パークホームズ海老名ブルームプレミアの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664835/
公式:https://www.31sumai.com/mfr/F1901/
所在地:神奈川県海老名市泉1丁目1051-1 2107-1(地番)
交通:
(1)小田急電鉄小田原線「海老名」駅 徒歩9分
(2)相模鉄道本線「海老名」駅 徒歩9分、JR相模線「海老名」駅 徒歩7分
総戸数:129戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:57.64㎡~75.74㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造地上11階建
売 主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2021-03-26 09:38:11
【契約者専用】パークホームズ海老名ブルームプレミア
No.1 |
by マンション検討中さん 2021-03-31 17:47:18
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削除依頼
入居したら表札出しますか?出しませんか?
出すも出さないも個人の自由なので是非を問いたいのではなく純粋にアンケートです。 うちは出します。 |
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No.2 |
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No.3 |
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No.4 |
間取り図を見ていて、LDKのエアコンの位置が気になっているのですが、みなさんこのままですか?
オプションで変更された方います? あの位置だとエアコンの風がキッチンまでいかないような気がするのですが…マンションなんてこんなものなのでしょうか… |
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No.5 |
エアコンはワンランク大きめの部屋用の物を買い、リビングダイニングと廊下間の扉を閉めれば十分涼しくなるかと。
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No.6 |
マンションは寝室用は部屋と同サイズのエアコン。リビングダイニングはワンサイズ大きめの部屋用の物を買うのが良いですよ。
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No.7 |
>>6 マンコミュファンさん
私の家は6.3kwのサイズのエアコンをリビングに設置しております。 夏の日中はリビングのエアコン1台で全部屋、夜中は寝室のエアコン1台で全部屋カバーできてます。 冬は暖房つけたことがありません笑 |
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No.8 |
>>7 兄弟マンションさん
先に建ったパークホームズの方でしょうか?コメントありがとうございます。 全部屋扉を開けっ放しということでしょうか?暖房はマンションの気密性が高いと言うことでしょうかね。参考になります。 |
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No.9 |
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No.10 |
はじめまして、このマンションに入居予定のものです。
インテリアオプションの冊子が届きましたが、みなさんはどのあたりを検討されますか?私はエアコンやエコカラットあたりを検討しようかと考えています。 |
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No.11 |
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No.12 |
>>10 入居予定さん
インテリアオプションは全体的に割高だから、個人で手配した方が安いです。 私が購入した当時はコロナ禍ではありませんでしたので、仕事帰りに東京の某激戦区に行き、大手2社で勝負させエアコン含めた家電製品を纏めて購入しました。 ただし、現在はコロナ禍で外出を控えたい状況ではあるので、全て纏めてお願いできるインテリアオプションは割高ですが魅力的だと思います。 あとは、家電量販店ですとエアコン設置業者の当たり外れが多いので、そういった面でもインテリアオプションは魅力的だと思います。 エコカラットは検討しておりませんでしたので、コメントできません。 あったほうが部屋が華やかになるので、魅力的なのは間違いないです。 |
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No.13 |
>>12 兄弟マンションさん
教えていただきありがとうございます! おっしゃるとおりで、全てまとめてお願いできる費用やエアコン設置のハズレを引かない保険料として、割高でもお願いするか悩んでいます・・ 参考になるご意見ありがとうございました。検討時間はまだまだあるので、いろいろ調べて検討します。 |
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No.16 |
>>15 契約者さん2さん
初心者のため教えていただけるとありがたいのですが、エコカラットはどこをやることを想定されていますか?今はリビングだけをやろうかと考えており、他の方がどこをやられるのか参考にさせていただければと思いまして!(不躾な質問となりすみません…) |
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No.17 |
リビング背面(テレビ設置位置の後ろ)や玄関のシューズボックスではない方の壁が一般的ではないでしょうか。余裕があれば寝室も良いとは思いますが、うちはリビングのみです。玄関鏡、洋室のピクチャーレールと一緒に外注で予定しています。
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No.18 |
エコカラットできればリビングもしたいですが、玄関壁とトイレを優先に考えてます。
フローリングのコーティングを他で頼むか?も悩んでいます。 |
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No.22 |
噂で聞いた程度なのですが、値引きしてもらった方などいるんでしょうか?
