ローレルスクエア枚方ってどうおもいますか？

[匿名はん]

やっぱり、枚方ってすきなんです！河川敷も近くにあり理想的です。

所在地：大阪府枚方市磯島南町63番6の内一部（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分

[532: 匿名はん]

確かに枚方市駅の便利さは魅力ですが、やっぱり環境に関するマイナス面は克服しようがありませんし、子育てには致命的な欠陥だと思いました。しかも駅からも特段近い訳でもってないし。

冷静に考えれば、枚方市駅周辺で環境が良い場所がある筈もないんですよね。
温泉も私にとっては全くムダな施設で、あんなものに維持費を払うのは抵抗ありです。

[533: 匿名さん]

閑静で大規模ではなくて、枚方市駅周辺で環境が良いのは、朝日丘のサンメゾンシリーズや岡山手周辺ですね。文教地区です。　
新築だとサンメゾン。

温泉は大規模物件ならではの運営可能な施設ですので、あってもいいかな。
維持できなくなれば、やめればいいですしね。
でも年を取ると、広々としたお風呂もいいかもしれないなぁ。

[534: 匿名さん]

>>530
いきなり「マイナス情報を教えてください」って声を掛けても聞けるわけないですよ
それに何がマイナスかは人に拠るし自分にとって気になる点を聞いてみればいいのです
前向きに検討している方からの質問なら失礼とは思いませんよ
皆さん住むまでは色々検討された方々です
親身になって答えてもらえるはずです
はっきりとした回答は得られなくても雰囲気が分かれば答えは得られたも同然では

[535: 物件比較検討中]

モデルルームに行って現地も見学しました。子育てするには不向きかどうかは住まれていないのに失礼ですよ。実際子供さんがいらっしゃる世帯も多く住まれていて託児所も人気でした。マンション内に託児所があると何か用事がある時に親に頼まなくてもいいので便利です。 温浴施設が無駄かどうかは その方しだいです。
今みたいな寒い時期温浴施設があると疲れも取れるし快適だと思います。 家族で入られてる方も多いみたいです。

子育てに向いてないとか温浴施設は無駄とか書いてる人はきっと売れていない物件の業者でしょうね

自分の目でみて感じて判断する事だと思います。

[536: 匿名さん]

ネット社会の悪い例がココだね！
匿名掲示板の話を信じ込んで購入すれば間違いなく失敗するだろう！
しっかり自分の目で見て自分の足で現地まで行って考えたほうが良いでしょう！
大きな買い物ですし他人の意見に流されないように！

[537: 匿名さん]

532さんは購入しないほうが・・・

[538: 匿名さん]

536さんに、賛成。
現地みる事、そしてどんな地域か、目で確認する事ですね。

[539: 契約済みさん]

そうですね、賛成です。
自分で見て判断して買うか決めることです。

[540: 賃貸でええんちゃうの？]

みんな。心配すんな。

買える値段になれば買うやつがいるから。
今はローンもおりんやろ。

道路側は道路側なりの値段になる（もうなっている？）、
そんだけの話や。

待てるなら待て。その値段になるまで待てばええやろ。

何を議論する必要がある？

資産価値云々やったら、駅近5分の中古か、何時来るかわからん不動産バブル直前まで待て。
なにも値下率激しい新築の買う必要無いやろ。

[541: 匿名さん]

今はローンはおりんやろ
審査厳しくなっているんですか？

[542: 匿名はん]

銀行に勤務していますが延滞や借り入れがない限り審査はさほど厳しくないですよ。 車のローンなどがある場合年収や返済割合によって全額返済条件などありますが銀行によって厳しくなってる所もあるかもしれませんが 普通に会社員 勤続一年以上あれば大丈夫だと思います。

審査してみないと何とも言えませんよ。

[543: 匿名はん]

物件の短所を指摘される度に、同業者の書き込みと決め付けるのはいかがなものでしょうかね。
私自身でも賛同出来る意見とそうでない意見はあるけど、第三者の意見として参考になると思っているのですが。
その都度、過敏に反応する方は掲示板には不向きじゃないかな。

[544: 購入検討中さん]

皆さんが、掲示板で言われてる話を纏めて見ると為になりますね。
本当かどうか分からないけですけど、営業の方に聞いてみます！
①道路側の部屋は値引き率。②託児所の平均利用人数。③共同浴場の利用者人数(平均月)、季節によって変動すると思いますが、1回あたりお金が掛かるとのことでしたので、どれぐらいの人が利用してるのかで　今後長期に亘り持続が住民から望まれているかの目安になりますよね。　　　現在の販売戸数が30戸って書いてありますので、②③の回答を得れば、369-30=333戸の共同施設/サービスへの考えかたがわかりますね。(温泉は私としては、長期的に維持してほしいサービスです。冷え性ですので。。。)
まあ、一般的なことは別として、これを聞いた確認をしたほうがいいよ！と思われることがあれば、皆様教えてくださいませ。

[545: 住人です。]

みなさん　こん○○は。

①②についてはよくわかりませんが、クリスマス会の参加ファミリーは、
「21家族」と掲示板に告知していた気がします。

③の共同浴場の利用者人数(平均月)ですが、
７月ごろおばちゃんに尋ねたところ、土日の平均40人ぐらいでした。（今はわかりませんが）
1回あたりの料金は 150円/1人、ちなみにフィットネスはただのようです。
温泉の長期の継続ですが、いまのところ望まれているようです。
少なくとも11月の理事会で反対はなさそうでした。いずれにしてもやめる/やめないは
住人が主体となって理事会で決定していくそうです。


なお、掲示板で話題となっている温泉の維持費のことですが、

最大のコストは、温泉より何より「近鉄の住宅管理会社の管理費」です。
すなわち、マンション管理会社の「人件費」ですね。

あとは大したこととありません。そんなに壊れるものはないです。


今回の理事会で「目安箱」というものを置きましたので、今後「サービスの要/不要」、
「過剰なサービス」、そして「管理会社の変更」等も当然議論していくようです。


まぁ、近鉄としてはおいしいマンション管理を手放したくないとおもいますが・・。

[547: 匿名はん]

近鉄はこの物件は切りたがってますよ。
トラブルばかりですから(笑)

[548: 入居済み住民さん]

夜のマンションの灯りを見ると、入居者が増えてきたように思います。

携帯の電波についてお聞きしたいのですが、、
私はドコモのFOMAを使用しているんですが
部屋の電波があまりよくなく圏外になることが多いです。

電波状況を調べてもらおうと思っているのですが、みなさんはどうですか？

[549: 申込予定さん]

５４７　様

トラブルばかり、とはどんなことですか！？

[550: 住人です。]

ＦＯＭＡは知りませんが、３ＦならＡＵは届きますよ。

まずは調査したほうがいいまもしれませんね。
目安箱を使って、全戸（携帯の電波の届き具合は階数によって違います）アンケートの
実施を提案されては如何ですか？

もし、フォレストゲートの上階が届きにくいのなら、当然近隣のローレルコートも
ランファルセも届きにくいはずですので、そのアンケートのデータを元にdocomoに

「AUは届くみたいだけど、docomoはその辺を改善する意思がありますか？」

とフォレストゲート理事会として意見するのもいいかもしれませんね。

[551: 匿名はん]

そんな時間の掛ることしなくても電波が弱ければ室内用のアンテナがありますよ。

改善する意思はありますか？と聞いても、「ない」と言われたらそれまででだし。
「ある」と言われても、いつになるか分からないですからね。

[552: 匿名はん]

ここって価格改定以上の値引き販売してますか？