住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/
賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡
(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06
- 所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.88m2~107.01m2
- 販売戸数/総戸数: / 275戸
パークタワー品川天王洲
4083:
匿名さん
[2025-01-26 00:35:16]
近隣住民ですが、まともなマンションの窓ですのでテレワーク快適ですね。飛行機が音と振動が気になったことはゼロですね
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4084:
匿名さん
[2025-01-26 00:35:56]
港南天王洲のタワマンの子供達は中学受験多いんで、飛行機の音がうるさいとかは嘘ですね
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4085:
匿名さん
[2025-01-26 00:36:11]
リビオやっぱ抽選倍率やばいね。あっちは実需は買えない
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4086:
匿名さん
[2025-01-26 00:36:26]
仮にパークタワー品川天王洲が坪650で出てきてくれたとしても問題は抽選倍率が非常に高くなるのが予想されることだよな 730くらいで出してもらって倍率は低めみたいの希望だわ
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4087:
匿名さん
[2025-01-26 00:36:40]
パークハウス武蔵小杉タワーズの価格が出ましたね。
想像よりリーズナブルな値段ですね。 こりゃ、こっちの価格が高すぎると、武蔵小杉に持っていかれそうですね。 |
4088:
匿名さん
[2025-01-26 00:37:00]
>>4006 マンション検討中さん
個人的にはやはり東京と神奈川の差があるのであんなもんじゃないかと思いました。百合子の支援があるとないとではやはりでかいですよ 武蔵小杉なんてファミリー用途なので検討層からするとなおさらこの差はでかいです。また、パークタワー品川天王洲はDinksパワーカップルが好みそうな立地なので検討層も被らないのかなと。 少しでも流れてもらって倍率下がってくれるといいんですが... |
4090:
匿名さん
[2025-01-26 12:00:42]
この周辺は四方を運河に囲まれた島である。このため、通勤通学、買い物、習い事等の移動時に必ず運河沿いを歩くことになるのだが、開放的で眺めが良い。ジョギングやウォーキング、犬の散歩などで運河沿いを通る人が多い。
公園からも運河が見える。天気の良い日は最高で、歩いているだけで幸福感が増していく。特に素晴らしいのは天王洲アイルの島内、TYハーバー対岸、海洋大学の敷地内、WCTの公開空地の遊歩道など。 何度も歩いた道でも、素晴らしい景観だなと感動する。特に晴れた日に運河がキラキラしているところや、夜に夜景が映り込んでいる時は素晴らしいものがある。ぱっと見、すごく都会的でキラキラしているのに、実は空地が多く人が少なく、のんびりとした場所というのが気に入っている。一方、活気ある繁華街や歴史が古い文化的な街が好きな人には向かない。 |
4091:
匿名さん
[2025-01-26 12:51:28]
>>4090 匿名さん
なんかのんびりして時間のある高齢者に向いてると言いたいの? |
4092:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 13:09:05]
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4093:
検討板ユーザーさん
[2025-01-26 13:12:47]
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4095:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 13:29:32]
>>4090 匿名さん
ここの住民で用事もないのに海洋大学の敷地内、WCTの公開空地の遊歩道に行く人なんていませんよ。何もないですから。 |
4096:
デベにお勤めさん
[2025-01-26 14:23:47]
>>4094 匿名さん
なんでこの有明の迷惑おじさん毎度非表示貫通してくんだよw |
4097:
匿名さん
[2025-01-26 14:29:38]
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4098:
匿名さん
[2025-01-26 14:31:23]
>>4094 匿名さん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。 Youtube動画を見ても水中(水底)まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。 港南や天王洲アイルは運河に浮かべたイートインコーナーで食事するのが人気なくらい、とっても水質が良いですね。 https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ |
4099:
匿名さん
[2025-01-26 15:05:24]
>>4097 匿名さん
散歩?高齢者ですか? |
4100:
口コミ知りたいさん
[2025-01-26 15:10:31]
天王洲検討する人は痛い人が多い感じですね。
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4101:
マンション掲示板さん
[2025-01-26 17:20:39]
>>4097 匿名さん
ここ天王洲物件だからさ、港南住民の話なんて聞いてないんだけど、きもちわる |
4102:
名無しさん
[2025-01-26 18:05:01]
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4103:
匿名さん
[2025-01-26 18:42:42]
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4104:
匿名さん
[2025-01-26 18:43:16]
天王洲検討する人は素敵な人が多い感じですね。
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4105:
マンション検討中さん
[2025-01-26 19:04:34]
新築の人気はすごいですね。注目度も抜群です。
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4106:
匿名さん
[2025-01-26 19:11:16]
>>4103 匿名さん
これの写真は散歩では無いですよ。バカですか? |
4107:
マンション検討中さん
[2025-01-26 19:14:29]
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4108:
匿名さん
[2025-01-26 21:06:43]
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4109:
匿名さん
[2025-01-26 22:15:43]
これ何年前の写真ですか? 10年前ですか?