値引きして購入できた方いましたら、差し支えなければ教えてください。 |
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No.23 |
どこから得られた噂でしょうか?
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No.24 |
噂は噂ですよ。
出所も必要なんですか? ここは契約者専用は掲示板です。 検討中さんは契約者さんですか? |
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No.25 |
MR見学、最後のチャンスですねー、みなさん申し込みされましたか?
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No.27 |
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No.28 |
>>27 契約者さん5さん
やっとMRから返事あった…… チェックは私は色味ですかねー、床とか壁とか、建具もそうですが。 新居の家具を見て回ってるんですが、あれ?これってどんな色だっけ?とかなることも多くて。 |
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No.29 | ||
No.30 |
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No.31 |
またマンションできるのかぁ…一階にコンビニでも入れてくれないかな
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No.32 |
南西に建設される予定の13階6棟99戸のマンションの建設説明会が、10/31(日)am10:00?海老名文化会館であると、看板出てました。センドリームの掲示板にもでてます。
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No.33 |
新規マンション建設、日陰になったらどうしようと憂鬱な気分です。
工業地帯ですし、これから日照なんてお構いなしにマンションが建ちまくるのでしょうか… そこまででないとおっしゃってる方も居ますが、あちらが南西でこちらが南だと問題ないんですかね。 |
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No.34 |
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No.35 |
うちは影響少ないと思います。センドリさんは大変だと思いますが。
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No.37 |
>>35 契約者さん4さん
今日、新しいマンションの説明会に行ってきましたが、やはり冬場の14時には日陰になる部屋も出てしまうそうです。 お住まいがお近くなら、次の説明会は参加されても良いかもしれません。 |
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No.38 |
建築される建物は西側向きベランダの13階のようです。
南と東に開けてるので影響はわずかです。 冬場の西側住居は日照に影響が少しあるみたいですね。今後、センドリや戸建ての方の意見もあり変更もあるかもしれないので、やはり説明会は行かれた方が良いと思います。 |
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No.39 |
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No.40 |
説明会には、配置平面図や立面図と一年間の近隣の日陰図等が提出されました。意見書提出は7日以内だそうです。
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No.41 |
日陰図では、一年で一番日の短い冬至の3時からになっています。視界にも入らず気にするほどでないと判断しました。
入り口とパーキングが水路側なので、道路が新しく整備されるとありがたいです。 |
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No.42 |
同じ日陰図を見ていると思いますが、だいたい南側の1/3位かかる様です…。中層?高層には影響はないかもしれませんが、意見出して高さが低くなる可能性があるならば出してみようと思います。低い方が戸建て住民の人も良いでしょう。
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No.43 |
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No.44 |
ネットで日陰図を出すのは、今後のためにやめておいた方が良いと思います。説明会は次回もあると言ってますので、その時参加されるといいと思います。
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No.45 |
住民の反対意見で階数を減らせる事もあるので、意見書を出してみるのもいいと思います。
それと屋上にはテラスができるようでした。 |
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No.46 |
気になっている人もいるので冬至の日影図です。誰でも参加できる開かれた説明会の資料ですし、共有しても問題は無いと思います。
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No.47 |
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No.48 |
ちょっとこれはひどいね。
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No.49 |
周辺への配慮に欠け過ぎててちょっと引くレベル。
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No.50 |
意見書出すつもりでいます。12月ごろにまた説明会の予定があるそうですよ。
少しでも住みやすくなるためにも傍観せずに動けたらと思います。 こちらを見ている方たちも、動いていただけたら…と思っています。 |
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No.51 |
この図だと何階以上が日陰になるかわかりませんが、高層階の方は影響が無いので、羨ましいです。意見書出すのは賛成ですが、工業地域でも配慮してくれるのでしょうか。
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No.52 |
センガーの人たちも出すみたいなので、みんなで出してもいいかもしれませんね。頑張りましょう!
