パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4907: 匿名さん]

>>4905 匿名さん

築20年が劣化していて臭いのは真っ赤な嘘。WCT住民でもブランズや有明に引っ越したい人は皆無ですよ。

[4913: ご近所さん]

サンウッド所有すら怪しい　
管理会社間違えてたし(普通ありえん)、その間違えた先の会社は『サンウッド品川天王洲タワー　管理会社』で検索したら一番上にでてくる森ビルエステートだったし状況証拠がｗｗ

[4914: ご近所さん]

>>4913 ご近所さん
そう考えると自分が所有しているはずのサンウッド下げがすごいのも納得だよね。持ってないんだもんｗ安くかいたいだけでｗ

[4915: 口コミ知りたいさん]

>>4914 ご近所さん
シティタワーどころかサンウッドも持ってないっすね。過去の発言です

[4916: 通りがかりさん]

近隣住民ですが、同じ天王洲地区で検討外のマンションをディスり合っているのは悲しいですね。
新しいマンションが出来て人口が増えて街が活気付けばもっと商業施設が増えて資産価値が上がるかも知れないですし、この地区のタワマンを購入出来る人達は少なくとも一定の社会的地位もある方々でしょうから、違うマンションでも仲良くやりたいですね。

[4917: 販売関係者さん]

>>4916 通りがかりさん
ディスりあってるというか一方的にサンウッドの人がディスっています。パークタワー品川天王洲はもちろん、品川イーストシティタワーもサンウッドもいいマンションだと思いますよ。

[4918: 口コミ知りたいさん]

我々は共に高め合って天王洲エリアの資産価値を上げていきたいのですが、買えなかった僻みで他の物件の嘘を垂れ流す人がいて困ってます。
我々は他の物価を貶す発言、ましてや嘘を垂れ流すなど理解できません。
高め合い天王洲エリアの資産価値を上げていく所存であります隊長

[4919: 口コミ知りたいさん]

>>4918 口コミ知りたいさん
この投稿、イーストタワーの長期ローンで購入さんの自作自演でーす(笑)
サンウッドの所有者かどうか、それなら2005年からすべての総会で紛糾した出来事を答えるから、その他でも何でも良いから私に尋ねてみてくださいな！

今現在リアルタイムでオーナーしてます
管理会社の担当者から受付管理人から、今どこが壊れてるかとかも何でも良いです！

さー、どうぞ

[4921: eマンションさん]

もし天王洲アイルで検討者されてる方がいらっしゃいましたら、イーストタワーにはこんな自作自演して一喜一憂してる層がイーストタワーにいるので参考にしといてください！

それと2018年の台風で新築して間もないのに雨漏りした部屋があることを発狂して誤魔化す住人が、これから迫る暴落の噂にも怯え、自作自演繰り返してます！！

[4922: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4923: 検討板ユーザーさん]

>>4920 eマンションさん
二月も成約坪単価上がっとるねん。
ほいで、みんな姉さんの正体に気付いとんねん。つらかったんわかるで、住みたい街に買えるマンションないんわ、そらつらいわ。せやかて嘘はこの地域全体に迷惑やねん、もう終わりにしよな、先生との約束や

[4937: eマンションさん]

とにかくパークタワー品川天王洲の抽選に落ちたらサンウッド(どうせ暴落しそうだし)ちょっと待って買い漁ります！！
しかし駐輪場の扉(正面玄関側)、ちゃんと閉まるようにする程度のメンテナンスぐらい、ちゃんとやってて欲しいものですわ！！

[4938: 口コミ知りたいさん]

最初からそう言って

[4939: ご近所さん]

>>4937 eマンションさん
なんかわかった風なこと言ってるけどたまたま安い時期に実需でサンウッド買って住んでるだけなんじゃないの？投資家ぶってるけど君にタワーの価値やサンウッドの正しい価値なんて算定できないよ、決めるのはいつだって市場。

[4940: 匿名さん]

ここも近隣住民の中古売り抜けたい書き込みばかりだな。新築売れ残りそう。

[4942: 口コミ知りたいさん]

品川区の子育て支援拡充、近隣マンション増加、2045年まで区の人口拡大、ホテル復活、クルーズ船新造、大井火力発電所跡地開発、羽田空港アクセス線新駅誘致とか色々あるね

[4945: 管理担当]

[No.4324～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4946: 匿名さん]

>>4944 eマンションさん
臨海地下鉄は2038年には開業予定ですよ。

[4947: 匿名さん]

2038年。。。。ここ買っても、もう住んでないかも。遠すぎ。

[4948: 販売関係者さん]

プレミアム坪800説すらでてきてるな　まじで勘弁してくれ

[4949: 匿名さん]

大井コンテナふ頭など拡張へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250219/k10014727281000.html

夢物語でしたね

[4950: 匿名さん]

>>4949 匿名さん

https://www.kaijipress.com/news/container/2025/02/190287/
東京都は1月31日、2025年度当初予算案を発表した。港湾局関連では、新規事業として大井コンテナふ頭の再編整備の推進に698億円を盛り込んだ。再編整備に合わせて大井ふ頭を拡張するため、ふ頭の背後地約11.6ヘクタールの取得などを実施していく。東京港のコンテナ取り扱い機能の強化に向けて、本格的に大井コンテナふ頭の再編事業が始まることになる。

[4951: 匿名さん]

平均坪単価600前半というのは夢見すぎか…

[4952: マンション比較中さん]

>>4951 匿名さん
平均は流石にきつそうだけど低層階の価格に期待してる

[4953: マンション検討中さん]

>>4950 匿名さん
拡張は大井火力発電所跡地では無いようです

[4954: 匿名さん]

>>4953 マンション検討中さん
その情報はどこ？

[4955: 販売関係者さん]

ほんまや別の場所やん　さすがに用途決定早すぎると思った

[4956: 口コミ知りたいさん]

品川区オワタァ。ますますトラックが増えるー