【契約者専用】パークホームズ海老名ブルームプレミア

[匿名]

パークホームズ海老名ブルームプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664835/

公式：https://www.31sumai.com/mfr/F1901/

所在地：神奈川県海老名市泉１丁目１０５１－１　２１０７－１（地番）
交通：
（1）小田急電鉄小田原線「海老名」駅　徒歩9分
（2）相模鉄道本線「海老名」駅　徒歩9分、JR相模線「海老名」駅　徒歩7分
総戸数：129戸
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.64㎡～75.74㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上11階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社　
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[150: 内覧会前]

>>148 内覧前さん

もし内覧会済まされた方がいらっしゃったら感想等聞かせていただけると嬉しいですね！

[151: 契約者さん1]

内覧会行ってきました！
最初に入った感想としては、モデルルームを見ていたので、少し部屋は狭く感じました。
家具を置けば、広く感じますよと担当してくれた方は言ってくれましたが

[152: 住民板ユーザーさん1]

>>151 契約者さん1さん

家具を置いたら広く感じるわけないと思います。

当たり前ですが狭くなりますよ。

私も内覧会行きました。ベランダに大量の虫と、外からの電車の騒音が気になりましたが、他は概ね満足。リセール考えてるからまあ良いかなと。。

[153: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

私はモデルルームの時よりも広く感じました。（家具がないからでしょう）

ベランダに虫は蚊が1匹いたくらいでした。
電車の音は窓を閉めてしまえばほとんど気にならなかったです。
窓を開けていても4両編成なのであっという間に過ぎていったなという感想です。

指摘箇所は20か所弱ありましたが、その日のうちに直していただける所が多かったです。一部は後日改めて確認となりました。

引っ越しが楽しみです。

[154: 契約者さん5]

>>153 契約済みさん

内覧会の情報ありがとうございます！
来週参加するので、ご参考までにお聞きしたいのですが、指摘箇所はどのあたりが多かったでしょうか？
もちろん部屋ごとにオプションなども異なりますし個人情報に当たるところでもあるので、差し支えなければで構いませんので、どういった指摘をなされたのか教えていただけますと幸いです。
（初めての新築マンション購入でして、内覧会で特にどこを見るのか情報を集めたものの、少しでも事前に見当を付けておきたいなと考えています。）

[155: 内覧会後]

>>154 契約者さん5さん

床の傷はありませんでしたが、バルコニーにペンキが付着していたり、よく見るとドアや壁に傷が多数ありました。
室内クリーニング済みと言われましたが、本当に掃除したの？と疑いたくなるほどホコリや髪の毛、木のクズなどがあり、内覧会前に業者の点検をしていないか、あまりにも点検が適当なのかどちらかだと思いました。
それに、指摘箇所があっても1時間程の時間で直すのではなく、ごまかす作業をするだけです。
正直三井という大きな会社に信頼を寄せていたのでがっかりです。三井がいけないのか長谷工がいけないのかはわかりませんが。

[156: 契約者さん7]

>>152 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければ東側か南側の住戸なのか教えていただけますか？
低層、中層、高層もわかれば嬉しいです。
我が家でも虫の対策が必要かと思いまして。

[157: 節約マニア]

昨日内覧会へ行きました。南側中層階で虫はほとんどいませんでした。電車の音は窓を閉めるとほとんど聞こえませんでした。窓サッシ外側に大きな引っ掻き傷、室内壁に膨らみがあり指摘しました。

[158: 契約者さん7]

>>157 節約マニアさん

参考になります。ありがとうございます！！

[159: 内覧前さん]

>>155 内覧会後さん
ご丁寧にありがとうございます。傷などはよく確認しないといけないことがわかりました。点検も残念ですね・・・
参考にさせていただきます！

[160: 契約者さん1]

公園の方向を向く低階層です。虫も人によっては気にならないと思うので私が神経質なのかもしれません。防虫剤と虫コナーズで対応検討してます。また、電車の騒音は私が敏感過ぎるのかもしれませんね。住み始めたら慣れるかも。

[161: 内覧会後]

>>159 内覧前さん

私が厳しすぎるのかも知れませんが、4000万以上の買い物をして、これから何十年も住みながらローンを返していく人に、よくこの状態で内覧会が開催できましたね、と言いたくなるほど酷かったです。そもそも内覧会前に施工会社である長谷工と、三井で指摘箇所がないかチェックして、清掃してから内覧会を開く物かと思っていたのに違ったようです。イメージ的にはとりあえず完成しました！後は契約者さん確認して指摘してください！みたいな感じです。三井の方と長谷工の方が立ち会ってくれますが、長谷工の方は何を聞いても首を傾げて誤魔化すばかりで、全く誠意を感じません。あくまでの私の主観ですので参考にしていただければと思います。

