ローレルスクエア枚方ってどうおもいますか？

[匿名はん]

やっぱり、枚方ってすきなんです！河川敷も近くにあり理想的です。

所在地：大阪府枚方市磯島南町63番6の内一部（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩8分

[492: 484です。]

15分ですか。。。。。

参考になりました。
有難うございます。

急ぐつもりは無いのでじっくり検討してみます。

[493: 匿名さん]

486さん
月１０件以上売れているのに売り切れないのはなぜですか？
ずーと販売戸数が変わっていないように思いますけど、、、？

[494: 匿名さん]

そりゃ営業マンが売れていないと言えるわけないと思います。
人気ない物件だと思われてもイヤですよね。

でも、病院も近いし、小児科で人気の渡辺医院・アカカベ・イズミヤ（隣の安い市場）、など、枚方公園よりは便利がよいかも。小さい子がいる家庭や主婦、老人にはありがたいですよね・・。

[495: 購入検討中さん]

私は他と比べればやはりフォレストさんは売れていると
思います。南西側なんて下の階が少しだけで後は売れて
ますよ。どこと比べて売れていないのですか？
反対意見を述べている方はどこが売れている物件だと言いたい
のですか？教えてください。

[496: 購入検討中さん]

そうですよね。

この御時勢、即日完売物件は皆無です。

みなさんそれぞれの好みで検討されている中、「売れていない」ということだけて評価されても？？？ですね。


ここは戸数が多いから売れていても若干の残室が生じてしまうのも無理はありません。

総戸数が50戸位で残りが20戸位（完成後）なら確かに「売れていない」理由が何かありそうですけど。。。。

[497: 匿名さん]

売れなくて当然くらいに思っていたほうがいいですよ。

それくらい今のマンション不況は深刻ですから・・・

[498: 匿名さん]

今時完売するほうが珍しくなっていますからね
一部をのぞいて気にしなくていいのではと思います
そこそこ売れれば（7割以上売れれば合格ですよ）

[499: 物件比較中さん]

売れなくて当然くらいに思っていたほうがいいですよ。
それくらい今のマンション不況は深刻ですから・・・

今時完売するほうが珍しくなっていますからね
一部をのぞいて気にしなくていいのではと思います
そこそこ売れれば（7割以上売れれば合格ですよ）

↓

匿名さんは、凄い余裕なんですね（汗）
売れなくて当然のマンションは、買いたくないです・・・

完成して、7割しか売れてないのが、合格？？？？
何を基準に・・・

神経質な私は、割り切れないですね〜

[500: 申込予定さん]

売れてる売れてないは私はあまり気にしてませんよ。
買いたい物件が自分や家族にとって良いかでしょ、
気に入った物件があまり人気がなかったらむしろ少しでも安い買い物ができるチャンスだと私は考えますが。

[501: 匿名さん]

No.500 by 申込予定さんの言われるとおりですね。
でも、フォレストゲートが売れてないないのは、周知の事実ですね。
他の物件(周辺の同様の新築マンション)も売れてない、完売できてないと言われれば
その通りですが、売れるマンションは中古で値段が高くて、樟葉駅前のマンションは
今でも、購入者がキャンセル待ちをしてますよ。
その中で、フォレストの購入を検討してる人間としては、他が売れてないから、ここが
売れ残ってても当たり前というの納得いかないですよ。
誰か具体的にこのマンションが売れ残ってる理由を教えてください！！

[502: 購入検討中さん]

↑

どうしても知りたいのであればご自分で現地を見学されては如何でしょうか？

ここは真剣に「購入」を検討されているかたがほとんどだと思いますので、気に入らない理由を事細かに書かれる人はあまりいないのではないでしょうか？

書かれたとしても、憶測であったりしますし。


現地を実際にご見学下さい。

気に入れば購入されればよいとおもいますし、気に入らないのであれば購入しなければいいことではないでしょうか？

[503: 匿名さん]

売れない理由は、川沿い＆国道沿い＆工場横ということではないですか。
子どもがいる家庭にも便利だけども、環境という面ではマイナスに考える人もいるでしょう。
私の配偶者も喘息気味なので、国道沿いはダメだと最初から候補に入れていません。
それでも７割売れているのは、健闘していると思いますが。

売れなくて当然というのは、今は本当にマンション不況が深刻だからです。
バブル崩壊時と同じくらい不振なんですよ。
今や大企業でもリストラされる状況になってしまっています。
短期間で経済状況が激変したんです。

こういう時に割高な新築マンションを購入できるのは、本当にお金を返していける人だけです。
審査も厳しくなっているでしょう。

今販売中のマンションというのは、やはり土地の取得値段が高いので、新築マンションを購入するのはリスクがあるんです。買ったとたんに含み損が２割・・・ぐらいと思っていても良いのでは？

樟葉駅前は人気度が違いますね。
立地が優れているから、高くても買いたいという人はいるでしょう。供給が少ないですし・・。

単に、枚方市は供給過多なだけだと思いますが。

[504: 匿名さん]

↑すみません、７割売れているかは書かれていませんね。
でも、大規模なら少々の売れ残りは仕方ないですよね。

[505: 匿名さん]

仕方ないですか？
ここだけではないですが
完売しなかった時の住人のリスクは？

[506: 匿名はん]

503
国道ぢゃないよ。
府道だよ。
府道13号線(京都守口線)だよ。

[507: 匿名さん]

だから、青田買いってそういうリスクもあるのは仕方ないんじゃないですか？

心配な人は、中古とか、キャンセル待ちの物件を選ぶしかなくなりますよ・・・

完売しなかったら、発売元が管理費を払い続けることになるので、それをイヤがって投げ売り、大幅値引きするんでしょう。

どうしても今のままでは売れないんだから、仕方ない・・・

[508: 匿名はん]

枚方市や寝屋川市で完成完売に完売しているマンションは最近はないですよ 枚方公園駅のマンションもかなり売れ残ってるみたいですし特急停車駅や急行停車駅は立地はいい方だと思います。

[509: 匿名はん]

売れていると言っているが、完成してから何ヶ月もたっているんだよ。
値下げして売り切るんだよ。
中之島線開通に伴うダイヤ改正があった時期に売れなかったらやばいぞ。

[510: 物件比較中さん]

特急停車駅で、百貨店が二つもあるなど買物便も抜群なのは、売り出された時から他の物件を
圧倒しているのは確か。
それでも売れない（買わない）のは、やはり環境面でしょう。
工業地域で、交通量が多い道路に隣接していて、子育てには？？？
一生住む覚悟で購入するかは正直迷いますよね。
冷静に考えれば、グランオーパスやヒルズシティの方がバランスが取れていると思います。

[511: 匿名さん]

難しいんだよね・・環境と利便性どちらを優先するか。

イズミヤ・マンダイ・アカカベに自転車でパパパっと買い物に行けるのは魅力的。
小児科や保育園も近いのも便利。
イズミヤのポイント金券は大きいので主婦には嬉しい。

関西医大も徒歩圏だし、駅前への買い物も気軽。
御座候やスィーツも買いやすい。

利便性では優れていると思います。
枚方公園は可もなく、不可もなくという無難な環境です。
買い物でちょっと物足りないかな。
オーパスは意外と国道が近いです。