パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
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[681: 匿名さん]

>>680 評判気になるさん
固定資産税の評価でも地価公示の評価でも不動産鑑定でも、東向きと西向きで評点は変わらないです。東向きと西向きで価格が違うように見えるのは、地域によって眺望の影響が大きく反映されるからであって一般的な話ではありません。

[682: eマンションさん]

>>680 評判気になるさん
資産性としては西も東も変わらないですよ。子供の発育への影響を気にしない高齢者とかは東向きでも良いのでは？

[683: 名無しさん]

タワマンに限って言えば北向きがアタリだったりもする。
でも個人的に西向きは敬遠するかな。

[684: 匿名さん]

Low-eなら西向きもありですね。東向きの未明の直射日光は遮光カーテン以外に防げないのが厳しいと思います。

[685: 匿名さん]

>>683 名無しさん

高夏が暑くなってくると北向きは過ごし易いね

[686: 匿名さん]

この物件は、東側に高層建物がずらりです。
朝日が嫌いな方には東向き低層階をお勧めします。
眺望を望むなら西向きしかないですね。南も北も超高層が建つ可能性あり。
西向き高層階ならば、富士山も見えるはず。

[689: 口コミ知りたいさん]

>>686 匿名さん
たしかに目の前に建ってるサンウッドも目の前は広場やら道路やらで抜けてて圧迫感はないけど、スゥフィアタワーや郵船ビルが壁になってて東側の遠くの眺望は壁となる建物が多くレインボーブリッジもシーフォートが壁になっちゃって端っこだけが見える感じでしたしね

[692: マンコミュファンさん]

ここのマンションは、運河＆品川オフィスビューが望める西向きもしくは北西角が人気かと思います。

[696: 管理担当]

[No.675～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[697: 検討板ユーザーさん]

清掃工場や火力発電所から離れてるのはポジティブですよね。

[698: マンション検討中さん]

北はともかく南はしばらくは高層建ちそうも無いと思うけどなー。もちろん絶対じゃないけど。自分なら西角か南角かな。
参考までに方角の分かる図面おいておきますね。

[699: 匿名さん]

いよいよフットサル場（仮）が閉鎖されて更地に戻ったので、そろそろ着工＆ホームページ開設だろう。争奪戦になりそうだ。

[700: マンション検討中さん]

せっかくのタワーだから共用施設充実させてほしいが、図面みる限りはカフェが入る程度か。