パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3831: 評判気になるさん]

>>3830 中古マンション検討中さん
内陸に住むお金がないから港南なんかに住まざるを得ないんだろう。言わせんな。

[3832: 口コミ知りたいさん]

埋立地に住むのって馬鹿に見られるのかしら？

[3833: eマンションさん]

>>3831 評判気になるさん
君の場合そうなんだね。かわいそうに...いつかお金いっぱい稼いで本当に住みたいとこに住めると良いね(;_;)

[3834: マンション掲示板さん]

>>3832 口コミ知りたいさん
そりゃそうだろ。勘違いしてる奴多いけど。
この記事は港区でイキッてた港南民が港区女子に馬鹿にされるやつ。参考までに読んでみると面白いよ。

https://joshi-spa.jp/869154
ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

[3835: eマンションさん]

>>3834 マンション掲示板さん
こういうのはさ、タワマンディス記事と同じで君みたいな層が喜ぶから意図的に作られてるだけの記事なんだよ笑
まんまと喜んで引用してるみたいだけど、そんなピンポイントな記事自然に発生するわけないじゃん笑

[3836: 匿名さん]

>>3835 eマンションさん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

[3837: 匿名さん]

なんか、４月入居のシティタワー大井町、坪単価倍くらいで出してるけどあちらの方が良さそうに見えてきた。

[3838: 口コミ知りたいさん]

>>3836 匿名さん

港南がダメなら江東区なんか絶対ないわ。

[3839: 評判気になるさん]

>>3835 eマンションさん

まぁ、作り話だよね。

[3840: 坪単価比較中さん]

江東区も有明も本来そんな悪い場所じゃないんだけど、有明くんのせいで印象めちゃくちゃ悪いんだよな...歩くイメージダウンみたいな存在だし江東区民からしても敵だろ　
まさに真の敵はやる気のある無能な味方ってやつ

[3841: 匿名さん]

クルマでは時々通過するけど有明ってなーんも無いとこだわ。ほんと。まさに陸の孤島。あそこが成熟した街になることは無理でしょう。ワンブロックが大きすぎて巨大施設しか作れない。

[3842: 坪単価比較中さん]

>>3841 匿名さん
開発余地はかなりありそうだけどね。現状はアクセスが終わってる

[3843: 匿名さん]

>>3837 匿名さん

入力間違い、４月入居→中古５年
中古出てないんだよね

[3844: 口コミ知りたいさん]

品川区議会の資料でたけど天王洲アイルについてめぼしいものはないね。

[3845: 匿名さん]

確かに大井町駅徒歩5分、大型スーパーも沢山有り、駅前開発も進んでるし、築浅だし。かなり高く売値設定してるよね。

[3846: 匿名さん]

>>3845 匿名さん

その辺、古くからの街として飲食店もたくさんある大井町には敵いません。
ここはもともと倉庫街ですから仕方ないです。その分景観が非日常的でとても綺麗。
好みの問題ですね。

[3847: 匿名さん]

>>3838 口コミ知りたいさん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[3848: 匿名さん]

>>3842 坪単価比較中さん

有明はスポーツ競技場とかイベント会場とかゴミ処理場とか物流倉庫とか、とにかく広い土地が必要な巨大施設を作るのにうってつけで、それぞれのブロックに関係は無く、地域を徒歩で回遊するような都市設計にはなっていない。だから有明ガーデンとその周囲で完結して、そこからはみ出して人が住むエリアが広がって発展することはない。

[3849: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

決まってもいない臨海地下鉄、しかも決定しても何十年もかかる事業構想なんかを根拠にリセール期待であんな僻地に金を投下するのはバカがすることです。それよりも目の前で確実に進行している再開発エリアを買うべきですな。

[3850: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

港南は住環境的に勝ち目がないとは具体的にどんなことですか？交通利便性一つとっても有明なんか品川の足元にも及びませんが？

[3851: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

豊洲はまだいいけど、悪いこと言わないから有明はやめときな。そこしか、買うお金がないなら仕方ないけどな。

[3852: eマンションさん]

>>3848 匿名さん
どうかな～笑　誰も数十年後なんて予測できんよ
素人なら尚更ね

[3853: 匿名さん]

ここ高かったら大井町にします

[3854: 匿名さん]

