ローレルスクエア枚方ってどうおもいますか？

[匿名はん]

やっぱり、枚方ってすきなんです！河川敷も近くにあり理想的です。

所在地：大阪府枚方市磯島南町63番6の内一部（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分

[278: 匿名さん]

その商品券で挨拶用の粗品を買う予定です。土日は雨みたいですね。がんばりましょう！

[279: 契約済みさん]

３万でも粗品買うには十分ですもんね。ありがたいです(^^)

[280: 匿名はん]

私のところはそれで妻に遊ぶものを買ってあげるつもりです。

[281: 匿名はん]

アカデミーみなさん結構行かれているのですね！
私は行きたいけど一回も行けていません＞＜
せめて３回は行きたいものです。
１０回はもう狙えませんねぇ・・・

[282: 匿名はん]

休みの日にビッシリ入ってるから大変ですよね。しかもジャンルがイロイロだから１０回は相当頑張らないと・・・

（あまり興味は無いけど回数稼ぎのために行く講義はとてもタイクツになったりします（笑））

お互い頑張りましょうね。

[283: ミミ]

移動動物園は楽しみですね〜♪

キッズルーム(託児所)を完備してるそうですが、
何かのパンフレット等に詳細が載ってないですかね？

[284: 匿名はん]

託児所のこと詳しく知りたいですね。小学館がやるってことと1日千円ってことだけ聞きました。ほかに情報あればお願いします。

[285: 契約済みさん]

移動動物園お子さんがいたら喜びそうでしたね。
ウチは大人２人なのでちょっと見て帰ってきましたが・・・。

[286: 匿名はん]

あんまり賑わってない感じがしたんだけど、天気が良くなかったからかな？

小さい子が喜びそうだったけど、ペットを飼ってる身として見ると悲しくなる・・・・
ウチもさらっと見てハンコもらって帰りました。

[287: 匿名はん]

思ったより賑わってなかったですね。
私も動物がかわいそうな気がしてしまいました。空気が悪いところにつれてこられて・・ペンギンもなんだかかわいそうでした。

[288: 入居予定さん]

まあ仕方ないかもしれません。所詮、動物としてしか見ていないのでしょう。不動産さえ売れればいいのですから。ところで、ペットはどんな物を持っていますか？

[289: 購入検討中さん]

「持ってる」なんていう人には言いたくない

[290: 匿名はん]

私が行った時は、駐車場が入りきらない位賑わっていましたよ！
車で通りがかった方も見られていたので、会社としてはいい宣伝になったのでは・・？
ＭＲでたいくつする子供たちにとっては良かったでしょうね〜＾＾

[291: 匿名はん]

犬は昔飼っていましたが、人間ではありませんよ。所詮、数ある畜生のうちの一つです。お犬様とでもあがめなければいけないのでしょうか？犬を教祖様扱いしているなんて購入検討中さんは変態みたいですね。

[292: 銀行関係者さん]

持ってる、飼ってる、どっちでもいいんじゃないの。犬ごときでいちいち言葉を選んだり考えたりめんどくさい。

[293: 入居予定さん]

ここはいつもいがみ合い、あらさがしばっかりですね。今から入居後が思いやられますね。住んでからはお互い仲良くしましょう。

[294: 匿名さん]

次からはもっと話題変えませんか？
趣味の話とかなんでもいいのではないでしょうか？
わたしは、熱帯魚飼っていますが、
皆さんはどんな趣味がありますか？
他にも、車が趣味で洗車をよくしていますよ。
あとはですね、散歩なんかも好きですね。
自然の空気を吸い込んでリフレッシュできますからね。
他には、料理は得意ではない方ですが、
作るのが好きなんです。

[295: ビギナーさん]

どうでもいいことばっかり。
もっとマンションのお話をしましょう。
最近は皆さんともどもネタが尽きているのはお互い
わかってはいるのですが、お互いが、工夫を
し合って、もっともっとこの掲示板が
盛り上がっていくことをねがいます。
ペットの話でもいいではないですか。
いちいち、言葉尻をとらえて、話しないとか
小さな言いがかりからどんどん変な方向に
話が進んでいっているみたいですね。

[296: 土地勘無しさん]