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4110:
匿名さん
[2025-01-26 23:28:21]
この辺はペット好きなら、ワンコ連れて散歩するのに最適。超お勧めです。
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4111:
匿名さん
[2025-01-26 23:48:01]
>>4110 匿名さん
ワンコは苦手です |
4113:
匿名さん
[2025-01-27 00:20:47]
>>4108 匿名さん
昔の観光客では?服装が10年以上前の流行です。(笑) |
4114:
匿名さん
[2025-01-27 06:49:37]
秋服なのに、白ソックスおじさん
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4115:
匿名さん
[2025-01-27 07:59:23]
>>4111 匿名さん
タワマンではどこでもペット連れは業務用エレベーターを利用しますので居住者エレベーターで一緒することはありません。苦手な方にも安心です。 |
4116:
中古マンション検討中さん
[2025-01-27 09:54:27]
一生喧嘩してて笑っちゃうけど総楽観は売りというし注目度のバロメーターでもあるアンチがいてくれると逆に安心して買えるよね。感謝
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4117:
口コミ知りたいさん
[2025-01-27 10:35:06]
ここ、駐車場の賃料とスペックはどうなるんでしょうね
ゆりこの政策でEV充電器が必須になったけど、施設内に2,3基なのか、結構な数のパレットにつくのかきになります スカイデュオみたいに全パレット充電対応、充電料金無料にならないかな |
4118:
口コミ知りたいさん
[2025-01-27 10:38:40]
4117です
地上1段 1台 全長5300mm×全幅1950mm×全高2000mm×重量2500kg 月額38000円 ※電気自動車用充電設備あり 地下1段 2台 全長5300mm×全幅1950mm×全高2000mm×重量2500kg 月額35000円 地下1段 6台 全長5300mm×全幅1950mm×全高1550mm×重量2500kg 月額30000円 地下2段 8台 全長5300mm×全幅1950mm×全高1550mm×重量2500kg 月額27000円 地下3段 8台 全長5300mm×全幅1950mm×全高1550mm×重量2500kg 月額25000円 ジオがこのくらいなので、やっぱり4万超えてくるんですかねぇ |
4119:
匿名さん
[2025-01-27 10:49:24]
天王洲アイル駅周辺の貸駐車場1日、1900~2200円くらいで他のエリアに比べて激安だよ。もっと安いんじゃないの?
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4120:
中古マンション検討中さん
[2025-01-27 11:45:05]
>>4119 匿名さん
ジオの駐車場料金より貸し駐車場の料金相場の方がより強い根拠だとおもってるわけ? |
4121:
匿名さん
[2025-01-27 15:16:39]
湾岸タワーマンション 駐車場代一覧
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4122:
評判気になるさん
[2025-01-27 15:22:08]
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4123:
eマンションさん
[2025-01-27 16:22:55]
私は2年前か りんかい線が京葉線に直通乗り入れするという方針(IC位置情報を駆使した新インフラがシステムされ問題となってた京葉線-りんかい線直通乗り入れの障害となってた運賃計算が解消され直通を実行する方針)があることを伝えてきました。
ちなみに、ちまたでの噂さで多いのがJRによるTWR(りんかい線)買収案ですが、これは将来的にはそうしてく方針ですが微調整があり少し先になりますが、けど そのうちりんかい線はJRになります。 基本的には切符代金や広告で商売してたJR(私鉄各社も含め)ビジネスモデルを完全にスマートシティ事業者へと展開してる最中にあり、そのなかの1つのインフラとして車両やターミナルの天井に専用アンテナを設置し(もう設置され実験も始めてて)りんかい線と京葉線の直通に関しては一先ず このシステムが導入され運賃計算問題がクリアになり天王洲アイルからもディズニーにも(埼京線沿線停駅のみならず、京葉線沿線停車駅までも)直通で乗り入れられるようになります。 https://youtu.be/r9rbY6Dix1Y?si=yxFIObKnRDZVmyHK それ以前に |
4124:
中古マンション検討中さん
[2025-01-27 16:54:23]
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4125:
マンコミュファンさん
[2025-01-27 17:29:12]
>>4124 中古マンション検討中さん
りんかい線は建設費が高く借金返済が未だ残ってるから運賃高いんだよ。これ返済しなければ買収無理だと思うよ。しかも臨海地下鉄に繋げてしまうと永久に運賃高いままになります。 |
4126:
検討
[2025-01-27 18:35:45]
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4127:
eマンションさん
[2025-01-27 18:48:04]
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4128:
匿名さん
[2025-01-27 19:06:00]
>>4126 検討さん
普通は逆だよね。借金残ってるから一時的には安く買える。 鉄道会社に8000億円の企業価値があったとしてB/S無借金なら、 値段はそのまま8000億円。でも3000億円の借金があれば 買収する際に借金も引き受けることになるので、企業の値段は その分差し引いて5000億円。 |
4129:
マンション掲示板さん
[2025-01-27 20:09:17]
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4130:
匿名さん
[2025-01-27 21:47:47]
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4131:
eマンションさん
[2025-01-27 22:39:09]
JRによる買収は将来的なビジョンで何れにそよずっと先の話しと申し上げてましたが、それと京葉線との運賃計算については天井アンテナなどインフラ整備による位置情報(IC化)で障害がクリアになり(もう実験も始まってます)これにより先ずは直通運転の障害がクリアになり りんかい線-京葉線の直通運転が買収より先に(近い将来には)始まりますと申し上げてます
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4132:
匿名さん
[2025-01-28 00:20:51]
凄~い先の話ですね。
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