パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3782: 匿名さん]

いろいろ選びたいときはイオンですね。生鮮のなかでも野菜や肉はマルエツでも十分ですが魚介類はイオンの方が品数が豊富です。　

あと、イオンにはPicardも入ってるので、冷凍食品ならイオンが良いです。ただ、シーサイドイオンは店内はめちゃくちゃ広いので、必要な買い物を集めるのに、店内をマルエツの３-４倍は歩きます。それは覚悟で。

[3783: 匿名さん]

WCTマルエツの駐車場は購入1000円で無料になりますから実質無料です。都心方面から天王洲に車で帰ってきたときにちょっと寄るのに便利です。
https://times-info.net/P13-tokyo/C103/park-detail-BUK0037762/

[3784: 匿名さん]

>>3765 匿名さん

海岸通りは安全です。車も他の幹線道路（旧海岸や第一京浜）よりかなり少ないです。

[3785: 匿名さん]

>>3765 匿名さん

信号に従ってここを渡るだけなのでまったく危険はありません。

[3786: eマンションさん]

そういえば天王洲アイルにあったラーメン屋さんで、シーフォート1階に尾道ラーメン、ふれあい橋に町中華(店名は忘れたけど)、それと東横イン向かいのカレー屋さんが入る前には街中華ラーメン店やってましたよね！？ 覚えてる人、どれくらいいるだろ ??
それから焼肉屋さんも牛角じゃなくてシーフォート(第一ホテル下)にあった焼肉屋さんがリーズナブルで美味しくて無くなっちゃったのが残念です。

考えてみたらマクドナルドとモスバーガーまであったんですよね天王洲アイルには

[3787: 購入経験者さん]

昔はマクドナルドあったよね...土日の売り上げが少なかったからだと思うけど、マンションがこんだけ供給されて世帯増えたらまたテナント増えていきそう。ホテルも戻ってきたわけだし今後が楽しみな街

[3788: マンション検討中さん]

>>3770 匿名さん
飛行機って個体差もあるし、航路も多少違うけどなんでこの動画一つで問題ないになるのか意味不明
実際住んでた人がうるさかったと言ってるのに
この人捏造ばなりだね

[3789: マンション検討中さん]

>>3786 eマンションさん
え、マックも昔あったのですね。。知らなかった。
ファストフード店がもう少しあると良いのですが。

[3790: 匿名さん]

自作自演止めたら？

[3791: 匿名さん]

イオンが普段使いに便利そうですね。

[3792: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

実際住んでますが、飛行高度高いので2機同時に来てもまったく問題ないっす。

[3793: 購入経験者さん]

現調行ったときも飛行機いたけど全然気にならんかったよ　
気になる人や神経質な人は検討やめたらいいだけでは？ｗ

[3794: 匿名さん]

>>3789 マンション検討中さん

マック有ったね昔。食べなかったけど。楽水橋のとこの町中華は老舗で美味しかった。

[3795: 匿名さん]

>>3793 購入経験者さん
高度が低いから飛行機はかなりの轟音ですよ。子どもがいる家庭は敬遠すると思う。

[3796: 購入経験者さん]

>>3795 匿名さん
だから神経質な人はやめたら？って笑　なんでいるの？
有明に帰りなよ

[3797: 匿名さん]

>>3795 匿名さん

港南エリアは子どもがいる家庭だらけなのでご心配無く。有明に帰りな。

[3798: 匿名さん]

>>3795 匿名さん

高度が高いから飛行機はかなりの静音ですよ。子どもがいる家庭は何も気にしていないので港南エリアの子育て世帯の割合は港区でもトップクラスです。

[3799: 匿名さん]

>>3798 匿名さん
この出典はどちらですか？毎度の自作ですか？

[3800: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
港南は高齢者には住みにくいと言いたいんですか？

[3801: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[3802: 匿名さん]

嘘捏造ばかりのWCTさんより、実際の住人さんの方が信用できますね

[3803: 評判気になるさん]

参考になるわろた　なんこ回線もっとんねん

[3804: 匿名さん]

>>3800 匿名さん

いいえ、そうはいっておりません。子育て世代に人気であっても、それが高齢者には住みにくいとはなりません。

[3805: 中古マンション検討中さん]

有明、以前は面白い場所だし一度住んでみたいなあ程度の気持ちがあったけど港南や天王洲アイルの物件検討し始めてからかなり印象悪くなったｗ

[3806: 匿名さん]

>>3801 匿名さん

今時の富裕層は港南を選んでいます。港南エリアの住む人の平均年収は有明の1.6倍。港南の前には有明など話になりません。

[3807: 匿名さん]

>>3802 匿名さん

実際の動画がいちばん信用できますね。飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[3808: 匿名さん]

>>3803 評判気になるさん

キャッシュクリアして押してんのかな？どっちにしろよくそんなミエミエの自作自演やることに労力割けるなと感心する。

[3809: 匿名さん]

>>3765

マルエツは信号のある海岸通りを渡るだけだから安全すぎますね。警視庁の交通事故発生状況マップ見ると、港南4丁目から天王洲アイルの海岸通りは都内でも最も交通事故発生頻度がいちばん低いエリア。天王洲住民は海岸通りの向こう側にはしょっちゅう行きますよ。

[3810: 匿名さん]

自転車で交通量が少なくて信号がある海岸通りを渡るのは極めて安全ですね。海岸通りはここ数年、1件の事故も起きていません。

[3811: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー　　　　
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3812: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワー　の高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　

