パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[5159: ご近所さん]

住友タワマンのプレミアム、坪600どころか650で成約してんのか。となるとパク天プレミアムは坪830くらい？低層階の坪単価は600半ばといったところで、650～830で平均が700半ばくらいになると予想できるな　
となると運河沿いじゃない東向き低層階が坪600台で買える庶民のねらい目か？

[5161: マンション検討中さん]

>>5159 ご近所さん
普通の部屋は700前半くらいになりませんかね？700後半とかならもうきついな...

[5163: 匿名さん]

天王洲ってこんなに飛行機うるさいんですね、室内までは聞こえないの？

[5166: eマンションさん]

>>5127 通りがかりさん
これを見る限り、轟音と言ってもいいレベルですけども

[5167: 匿名さん]

>>5163 匿名さん

外にいればそれなりにビルに反響して音がしますけど、室内まで聞こえることはありませんよ。

[5168: 匿名さん]

天王洲　飛行機　などで検索したら別の物件のスレッドで外で飛行機が通る時は普通に会話できないレベルで部屋の中まで響いてくるなどの書き込みが沢山あるのですが、なぜこんなにも意見が割れるのでしょうか

[5169: 評判気になるさん]

>>5168 匿名さん　

加齢による聴力の低下（加齢性難聴）や、飛行機の急激な気圧変化による耳の不調などが原因で、高齢者でも飛行機の音が聞こえにくくなることがあります。?

70歳超えると聞こえ難くなるようです

[5170: マンション検討中さん]

屋外にいればそれなりに飛行機の音はするけど、タワーマンションの防音・強化ガラスの屋内なら音は聞こえないですよ。

[5171: 匿名さん]

周辺住人が平気で嘘つくから悪質だわ

[5172: 通りがかりさん]

>>5168 匿名さん
飛行機音がしないことを知っている現地民と、天王洲のマンションを買えない嫉妬民&他地域物件の営業マンのデマが混在しているからです

[5173: eマンションさん]

>>5171 匿名さん
現地に来ると飛行機音とかなくてネガキャンの愚かさがわかるよ。

[5174: 匿名さん]

天王洲を通過する飛行機の動画ネット上にいくらでもあるんだからさすがに騒音がないは無理すぎるw

[5175: マンション検討中さん]

てかなんで現調いかないのか本気で不思議だけど検討してなくてただ荒らしだからなんだよね　億いくような買い物、現調もいかずネットで動画みて終わりなんてありえないｗｗ

[5176: ご近所さん]

物音が怖くてたまらないちいかわ達は放っておいて公式で更新が出たら覗くくらいがちょうどいいスレ　それまではちいかわ達がスレを伸ばしておいてくれるわけだし

[5177: 匿名さん]

まだ値段すらわからないのに現地なんか行くもん？

[5178: 匿名さん]

>>5177 匿名さん

ここの計画が出るずっと前からこの辺は何回も来てます。

[5179: 検討板ユーザーさん]

>>5178 匿名さん
いやおれも天王洲アイルは行ったことあるし、というか都心に長く住んでたら一回くらいはあの辺行ってると思うけども、だから値段もわからない段階で改めて現地を詳細に調査するって不思議だなと

[5185: 匿名さん]

あの…結局価格発表いつ？

[5186: eマンションさん]

天王洲アイルって意外と人気じゃないのか
あまり話題にしている人がXにいない。

[5187: 匿名さん]

>>5186 eマンションさん

価格の情報がでてないから、まだ騒げないっていうのはあると思います

[5189: マンション検討中さん]

全ての基準がXもといツイッターというSNSの人おって笑うwルネキャナルの方が大分スレ伸びてるけどこれも価格発表の影響なんかね。まああちらも大半荒らしのようだけども

[5190: 中古マンション検討中さん]

>>5179 検討板ユーザーさん
こんな掲示板でレスバ笑してる暇があったらさっさと現地調査いって自分の耳で確認した方が有意義だとは考えないタイプ？答えがあるもんなんだからさ、いけば一発なのよ　
本当に検討者なら住みやすさや近隣中古視察もかねて価格なんて出る前にもいくもんだしね、本当に検討者なら。

[5191: 管理担当]

[NO.5155～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5192: マンション検討中さん]

天井高2600～2800って書いてるけどこれはプレミアム以外も2800ありえますか？それは相当でかいと思って。

[5193: マンション検討中さん]

こんだけ飛行機の音不安なのにそれでもパークタワー品川天王洲を検討されるなんて、その不安を上回るよほどの魅力が天王洲アイルにはあるってことですよね。半端な値段ででたら倍率ものすごいことになりそう...。

[5194: 匿名さん]

港南天王洲の飛行機騒音はガチで厳しいですよ。飛行機騒音に耐えられなくて東雲や有明とかに引っ越す人も多いです。

[5195: 匿名さん]

>>5194 匿名さん

いや、ここ買えたら有明なんか引っ越さないよ。バカですか？

[5196: 匿名さん]

>>5193 マンション検討中さん

この立地で坪600万で出たら祭りだね。争奪戦必至。ここは275戸しかないからすぐに売り切れ。坪700でも相当人気になると思うわ。

[5197: 匿名さん]

>>5194 匿名さん

嘘ばっかり書いてないで少しは社会の役にたつことをしろ。

[5198: 匿名さん]

>>5195 匿名さん
同じりんかい線沿線同士なんだから、そういう発言しない方が良いと思う。

[5199: 匿名さん]

5192 93 95 96 97
全部同じ人、1人で何やってんの

[5200: 検討板ユーザーさん]

77-Eswってオープンキッチンじゃなさそうだな。壁の表記になってる。微妙だな

[5201: 職人さん]

>>5192 マンション検討中さん
流石にプレミアムだけじゃないですかね？すみふの場合はその書き方でプレミアム2800でそれ以外2650でした。

[5202: 職人さん]

>>5199 匿名さん
一部自分はいってたけどガバガバすぎだろ

[5203: 検討板ユーザーさん]

>>5202 職人さん
おれが非表示にしたのは同じようなコピペや写真を貼ってる奴複数だよ、同一人物でしょうねえ

[5204: 通りがかりさん]

>>5203 検討板ユーザーさん