パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[4062: 匿名さん]

正直言って、悪臭と騒音なんてこの辺にひとつもないと思うんだよな。

[4065: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

港南が子育て世帯に人気な理由、学区の問題や飛行機の影響がない、公園が多い、緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、などいっぱいあるからね。よほど高いか職場が遠くないとかじゃなきゃ選ぶんじゃないの？

[4066: 口コミ知りたいさん]

流石に連投しすぎw

[4067: 匿名さん]

>>4000 マンション検討中さん

この近くのタワマンの南向き高層、羽田空港見えますよ。双眼鏡使うと滑走路まで見える。

[4068: 匿名さん]

PT天王洲検討されている方で、他に検討中の物件ありますか！
私はブランズシティ品川を検討していたのですが、魅力感じず諦めました

[4069: 匿名さん]

>>4021 マンション検討中さん
私はリビオタワー品川とブランズタワー大崎です。
今日の価格をみて隈研吾武蔵小杉も候補に入っています。
ブランズシティ品川は同じくひかれませんでした。

[4070: 匿名さん]

近隣住民ですが、飛行機音は室内で全くありません。現場からは以上です

[4071: 匿名さん]

近くの広大な大井火力発電所跡地に何ができるか注目が集まってますね
https://x.com/tsutsuiyousuke/status/1880607910201573502?s=46

[4072: 匿名さん]

>>4022 口コミ知りたいさん

私はブランズ大崎もいいかなと思いました。
武蔵小杉は、今後子供が生まれるので東京の方が支援多いかなと思い、東京メインで見てます！

[4073: 匿名さん]

>>4028 マンション掲示板さん
同じですね！私も子育て支援の観点からやっぱ東京かなと！
あとは抽選にどこかしらの新築が当たってくれたら良いのですが…！

[4074: 匿名さん]

>>4030 匿名さん
晴海が実家なので。。。
新鮮感がある街がいいかなと思いました！

[4075: 匿名さん]

資産性でいうと、豊海タワー>リビオタワー>パークタワー天王洲>ブランズシティ品川ルネ、であってる？リビオはブランド微妙だけど最寄り品川駅だし、上かなと。豊海には勝てないだろ？

[4076: 匿名さん]

>>4028 マンション掲示板さん
うちは金額計算したら実際そんなに差がなかったのと、今日の武蔵小杉のパークハウスがかなり良かったので、そちらも検討してます。

川崎市は全ての公立小学校に学童が2023年から設置され、放課後はもちろん、夏休みなど長期休暇も無料で使えるそうです。
共働きだと小1の壁で奥さんが仕事辞めざるを得ないケースが多いですが、川崎市は対策して小1の壁のリスクがないとのこと。
これは都内にない川崎市独自の子育て支援策みたい。

[4077: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん
神奈川の子育て支援はよくわかりませんが、武蔵小杉のある川崎市は、実は都内のほとんどの区より予算が潤沢らしく、独自で子育て支援策を進めてるっぽい。

あとパークハウス武蔵小杉タワーズは凄く安かったので、子育て支援を考慮しても凄くお得に感じました。

[4078: 匿名さん]

>>4040 マンション検討中さん

ありがとうございます！
東京だと、(年収制限なし)高校まで？私立の授業も無料らしいのですが、川崎にも同様な施策ありますでしょうか？

[4079: 匿名さん]

PT天王洲検討している方の中で、
航空関係者いらっしゃいますでしょうか？
(=羽田に近いから、ここ検討している的な)
私はその1人です

[4080: 匿名さん]

武蔵小杉タワーズはいくら安くても品川天王洲よりは資産性低いですかね？
ここが坪800くらいで出てきたとしたらその後どう推移していくのか気になります。