パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4661: マンション検討中さん]

>>4657 口コミ知りたいさん
現実は厳しいの？笑　

[4662: マンション検討中さん]

>>4659 評判気になるさん
まだ一議員の発言だからね。でもできる可能性は全然あるな　品川区なぜか再開発に異常に積極的だからな　今発表されてるだけでも中央区港区に肉薄する規模なんじゃないか

[4663: 匿名さん]

>>4659 評判気になるさん

あそこ、アクセス悪いから交通はどうするんだろ？

[4664: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

いまから臨海地下鉄ネタに有明買う？ナイナイｗ

[4665: 評判気になるさん]

>>4663 匿名さん
品川ふ頭の最南端に駅つくるのかな？この2つの開発はセットできそうね。もしくるなら。

[4666: 匿名さん]

>>4665 評判気になるさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[4667: 評判気になるさん]

>>4666 匿名さん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。

港南や天王洲アイルは運河に浮かべたイートインコーナーで食事するのが人気なくらい、とっても水質が良いですね。
https://youtu.be/wGvatEq3n_Q?si=Evf9ZKb7l7imJiEU

[4668: 匿名さん]

こんな記事ありますけど

便利そうに見える天王洲アイル駅はなぜ不便なのか？
https://livemimi.com/?p=881
天王洲アイル駅｜地図上は便利そうでも使いにくい駅
https://livemimi.com/?p=879
天王洲アイル駅での乗り換えは止めたほうが良い？｜海外旅行
https://livemimi.com/?p=877

[4669: マンション検討中さん]

>>4668 匿名さん
がんばってネガ記事に絞って探してきたんだね
えらいぞ！

[4670: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いので前提が間違っています。

[4671: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区アドレスでメガターミナル品川駅徒歩で湾岸で一番便利で快適で環境が良くて徒歩圏の再開発目白押しで将来性抜群だからですよ。品川を再開発するなら高輪ゲートウェイシティと一体で再開発しないと意味がないので、いまそのように街づくりが進んでいます。

[4672: 匿名さん]

>>4652 匿名さん

江東区は嫌です

[4673: 通りがかりさん]

湾岸のタワマンはフルローン購入が極端に多いですが、たとえば1億で購入してれば1%金利上昇しただけで月の返済額は5万程度あかります。参考までにどうぞ

https://youtu.be/hy7__ZHQtrk?si=3q4ug7rJS-294jqx

[4674: 匿名さん]

>>マンションは耐震強度1しか無い。
>>構造関係無い。理解出来た？

低能のバカの一つ覚え。
だから剪断は二場より神橋が理解できない。

[4675: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ品川区と江東区って同等な気がするんだけどね　どっちも都心3区ではないものの中の上以上にいる
有明おじさん（本当に江東区民かあやしい）のせいで不当にイメージが悪すぎる

[4676: eマンションさん]

>>4675 マンション検討中さん
都心3区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[4677: 匿名さん]

>>4676 eマンションさん

埼玉より安い港区物件あるなら買う！どこですか？教えてください。

[4678: 口コミ知りたいさん]

埼玉より安い港区物件なんかあるわけがない。築20年でも坪600万は当たり前。