パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4793: 検討板ユーザーさん]

リビオ品川の倍率何倍になってる？

[4794: 口コミ知りたいさん]

>>4783 マンション検討中さん
総合地所が買い取ってるからおそらくなるね

[4795: マンション検討中さん]

どっかの虚言癖が貶していた品川イーストシティタワー、リアルタイムで徐々に坪単価切り上げてるのが不穏なんだよな...パークタワーが抽選とかで買えなければ天王洲築浅タワマン縛りだともうこれ一択なんだが、無難に中古買っておくべきか...

[4796: マンション掲示板さん]

>>4795 マンション検討中さん
品川イーストシティタワー、公式HP見た感じ天王洲築浅ならここ一択になるね
https://shinagawa-east-ctw.mansion-press.com/page2/

[4797: マンション検討中さん]

今出てるパークホームズ品川レジデンスめちゃくちゃ眺望いいよ

[4798: マンション検討中さん]

ここの営業担当、まじで、今何しているの？
何の連絡もないけど。

[4799: eマンションさん]

>>4797 マンション検討中さん

どこにありますか?

[4800: 評判気になるさん]

>>4799 eマンションさん
https://www.mthousetokyo.net/fudo/7186
どうぞ。

[4801: 評判気になるさん]

パークホームズ品川レジデンス、品川イーストシティタワーを唯一上回る眺望で港区だし駅遠さと非タワマンを許容できれば最高

[4802: 匿名さん]

対岸でも徒歩11分か。都営アパートの方が近そうなのがなぁ。

[4803: 匿名さん]

築10年かぁ、坪760だね。交渉で坪700くらいに出来るかな。

[4804: マンション検討中さん]

>>4762 マンション検討中さん

イオンモール四條畷

[4805: マンション検討中さん]

>>4804 マンション検討中さん

[4806: eマンションさん]

>>4795 マンション検討中さん
品川イーストシティタワーからは、お台場花火と品川運河祭りの花火が綺麗に見えるたいですよ

[4807: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4808: 匿名さん]

>>4797 マンション検討中さん

パークホームズ品川レジデンスはロケーションがTYハーバーの対面で素晴らしんですよ。

[4809: 匿名さん]

>>4800 評判気になるさん

2階の部屋ですね。運河沿いのマンションはタワーマンションでも低層階の方が風景が良いことも多いです。

[4810: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

無理でしょ。天王洲アイル運河ビューは希少だから急がなければ値引きしなくても売れますよ。

[4811: 匿名さん]

>>4793 検討板ユーザーさん

高層階のプレミアム、北東方向は100倍超えるらしいです。

[4812: 匿名さん]

>>4802 匿名さん

パークホームズは港区アドレスで品川駅徒歩可なのが大きいね。

[4814: 匿名さん]

>>4810 匿名さん
中古の販売したことないの？　相当いい物件でなければ少し安め合意するよ。

[4815: 名無しさん]

>>4814 匿名さん
3回売ったけど一度も値引きしたことないよ
相場観のない金額で売りに出したんじゃないですか？

[4816: 職人さん]

出てるはパクホ2階東向きというのが最高だから値引きはむずいだろうな。パク天は立地は最高なんだが、景色は品川イーストシティタワー西向きやシティテラス、パクホ東向きに負けるんだよな　ジオには勝ってるが

[4817: 匿名さん]

港南の都営アパートが徒歩7～8分物件なんだよな。なんかだがなぁって感じ。

[4818: 口コミ知りたいさん]

区の子育て支援拡充、マンション増加、2045年まで人口拡大、ホテル復活、クルーズ船新造、大井火力発電所跡地開発、羽田空港アクセス線新駅誘致とか色々あるね
仮にパークタワー品川天王洲落選したとすると、その頃には周辺の中古も既に値上がってそうだな

[4819: マンション検討中さん]

問題は倍率なんですよねー

[4820: 口コミ知りたいさん]

謎に都営アパートが比較対象なやつナニモンなんだよｗ

[4821: 匿名さん]

高輪GWの方が出来上がってオフィスが順調に埋まればそちらに集中していくと思うけどな。

[4822: 口コミ知りたいさん]

>>4821 匿名さん
いつもご苦労様です

[4823: 匿名さん]

港南は都営アパートの方が駅近でその外側で駅遠に分譲があるってことだろ

[4825: 匿名さん]

>>4813 口コミ知りたいさん

うひょー！湾岸眺望欲しいならシティタワーの方が良いね。ただ周りは倉庫。
ここはロケーションが素敵だけど眺望は期待できない。ロケーションを取るか
眺望を取るかで悩ましい。

[4826: 匿名さん]

>>4816 職人さん

私の親戚が5年前にパクホを坪400万で買ったとき、正直に言うと
『高けえ、良く買うな』と思ったけど、全然大丈夫でしたね。笑

[4827: 坪単価比較中さん]

自演おおすぎだろ

[4828: 匿名]

良き

[4829: マンション比較中さん]

>>4823 匿名さん
周知の事実だけど、それで何が言いたいのかがよくわからんw

[4830: 匿名さん]

>>4825 匿名さん
生活の動線に倉庫は一切ないらしいよ。でもパークタワーのウッドデッキ前と悩む

[4831: マンション比較中さん]

>>4830 匿名さん
品川埠頭、一応湾岸食堂とシティテラス1階にローソンはある
天王洲自体店少ないからまあがんばっている

[4832: 口コミ知りたいさん]

>>4831 マンション比較中さん
マンション内のローソンは神

[4833: 匿名さん]

>>4832 口コミ知りたいさん

あそこのローソン、マンションの人以外来ないような場所で潰れるかと思ったけど、意外と長持ちしてるよな。

[4834: マンション検討中さん]

>>4828 匿名さん
京浜運河の景色はQOL上がりますね

[4835: マンコミュファンさん]

>>4833 匿名さん
イーストシティタワー363戸＋シティテラス254戸＝617戸あるからローソン潰れないわけだ

[4836: 匿名さん]

>>4828 匿名さん

品川イーストシティタワー良いよね。

[4837: 匿名さん]

>>4828 匿名さん

第一ホテルが閉館して最上部の青いサインがずっと消えてたけど、ホリデイインに変わって復活しそうです。

[4838: 名無しさん]

>>4836 匿名さん
これ西向き？東向きの湾岸ビューと甲乙つけ難い

[4839: 評判気になるさん]

>>4836 匿名さん
パークホームズからTYハーバー見る景色とも遜色ないですね

[4841: 匿名さん]

このスレって、1人で自作自演してる人いるけど。何のためにやってるの?近隣住民?

[4842: マンション検討中さん]

品川イーストシティタワー褒めるとうきうきでやってくるんよなw