パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4801: 評判気になるさん]

パークホームズ品川レジデンス、品川イーストシティタワーを唯一上回る眺望で港区だし駅遠さと非タワマンを許容できれば最高

[4802: 匿名さん]

対岸でも徒歩11分か。都営アパートの方が近そうなのがなぁ。

[4803: 匿名さん]

築10年かぁ、坪760だね。交渉で坪700くらいに出来るかな。

[4804: マンション検討中さん]

>>4762 マンション検討中さん

イオンモール四條畷

[4805: マンション検討中さん]

>>4804 マンション検討中さん

[4806: eマンションさん]

>>4795 マンション検討中さん
品川イーストシティタワーからは、お台場花火と品川運河祭りの花火が綺麗に見えるたいですよ

[4807: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4808: 匿名さん]

>>4797 マンション検討中さん

パークホームズ品川レジデンスはロケーションがTYハーバーの対面で素晴らしんですよ。

[4809: 匿名さん]

>>4800 評判気になるさん

2階の部屋ですね。運河沿いのマンションはタワーマンションでも低層階の方が風景が良いことも多いです。

[4810: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

無理でしょ。天王洲アイル運河ビューは希少だから急がなければ値引きしなくても売れますよ。

[4811: 匿名さん]

>>4793 検討板ユーザーさん

高層階のプレミアム、北東方向は100倍超えるらしいです。

[4812: 匿名さん]

>>4802 匿名さん

パークホームズは港区アドレスで品川駅徒歩可なのが大きいね。

[4814: 匿名さん]

>>4810 匿名さん
中古の販売したことないの？　相当いい物件でなければ少し安め合意するよ。

[4815: 名無しさん]

>>4814 匿名さん
3回売ったけど一度も値引きしたことないよ
相場観のない金額で売りに出したんじゃないですか？

[4816: 職人さん]

出てるはパクホ2階東向きというのが最高だから値引きはむずいだろうな。パク天は立地は最高なんだが、景色は品川イーストシティタワー西向きやシティテラス、パクホ東向きに負けるんだよな　ジオには勝ってるが

[4817: 匿名さん]

港南の都営アパートが徒歩7～8分物件なんだよな。なんかだがなぁって感じ。

[4818: 口コミ知りたいさん]

区の子育て支援拡充、マンション増加、2045年まで人口拡大、ホテル復活、クルーズ船新造、大井火力発電所跡地開発、羽田空港アクセス線新駅誘致とか色々あるね
仮にパークタワー品川天王洲落選したとすると、その頃には周辺の中古も既に値上がってそうだな

[4819: マンション検討中さん]

問題は倍率なんですよねー

[4820: 口コミ知りたいさん]

謎に都営アパートが比較対象なやつナニモンなんだよｗ