いつものとおり、言葉のやりあいをしていますね。
掲示板らしく、見ていて大変おもしろいです。
前に誰かが言っていましたが、色々な意見があってこそ
初めて盛り上がる掲示板になっていくものと思います。
その方が、マンション自体も入居後、各住民がともに意見を活発にして
より良い方向に進んでいくものと期待しております。

[297: 物件比較中さん]

ここのマンションは正直売れているのですか？

枚方周辺で物件を探していますが、、、。

ここ以外にどこかいい物件あるでしょうか？

どなたかご存じないですか？

[298: 申込予定さん]

購入者ですが、ここを検討されていないのでしょうか？

周辺にはモデルルームがいろいろとあるので、

いちど見学にいかれてはどうですか？

結構楽しいと思いますよ。

その上でこのマンションも検討の範疇に入れられたらいかがでしょうか？

一つだけでなく数々のマンションを比較されてからでも、

後悔はしないと思います。

私は購入までに、枚方も含め周辺だけではなく、

他府県も色々と見学に行きましたよ。

見れば見るほど、目が肥えて行くし、勉強になると

思います。

でも、妥協はしてはいけません。

ご自分のライフスタイルや予算に合った物件を探してください。

あとはですね、営業の担当者と相性も重要かもしれません。

相性が悪ければ、そこは買うなということかもしれませんね。

何でも、物事が進むときは困難や障害もなく進むということを

考えれば、自然に物事が進む方が答えは一目瞭然だと思います。

皆さんは、どのようにお考えでしょうか？

マンション探しって結構、時間と体力とあとは縁や運もあると思いますね。

ですから、私の場合は、そういったことを重要視して物件を決めました。

色々と考えてみても、大切なことがありますね。

[299: 土地勘無しさん]

その通りだと思いますね。

私も色々とモデルルームを見学に行きましたよ。

最終的にここに決めました。

[300: 入居予定さん]

早く入居したいですね。

待ち遠しいですね。

ちょっと都合により遅れています。

[301: 親と同居中さん]

色々な考えがあるのですね。

まあゆっくりとね。

また決まったら教えてね。

[302: 近所をよく知る人]

皆さんは、カーテンとかでこで買いましたか。

私はニッセンで買おうと思っています。

あとは、新聞の広告でもいいかなと思っています。

[303: 匿名はん]

↑気持ち悪いほど同じ文体の書き込みが続いてますが、同じ人なんでしょうか。まぁどうでもいいですが。

ＭＲに置いてある価格表みる限りでは割と売れてるんだなぁって印象受けました。でも１期、２期販売予定になってた所がまだ空いてたのにはガッカリでしたが。

ここを購入した人（または検討中の人）は枚方周辺のＭＲを回って決めてる人多いと思いますよ。枚方周辺はバンバンマンション建ってますから、比べ歩くのも楽しいかと。実際ＭＲ巡りしてる時が一番楽しかったりします。決めちゃうとあとは手持ち無沙汰になるので…

私も他を見ましたが、縁というか運というか、イロイロな面でここが一番しっくり来たので契約しましたよ。

[304: 匿名はん]

レスの速さからして自作自演ではないでしょうか？
これまでの書き込み数の比率から見て、書き込みがこんなに集中するほど、
多数の人が関心を持っているスレとも思えませんし。

私は購入を見送りました。価格的にお手ごろ感はあるものの、仕様の古さに
納得がいきませんでしたので。。。

[305: 入居予定さん]

それだけ思い入れがあるのでは！
また、この板は相当レス数が多いですね。
かなりの人気があるという証拠だと思います。

[306: 匿名さん]

実際購入予定または契約済みの方の生の声を聞きたいです。

[307: 入居予定さん]

早く入居したいです。

私も「なま」の声が聞きたいですね。

どなたかおられませんか？

ぜひよろしくお願いします。

[308: 社宅住まいさん]

生と言われてもなかなか難しいですね。
どの程度まででしょうか？

[309: 匿名はん]

具体的にどんな　「生の声」 を聞きたいのかを書いたほうがレスが集まりやすいのではないでしょうか。

なんか大概のネタは出尽くした気がしますが。。。

そう言えば、前の天の川はもう入居始まってるんですよねー？この前ＭＲに行ったら住人らしき人がちらほらいて羨ましかったです。それにしても人気が無いというは妙に閑散とした雰囲気がありましたが、全部売れたのですかねー。新築マンションはどこもあんな感じなのでしょうか。。。