[162: 契約者さん3]

>>161 内覧会後さん

正しいと思いますよ。
私もはっきり伝えてきますよ。

[163: 住民板ユーザーさん1]

線路向き住戸ですが、窓閉めれば窓側行ってあえて聞こうとしない限り、部屋にいる分には電車の音聞こえないですよ。階数にもよるのでしょうか。虫もいなかったです。内覧会ではいくつか傷や汚れ指摘しましたがとても丁寧に対応してくれて、共有部分の説明の間に綺麗にしてくれました。内覧会の説明は担当者によるのかもしれないですね。

[164: 内覧済み]

確かにすこーし掃除が雑な印象でしたね。もうちょっとサッシの隙間とか頑張って欲しかったw
虫は私の部屋は中層階南向きで、1匹網戸に張り付いてた位です。

個人的な経験からは、長谷工でなくても大体対応品質は同じ感じです。（あくまで個人的な感想です）
あれこれと30箇所くらい指摘しましたが、快く対応頂いたので満足しています。
※正直、営業の重説の方がよっぽどイケてなく、カチンときました。
　話し方とか、私はお前の友達ではないぞ、と。

[165: 契約者さん1]

火災保険の隣の家の人に対しての保証「類焼損害補償特約」とか「失火見舞費用保険金」ってつけましたか？
私はオプションつけるつもりですが、正直、自宅にりん接している８部屋は全部屋入ってほしいレベルです。

[166: 契約者さん8]

>>165 契約者さん1さん
保険料負担してあげればみんな入ってくれそうですね笑
なかなか難しいですね

[167: 住民さん6]

>>166 契約者さん8さん

失火法のせいで、隣まで面倒見なくていいってなってますもんね。一生住む気の私としては、トラブル防止の為に入りますが、賃貸や、リセールの人は、法律的に隣まで補償しなくていいって言われたら、逃げますよね…。

[168: マンション検討中さん]

パーク、センドリ、エビミラ、リーフィア
立地がいい順だとどうなりますかね？

[169: 近隣住民さん1]

自分で考えなさい。ここで聞くことではありません。

[170: 住民さん6]

>>169 近隣住民さん1さん

このエビミラ住民すげーな。買うわけでもないのに、近隣のマンション掲示板に全てカキコミしてる。
他が気になって仕方がないんですね。

[171: 契約者さん8]

みなさんは引っ越し会社はもう決めましたか？？
安くやってくれる会社があったら情報共有してほしいです！

[172: 契約者さん6]

>>170 住民さん6さん
一番ババ引いた形なんで、同情する気もあります。
特にセンドリの3工区が動いたら、影響受ける所は。

[173: 住民板ユーザーさん]

>>172 契約者さん6さん
内覧会の帰りにaveに立ち寄ってみましたが、エビミラ眺めながらエビミラを買わなかくてよかったと心底思いました。

[174: 契約者さん8]

>>173 住民板ユーザーさん

エビミラじゃなくてエビミラレってコメントには流石にワロタ

[175: 住民板ユーザーさん]

>>174 契約者さん8さん
流石にそれは失礼ですよ。。。ここは少しお洒落に、
aveミラレにしましょう。

[176: 不動産勤務契約者]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[177: 契約者]

>>176 不動産勤務契約者さん

いい話ですけど、まともな会社ならこんな匿名掲示板に投稿しないのではないでしょうか？
怪しいです。

[178: 契約者さん４]

>>176 不動産勤務契約者さん
本当に契約者なら、こんな掲示板に書かずに理事会に提案したら良いのでは？
速度5倍の規格だとしても、平日夜や休日など、利用が多い時間帯の実際の速度は遅いなんてこともあるかもしれないし、都内上場不動産勤務とか書くのが胡散臭い。

[181: 契約者]

>>180 不動産勤務契約者さん
胡散臭さが増すのでもう結構です。
居住者が全員見ている掲示板ではないですし、居住者以外が見れる掲示板に投稿する内容ではありません。
引き渡しがに個別に居住者に連絡してください。

[182: 住民板ユーザーさん]

