パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
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[661: 匿名さん]

子供は睡眠大事だからね。朝4時に毎朝起こされたら正常な成長阻害するよ。東向きなら遮光カーテンは必須。

[662: マンション検討中さん]

ふつうはカーテンするから朝４時からまぶしいなんてことはないよね。

西日はカーテンしてても暑い。

[663: マンション検討中さん]

西向きの光量が最大になるのが日没前なのと同じで、東向きの光量が最大になるのが日の出直後、夏だと朝4時なんだよね。だから東向きに住むと生活リズムが狂いやすい。高齢者だけが住むなら良いんだけどね。

[664: 通りがかりさん]

>>659 名無しさん
上手いこと言いますね
まさしくその通りだと思います！

[665: マンション掲示板さん]

いつの時代も間取りで一番人気なのは東南の角部屋！！
朝陽は浴びてノイローゼになるなんて話し、皆さん聞いたことありますか？
もし仮に朝陽でノイローゼや鬱病になるなんて話しがあったら超ウルトラ少数派で、参考にする必要度が0レベル…に思います。

朝陽が浴びれず体調不良に‥って話なら沢山ありそうですが

[666: 匿名さん]

東南角でも大半の住戸が東を向いてるようなのはハズレだよ。特にタワマンは南向きしか勝たない。西日もlow-eならあり。東向きの光はlow-eでは遮断できないから東向きが一番きつい。朝は遮光カーテン、午後は日が当たらないからあまり住みたい向きでは無いんだよね。

[667: 通りがかりさん]

>>666 匿名さん
では何故？東向きか西向きかで、分譲も賃貸も東さ西かの2択なら値段が西のほうが総じて安いのか説明できますか？
立地の違いとか屁理屈は抜きで、基本的なこととして、どうして西向きは東向きより低額なのでしょうかね？

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 通りがかりさん

私は東向き好きです。朝日を浴びるのが気持ち良い。

[669: 匿名さん]

高齢者は東向きでも良いと思うけど、子供がいる家庭は避けた方がいい。子供の生活リズムが狂うと正常な成長を阻害するよ。

[670: 口コミ知りたいさん]

>>669 匿名さん

大袈裟すぎ。

[671: 口コミ知りたいさん]

>>670 口コミ知りたいさん

>>667 （本人ですが）質問のへんじになってません！
もし、ひろゆき氏がこの場にいたら「それ、あなたの感想でしかありませんよね」って突っ込まれそうですよ！
それに子供にはむしろビタミンDを生成する朝日を浴びさせた方が医学的な見識でもエビデンスがしっかりしてますが、669さんの話にはエビデンスがまるでありませんね！
東向きは西向きより資産価値がそもそも高いのは理由があるからでしょ

[672: 匿名さん]

>>671 口コミ知りたいさん

彼にエビデンスを求めるのは無理です。単なるキチガイなので。　

[673: 名無しさん]

>>671 口コミ知りたいさん
マジレスしたらダメですよ。

この人は安直に西向きを購入したら夏場の西陽の灼熱地獄にさらされてしまい、単にうっぷんを晴らそうとしてるだけなのですから。

[674: まりんさん]

ここ、結局いつからホームページできそうでしょうか？エントリーしたいのですが、来年なのでしょうか。

[676: 匿名さん]

向きの話はスルーしよう
下手に食いつくと荒らしさんが喜ぶだけ
一般論なら他でやってくれ
やるなら物件固有に絞ろう（眺望や価格表など）

[677: マンション検討中さん]

>>674
大体この物件の一年前に竣工する予定のリビオタワー品川がまだホームページ出来てないので、まだまだ先だと思います。リビオタワーが今年の年末ぐらいだろうから、来年末だと思われます。戸数がリビオの半分以下なのでもしかすると再来年入ってからかも。

[678: マンション掲示板さん]

>>669 匿名さん
子どもの成長を言い出したらタワマン選ぶ時点でダメかと。

[679: eマンションさん]

>>678 マンション掲示板さん
東向きを避ければ生活への影響は無いですよ。タワマンだと友達も増えるのでメリットもありますよね。

[680: 評判気になるさん]

とにかく西向きは東向きより資産価値が低いという数字上の事実、、これがすべてでそょう！
あとは購入者や賃貸探しで個人の予算と好みでしょうから