パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[5001: 通りがかりさん]

>>5000 マンション検討中さん
同じイメージですね

[5002: 匿名さん]

番号飛び飛びになってるからまだ非表示君が臭いとか汚いとか言って
頑張ってるんだな。
20レス出るはずなのに11レスしか出ない。9つも荒らし書き込みして
いつまで無意味な行為を続けるんだろう？

[5003: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん
この人、２年前の古い議事録出してきてるけど、その後検討項目にもなってないんじゃないの？　古い資料は参考にならないです。

[5004: 匿名さん]

>>5000 マンション検討中さん

それなら嬉しい。坪660くらいで第一期が出ると良いな。
低層階の２階か３階の運河向きを狙う。

[5005: 匿名さん]

>>5003 匿名さん

大井ふ頭の発電所跡地はアプローチする手段がないので港湾施設以外に利用方法がない。JRは羽だアクセス線の途中駅を作るつもりはない。天王洲アイル開発時に東京モノレールが天王洲アイルに新駅をつくったのとはわけが違う。

[5006: 匿名さん]

>>4986 マンション検討中さん

笹塚が販売延期になって、なんだか不穏な動きが多いのは金利が上がりそうだから？いつ頃価格出るんでしょうかね？

[5007: 中古マンション検討中さん]

暴落煽りするのはいつだって買えない貧乏人と既に資産形成期を終えた老人　これガチであると思います　資産形成でいうと買わない理由を探す方が難しい

[5008: 匿名さん]

>>5003 匿名さん

大井火力発電所跡地がどうなろうと、天王洲アイルから遠すぎるから関係ないと思いますね。

[5009: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[5010: 中古マンション検討中さん]

>>5000 マンション検討中さん
600前半はパンダ物件だろうね...

[5011: 匿名さん]

>>5005 匿名さん
天王洲アイル新駅誘致、新年度の検討費増額！盛り上げて行きましょう！

[5012: 匿名さん]

検討費700万円って調査費にもならない気がする。
これいつの予算なの？　また数年前の古い予算？
誰も期待してないけど。

[5013: 口コミ知りたいさん]

パク天検討者ですが私は割と期待してますよｗ品川区は再開発めちゃ前向きなんでね。
5％くらいは可能性ある

[5014: 検討板ユーザーさん]

>>5006 匿名さん
まじでなんで価格でないんでしょうね、6月上旬販売開始なのに…

[5015: 周辺住民さん]

価格出てないって言ってる人は、ウェビナーで出てるものは知った上で「さらに詳細を」ということ？
それは少し気が早いんでない？おそらく今が価格の絞り込みを進めているタイミングであろうことはスケジュールとして一般的でおかしくないし、そもそもモデルルーム来訪者に限定して教えるものでは？
それともウェビナー参加すらしていない？

[5016: 匿名さん]

>>5015 周辺住民さん
すみません
PT天王洲ってウェビナーとか開始されたのでしょうか？
去年12月ぐらいにエントリーしたので割と早い組なのですが、未だにウェビナーなどの情報は来ていないです。。
Xなどもみましたが、ないようです

[5017: 口コミ知りたいさん]

>>5012 匿名さん
新年度予算だよ！
買えない悔しさを発散する場所はここでは無い、自分の人生に向き合ってくれ

[5018: マンション検討中さん]

ウェビナーあるの？！

[5019: 名無しさん]

なんで自作自演してるんや…
ウェビナーって笑

[5020: マンション検討中さん]

てか新駅はあったらラッキーくらいでどうでもええねんな

[5021: マンション検討中さん]

住友不動産値上げらしい　こりゃパク天も値上げのためのずらしだな

[5022: 口コミ知りたいさん]

住友どこの物件値上げしたの？

[5023: ご近所さん]

>>5022 口コミ知りたいさん
今売ってるものの次期全体　来月に

[5024: 匿名さん]

ウェビナー、ウェビナー、ウェビナー
ホントなの?

[5025: 匿名さん]

新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

[5026: マンコミュファンさん]

笹塚みたいにならない限りそろそろ発表だと思うんだよなぁ

[5027: 口コミ知りたいさん]

国
おい東京都、今後さらに貿易が盛り上がるから湾岸エリアの埠頭機能拡張せい。

東京都
おい品川区、どうせ魅力的な街づくり苦手なんだから、君らは基本は工業地帯の役割ね。お前らんとこの埠頭を拡張せい。

品川区
承知いたしました。

[5028: 通りがかりさん]

>>5025 匿名さん
江東区
https://news.yahoo.co.jp/articles/5caaf20b310fc1af5df22470fb95646ccba3...

[5029: マンション検討中さん]

品川区もいつのまにか嫉妬が集まる区になったのを感じますね。昔はそんなじゃなかったんだが

[5030: 名無しさん]

街としてはやはりDINKS向けなのかな。Xにもあったがファミリーで住むって感じではないよね。

[5031: eマンションさん]

>>5030 名無しさん
むしろファミリー向け
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

[5032: マンション検討中さん]

>>5026 マンコミュファンさん

まじめに、笹塚の悪影響を受けているようですね。

[5033: 匿名さん]

>>5031 eマンションさん
港南天王洲は下水の放流口が近いからあまり衛生的じゃないんだよな。安かろう臭かろう。

[5034: 匿名さん]

>>5033 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。

港南や天王洲アイルは運河に浮かべたイートインコーナーで食事するのが人気なくらい、とっても水質が良いですね。

https://youtu.be/wGvatEq3n_Q?feature=shared

[5035: 匿名さん]

>>5033 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。

港南や天王洲アイルは運河に浮かべたイートインコーナーで食事するのが人気なくらい、とっても水質が良いですね。

https://youtu.be/wGvatEq3n_Q?feature=shared

[5036: 名無しさん]

>>5032 マンション検討中さん

新婚時代に住んでたマンションが笹塚駅前のデュオスカーラ笹塚。晩年は笹塚に帰りたいなと思うくらい笹塚は好印象です。

[5037: マンション検討中さん]

マンション価格で目黒区と品川区が文京区を抜いたのは割と衝撃的。新宿区すら抜く勢い
品川浦の再開発が本当に実現したら都心3区+渋谷区を除いてぶっちぎりなんじゃなかろうか

[5038: ご近所さん]

ここの競合てどこなん？よく話題にでてる有明のシティタワー？それとも大森のパークタワー？

[5039: 匿名さん]

>>5035 匿名さん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[5040: 匿名さん]

>>5039 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ


港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているし、近隣の5つの調査地点のなかで最も数値が良いので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

[5041: 口コミ知りたいさん]

>>5039 匿名さん
江東区

[5042: 口コミ知りたいさん]

もういっちょ

[5043: 口コミ知りたいさん]

江東区
おまけにもういっちょ