってくれますが、長谷工の方は何を聞いても首を傾げて誤魔化すばかりで、全く誠意を感じません。あくまでの私の主観ですので参考にしていただければと思います。

[162: 契約者さん3]

>>161 内覧会後さん

正しいと思いますよ。
私もはっきり伝えてきますよ。

[163: 住民板ユーザーさん1]

線路向き住戸ですが、窓閉めれば窓側行ってあえて聞こうとしない限り、部屋にいる分には電車の音聞こえないですよ。階数にもよるのでしょうか。虫もいなかったです。内覧会ではいくつか傷や汚れ指摘しましたがとても丁寧に対応してくれて、共有部分の説明の間に綺麗にしてくれました。内覧会の説明は担当者によるのかもしれないですね。

[164: 内覧済み]

確かにすこーし掃除が雑な印象でしたね。もうちょっとサッシの隙間とか頑張って欲しかったw
虫は私の部屋は中層階南向きで、1匹網戸に張り付いてた位です。

個人的な経験からは、長谷工でなくても大体対応品質は同じ感じです。（あくまで個人的な感想です）
あれこれと30箇所くらい指摘しましたが、快く対応頂いたので満足しています。
※正直、営業の重説の方がよっぽどイケてなく、カチンときました。
　話し方とか、私はお前の友達ではないぞ、と。

[165: 契約者さん1]

火災保険の隣の家の人に対しての保証「類焼損害補償特約」とか「失火見舞費用保険金」ってつけましたか？
私はオプションつけるつもりですが、正直、自宅にりん接している８部屋は全部屋入ってほしいレベルです。

[166: 契約者さん8]

>>165 契約者さん1さん
保険料負担してあげればみんな入ってくれそうですね笑
なかなか難しいですね

[167: 住民さん6]

>>166 契約者さん8さん

失火法のせいで、隣まで面倒見なくていいってなってますもんね。一生住む気の私としては、トラブル防止の為に入りますが、賃貸や、リセールの人は、法律的に隣まで補償しなくていいって言われたら、逃げますよね…。

[168: マンション検討中さん]

パーク、センドリ、エビミラ、リーフィア
立地がいい順だとどうなりますかね？

[169: 近隣住民さん1]

自分で考えなさい。ここで聞くことではありません。

[170: 住民さん6]

>>169 近隣住民さん1さん

このエビミラ住民すげーな。買うわけでもないのに、近隣のマンション掲示板に全てカキコミしてる。
他が気になって仕方がないんですね。

[171: 契約者さん8]

みなさんは引っ越し会社はもう決めましたか？？
安くやってくれる会社があったら情報共有してほしいです！

[172: 契約者さん6]

>>170 住民さん6さん
一番ババ引いた形なんで、同情する気もあります。
特にセンドリの3工区が動いたら、影響受ける所は。

[173: 住民板ユーザーさん]

>>172 契約者さん6さん
内覧会の帰りにaveに立ち寄ってみましたが、エビミラ眺めながらエビミラを買わなかくてよかったと心底思いました。

[174: 契約者さん8]

>>173 住民板ユーザーさん

エビミラじゃなくてエビミラレってコメントには流石にワロタ

[175: 住民板ユーザーさん]

>>174 契約者さん8さん
流石にそれは失礼ですよ。。。ここは少しお洒落に、
aveミラレにしましょう。

[176: 不動産勤務契約者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[177: 契約者]

>>176 不動産勤務契約者さん

いい話ですけど、まともな会社ならこんな匿名掲示板に投稿しないのではないでしょうか？
怪しいです。

[178: 契約者さん４]

>>176 不動産勤務契約者さん
本当に契約者なら、こんな掲示板に書かずに理事会に提案したら良いのでは？
速度5倍の規格だとしても、平日夜や休日など、利用が多い時間帯の実際の速度は遅いなんてこともあるかもしれないし、都内上場不動産勤務とか書くのが胡散臭い。

[181: 契約者]

>>180 不動産勤務契約者さん
胡散臭さが増すのでもう結構です。
居住者が全員見ている掲示板ではないですし、居住者以外が見れる掲示板に投稿する内容ではありません。
引き渡しがに個別に居住者に連絡してください。