パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[421: eマンションさん]

東京海洋大の分譲マンションはいつから販売ですか？こっちのが資産性高いでしょうか

[422: 検討板ユーザーさん]

>>420 マンコミュファンさん

モノレールですが通勤に使用する朝晩は4、5分間隔で、10分に一本なのはお昼の過疎時間帯のみですよ？しかもその時間帯はりんかい線も6分～12分間隔だから差があるとは言えません
客層は日常的に絡まれるレベルでもない限り利便性とは関係ないですね
意図的に情報を錯綜させて無理やり臨海地下鉄が便利なことにしようとしてません？

[423: マンコミュファンさん]

>>421 eマンションさん
海洋大のは定期借地（かつ駅遠小規模）だから「資産性」という意味なら東品川2丁目に軍配を上げたいです
港区にこだわるなら海洋大ですかね

[424: 口コミ知りたいさん]

>>423 マンコミュファンさん
港南アドレスよりは東品川アドレスの方が良いかな。

[425: マンション検討中さん]

>>423 マンコミュファンさん

港南はこれから最も発展するエリアに近いので良いですね。ウェブページはいつできそうですか？

[426: 通りがかりさん]

スルーした方が無難な話題
有明
港南
その他、無駄にマウントをとろうとするレス

絡むと面倒なので、協力をよろしく

[427: マンション検討中さん]

>>423 マンコミュファンさん

この界隈での新築は東品川2丁目、東京海洋大、あとリビオタワー港南の3つでしょうか？東品川は新築少ないですね

[428: 匿名さん]

>>427 マンション検討中さん

報知新聞社跡地と港南3丁目大和ハウス（賃貸確定）もです

[429: 匿名さん]

>>427 マンション検討中さん

WCTの隣の報知新聞本社だったとこが解体されてマンションになるらしいよ。

[430: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん

臨海地下鉄なんてまだ構想段階でしょ。出来るとしても20年くらい先で2023年にマンション検討するのに全く関係ないイラナイ情報です。

[431: 匿名さん]

>>421 eマンションさん

東京海洋大のは定借だから単純比較はできない。

[432: 匿名さん]

海岸通り沿いは住環境悪すぎる。立地はこっちの方が間違いなく良いですよ。

[433: マンコミュファンさん]

>>429 匿名さん

これは住友不動産ですか？WCTの隣というか敷地内のような場所ですよね。いつ竣工でしょう？

[434: マンション検討中さん]

>>431 匿名さん

定借といっても70年とかなので、全く心配ないのでは？

[435: マンション検討中さん]

サンウッド天王洲の今後ってどうなんでしょう
三井天王洲タワーが坪450-500程度で販売されると仮定すると、坪400程度までは上がるでしょうか

[436: マンション検討中さん]

品川の開発を考えると天王洲にもう一棟くらいマンション建ちそうな気はするけど、ありそうですか？

[437: 匿名さん]

>>436 マンション検討中さん

土地がないよ

[438: 口コミ知りたいさん]

>>437 匿名さん

天王洲は土地がないと言われてたけど、ジオ東品川もできたし、東品川2丁目マンション建つぞ。魅力的な街は開発が進む。土地がないではなく土地はつくるものだ

[439: ご近所さん]

天王洲アイル交差点の品川区のイベントスペース「アイルしながわ」（旧東品川清掃作業所）は、５年間の期間限定だから、その後何かできるかも。

[440: 評判気になるさん]

年収1,000万円(来年1,100)、マンションに使える資金2,500万円です。ここの3LDK買えますでしょうか？