パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4924: eマンションさん]

>>4915
イーストタワーを自画自賛する必死な自作自演さん

京王百貨店から行商カードの案内が３通投函されました(笑)
他に質問あったらどうぞ！？

サンウッドについてなろ、リアルタイムで総会で問題になって引越しをしたがってる住民が多い原因なんかについても、法的な問題になんない範囲でなら惜しみなくお伝えしますんで、何度でも聞いてくださいな(笑)

[4925: マンション掲示板さん]

>>4923 検討板ユーザーさん

また自作自演してる(笑)もっと上手くやんないさいよw

[4926: マンション検討中さん]

>>4924 eマンションさん
どこで拾ってきたの、ちゃんと返しておいで。
もっとみんなが納得できるものないの？

[4927: eマンションさん]

しかしイーストタワーの長期ローン購入者の自作自演はワールドシティタワー民や武蔵小杉民を上回りますね(笑)
もう毎日が一喜一憂でさぞストレスなんでしょう！？
フルローン購入者は売却してもローンが残るから、キャピタルも大して稼げないからローン返済しても次の購入が出来ず身動きがとれないのでしょうね…(><)可哀想に

[4928: 名無しさん]

>>4926 マンション検討中さん

相当悔しい様子、もういいや(笑)
ちょこちょこ管理人がサボってスマホばっか見てるとこを隠し撮りして投稿しますね！顔ぼかせば犯罪にもならないですしね

[4929: 販売関係者さん]

品川イーストシティタワー高くて買えないもんね笑　でもこんなとこでネガっても意味あるのかなあ...笑

[4930: eマンションファン]

>>4929 販売関係者さん
イーストタワー、それ以前に全然売れなしい新築で雨漏りする冴えないタワマンで、安くてそれなりなサンウッドに比べ、高くて冴えないイーストタワーって状況で売れないイーストタワーには現状は出費するつもりはありません！

ネガっていうか今後も事実を伝えていきますね
むしろ自作自演してまで骨髄反射して来ないでください、わざわざ下手くそな関西弁で駆使して(笑)

[4931: eマンションさん]

私が投稿した瞬間に着いた既読もイーストタワーの長期ローン購入の自作自演さんですね(笑)

[4932: 名無しさん]

>>4931 さん
長期ローン落ちて悔しいでおじゃる

[4933: マンコミュファンさん]

>>4930 eマンションファンさん
その前にサンウッドの証拠は？

[4934: 名無しさん]

>>4932 名無しさん
苦し紛れすぎて発言が変わってきてるw
そもそもローンに落ちるような状況なら賃貸ですらこの地域には住めないってつーのw アホなの？長期ローン購入者さんはだから一喜一憂の毎日なのね… 可哀想(*´`)

というかイーストタワーの下って本当に運送屋の運ちゃん多いわよね…

[4935: eマンションさん]

>>4933 マンコミュファンさん
いくつか上を遡ってみて、適当に視なさい

あー、めんどくさ

[4936: 口コミ知りたいさん]

>>4935 eマンションさん
あれじゃ証拠になってないでおじゃる

[4937: eマンションさん]

とにかくパークタワー品川天王洲の抽選に落ちたらサンウッド(どうせ暴落しそうだし)ちょっと待って買い漁ります！！
しかし駐輪場の扉(正面玄関側)、ちゃんと閉まるようにする程度のメンテナンスぐらい、ちゃんとやってて欲しいものですわ！！

[4938: 口コミ知りたいさん]

最初からそう言って

[4939: ご近所さん]

>>4937 eマンションさん
なんかわかった風なこと言ってるけどたまたま安い時期に実需でサンウッド買って住んでるだけなんじゃないの？投資家ぶってるけど君にタワーの価値やサンウッドの正しい価値なんて算定できないよ、決めるのはいつだって市場。

[4940: 匿名さん]

ここも近隣住民の中古売り抜けたい書き込みばかりだな。新築売れ残りそう。

[4942: 口コミ知りたいさん]

品川区の子育て支援拡充、近隣マンション増加、2045年まで区の人口拡大、ホテル復活、クルーズ船新造、大井火力発電所跡地開発、羽田空港アクセス線新駅誘致とか色々あるね

