パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4241: マンション掲示板さん]

>>4237 口コミ知りたいさん
坪1000なんて金額なら浜松町の世界貿易センタービル跡地の三井タワーレジデンス級の単価です！わたしの親族が購入出来ました。

[4242: 検討]

>>4241 マンション掲示板さん
販売時期が違うからね　BT大崎はまあ平均1000いくんちゃうかな

[4243: 検討]

>>4240 マンコミュファンさん
天王洲アイル大好きなんですね。サンウッドも魅力あると思います！

[4244: 匿名さん]

>>4236 検討さん

見学したけど、品川イーストシティタワーは、割と仕様は良かった。あと、さすがに眺望は素晴らしかった。

[4245: 名無しさん]

>>4244 匿名さん
イーストシティタワーの眺望は素晴らしいですよね

[4246: 検討板ユーザーさん]

>>4236 検討さん
確かに築浅で仕様もいい品川イーストシティタワーに流れてきそうではあるね

[4247: 検討板ユーザーさん]

>>4236 検討さん
確かに築浅で仕様もいい品川イーストシティタワーに流れてきそうではあるね

[4248: 匿名さん]

IHGならインターコンチやインディゴならさすがって思うけど、ホリデイインはアメリカでは低価格ホテルの代名詞だよ。ホリデイインで喜んでるのは港南民ぐらいだ

[4249: 通りがかりさん]

>>4241 マンション掲示板さん

あそこは坪単価2600～2800万で転売されてるよね。流石JR山手線駅近物件。

[4250: 匿名さん]

>>4239 匿名さん
周辺環境に加えて割安で買えるので、その点でも武蔵小杉は手堅そうな印象ありますね
天王洲の値付けはどうなるか...

[4251: マンション検討中さん]

>>4249 通りがかりさん
既に上昇してますね！むしろ分譲開始価格が破格だったと思うので、浜松町のタワーレジデンスのような案件は二度と出てこないと思います。

[4252: 匿名さん]

>>4248 匿名さん

家の近所のホテルなんて泊まるわけじゃないしどうでもいい。
なかのレストランは高級過ぎると使いにくいのでホリディインで良かった。
　

[4253: 検討板ユーザーさん]

もしパークタワー品川・天王洲の抽選に落選したら、これから確実となってる中古の過剰供給による中この値崩れ狙いに方針を切り替え、どうせ中古なら中途半端に新しいせいでなかやか値下げしない築年数が1桁な中古でなく、サンウッドタワーあたり(60へーべ程度)を三千万円台になると見込んで待ってみます！三千万円台なら築古による後のランニングコストがかかった所でお釣りがくる感じだし、三千万円台で全天王洲アイルに住め、島内居住者特権(駅近、天王洲アイル徒歩3分でパス亭だらけオシャレで治安抜群な超好立地)の恩恵得れるなら、それも良しかたと思います。抽選に当たれば新築、落選したら中古の投げ売り待ちし(パチンコで散々つぎ込んで当たらなかった人が席を立ってから投入資金最小で大当りみたい)余裕もって悠々自適プランでいこうかって方針に決意が固まりました！！

[4254: 匿名さん]

港南天王洲は飛行機の騒音も酷いし、武蔵小杉の方が間違いなく資産価値高いですよ。

[4255: 匿名さん]

港南天王洲は飛行機の騒音も問題ないし、武蔵小杉も品川天王洲も間違いなく資産価値高いです。

[4256: 匿名さん]

>>4236 検討さん

サンウッドの中古も安く出るなら検討の価値があるね

[4257: 評判気になるさん]

>>4256 匿名さん
60米前後で二千万円台とまでは欲をかかずとも(けど新築時に2～三千万代だったサンウッドの1LDKなら今後は二千万円代まで下がる展開は大いにありと思ってますが)三千万円台なら最近の相場を考えると、天王洲アイルの島内のタワーなら築古でも十分メリットあるようにも思えてきますよね

[4258: マンション掲示板さん]

>>4253 検討板ユーザーさん
良い戦略ですね…笑