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No.53 |
説明会では長谷工の計画に対し意見できるが、実際に配慮するかは別とのことです。個人的には意見書を出さないと近隣説明済で反対無しと扱われる気がするので、叶うかどうかではなく何か思ったことがある人は意見書として形にすべきと思います。
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No.54 |
長谷工は営利団体ですし、以前、県内の違う地域のパークホームズ隣に建設されたマンション説明会時に「企業として、利益を第一に考えています」と言い切ったらしいからね。やらないよりはやった方がと思います。西口は長谷工のやりたい放題だから。
切り取りだから、セントガーデンのどこの階か、どの季節かは分からないけど、午前中ほぼ日陰ですね。当事者じゃないけど引くね。更なる書類の情報がほしいね。 |
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No.55 | ||
No.56 |
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No.57 |
昨日の16時頃ですね。
冬近いので日の入りも段々速くなってるの感じます。 |
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No.60 |
トイレや浴室の防かびコート等は、それほど必要でないように感じ決めかねていますが、皆さんは検討されてますでしょうか?
又、エコカラットやフロアコーティング等も施行される予定の方は、オプションを利用されるか、他社に頼むかどうされましたでしょうか? もし差し支えないようなら、教えてください。 |
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No.61 | ||
No.65 | ||
No.72 |
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No.75 |
引っ越し抽選きましたね。
どこの業者にしようかなー |
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No.76 |
引越し抽選と駐車場抽選の結果が出ましたね。
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No.79 | ||
No.80 | ||
No.82 |
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No.87 |
日立跡地のマンション説明会が12/19にあったようですが
、行かれた方はいらっしゃいますか? 遠方で気づかず…どんなことを話していたか気になっています。 |
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No.90 |
おすすめの引越し会社ありませんか
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No.91 |
>>90 契約者さん8さん
私はあまり詳しくないのでサカイ以外の何社かに見積りをお願いします。 サカイは電話では値引き頑張ります、と言ってくれてますが無知だと損しますので1番安い会社にしようと思います。 |
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No.92 |
>>91 契約者さん1さん
3月末引っ越しですが高かったです。2tショートで大和市からの引っ越しで12万です。ちなみにサカイ。3月末の繁忙期でサカイ幹事の一斉入居ということで大手他社は取り合ってもくれません。 |
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No.93 |
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No.94 |
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No.95 |
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No.97 | ||
No.99 |
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No.100 |
東向き9階が賃貸に出てますね。賃料22万円とのこと
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No.102 |
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No.104 | ||
No.105 |
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No.106 |
[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.108 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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No.111 |
[NO.109~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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No.112 |
管理人さん。
そんなコメント消す仕事だけじゃなくて、検討版廃止しましょうか。もう完売してるのですし。 |
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No.113 |
まだキャンセル住戸がでる可能性がある訳ですし、まだいいのでは。
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No.114 |
“そんなコメント”じゃないですよ。一階住戸の覗き見みたいな写真は不味いでしょ。
削除はグッジョブですよ。 |
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No.115 |
にしても公園側のフェンスもう少し高くしても良かったですね。2mだと簡単にのぞけてしまう
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No.116 |
センドリームも通りから植木越しに見えます、一階はみなそう言うものでしょう。戸締りはきちんとすれば問題ないです。
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No.117 |
つまり、公園利用者などから誰からも見えてしまう住戸ってことですね。
防犯対策しっかりしないと。 逆に写真があってよかったんじゃないですか? 見た方はそう言う認識がついたということで |
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No.121 | ||
No.122 |
エイビーが完成間近となっています。踏切横に食パン屋さんがオープンしていました。
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No.123 |
エアコンって皆様量販店で頼みましたか?