[310: 入居予定さん]

生々しい声ですかー。うーん、例えば、私の場合は、ここは、予算的に安かったからですね。
設備や施設、交通の便諸々を考えればどれもいまいちなのでしたが、予算がきつかったからここに
決めました。値段で決めましたが、部屋に入れば一緒だから、外の施設はあきらめました。

[311: 匿名はん]

私は利便性です。
枚方公園の方もいろいろと見に行ったのですが、近くに買い物する場所が無かったんですよね。
枚方市駅まで行かないといけないようでしたので、主婦の私にとっては不便さを感じました。
ここは駅からも近く、まわりには買い物する場所もたくさんあるし、小学校も近いので魅力を感じ決めました。

[312: 匿名はん]

ネタがないですね、そろそろここでの会話も飽きてきたのでは。皆さんも、うすうすお感じではないしょうか。
何か話のネタはないですか。
色々考えますが、あんまり話することもないですね。
部屋のデザインの話もパッとしないし、何かないですかねえ。

[313: マンション投資家さん]

ローンの話とかはどうですか？

[314: 匿名はん]

車を所有している方は、駐車場は何階位で考えていますか？結構駐車場の値段も幅がありますよね。いい場所とれればいいけど。

[315: 匿名はん]

お久しぶりです。だあれも投稿しないから最近暇でした。

[316: 契約済みさん]

インテリア照明セミナー行って来ました。
オプションでダウンライト付けた方が良かったかなぁと思いました。
今日聞いたことを参考にステキなインテリアにしたいな〜。

[317: 契約済みさん]

みなさん。アカデミーは行きましたか？
あまり行けなくて諦めていたのですが、また追加がありますね＾＾
１０回目指してがんばろうかな〜と思っています！！

[318: 契約済みさん]

最近、書き込みが無いですね〜。。
契約は終わったものの、MRに行くきっかけもないので何だか購入した実感がありません・・V＿V
入居近くなるといろいろ忙しくなるのかな？
みなさんアカデミーは回数達成しているのでしょうか？

[324: 周辺住民さん]

一時、ここの購入を検討しましたが、枚方市の防災マップをみて、
止めました。
万一の大洪水（まあめったに無いとは思いますが、近頃の異常気象、無いとは言い切れませんね〜）の場合、、、、、、
下記のサイト、参照してください。

http://www.city.hirakata.osaka.jp/freepage/GYOUSEI/ki-kanri/work/hazar...

かなり、危険がいっぱい？

[325: 匿名はん]

工事の人どこ行っちゃったんでしょうね。意味深発言気になります・・・

まさか手抜き工事とかでしょうか？？？


フォレストアカデミーって結局どんどん追加されていってますよね。頑張って通った日々はなんだったんだろうかと思いました。これなら余裕で１０回行けそうです。

[326: 契約済みさん]

これって、淀川が氾濫したら、２階以上まで水没するってこと？

[327: 契約済みさん]

ほんと、工事の人の発言は一体何だったんでしょう？
本当に何かあるのなら、もう一回出てきて発言して欲しいですね！

フォレストアカデミー追加されてますが、案内状には追加分は参加しても商品券付かないような事が書いてたような気がします。（勘違いだったらすいません・・・）

[328: 契約済みさん]

えっ！
追加でも商品券に加算されるって聞きましたよ。
なので今、がんばって稼いでます。

[329: 契約済みさん]

ＩＨに変更すると高すぎる！大日の方がいいです。

[333: マンコミュファンさん]

住民、購入検討者等一般の方々の果敢なご意見、ご不満には耳を傾けられますが、販売関係者や業者の方の投稿による誹謗中傷に近い内容には、不快感を覚えます。もしも私が販売関係者なら、例えばここのマンションは交通至便なところが利点ですが、うちなら駅まで少しかかりますが環境良し、同規模でご予算これぐらいですよ！って投稿します。ここはマンションについて真剣に考えてる住民や購入検討者のためのサイトではないでしょうか？業者によるライバル他社の物件を誹謗中傷する内容は、一般の方の購入に対する公正な判断基準を狂わせる一因にもなりかねません。またそのような投稿は、何のメリットもないと思います。一マンション住民として、購入された方が将来住んで良かったっと思える羅針盤としてここのサイトが有効活用されることを切に思います。

