パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4081: 匿名さん]

>>4044 評判気になるさん
資産性はいくらで買うかによるので、武蔵小杉で安く買えれば、天王洲よりも資産性が高い可能性はあります。

例えば港区で相場より割高に買うより、天王洲や武蔵小杉で割安に買う方が資産性が高いと言える可能性も出てきます。

どこに買うかも重要ですが、同じくらいいくらで買うかも重要ですので、価格も比較して、最後に好きな方を選べばいいのかと！

[4082: 匿名さん]

>>3966 検討板ユーザーさん

値段次第で、実需で住みたいです。
ただ、メールは来たけど、まだ、価格発表のスケジュール出ないですよね？
いつ発表するのかな？
今週末に、パークハウス武蔵小杉タワーズ発表だから、それ待ちかな。 　　　

[4083: 匿名さん]

近隣住民ですが、まともなマンションの窓ですのでテレワーク快適ですね。飛行機が音と振動が気になったことはゼロですね

[4084: 匿名さん]

港南天王洲のタワマンの子供達は中学受験多いんで、飛行機の音がうるさいとかは嘘ですね 　

[4085: 匿名さん]

リビオやっぱ抽選倍率やばいね。あっちは実需は買えない　

[4086: 匿名さん]

仮にパークタワー品川天王洲が坪650で出てきてくれたとしても問題は抽選倍率が非常に高くなるのが予想されることだよな　730くらいで出してもらって倍率は低めみたいの希望だわ

[4087: 匿名さん]

パークハウス武蔵小杉タワーズの価格が出ましたね。
想像よりリーズナブルな値段ですね。
こりゃ、こっちの価格が高すぎると、武蔵小杉に持っていかれそうですね。

[4088: 匿名さん]

>>4006 マンション検討中さん
個人的にはやはり東京と神奈川の差があるのであんなもんじゃないかと思いました。百合子の支援があるとないとではやはりでかいですよ　武蔵小杉なんてファミリー用途なので検討層からするとなおさらこの差はでかいです。また、パークタワー品川天王洲はDinksパワーカップルが好みそうな立地なので検討層も被らないのかなと。
少しでも流れてもらって倍率下がってくれるといいんですが...

[4090: 匿名さん]

この周辺は四方を運河に囲まれた島である。このため、通勤通学、買い物、習い事等の移動時に必ず運河沿いを歩くことになるのだが、開放的で眺めが良い。ジョギングやウォーキング、犬の散歩などで運河沿いを通る人が多い。

公園からも運河が見える。天気の良い日は最高で、歩いているだけで幸福感が増していく。特に素晴らしいのは天王洲アイルの島内、TYハーバー対岸、海洋大学の敷地内、WCTの公開空地の遊歩道など。

何度も歩いた道でも、素晴らしい景観だなと感動する。特に晴れた日に運河がキラキラしているところや、夜に夜景が映り込んでいる時は素晴らしいものがある。ぱっと見、すごく都会的でキラキラしているのに、実は空地が多く人が少なく、のんびりとした場所というのが気に入っている。一方、活気ある繁華街や歴史が古い文化的な街が好きな人には向かない。

[4091: 匿名さん]

>>4090 匿名さん
なんかのんびりして時間のある高齢者に向いてると言いたいの？

[4092: マンション掲示板さん]

>>4006 マンション検討中さん

パークハウス武蔵小杉の価格何処にでてるんですか。興味あるのでよかったら教えて下さい。。

[4093: 検討板ユーザーさん]

>>4092 マンション掲示板さん
ウェビナー参加者限定ですね、xには転載されてましたが

[4095: マンション掲示板さん]

>>4090 匿名さん
ここの住民で用事もないのに海洋大学の敷地内、WCTの公開空地の遊歩道に行く人なんていませんよ。何もないですから。

[4096: デベにお勤めさん]

>>4094 匿名さん
なんでこの有明の迷惑おじさん毎度非表示貫通してくんだよｗ

[4097: 匿名さん]

>>4095 マンション掲示板さん

港南住民で、海洋大の敷地内とか港南緑水公園やWCT公開空地を散歩コースにしている人はたくさんいます。とても快適で開放感抜群なので。

[4098: 匿名さん]

>>4094 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。

港南や天王洲アイルは運河に浮かべたイートインコーナーで食事するのが人気なくらい、とっても水質が良いですね。

https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ

[4099: 匿名さん]

>>4097 匿名さん
散歩？高齢者ですか？

[4100: 口コミ知りたいさん]

天王洲検討する人は痛い人が多い感じですね。