>>176 不動産勤務契約者さん

都内上場不動産勤務　の肩書きは不要でしたね。
入居後に貴方が提案した際に、我々から見てこの人か、都内上場不動産勤務なのか、と知らしめたいがための自己顕示欲の塊に感じました。しかしながら、動かれていることには賛同します。もう少し周りを見れるようになると良いと思いました。

[184: 不動産勤務契約者]

[No.179～本レスは、ご本人様からの依頼のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[185: 契約者さん1]

一連の流れを見ていましたが購入した方の中にもこんなに心無い方がいるのは非常に残念です。

提案し、自ら動いてくれる方に対する態度ではないと思います。

住人として非常に悲しく思います。

揉め事は避けたいので。

[186: 契約者さん４]

>>185 契約者さん1さん
行動されるは良いと思いますが、変な肩書きをつけたのが余計でしたね。
あと、ネットを提案された業者に変更したら、都内上場不動産勤務さんの社内成績が上がるとか、キックバックがあるとか勘ぐってしまいます。

[187: 契約者さん1]

>>186 契約者さん４さん

仰ることはよく分かりますが、インターネット利用料が高いのは事実ですし、1000DREAMさんは1500円でNURO光使えるところを見ると何かしら動いてくれるという方がいらしたのにあの態度はとても失礼かと思いました。

見ててとても不愉快でした、入居前にとても残念です。

私はそういう活動は内容にもよりますが憶測で冷たく当たるのは良くないと思います。

管理が始まってからの提案、楽しみに待つことにします。

[188: 住民板ユーザーさん]

>>187 契約者さん1さん
論点視点がズレていると思います。活動内容は特段否定するような内容ではなかったと感じます。しかしながら、都内上場不動産勤務　を持ってきた事が不信感につながっているわけですよね。私は貴方の言動の方がよほど不愉快です。然るべき内容は然るべき場所で議論するべきです。こんな掲示板でのアンケートに左右されて実行するしないを決める方針自体、怪しいなと感じました。

[189: 契約者さん4]

普通は建築時にキャリアと最低利用期間付けて契約するでしょ。キャリアは設備無償提供して、月額から回収していくんだからさ。
センドリは500人でシェアしてるからあの価格帯なわけで、規模の小さいマンションが同じ価格で提供出来るわけがない。

[190: 契約者さん1]

確認会行ってきました。共用部分のエレベーターの入り口や外側からみた玄関ドア四隅の気になる点を指摘しましたら、治してくれるようでした。
後、エントランスに向かう車の道が工事関係車両なら出入りで傷みがあり少し気になったので指摘しました。

[191: 名無しさん]

確認会って共有部も指摘してよかったんですね。
専有部しか指摘しませんでした…

[192: 契約者さん3]

これまではセンドリ掲示板と比べて、当マンションはいい人多いのかなと思ってたら、エビミラ罵る方がそれなりにいるんですね。人として恥ずかしい。
他のマンションはほっとけばいいのに。

[193: 契約者さん5]

>>192 さん
マンションの比較の話はエビミラの人なわけないし、センドリにも同じ投稿してたのみました。ただの煽りに乗っかっちゃった人はいたかもしれませんが、悲観しなくていいでしょ。入居も近くなり、部外者の煽りが増えてるだけなのでは？仲良くしましょ

[194: 住民板ユーザーさん]

>>192 契約者さん3さん
掲示板を見て一喜一憂するのもどうかと。センドリ掲示板に書いている人がセンドリ住人とも限りませんし、うちも然りです。むしろ、単純に信じ込む思考回路を恥じた方が良いのでは。神経すり減らすので、所詮掲示板って思って自身で情報の取捨選択した方が宜しいと思いますよ。

[195: 名無しさん]

嘘を嘘と見抜けない人にインターネットを使うのは難しい。20年ほど前からある言葉ですよ…。

[196: 契約者さん8]

みなさん引越し日以外の荷物の運び込みは少しずつやりますか？
基本的には引っ越し優先になるとは思いますけど、そうもいかないこともありますよね？

[197: 入居予定さん]

>>196 契約者さん8さん
引越し前に、内装の変更や、新しく買った家具の搬入などをやる予定です。引っ越しより前のほうがやりやすいこともありますので。

[198: 節約マニア]

>>196 契約者さん8さん

赤ちゃんがいるので引越し初日から快適に過ごせるように引越し前にエアコンをつけます！

[199: 名無しさん]

都内上場不動産勤務の人はもう見てないの？
これって近所付き合いしてく中で、ご主人が都内で不動産勤務で上場企業って同じ条件の人がいたら風評被害受けちゃいますよね。