[4944: eマンションさん]

>>4943 匿名さん
臨海地下鉄完成は2050年予定ですね

[4945: マンション検討中さん]

レスバおばあちゃん草すぎる

[4946: 匿名さん]

>>4944 eマンションさん
臨海地下鉄は2038年には開業予定ですよ。

[4947: 匿名さん]

2038年。。。。ここ買っても、もう住んでないかも。遠すぎ。

[4948: 販売関係者さん]

プレミアム坪800説すらでてきてるな　まじで勘弁してくれ

[4949: 匿名さん]

大井コンテナふ頭など拡張へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250219/k10014727281000.html

夢物語でしたね

[4950: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

https://www.kaijipress.com/news/container/2025/02/190287/
東京都は1月31日、2025年度当初予算案を発表した。港湾局関連では、新規事業として大井コンテナふ頭の再編整備の推進に698億円を盛り込んだ。再編整備に合わせて大井ふ頭を拡張するため、ふ頭の背後地約11.6ヘクタールの取得などを実施していく。東京港のコンテナ取り扱い機能の強化に向けて、本格的に大井コンテナふ頭の再編事業が始まることになる。

[4951: 匿名さん]

平均坪単価600前半というのは夢見すぎか…

[4952: マンション比較中さん]

>>4951 匿名さん
平均は流石にきつそうだけど低層階の価格に期待してる

[4953: マンション検討中さん]

>>4950 匿名さん
拡張は大井火力発電所跡地では無いようです

[4954: 匿名さん]

>>4953 マンション検討中さん
その情報はどこ？

[4955: 販売関係者さん]

ほんまや別の場所やん　さすがに用途決定早すぎると思った

[4956: 口コミ知りたいさん]

品川区オワタァ。ますますトラックが増えるー

[4957: ご近所さん]

品川区を港区か何かと勘違いしてない？ｗ
元々下町だしトラック多い湾岸のある町だよｗ

[4958: ご近所さん]

まあ、品川区の都心3区並みの再開発資金はこういうとこから出てるんですけどねー
煌びやかな法人税での確保は無理だけどこういう飛び道具が多いのが品川区

[4959: 匿名さん]

大井ふ頭の辺りはヒアリ目撃・対処のニュース多いから、人が集まる施設期待するの厳しい気がする。

[4960: ご近所さん]

品川区やパークタワー品川天王洲にとっては悪くない話だな　税収ガッツリ増えそう

[4961: 匿名さん]

品川埠頭もヒアリが多いですよ。港南天王洲は結構危険性が高い。

[4962: 匿名さん]

>>4957 ご近所さん
港区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[4963: 匿名さん]

>>4962 匿名さん

埼玉のタワマンより安い港区タワマンがあるなら買う！どこ？教えて！

[4964: 匿名さん]

>>4959 匿名さん

ここ大井ふ頭関係ないじゃん

[4965: 匿名さん]

>>4964 匿名さん

大井火力発電所の跡地の話でしょ。人の集まる施設期待してる人いたから。

[4966: 匿名さん]

>>4965 匿名さん

あんなとこ、交通インフラも無いのに人が集まる施設なんかできるわけがない。

[4967: 販売関係者さん]

>>4966 匿名さん
別に君たちの予想に別に意味ないよ
あとできてもパク天から遠いから関係ない　

[4968: マンション検討中さん]

火力発電所跡地、水面下でなんか動いてますね

[4969: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[4970: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん
2年近く前は水面下でなんか動いていたんでしょうね。それからどうなったのか知りたいです。

[4971: 匿名さん]

>>4968 マンション検討中さん

まあ可能性については検討していきましょうという程度ですね。

[4972: 匿名さん]

パークホームズ品川ザ・レジデンス

・3LDK 71.52平米 16,480万円(坪762万円)
・2/16階
・品川駅 徒歩11分

これいいね。

[4973: マンション検討中さん]

サンウッド品川天王洲タワー

・1LDK 56.58m平米　8398万
・16/23階
・品川駅　徒歩15分

これいいね。