[336: サラリーマンさん]

ここは売れ残りが割合と多いですね。
何もかも中途半端なんですよ。
駅近でもないし、郡部で市内からも離れているし、ここを買うなら、小楯の方がよほどいいと皆判断するのかも、それが敬遠される理由かも。

[337: 購入検討中さん]

小楯ってどこかと勘違いして調べてしまいました（笑）私が以前ＭＲに行った時は順調な売れ行きに感じましたが、336さんは最近行かれたのでしょうか？

しばらくＭＲにも行ってないので、たまには工事の様子見を兼ねて契約状況見て来たいと思います。

[338: 匿名]

まだ売れ残りがあるみたいですね。郊外のマンションで、今現在第７期みたいですが、苦戦は必至みたいです。
普通は人気マンションは、７期というのはめずらしいのですが、購入者であるわたしにとっては、頭の痛いことです。
何が原因なのでしょうか？
やはり、交通の便や周りの環境ですかね。
管理費に直結するので、売れればいいのですが。
どちらにしろ、私の場合は、できるだけ早く売却して、損害は仕方ないですが、やはり、駅前にしようかなと思っています。今さらながら後悔しております。

[339: 匿名さん]

普通売れ残りがあった場合、管理費は販売元が支払い、住民の負担が増えることはないのではないでしょうか。管理会社に確認してみてはいかがでしょう。

[340: 購入検討中さん]

このマンションの駐車場から目の前の旧1号線に出る場合、京都方向なら左折なのでスムーズに出られると思うのですが、大阪市内方向へ出る際は右折となりますよね。これだけ大規模のマンションなので朝のラッシュ時は駐車場から出るだけでも大変時間がかかりそうな気がするのですが・・・。

駐車場の出入り口のところに信号が新たに設置されれば問題ないと思うのですが、近鉄不動産の方に聞いても今のところその予定はないとのことでした。

実際の混み具合（特に朝のラッシュ時）などはどうなのでしょうか。地元の方などでご存じの方がおられましたらお知らせ下さい。

[341: 匿名]

朝の時間は大阪方面行きは確かに車が多いです。ただ京都方面は渋滞するほどでもないのでその点では出やすいと言えるのではないでしょうか？かささぎ橋の交差点の信号もありますしね。

逆に夕方の時間は京都方面行きが混みます。

感覚的には、旧１は確かに交通量が多いですが、渋滞するのは枚方市駅の辺りから枚方大橋までと、御殿山の辺りのような気がするのですが。マンションの辺りの道で渋滞してるイメージはわたしはありません。

[344: 契約済み]

この前MRに行きましたが、１７０戸くらいはまだ空いていました。

[345: ビギナーさん]

全然書きこき無いですけど、もうすぐ入居時期ですよね。
まだ相当残っているのですか？
物件ホームページ見る限りすごく良さそうなのですが。

[346: 入居予定さん]

最近書き込みがないですね。。。
いよいよ来月入居です。
長かったァ〜。
実際物件はどれ位残っているのか私も気になります。
天の川も残っているみたいだし。
ここは世帯数が多いので、結構あまっているかも知れないですね。

[347: 入居予定さん]

いよいよ来月ですね。めっちゃ楽しみです！
でも、これだけの規模だと引越しも大変でしょうね・・・。
ほんとどのぐらい売れているのか知りたいですね。

[348: 匿名はん]

おそらく残100戸以上でしょう。
値引き販売をしていくでしょう。

すでに購入されている方は残念です。これだけ余っている物件に資産価値はないです。
おそらく買値の半分しか価値はないでしょう。

[349: 近所をよく知る人]

お久しぶりですね。
またまた色々と盛り上がりましょう。
やっぱり売れ残りたくさん出てしまいましたね。
田舎のマンションは今や買い時ではないし、治安も悪いかも。
マイナス要因は色々とあるでしょうね。

[350: ビギナーさん]

