パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4881: 匿名さん]

雨漏り嘘なの？

[4882: マンション検討中さん]

露骨に逃げてるしガチ嘘そう　そんなことばっなやってるとほんまにいつか訴えられるで

[4883: 買い替え検討中さん]

>>4877 通りがかりさん
>>イーストタワーは新築から1年くらいのうちは売れ残ってる部屋も幾つもあったし

もしかして品川イーストシティタワー、新築時に予算足りなくて買えなかったの？だから築古サンウッドなの？

[4884: 買い替え検討中さん]

仮にキャッシュがあっても低金利下での住宅ローンは投資の鉄則なんだが(変動にしといてその他資産の期待利回りを超えそうな段階で全額返済)、この長期ローンへの攻撃性、年齢か年収かではじかれて住宅ローンへの僻みなのでは...？

[4885: 通りがかりさん]

>>4883 買い替え検討中さん
安い本来の価値としてイーストタワーも(サンウッドも)出てきたら買いたいと思ってるけど、あくまで安く買えそうなマンションだからっていうのが理由ね

[4886: 検討板ユーザーさん]

>>4884 買い替え検討中さん

購入する案件により気だけど低金利時代に変動金利で超低金利でローン控除もしっかり稼いでから控除が終わったら繰り上げ完済して超低金利時代の旨味をサンウッドでも頂きましたわ

[4887: 購入経験者さん]

>>4885 通りがかりさん
雨漏りが嘘か本当かから逃げ続けてる限りただのよくいる投資家ぶってる嘘つきだとしか思えんぞｗ

[4888: 購入経験者さん]

>>4886 検討板ユーザーさん
雨漏りも嘘だしそれもどうせ嘘

[4889: 匿名さん]

>>4888 購入経験者さん
25階のサンウッドにも1部屋持ってる女性の部屋で2018年の台風で(新築直後なのに)雨漏りして施工業者に来てもらって直してもらったんだけど、25階のSってイニシャルの住民を調べて尋ねてみなよ

[4890: eマンションさん]

↑↑↑
イーストタワーが新築直後に台風で雨漏りした部屋がありました！って件

そして
イーストタワーの長期ローンの住民さんが必死に自画自賛しながら、これを否定してる投稿です

[4891: 検討板ユーザーさん]

>>4887 購入経験者さん
私は自身のこと投資家だなんて一言いってないんだけど！
それからサンウッドの件は、そんなに言うんなら何でも質問してくれて(訴えられず)答えれる範囲なら何でも答えますよ！
しかも私は投資家どころ自分の所有してるマンションはチープですよって、むしろ実態をバラしてるんですが(笑)

それとイーストタワーも地味で全然ちゅうもくもれてないことも知ってる限りで今後もお伝えしてきます

[4892: 購入経験者さん]

有明くんと同じような類だろ　非表示して無視しろよ
パークタワーのスレで暴れまわってるの迷惑すぎるから

[4893: 匿名さん]

雨漏りしたのは港南のWCTです

[4894: 検討板ユーザーさん]

>>4864 検討板ユーザーさん

道路に面してるから目立つよね。あれは都有地なんだろうか。見た目だけでも綺麗にして欲しい。

[4895: マンコミュファンさん]

>>4889 匿名さん
管理会社に確認しましたが、全階で雨漏りの事例はありませんでした。以上です

[4896: 購入経験者さん]

雨漏りがち嘘なんかよ　思考回路違いすぎてびびるわ

[4897: 評判気になるさん]

>>4896 購入経験者さん
これ、イーストタワー住民の自作自演！！(笑)
本当にどんだけイーストタワーのネガティブなとこを隠すのに必死なんだよ(笑)
そもそも個人が頼んだ部屋の修理にいちいち管理会社が把握してるわけないこと考えたらわかるでしょうよ(*´?`)
とにかく25階で外国人と同居してる住人がいたら聞いてみな
。なんか教えてくれるかもよ

[4898: マンコミュファンさん]

>>4897 評判気になるさん
なんか25階の住人の設定ブレてない？

[4899: 匿名さん]

>>4897 評判気になるさん
もうわかったから大好きなサンウッドスレでも立ててそこに引きこもってろって笑　

25階の住人に聞くなんて常識的(じょうしきてき)にできるわけないことをあげて反論したつもりになってるのが痛すぎる...

[4900: 匿名さん]

吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。