パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4551: マンション比較中さん]

https://x.com/migerumansion/status/1888842091582951768
品川天王洲もクッッッソ高くなりそう

[4552: 口コミ知りたいさん]

公式の断面図を見るとエレベーターが2基＋管理用1基みたいな感じだけど、さすがに34階275戸に対して、住民が使うのが2基は少なすぎる気がするんだよな
ただ、WCT横もエレベーターの数少ないみたいだし、このまま行くのだろうか
あるいは、図の丸の部分、エレベーターになったりするんだろうか

[4553: マンション検討中さん]

こっちも販売延期になるんですかね。ここ最近ずっと不動産価格が異常に上がっていて、金利と物価も上がっていく中で、あと数年で不動産バブルが冷める気がして、ちょっと心配になります。賃金上げるとか言ってるけど、そんな上がらないと思うし。。

[4554: マンション検討中さん]

>>4553 マンション検討中さん

冷静な良い見立てですね

[4555: マンション検討中さん]

過去のマンコミみると2018年代ですら天井とかいう書き込み結構あってびびるんよな笑　だから今が高すぎるとかはあまり思わないけど金利の反転は気になるところではあるね。

[4556: マンション検討中さん]

バブル崩壊とかリーマンショックとかなんの予告もなく一気に爆発するので、たまに普通に怖くなります。w 考え過ぎですかね。。
果たして自分が将来売るときに、もっと高く売れるのか。。今はどこも70-80mmは2億ぐらいだけど、自分が売る時に2億以上で売れる気がしないです。利子と初期費用含めたら2億以上で売らないと手取りに残るものはないので。。涙

[4557: 太郎]

>>4546 マンコミュファンさん
身内がイーストタワー住んでます。確認したところ一切そのような話も議事録の記載もありませんでした。値上がって買えないからって嘘はいけないよ

[4558: マンション検討中さん]

>>4556 マンション検討中さん
品川区で天王洲アイルなら10年以上住めば賃貸よりは確実に経済的にはなると思ってるが、儲かるかどうかはわからない笑

[4559: eマンションさん]

サンウッドさん

[4560: eマンションさん]

関係ない投稿全部非表示にしたら見やすくなったわ笑

[4561: 口コミ知りたいさん]

終わりの始まりか？
https://x.com/escapejapan2023/status/1888908389402702307

[4562: マンション検討中さん]

都心以外はまじで終わりそう

[4564: 通りがかりさん]

>>4552 口コミ知りたいさん
ちゃんと4台ありますよ。高層階と低層階で2台ずつなんだと思いますよ。

[4567: マンション検討中さん]

液状化投稿全部非表示！

[4571: 匿名さん]

>>4564 通りがかりさん
確かに今どき高層と低層にエレベーターが分かれていないとかあり得ませんね。

[4573: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4576: 管理担当]

[NO.4574～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4577: マンション掲示板さん]

次の天王洲キャナルフェスいつですか？

[4578: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

ここ品川区ですけど？

[4579: 匿名さん]

>>4577 マンション掲示板さん

通常だと4月下旬です

[4580: 匿名さん]

>>4564 通りがかりさん

275戸でエレベーター4基なら贅沢仕様ですね。普通は3基で十分なはず。

[4581: 匿名さん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/383800
品川区本当に勢いあるな　これもマンションの価値をあげそう　

[4582: 匿名さん]

https://x.com/livedoornews/status/1886922712490369149
ついでに品川区、制服も無償化

[4583: 匿名さん]

海洋大学の旧グラウンドに建設中の東急の定借マンションはいつ分譲開始なんだろ？

[4584: 匿名さん]

品川区が港区並みに財源豊かで再開発も前向きなのは大井競馬があるからだろうね　これが他の非都心区との圧倒的な違い

[4586: 匿名さん]

>>4580 匿名さん
業務用もありますからエレベーター5基ありますね。

[4587: マンション検討中さん]

非表示にしすぎて、情報量がめっちゃ少ない掲示板になってしまった

[4588: マンション検討中さん]

液状化ボーイも何故か非表示抜けてくるから定期的に非表示してる　サンウッドおばさんだけおもろいから残してる笑

[4589: マンション比較中さん]

>>4561 口コミ知りたいさん
これよくみたら元が高すぎるだけじゃんｗ

[4590: マンション比較中さん]

三菱が裏で土地を買い上げているとか天王洲アイルの改修を区長がいったとか京葉線との直通が決まっているとかサンウッドおばあさんとかまじでほら吹きがおおい謎の掲示板よな　5chとかなら分かるがなんでマンション検討板にもそういう類わくんだよｗ

[4591: 匿名さん]

>>4586 匿名さん

エレベータ5基って凄いね。

[4592: 匿名さん]

やっぱり天王洲運河沿いのカフェやらレストランは最高すぎる。
パークタワー品川天王洲絶対買う。日本橋と選べないのが悩みだったが
追加購入して都内2拠点生活するわ。金利上がるし現金突っ込む。

[4593: 匿名さん]

現地、このマンションの隣のドーナツ屋が超美味。甘いもの苦手なワイでも
美味いと思った。おすすめ。

[4594: 匿名さん]

ここはさ、運河沿いのウッドデッキを共用設備みたいに使えるのが最高過ぎるよな。

[4595: 匿名さん]

>>4594 匿名さん
同じ新築でも港南緑水公園と比べるとこっちの方が立地は圧倒的に良いですね。

[4596: あ]

>>4594 匿名さん

[4597: 匿名さん]

三井だし人気出るのは間違いないです。エレベーターも5基とは充実しています。

[4598: マンション検討中さん]

リビオ1期2次のモデルルームの案内がきたね
これの値段でこっちの値段を予想できそう

[4600: マンション検討中さん]

4598だけど、1期1次のモデルルーム案内かｗｗ
まだ集めたいのかねｗ