ブランズシティ湘南台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズシティ湘南台についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションがたつようです。
駅からは少し距離がありそうですが、大規模物件で共有施設も充実していそうなので気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/bc-shonandai/

所在地：神奈川県藤沢市円行字上河内1893番1、1893番4、2019番1、の各一部(底地地番)
交通：小田急電鉄江ノ島線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
相模鉄道いずみ野線 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「湘南台」駅 出口Aより徒歩8分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.35m2～80.49m2(予定)
売主：東急不動産株式会社・相鉄不動産株式会社・日鉄興和不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ブランズシティ湘南台（驚愕のスペック）【とり】
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[162: 匿名さん]

オプションでお願いすると、自分で手配しなくていい、入居時には既に仕上がった状態っていうのもあるので
手間賃を払っていると思える方だといいのかもしれませんね。
どういう物をするのか確かめてからお願いしたいとか
こだわりがある場合は外でお願いしたほうがいいのだろうけれど。

[163: 匿名さん]

他のマンションですが、オプションも引き渡し後に工事だったので、
いつ仕上げるかは事前に確認しておいた方がいいですね。
私も勝手に入居前に仕上がっているものだと思い込んでいましたので・・・

[164: 匿名さん]

オプションは入居時に仕上がっているものではないのですか？
マンションにもよるのかなと思いますが。。。
多い少ないはあるにしても、オプションをつける人は仕上がり時期がどうか
本当に各難しておく必要がありますね。

[165: 評判気になるさん]

引き渡しと入居は別。引き渡し（所有権が移る）してからオプション施工のケースのほうが多いのでは？
施工されてから入居することになるので、外部業者使っても同じことかと。

[166: マンション検討中さん]

販売主オプションは、内覧会～引き渡し日までに工事するかと思います。引き渡し日には申し込んだオプションは入っていると思うのですけれど。

[167: 評判気になるさん]

本日、共有部のライトが点灯しました。いよいよですね。

[168: 通りがかりさん]

>>166 マンション検討中さん

マンション四回購入経験ありますが、その理解でよいと思います。

[169: 匿名さん]

建設会社会社とインテリア業者の施工責任切り分けのため、売主紹介のインテリアオプションは、内覧会～引渡しの間に実施します。入居は引渡し後なので、当然入居時点ではインテリアオプションは完了してます。自分で業者に手配したオプションは、鍵を受け取れる引渡し後になります。

[170: 匿名さん]

エントランスの階段がかわいいと思いました。
共用部のライトの写真もありがとうございます。

入居者のインタビュー掲載されています。興味深く読ませていただきました！
小さいお子さんがいる家庭が多いでしょうか。

[171: 評判気になるさん]

引き渡しまでカウントダウンに入りました。
あと9日

[172: 匿名さん]

エントランスの階段はどこへ行く階段なのですか？
2階というのはわかるけど。住戸にも行けるのかな？共用施設？
ワークスペースに行ける感じなのかな。

竣工済みだから部屋も共用施設も実際に見られる感じでしょうか。
実物を見られると、生活するイメージがつかみやすくていいですよね。

いま、22戸販売中のもよう。
あと何戸くらいあるのでしょうか。

[173: ななし]

>>172 匿名さん
エントランスはb1扱い、階段上がったら1f、共有部とかがありつつ、抜けたらガーデン・エレベーター・1階住戸があります！

[174: 匿名さん]

もうすぐ引き渡しされる方は第一期で契約された方ですか？
いよいよ真新しいマンションでの新生活がはじまるんですね！
7月竣工から約3ヵ月の間、さぞ待ち遠しかったのではないでしょうか。

[175: 契約者さん]

わかってたことだけど、思ってた以上に小学校遠いですね。子供が早速嫌がってて困ってます。

あと、フロアコーティングは我が家はやらないことにしました。コーティングするとアフターサービス対象外になってしまうみたいなので初期不良あった際に面倒臭そうです。

[176: マンション検討中さん]

うーん。
写真ほどエントランス凄くない気が。
それでも素敵なんですが。

[177: 匿名さん]

小学校までは徒歩19分となっていますが実際はそれ以上かかるんでしょうね。

登下校は集団ですか？

マンションに住む子供達で登下校班を組むなら、いっそ親が交代で送迎するのが安心なのかと考えてしまいそうです。

[178: 匿名さん]

先日入居したのですが、玄関収納にベビーカーが入らずガッカリしております。

よくあるA型のベビーカーなのですが、畳んでも幅が足りません。
ベビーカーもスッキリ収まる と記載があったので、てっきり入るものだと思っていましたが残念です。
同じような方、どこに収納していますか？

[179: 住民さん3]

サイベックスのB型買い直しました…

[180: 匿名さん]

通学指定小学校までの距離はどうしても気になりそう。
学校選択制がないので、近い小学校に越境することは出来なさそうですね。

>>177
調べた限りなので、制度が変わっているかもしれませんが、集団登校はないと記載がありました。
なので、個々に学校へ投稿することになるので小学校低学年のお子さんの場合、最初のころは登校についていった方がよさそうですね。

学校周辺や通学路に地域ボランティアの方がいるかどうかも気になります。
子供の安全を考えると通学路は大事です。

[181: マンション検討中さん]

私立という選択肢も検討してみてはいかがでしょうか。