パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[737: マンション検討中さん]

海岸通りは過去に何人も歩行者が跳ねられて死んでる。ダンプが時速80kmぐらいでビュンビュン走ってるからかなり危ないよ。歩行者いてもスピード落とすんじゃなくてクラクション鳴らされる。普通の道路は歩行者優先だけど、海岸通りは車優先の道路。だから怖い。

[738: 匿名さん]

運河側西向き、北西向きが一番人気になりそう。

[739: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん

4丁目住んでたけど、イオン一択だし交通不便で子育てはしにくいし、別の場所に引っ越しました。シーサイド近辺のマンション住まいの方と話してて、煤がすごくてベランダが真っ黒になるって話題になったけど、我が家もそうなりました。
都心だと空気はそんな感じなのでしょうか？

[741: 評判気になるさん]

海岸通り、普段も道ガラガラ。

[742: 匿名さん]

>>737 マンション検討中さん

大袈裟です。何人も死んでません。　

[743: 匿名さん]

>>740 マンション検討中さん

あんたはデタラメしか書かないね。何でも書けばよいと言うものではない。

[744: 匿名さん]

>>739 マンション検討中さん

京浜運河沿いでもベランダが真っ黒になるなんて真っ赤な嘘なので
ご心配無く。

[745: マンション検討中さん]

恐ろしいのはこれだけ歩行者が死んでるのに海岸通りの横断が通学路になってること。小学一年生にあれをひとりで渡らせるのはどんな親でも躊躇うよね。

[746: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん

死んでませんよ。嘘ばっかり書かないように。
それにこのマンションから台場小学校に通学するのに
どうして海岸通りを横断するんですかね？
あなた全く園地のことわかってないのバレバレです。

[747: 名無しさん]

品川シーサイドにしか買えない金なしかな。笑

[748: 匿名さん]

>>735 匿名さん
テナントはスーパーかドラッグストアを希望。

[749: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん

なかなかプラン（間取り）が豊富且つ、非常に良さげだ。これは楽しみだ。　

[751: 匿名さん]

ここは液状化しますか？

[752: 匿名さん]

>>748 匿名さん

スーパーやドラッグストアにしたくても、面積が足りないよ。

[753: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん

カフェとか入ったらおっしゃれー！

[754: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[755: 匿名さん]

これ見ると運河沿いデッキに直接出られる敷地計画になりそうですね。ウッドデッキ手前にかなり広いスペースも取られるので素敵な空間になりそう。

[759: 匿名さん]

>>755 匿名さん
アトラスタワー五反田のように、ゲーテッドマンションにして欲しい。。。
プライバート感が無さすぎる。

[760: 匿名さん]

ワンフロア9部屋しかない、ちっちゃいタワマン。タワマンなのか？
珍しいですね。

[761: ちん]

年収1,100万円、マンションに当てられる現金3,500万円です。3LDK買えますか？

[763: 匿名さん]

>>760 匿名さん

ワンフロア9部屋、1部屋80－90㎡確保してそう。逆に期待できる。

[764: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん
もう少し狭い部屋を用意してくれないと、買えないです。。。

[765: 匿名さん]

建築面積が1,140㎡しかないから、そんなに広くないと思うよ。

[766: 匿名さん]

>>492 評判気になるさん

それだけ治安が悪いって事です。
実際に生活利用していると分かります。
このマンションの建つエリアは日本語が不自由な人が入居する区営もあります。
こんなに他人との繋がりを頑なに否定する街もそうそう無いです。

[767: 匿名さん]

日本語が不自由な人が入居する区営？？

[768: 匿名さん]

>>1003 マンション掲示板さん

それは無い、嘘を書けばよいと言うものではない。

[769: 匿名さん]

タワーは立ち上がって来るとすごく目立つから、それ自体が広告塔になりますね。　

[770: 匿名さん]

近隣計画の中でもここは最も注目される物件になりそう

[771: 匿名さん]

私ならリビオタワーは高輪ゲートウェイシティの情報を出しながら売りたいですね。
まだ現実味ありませんので。天王洲三井タワーはジオよりは高いとすると、どんなに
安くても坪450万円と、あまり価格期待はできず。海洋大定借マンは価格期待だけど、
芝浦で高値チャレンジしてた東急なのでどうか。

[772: 匿名さん]

予想

リビオタワー坪550万円～

天王洲三井タワー坪450万円～

報知新聞跡地マンション坪400万円～

海洋大学定借坪350万円～

[773: 匿名さん]

新築に限ると、うちの奥様の推しは天王洲のここ。天王洲アイル駅近いし、T.Yハーバー付近の雰囲気良いし、品川、北品川、新馬場付近も徒歩圏となり、やはり好立地だなと思う。マイバスできたりとか、買い物利便もちょっとずつ改善しているし、あとは価格。三井さん、頼む。

[774: 匿名さん]

ここの運河側、年４回も運河フェスがあるんだよね。出店とか出て、賑わって。ここ住んだら楽しそう。　

[775: 通りがかりさん]

>>772 匿名さん
それ、5年前の相場でしょ笑
天王洲三井は550は確実。
600いくと思う。

[776: 匿名さん]

今の天王洲アイル、オフィスが休みの週末、ほんとに寂しい場所でびっくりしました。
そもそも人口が少ない。

[777: 匿名さん]

>>776 匿名さん

オフィス街は週末はどこもそう。丸の内も汐留も。
天王洲アイルは週末は都心のリゾートを楽しむ人で
そこそこ賑わってる。それで充分素敵。

[781: 匿名さん]

>>778 匿名さん

高浜水門なんてここに全く関係ないじゃん。芝浦アイランドの中古スレでやれば？

[782: 匿名さん]

>>780 匿名さん

では有明や東雲を選択してください。ここにはもう用は無いはず。

[784: 匿名さん]

年に4回の運河フェスは盛り上がっても、週末はマジで寂しい。

[785: 匿名さん]

>>783 匿名さん

本物件に関係ないな

[786: 匿名さん]

>>784 匿名さん

フェスじゃなくても人はいます