必要なところだけと思ってましたが、やっぱりつけようかなと思っています。合わせてエコカラットもと思いましたが実際エコカラットってどうなんでしょうか? |
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No.124 |
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No.125 | ||
No.126 |
エイビーと併設しクリエイトの看板も設置されてました。クリエイト利用者としてはとてもありがたいです。
うちは、全室にエアコン設置。エコカラットを玄関の一部だけ付ける予定です。ちょっとした見た目ですかね。 |
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No.129 |
引っ越し見積もりとりましたが、かなり高額でした。時期と専属なので足元みられてる感はありましたね
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No.130 |
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No.132 |
>>129 契約者さん1さん
相見積もり取られてから交渉するのが良いですよ。幹事会社は荷下ろしを常駐スタッフで行うので、単価が少し下がったとしても回転数上げたがります。中小の他社に入られるのを嫌うので、値引きしてでも契約取りたがります。みなさん頑張ってください |
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No.137 |
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No.138 |
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No.139 |
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No.141 |
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No.142 | ||
No.144 | ||
No.145 |
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No.146 |
オプションで、壁に棚を作ろうと木板を、デザインテックに注文された方いますか?
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No.147 |
エアコン安いですね、気になるのが工事費がベランダ側と室内のホースを囲う材料が高くて驚きでした。外からも見えるし室内でも見栄えを考えると囲う材料を高いものを選択したので、工事費は高くなりました。
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No.148 |
そろそろ内覧会で実物を見られるのが楽しみですね。
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No.150 |
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No.151 |
内覧会行ってきました!
最初に入った感想としては、モデルルームを見ていたので、少し部屋は狭く感じました。 家具を置けば、広く感じますよと担当してくれた方は言ってくれましたが |
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No.152 |
>>151 契約者さん1さん
家具を置いたら広く感じるわけないと思います。 当たり前ですが狭くなりますよ。 私も内覧会行きました。ベランダに大量の虫と、外からの電車の騒音が気になりましたが、他は概ね満足。リセール考えてるからまあ良いかなと。。 |
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No.153 |
内覧会行ってきました。
私はモデルルームの時よりも広く感じました。(家具がないからでしょう) ベランダに虫は蚊が1匹いたくらいでした。 電車の音は窓を閉めてしまえばほとんど気にならなかったです。 窓を開けていても4両編成なのであっという間に過ぎていったなという感想です。 指摘箇所は20か所弱ありましたが、その日のうちに直していただける所が多かったです。一部は後日改めて確認となりました。 引っ越しが楽しみです。 |
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No.154 |
>>153 契約済みさん
内覧会の情報ありがとうございます! 来週参加するので、ご参考までにお聞きしたいのですが、指摘箇所はどのあたりが多かったでしょうか? もちろん部屋ごとにオプションなども異なりますし個人情報に当たるところでもあるので、差し支えなければで構いませんので、どういった指摘をなされたのか教えていただけますと幸いです。 (初めての新築マンション購入でして、内覧会で特にどこを見るのか情報を集めたものの、少しでも事前に見当を付けておきたいなと考えています。) |
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No.155 |
>>154 契約者さん5さん
床の傷はありませんでしたが、バルコニーにペンキが付着していたり、よく見るとドアや壁に傷が多数ありました。 室内クリーニング済みと言われましたが、本当に掃除したの?と疑いたくなるほどホコリや髪の毛、木のクズなどがあり、内覧会前に業者の点検をしていないか、あまりにも点検が適当なのかどちらかだと思いました。 それに、指摘箇所があっても1時間程の時間で直すのではなく、ごまかす作業をするだけです。 正直三井という大きな会社に信頼を寄せていたのでがっかりです。三井がいけないのか長谷工がいけないのかはわかりませんが。 |
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No.156 |
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No.157 |
昨日内覧会へ行きました。南側中層階で虫はほとんどいませんでした。電車の音は窓を閉めるとほとんど聞こえませんでした。窓サッシ外側に大きな引っ掻き傷、室内壁に膨らみがあり指摘しました。