>>3850 匿名さん

天王洲アイル駅から品川駅まで徒歩25分って出ますけど・・・

[3855: 口コミ知りたいさん]

有明ってワードを発してるのを全部ブロックした。
一気に見やすくなったのでおすすめ。

[3856: マンション掲示板さん]

シーフォートホテルの跡は星野リゾートに決定したんですか？

[3857: 評判気になるさん]

>>3851 匿名さん
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[3858: マンション検討中さん]

>>3856 マンション掲示板さん
星野リゾートは次長の妄想というか願望だよ笑
星野リゾートみたいなマーケティングがしっかりしているホテルはこんなとこ選ばない

[3859: 匿名さん]

>>3852 eマンションさん

数十年後かかるんだ。数十年経ったら俺も仕事辞めてるよ。今から有明なんかに住んで、そんな先まで我慢を強いる生活嫌だ。

[3860: 匿名さん]

>>3856 マンション掲示板さん

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

[3861: 匿名さん]

>>3857 評判気になるさん

豊洲や有明はこの15年で大きく変わっってなかったらただの空き地、自虐ネタ面白いですね。

[3862: 匿名さん]

＞港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？

そんなこと言う人がいることに驚きです。そんな情弱だから有明なんて買うんですね。

[3863: 匿名さん]

＞港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？

そんなこと言う人がいることに驚きです。そんな情弱だから有明なんて買うんですね。　

[3864: 匿名さん]

＞港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？

そんなこと言う人がいることに驚きです。そんな情弱だから有明なんて買うんですね。

[3865: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

リセールが品川より良くなってからデータを添えてもう一度来てくださいね。

[3866: eマンションさん]

>>3860 匿名さん
IHGならインターコンチやインディゴならさすがって思うけど、ホリデイインはアメリカでは低価格ホテルの代名詞だよ。ホリデイインで喜んでるのは港南民ぐらいだよ。

[3867: 匿名さん]

>>3866 eマンションさん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。

ホテルがあっても宿泊するわけでもないですし、レストランくらいは時折使うかもしれませんが、それとてあまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良いでしょう。

[3868: eマンションさん]

星野リゾートとか夢を抱いて港南民に失笑w

[3869: 匿名さん]

>>3854 匿名さん

品川駅は歩くとちょっと遠いですね。都バスに乗ればすぐです。

[3870: 匿名さん]

>>3868 eマンションさん

星野リゾートなんて言ってた人がいるんですか？それは夢見すぎですね。

[3871: 匿名さん]

>>3868 eマンションさん

私はAPAが買うんじゃないかと思ってたので、ちょっとへーと思いました。

[3872: 匿名さん]

シーフォートの立地は東京港が一望できる絶景に面しているから、目を付けたんでしょう。

[3873: 匿名さん]

有明、以前は面白い場所だし一度住んでみたいなあ程度の気持ちがあったけど港南や天王洲アイルの物件検討し始めてからかなり印象悪くなったｗ

[3874: 匿名さん]

波をかたどったような外壁デザインは良き。低層階は白基調でグリーンを効かせた雰囲気も良い。かっこいいな。

[3875: 匿名さん]

この運河側一階部分にはカフェが入るんでしょうね。

[3876: 匿名さん]

敷地計画見ると、屋外テラス席も出来そうな感じ。とっても素敵です。

[3877: 口コミ知りたいさん]

>>3859 匿名さん
いきなり話かわりすぎてて一瞬なんの話かわからんかったわ笑　そりゃ今から住むのは向いてないしおれも住まん　将来の開発余地はあるよって話ね。

[3878: 口コミ知りたいさん]

AIbot同士の会話？

[3879: 匿名さん]

>>3877 口コミ知りたいさん

まだ空き地だらけだからねあの辺。余地と言えば余地だらけ。

[3880: マンコミュファンさん]

>>3876 匿名さん

左下の下水ポンプ中継場が気になりますね。道路からも丸見えだし。

[3881: マンション検討中さん]

ここまで敬遠される天王洲って立地だと、何かの間違いで最上階の100平米が２億切るなんてことありますかね？

[3882: 口コミ知りたいさん]

>>3881 マンション検討中さん
まずないよね。Xで切ったら激アツとか言うの見たけどないない

[3883: マンション検討中さん]

門仲のパークハウスの最上階(11階)ですら2億超えてたから、こっちは3億切ったらラッキーくらいの感じになりそう