こんにちは。

先日、内覧会がありましたが、内覧時の不具合件数（手直し箇所）や程度は
どれぐらいだったでしょうか？

販売戸数も多いので、業者（下請け）のレベルや仕上げレベル程度なのか？

汚れ・(合わせ)ズレ／めくれ／塗装むら／キズ／
等の区分で何件ぐらいでてるでしょうか？

[351: 入居予定さん]

手直し箇所はうちの部屋は約２箇所程でした。
でも素人の目なので見落としはあると思います。

傷、よごれ・・以外に注意して見る点などあったら教えて下さい！！
再内覧でもう一度確認したいです。

[352: 入居予定さん]

引越業者は決められましたか？いくつか見積もりをされた方がいらっしゃったら
教えて頂けると助かります。引越の集中する日は聞かれていますか？

[353: ビギナーさん]

> 351さん

扉や三面鏡、押入れのフスマの裏側等も見られると良いんじゃないでしょうか？
見落としがちだと思いますので。

気になるのであれば、クローゼット等の扉の合わせ目の隙間や左右の扉の上下のズレでしょうか？

[354: 入居予定さん]

３５３さん。ありがとうございます。
再内覧の時に確認してみます！

引越し業者はマンションは松本と提携していますが、大手業者なので高いかな〜と思い見積もりはとっていません。
３末は値段が倍以上するところが多い様ですね。

[355: 購入検討中さん]

皆様がもう入居の話をされてる時に場違いな投稿かもしれませんが、少し前から購入を検討してます。
入手している情報だととても良い物件に思えるのですが、今の段階で残っている部屋数が多いのが気になってます。
何か理由があるのでしょうか？
いい所も悪い所も含めて納得した上で購入したいと思ってますので、よろしければ入居予定の方、決められた理由や感じている不満があれば教えて下さい。

[356: 購入経験者さん]

校区と場所かなぁ。
なんとなく、暗い感じがするので・・
車の排気も気になるし。
同じような値段なら、ひらぱー寄りのマンションのほうがいいかも。
便利さはこっちだろうけどね・・・

[357: 匿名はん]

枚方周辺だけでもマンションがドカドカ建ってますから、３６９戸もあるマンションで完売は難しいでしょうね。

ココのいい所は、駅から徒歩圏内って所と、値段の安さでしょうか？良いのか悪いのかはそれぞれでしょうけど、お風呂やらなんやらもイロイロある所も利点？？

悪いところは国道沿いなので騒音、排ガスの心配でしょうか。実際内覧会でベランダに出てみましたが、確かに車の音が気になりました。階によるんでしょうけどね。

我が家は駅徒歩圏内と予算に重きを置いていたので、悪いところも承知で契約しました。３５５さんも納得のいくマンションにめぐり合えるといいですね。

内覧の指摘箇所の写真です。こんな細かい所ばかり見てました（笑）

[358: 購入検討中さん]

週末、現地建物を見てきました。
市駅徒歩８分でこの価格であれば買いかな？
間取りも結構気に入ったのですが、
やはりこれだけ売れ残っているのが大変気になります。
書き込みも最近少ないようですし。。。
３５５さん同様、もっと多くのご意見が欲しいです！
みなさま、どんどん書き込みをしましょう！

追伸：温浴施設は、やはりいらないかな！？

[359: 入居予定さん]

私がこのマンションに決めたのは、やはり枚方市駅から徒歩圏内というのと、実家が近い（笑）という理由です。
最初、天の川の方も見に行きましたが、内装などがこちらの方が気に入りました。
私も358さん同様、温浴施設は要らないと思います。たぶん利用する事もないかな〜？
あと、再内覧会の時中庭の川に水が流れていましたが、黄色い水が流れてました。
あのままだと嫌だな・・・。

[360: 匿名はん]

あの川はたぶん下の砂利（？）が黄土色だからドロ水みたいに見えるんじゃないでしょうか・・・私も見たときビックリしました。「きったない水やな〜」ってね（笑）まだコンクリだけの方がましな気がします。

[361: 入居予定さん]

＞３６０さん

という事は、やはりあのままなんですね（涙）
何であんな色にしちゃったんでしょうね〜。ほんと、コンクリだけの方がいいです。

[362: 購入検討中さん]