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No.158 |
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No.159 |
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No.160 |
公園の方向を向く低階層です。虫も人によっては気にならないと思うので私が神経質なのかもしれません。防虫剤と虫コナーズで対応検討してます。また、電車の騒音は私が敏感過ぎるのかもしれませんね。住み始めたら慣れるかも。
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No.161 |
>>159 内覧前さん
私が厳しすぎるのかも知れませんが、4000万以上の買い物をして、これから何十年も住みながらローンを返していく人に、よくこの状態で内覧会が開催できましたね、と言いたくなるほど酷かったです。そもそも内覧会前に施工会社である長谷工と、三井で指摘箇所がないかチェックして、清掃してから内覧会を開く物かと思っていたのに違ったようです。イメージ的にはとりあえず完成しました!後は契約者さん確認して指摘してください!みたいな感じです。三井の方と長谷工の方が立ち会ってくれますが、長谷工の方は何を聞いても首を傾げて誤魔化すばかりで、全く誠意を感じません。あくまでの私の主観ですので参考にしていただければと思います。 |
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No.162 |
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No.163 |
線路向き住戸ですが、窓閉めれば窓側行ってあえて聞こうとしない限り、部屋にいる分には電車の音聞こえないですよ。階数にもよるのでしょうか。虫もいなかったです。内覧会ではいくつか傷や汚れ指摘しましたがとても丁寧に対応してくれて、共有部分の説明の間に綺麗にしてくれました。内覧会の説明は担当者によるのかもしれないですね。
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No.164 |
確かにすこーし掃除が雑な印象でしたね。もうちょっとサッシの隙間とか頑張って欲しかったw
虫は私の部屋は中層階南向きで、1匹網戸に張り付いてた位です。 個人的な経験からは、長谷工でなくても大体対応品質は同じ感じです。(あくまで個人的な感想です) あれこれと30箇所くらい指摘しましたが、快く対応頂いたので満足しています。 ※正直、営業の重説の方がよっぽどイケてなく、カチンときました。 話し方とか、私はお前の友達ではないぞ、と。 |
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No.165 |
火災保険の隣の家の人に対しての保証「類焼損害補償特約」とか「失火見舞費用保険金」ってつけましたか?
私はオプションつけるつもりですが、正直、自宅にりん接している8部屋は全部屋入ってほしいレベルです。 |
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No.166 |
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No.167 |
>>166 契約者さん8さん
失火法のせいで、隣まで面倒見なくていいってなってますもんね。一生住む気の私としては、トラブル防止の為に入りますが、賃貸や、リセールの人は、法律的に隣まで補償しなくていいって言われたら、逃げますよね…。 |
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No.168 |
パーク、センドリ、エビミラ、リーフィア
立地がいい順だとどうなりますかね? |
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No.169 |
自分で考えなさい。ここで聞くことではありません。
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No.170 |
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No.171 |
みなさんは引っ越し会社はもう決めましたか??
安くやってくれる会社があったら情報共有してほしいです! |
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No.172 |
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No.173 |
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No.174 |
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No.175 |
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No.176 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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No.177 |
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No.178 |
>>176 不動産勤務契約者さん
本当に契約者なら、こんな掲示板に書かずに理事会に提案したら良いのでは? 速度5倍の規格だとしても、平日夜や休日など、利用が多い時間帯の実際の速度は遅いなんてこともあるかもしれないし、都内上場不動産勤務とか書くのが胡散臭い。 |
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No.181 |
>>180 不動産勤務契約者さん
胡散臭さが増すのでもう結構です。 居住者が全員見ている掲示板ではないですし、居住者以外が見れる掲示板に投稿する内容ではありません。 引き渡しがに個別に居住者に連絡してください。 |
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No.182 |
>>176 不動産勤務契約者さん
