パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3941: マンション検討中さん]

>>3931 匿名さん

豊海は坪単価550～1100万円でしょ。眺望良い部屋多いからそういう売り易い物件はあちらの方が高いと思うよ。微妙に不便なエリアだし眺望ない部屋はどっちもどっちだと思う。

[3942: 匿名さん]

ここ、眺望は何が見えるの？東京タワーとかレインボーブリッジが見えないでしょ。それなら豊海の方が人気になると思うけど。

[3944: マンション検討中さん]

平均の坪単価はいくらになると思いますか。

～650万
651万～700万
701万～750万
751万～

[3945: 購入経験者さん]

>>3944 マンション検討中さん

多分平均700-800万くらいにいなると予想します

[3946: 匿名さん]

ここ、業者さん多すぎる気がするんですけど、なんなんですかね...

[3947: 匿名さん]

不動産の価格が下がってきて焦ってるんですかね

[3948: 匿名さん]

>>3947 匿名さん
下がってるんですか？！どのあたりですか？

[3949: 口コミ知りたいさん]

>>3945 購入経験者さん

リビオタワー品川より高くないと思うんですが。。。

[3950: 中古マンション検討中さん]

>>3949 口コミ知りたいさん
でも間取りはリビオより断然いいからね　駅の近さも

[3951: 匿名さん]

>>3947 匿名さん

下がっているなら買いたいけど上がりっぱなしって印象しか無いんですけど・

[3952: 匿名さん]

>>3950 中古マンション検討中さん

そうですね、専有面積も広いし。リビオ品川はスーペリアの角部屋を除くと、ちょっと狭すぎる感じがします。DINKS狙いでしょう。

[3953: 匿名さん]

>>3917 匿名さん

レインボーブリッジというのは非日常感があっていいですね！新しいホテルの高層階にリーズナブルな眺望レストランが出来ると良いな。

[3954: 匿名さん]

>>3930 マンション検討中さん

総戸数275戸とタワマンとしては小型なので、通勤管理はやむを得ないでしょう。24時間体制になると管理費もかさむし私は気にしません。

[3955: 匿名さん]

>>3943 匿名さん

レインボーブリッジの麓？ここと全く関係がない。

[3956: マンション検討中さん]

>>3949 口コミ知りたいさん

同感ですね。
概して、港区と品川区だと、運河1本違うだけで、ざっくり、グロスで、１０００万円は差がつきますね。江東区なら、２０００万円は下がりますね。

[3957: 匿名さん]

>>3942 匿名さん

眺望は公式サイトで確認できますが、そう思うなら豊海にされてはいかが？

https://www.31sumai.com/mfr/X1817/plan.html

[3958: 匿名さん]

>>3956 マンション検討中さん

良い意味でギリギリ港区ではなく品川区って、利便性高くて少し安めってお得感ありますね。

[3960: 匿名さん]

なんか1人で沢山書き込みしてる人、何が目的なんですか？