パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4261: 匿名さん]

>>4260 検討さん

品川Vタワーもそうだけど、シーフォートタワーはバブル期の建設なので天井高が低い。あとシーフォートタワーはバブル設定で管理費が異様に高い。3LDKで5-6万円とか。

[4262: 匿名]

>>4253 検討板ユーザーさん
品川区は2044年まで人口増加見通しであり、新築の供給が絞られてるので、中古マンションは供給不足で値上がるのではないですか？
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/kaiteishiryo_9.pdf

[4263: eマンションさん]

中古が供給過剰って言ってる人、なんかデータとかあるんすか？

[4264: マンション掲示板さん]

>>4260 検討さん
もちろんシーフォートでも良いどころか、三千万円台で60米クラスが売り出さるんなら飛びつきたいですが、シーフォートタワーは高額しか出てこないから値崩れ待ちの候補となるイメージがわかないだけです。何れにせよパークタワー品川天王洲なら新築だし高額になっても吹っ切れるんですが、な抽選に落ちたとしたなら値崩れしそうだけど優良な天王洲アイルのタワーがサンウッドというイメージだからです。過剰境遇は至る所でアナリストらと提唱してるでしょ？！僕もそれらの根拠に納得してるという事です

[4265: 検討]

>>4264 マンション掲示板さん
まあどうなるかなんて誰にも分かりませんからね。暴落する可能性も全然あるでしょう。天王洲アイル島内に住みたいならいい選択かもしれませんね。

[4266: 匿名さん]

天王洲アイルのセントラルに行ってみな。土日含めジジババの憩いの場になってて気分が滅入るから。
あと、土日の天王洲アイル駅周辺は人がほとんどいない閑散エリア。
ここでキラキラした生活なんて無理だよ。素直にリビオか武蔵小杉にしておけ。

By元近隣住民

[4267: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
意味不明

[4268: 匿名さん]

>>4264 マンション掲示板さん
アナリストは供給不足との認識が多数派ですね

[4269: マンション検討中さん]

>>4266 匿名さん

確かに駅から降りてみたけど、構内に人が居なさ過ぎてちょっと怖かった。寂れ感が酷い。何か賑わい対策してないのだろうか?

[4270: 検討]

>>4264 マンション掲示板さん
サンウッドでも60平米7-8000万くらいすると思うが...

[4271: 匿名さん]

どこまでいってもTYハーバーだよりですからね。それしか娯楽が無い。
肝心のTYもお高くとまって味が落ちましたし。

[4272: 匿名さん]

都内のアレはぜんぶ港南の汚水処理場で処理されまつw ( ´ー｀)y-~~

[4273: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

天王洲アイルのセントラルにジジババなんかいませんでした。

[4274: 匿名さん]

>>4269 マンション検討中さん

混雑しすぎない雰囲気が良い点ですよ。

[4275: 検討]

>>4271 匿名さん
わかるわかる、だから他のとこ検討したほうがいいよ君たちは　
三菱の武蔵小杉とかパークタワー大森とかおすすめだよ

[4276: マンション検討中さん]

ここは、いったい、いつになったら、価格発表するのですか？

[4277: マンション検討中さん]

>>4276 マンション検討中さん

もう、リビオタワーも、パークハウス武蔵小杉タワーズも発表したし、何を待っているのか？

それとも、単に、のろいだけ？

[4278: 検討]

>>4277 マンション検討中さん
ホテル復活的なファンダがまだ控えてる可能性に期待したいw

[4279: 口コミ知りたいさん]

>>4272 匿名さん
都内に下水処理場が何箇所あると思ってるんだ

[4280: マンション検討中さん]

たまたま平日の夜に行くことがあったのだが、驚くほど人がいなかった。
今後人が増えるような開発計画あったりします？