都内上場不動産勤務 の肩書きは不要でしたね。 入居後に貴方が提案した際に、我々から見てこの人か、都内上場不動産勤務なのか、と知らしめたいがための自己顕示欲の塊に感じました。しかしながら、動かれていることには賛同します。もう少し周りを見れるようになると良いと思いました。 |
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No.184 |
[No.179~本レスは、ご本人様からの依頼のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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No.185 |
一連の流れを見ていましたが購入した方の中にもこんなに心無い方がいるのは非常に残念です。
提案し、自ら動いてくれる方に対する態度ではないと思います。 住人として非常に悲しく思います。 揉め事は避けたいので。 |
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No.186 |
>>185 契約者さん1さん
行動されるは良いと思いますが、変な肩書きをつけたのが余計でしたね。 あと、ネットを提案された業者に変更したら、都内上場不動産勤務さんの社内成績が上がるとか、キックバックがあるとか勘ぐってしまいます。 |
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No.187 |
>>186 契約者さん4さん
仰ることはよく分かりますが、インターネット利用料が高いのは事実ですし、1000DREAMさんは1500円でNURO光使えるところを見ると何かしら動いてくれるという方がいらしたのにあの態度はとても失礼かと思いました。 見ててとても不愉快でした、入居前にとても残念です。 私はそういう活動は内容にもよりますが憶測で冷たく当たるのは良くないと思います。 管理が始まってからの提案、楽しみに待つことにします。 |
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No.188 |
>>187 契約者さん1さん
論点視点がズレていると思います。活動内容は特段否定するような内容ではなかったと感じます。しかしながら、都内上場不動産勤務 を持ってきた事が不信感につながっているわけですよね。私は貴方の言動の方がよほど不愉快です。然るべき内容は然るべき場所で議論するべきです。こんな掲示板でのアンケートに左右されて実行するしないを決める方針自体、怪しいなと感じました。 |
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No.189 |
普通は建築時にキャリアと最低利用期間付けて契約するでしょ。キャリアは設備無償提供して、月額から回収していくんだからさ。
センドリは500人でシェアしてるからあの価格帯なわけで、規模の小さいマンションが同じ価格で提供出来るわけがない。 |
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No.190 |
確認会行ってきました。共用部分のエレベーターの入り口や外側からみた玄関ドア四隅の気になる点を指摘しましたら、治してくれるようでした。
後、エントランスに向かう車の道が工事関係車両なら出入りで傷みがあり少し気になったので指摘しました。 |
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No.191 |
確認会って共有部も指摘してよかったんですね。
専有部しか指摘しませんでした… |
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No.192 |
これまではセンドリ掲示板と比べて、当マンションはいい人多いのかなと思ってたら、エビミラ罵る方がそれなりにいるんですね。人として恥ずかしい。
他のマンションはほっとけばいいのに。 |
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No.193 |
>>192 さん
マンションの比較の話はエビミラの人なわけないし、センドリにも同じ投稿してたのみました。ただの煽りに乗っかっちゃった人はいたかもしれませんが、悲観しなくていいでしょ。入居も近くなり、部外者の煽りが増えてるだけなのでは?仲良くしましょ |
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No.194 |
>>192 契約者さん3さん
掲示板を見て一喜一憂するのもどうかと。センドリ掲示板に書いている人がセンドリ住人とも限りませんし、うちも然りです。むしろ、単純に信じ込む思考回路を恥じた方が良いのでは。神経すり減らすので、所詮掲示板って思って自身で情報の取捨選択した方が宜しいと思いますよ。 |
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No.195 |
嘘を嘘と見抜けない人にインターネットを使うのは難しい。20年ほど前からある言葉ですよ…。
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No.196 |
みなさん引越し日以外の荷物の運び込みは少しずつやりますか?
基本的には引っ越し優先になるとは思いますけど、そうもいかないこともありますよね? |
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No.197 |
>>196 契約者さん8さん
引越し前に、内装の変更や、新しく買った家具の搬入などをやる予定です。引っ越しより前のほうがやりやすいこともありますので。 |
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No.198 |
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No.199 |
都内上場不動産勤務の人はもう見てないの?
これって近所付き合いしてく中で、ご主人が都内で不動産勤務で上場企業って同じ条件の人がいたら風評被害受けちゃいますよね。 |
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No.200 |
>>199 名無しさん
毎回見てますが私はより良くしようと提案しただけなのに悪者扱いされるみたいなので静観することにします。 時期が来たら管理組合にて提案しますので。 あと私独身なのでもし風評被害似合われる御家族がいたらそれは違う人です。 住み始めればどうせ分かることなので。 |