[3813: 匿名さん]

>>3801 匿名さん
都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

[3814: 匿名さん]

>>3801 匿名さん

港南が高齢者比率も高いというのは嘘です。港南は高齢者比率は低いです。港南の65歳以上人口割合は東京都平均より3割も低いです。逆に港南四丁目エリアは港区内でも最も子育て世代の人口が多いエリアです。東京都都全体の15歳未満人口比率は11.5％ですが、港南四丁目は19.0％となっており、住民の5人に1人が15歳未満、これは港区トップクラスです。あなたは何故嘘ばかり書くんですか？都営住宅はありますが都営住宅にお住まいの方に失礼ではないですか？港南四丁目エリアは港区内でも最も子育て世代の人口が多いエリアです。東京都都全体の15歳未満人口比率は11.5％ですが、港南四丁目は19.0％となっており、住民の5人に1人が15歳未満、これは港区トップクラスです。

[3815: 匿名さん]

>>3801 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

[3816: 匿名さん]

>>3802 匿名さん

騒音とか振動とか臭いとかマンション購入を検討する上で周辺環境として避けたいものはいろいろありますけど、そういったものの感じ方や許容限度はそれぞれなので、問題ないと思う人は検討続けるでしょう。

もし、そういうものを感じて嫌だと思ったら、こんなとこで臭いだの汚いだの、しつこく連呼してないで、さっさと検討やめればいい。それだけの話なのに、いつまでもいつまでもこれの繰り返すっていうのは、検討目的ではなく完全に荒らし行為。

[3817: 中古マンション検討中さん]

ゴジラvsメカゴジラみたいな怪物同士の対決はじまっててわらった

[3818: 匿名さん]

この部屋良いなア、ラウンドコーナーって使いにくいって言うけど、やっぱりオシャレ。

[3819: 匿名さん]

波をかたどったような外壁デザインは良き。低層階は白基調でグリーンを効かせた雰囲気も良い。かっこいいな。

[3820: 匿名さん]

この運河側一階部分にはカフェが入るんでしょうね。

[3821: 匿名さん]

敷地計画見ると、屋外テラス席も出来そうな感じ。とっても素敵です。

[3822: eマンションさん]

>>3818 匿名さん
ツイッターでよくみるけどその画像ってパークタワー品川天王洲なの？

[3823: 匿名さん]

>>3815 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

[3824: 匿名さん]

>>3823 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

[3825: 匿名さん]

>>3823 匿名さん

品川の公園とかスーパーとか中国語しゃべってる人なんか見かけないなあ。たまたま一人見ただけでは？

[3826: 匿名さん]

天王洲、港南に住んでも結局は芝浦にステップアップしたくなるよ。

[3827: 匿名さん]

>>3826 匿名さん

同じ地域なので天王洲、港南から芝浦に引っ越す意味は全く無いでしょう。

[3828: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん
この物件にこの間取り存在しないでしょ

[3829: 匿名さん]

>>3828 口コミ知りたいさん

なんだ、Twitter見たんだけどガセか。

[3830: 中古マンション検討中さん]

>>3826 匿名さん
え、なんで芝浦？内陸じゃなく？

[3831: 評判気になるさん]

>>3830 中古マンション検討中さん
内陸に住むお金がないから港南なんかに住まざるを得ないんだろう。言わせんな。

[3832: 口コミ知りたいさん]

埋立地に住むのって馬鹿に見られるのかしら？

[3833: eマンションさん]

>>3831 評判気になるさん
君の場合そうなんだね。かわいそうに...いつかお金いっぱい稼いで本当に住みたいとこに住めると良いね(;_;)

[3834: マンション掲示板さん]

>>3832 口コミ知りたいさん
そりゃそうだろ。勘違いしてる奴多いけど。
この記事は港区でイキッてた港南民が港区女子に馬鹿にされるやつ。参考までに読んでみると面白いよ。

https://joshi-spa.jp/869154
ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

[3835: eマンションさん]

>>3834 マンション掲示板さん
こういうのはさ、タワマンディス記事と同じで君みたいな層が喜ぶから意図的に作られてるだけの記事なんだよ笑
まんまと喜んで引用してるみたいだけど、そんなピンポイントな記事自然に発生するわけないじゃん笑

[3836: 匿名さん]

>>3835 eマンションさん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

[3837: 匿名さん]

なんか、４月入居のシティタワー大井町、坪単価倍くらいで出してるけどあちらの方が良さそうに見えてきた。

[3838: 口コミ知りたいさん]

>>3836 匿名さん

港南がダメなら江東区なんか絶対ないわ。

[3839: 評判気になるさん]

>>3835 eマンションさん

まぁ、作り話だよね。

[3840: 坪単価比較中さん]

江東区も有明も本来そんな悪い場所じゃないんだけど、有明くんのせいで印象めちゃくちゃ悪いんだよな...歩くイメージダウンみたいな存在だし江東区民からしても敵だろ　
まさに真の敵はやる気のある無能な味方ってやつ

[3841: 匿名さん]

クルマでは時々通過するけど有明ってなーんも無いとこだわ。ほんと。まさに陸の孤島。あそこが成熟した街になることは無理でしょう。ワンブロックが大きすぎて巨大施設しか作れない。

[3842: 坪単価比較中さん]

>>3841 匿名さん
開発余地はかなりありそうだけどね。現状はアクセスが終わってる

[3843: 匿名さん]

>>3837 匿名さん

入力間違い、４月入居→中古５年
中古出てないんだよね