そうですねぇ。
何か茶色かったような気がします。
でも、入居時にはきれいになるのではないでしょうか？

物件情報を見れば見るほど、魅力的な物件に感じます。
なのになぜ、、、
売り方の問題なのだろうか。。。

[363: 入居予定さん]

うちも駅近と環境が気に入りました。
すぐ側の河川敷の眺望がいいです♪
散歩も楽しみです！

あと買い物も便利ですよ。
枚方公園も気になってはいたんですが、近くにスーパーがないみたいで・・・
主婦にはスーパーが必須です！

[364: 購入検討中さん]

眺望。
いいですね。南西のお部屋は特に。静かですし。
河川敷の眺め、更には梅田方面までの景色は最高ですね！
また、バルコニーの壁が柵になっているので、
部屋からの眺望もいいですね。

あと、買い物も便利ですよねぇ。
イズミヤ、万代、駅まで行けば一通りありますね。

[365: 入居予定さん]

どなたか断熱フィルムをオプションでつけた方いますか？
他の業者とこちらで頼むのとどっちが割安なのかな〜？

ワックスもどうしようか悩んでいます。。。

[366: 入居予定さん]

断熱フィルムは検討してなかったので分かりませんが、オプション会に行った印象では、自分で探した方が安いと思いますよ。時間が無かったり、探すのが面倒な場合はオプションで頼んだほうが楽でしょうね。

[367: 入居予定さん]

私はオプション会に参加できなかったので、オプションの価格は分かりませんが、床のワックスは他の業者に頼みました。
10年保障のＵＶフロアコーティングです。
以前聞いてみたらオプションの物は耐久年数が短かったです。

[368: 入居予定さん]

待ちに待った鍵引渡しですね〜♪
うちは明日です！早く入居したいです！

[369: ビギナーさん]

おはようございます。

みなさんの所では、内覧時やその後の確認の時点で
アルミサッシのキズはありませんでしたか？

うちは、こんなものがありましたが、
（途中、処置が良くなかったですが・・・）
ちゃんと直してもらえるようですが…。

[370: 入居済み住民さん]

こんにちわ。

入居も無事済んで久しぶりにレスします＾＾

内覧会では、うちも何箇所かありましたけど、きちんと直してくれましたよ。
入居後も施工会社の方が滞在していて、色々丁寧に対応してくれるので、安心です。

うちは南西側ですが、とっても静かです。
河川敷からは、うぐいすの鳴き声が聞こえたり、夕日が沈む景色には感動です。

駅からも程よい距離で、買い物も便利で私にとっては快適な住み心地です！！

[371: 匿名さん]

入居率はどのくらいですか？かなり前にMRに行き条件に合わなかったのでお断りしたのですが、最近また営業の方から連絡がありました。売れ行き良くないのかな？
それと入居後の方にお聞きしたいのですが、売りになってる露天風呂はいかがですか？

[372: 匿名さん]

こんにちわ。
確かに売れ行きはどうなんでしょうか？
営業の方は７割くらい売れたっていってましたが。

[373: 匿名さん]

７割といいつつ、
実際はちょうど６割ですね。。。

[374: 入居済み住民さん]

露天風呂は整備の不都合でオープンが遅れていて、昨日オープンした様です。
家族の感想によると、広くてなかなか良かったそうです。
入浴台帳？からして、結構入ってそうな感じでしたよ！
オープン初日ということもあるのかもしれないですが・・・
私も近々入ってみようかな〜。

でも、入浴料を取るのは予想外でしたァァ(汗)

[375: 匿名さん]

６割と思いきや、問いつめていくと本当は、４割程度。
相当、苦戦中の模様です。

[376: 匿名はん]

４割って本当ですか？私も一時は検討していたのでその後の様子が少し気になってましたがそこまで苦戦しているとは。早く完売すると良いですね。
ところで竣工後の写真を見ると中庭の水が茶色く泥水のように見え植栽も枯木みたいでした。
もちろん今から木が育てば雰囲気も変わるでしょうがＣＧとのギャップが大き過ぎてびっくりしました。

[377: 入居済み住民さん]

茶色いのは地面がそういう色だからですね。
水自体はきれいですよ。

草木もこれからでしょうね。
ちょこちょこ花が咲いていてキレイですよ〜
癒されます。