パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4951: 匿名さん]

平均坪単価600前半というのは夢見すぎか…

[4952: マンション比較中さん]

>>4951 匿名さん
平均は流石にきつそうだけど低層階の価格に期待してる

[4953: マンション検討中さん]

>>4950 匿名さん
拡張は大井火力発電所跡地では無いようです

[4954: 匿名さん]

>>4953 マンション検討中さん
その情報はどこ？

[4955: 販売関係者さん]

ほんまや別の場所やん　さすがに用途決定早すぎると思った

[4956: 口コミ知りたいさん]

品川区オワタァ。ますますトラックが増えるー

[4957: ご近所さん]

品川区を港区か何かと勘違いしてない？ｗ
元々下町だしトラック多い湾岸のある町だよｗ

[4958: ご近所さん]

まあ、品川区の都心3区並みの再開発資金はこういうとこから出てるんですけどねー
煌びやかな法人税での確保は無理だけどこういう飛び道具が多いのが品川区

[4959: 匿名さん]

大井ふ頭の辺りはヒアリ目撃・対処のニュース多いから、人が集まる施設期待するの厳しい気がする。

[4960: ご近所さん]

品川区やパークタワー品川天王洲にとっては悪くない話だな　税収ガッツリ増えそう

[4961: 匿名さん]

品川埠頭もヒアリが多いですよ。港南天王洲は結構危険性が高い。

[4962: 匿名さん]

>>4957 ご近所さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[4963: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

埼玉のタワマンより安い港区タワマンがあるなら買う！どこ？教えて！

[4964: 匿名さん]

>>4959 匿名さん

ここ大井ふ頭関係ないじゃん

[4965: 匿名さん]

>>4964 匿名さん

大井火力発電所の跡地の話でしょ。人の集まる施設期待してる人いたから。

[4966: 匿名さん]

>>4965 匿名さん

あんなとこ、交通インフラも無いのに人が集まる施設なんかできるわけがない。

[4967: 販売関係者さん]

>>4966 匿名さん
別に君たちの予想に別に意味ないよ
あとできてもパク天から遠いから関係ない　

[4968: マンション検討中さん]

火力発電所跡地、水面下でなんか動いてますね

[4969: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[4970: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん
2年近く前は水面下でなんか動いていたんでしょうね。それからどうなったのか知りたいです。

[4971: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん

まあ可能性については検討していきましょうという程度ですね。

[4972: 匿名さん]

パークホームズ品川ザ・レジデンス

・3LDK 71.52平米 16,480万円(坪762万円)
・2/16階
・品川駅 徒歩11分

これいいね。

[4973: マンション検討中さん]

サンウッド品川天王洲タワー

・1LDK 56.58m平米　8398万
・16/23階
・品川駅　徒歩15分

これいいね。

[4974: ご近所さん]

>>4973 マンション検討中さん
これは7300万くらいが妥当なようなｗ

[4975: 匿名さん]

>>4971 匿名さん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

[4976: 匿名さん]

>>4975 匿名さん

じゃあ早く買ってあげなよ有明の売れ残りマンション。早くしないと老朽化しちゃうよ。

[4977: 匿名さん]

江東区、品川区、港区のふ頭はヒアリ、ゴケグモ出るから島で隔離されてるんでしょ。毎年危険って出てるじゃん。期待してる人不思議なんだけど。しかも品川区のふ頭は規模拡大なんだし。

[4978: マンション検討中さん]

パク天の値段いつ出る予定？

[4979: 名無しさん]

>>4977 匿名さん
トラックやゴミ収集車が大量に出入りしているし、港南天王洲はヒアリのリスクかなり高いよ。公園にもヒアリ注意の看板が出ている。

[4980: マンション検討中さん]

僕ヒアリ、有明に住んでるよ

[4981: 購入経験者さん]

また新しい攻め口を試してて草　ヒアリて

[4982: 匿名さん]

品川区でヒアリ発見されると、港区の広報で危険情報として毎年公開されてる。

[4983: マンション検討中さん]

僕ヒアリ、有明大好き

[4984: マンション検討中さん]

未だに価格でないけどほんとに分譲するんかここ
販売まで3ヶ月ちょいやぞ

[4985: 口コミ知りたいさん]

品川区オワタァ

[4986: マンション検討中さん]

価格出ないからふざけた奴らが沸いてクソスレになっとる

[4987: 匿名さん]

>>4986 マンション検討中さん

「クソ」という言葉を使うのやめてもらえませんか？
かなり不快です。
人を不快にさせる汚い言葉はマナー違反です。

[4988: 検討板ユーザーさん]

>>4987 匿名さん
麻呂は価格が出ないことに対して不満でおじゃる

[4989: 匿名さん]

>>4988 検討板ユーザーさん

そうでおじゃる。

[4990: ご近所さん]

マンコミにも気を引きたいかまってちゃん多いんやなあ　どこの掲示板も同じか

[4991: 口コミ知りたいさん]

マンコ美

[4992: 口コミ知りたいさん]

国
おい東京都、今後さらに貿易が盛り上がるから湾岸エリアの埠頭機能拡張せい。

東京都
おい品川区、どうせ魅力的な街づくり苦手なんだから、君らは基本は工業地帯の役割ね。お前らんとこの埠頭を拡張せい。

品川区
承知いたしました。