パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3697 匿名さん

港南住みが故に有明のことより港南天王洲事情に詳しいんだと思いますよー。

[3702: eマンションさん]

>>3701 検討板ユーザーさん

なんで有明くん非表示にしたら君も消えちゃうの？笑

[3703: 口コミ知りたいさん]

>>3689 匿名さん

マルエツWCTは徒歩で、イオンは自転車って、港南住民ほぼ確定。
天王洲のマンションからだと800m程度はあるから、そんな遠くまでは自転車を使わないのが普通だよ。
シーフォートタワーだけは例外で、近いから歩きもありそうだ。
もしかして、自己紹介している？

[3704: 匿名さん]

>>3703 口コミ知りたいさん

普通に行くと徒歩で行けるけど800mあるから自転車使うのでは？ちょっと何言ってるかわかりません。

[3705: 匿名さん]

結局はシーサイドのイオンスタイルが最強です。

[3706: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
あえて遠いマルエツに行く理由が分からない。まいばすけっと、ドラッグストア、イオンで問題ないです。

[3707: 匿名さん]

飛行機はひどいけど住み心地はいいらしい

[3708: マンション検討中さん]

>>3704 匿名さん
だったらイオンも歩けよw
たったの200～300mぐらいしか違わないじゃん。
900mのマルエツが近くて自転車が必要ないなら、イオンだって余裕で徒歩じゃん。

でもね、駅の向こう側で生活導線にない、安くもなく品揃えも普通のマルエツに徒歩で行くやつなんてほとんどいないから。
逆に遠くても品揃えや安さで行く人はたくさんいる。
イオン、オーケー、銀座には、そういう魅力があるのさ。

[3709: 評判気になるさん]

>>3696 eマンションさん
2億くらいですかね

[3710: 口コミ知りたいさん]

>>3702 eマンションさん

さぁ、なんででしょうね。別人ですよ笑

[3711: 匿名さん]

いくら宣伝されてもワールドのマルエツ周辺は何も無いから、わざわざ行く人はいないでしょうね。

[3712: 匿名さん]

WCT住民さん、いい加減荒らすの止めたら？徒歩でスーパーって、荷物持って長い距離歩く事しないです。

[3713: eマンションさん]

坪800は嘘やろ...

[3714: 匿名さん]

>あえて遠いマルエツに行く理由が分からない。イオンで問題ないです。

マイバスは小さくて使い物にならんし、マルエツとイオンならイオンの方が２倍も遠いわけだが何言ってんの？

[3715: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

＞駅の向こう側で生活導線にない

ここに住んでて品川シーサイドが生活導線になる生活ってどんな生活？あっち方面に普段、買い物以外で何しに行くの？

[3716: 匿名さん]

＞荷物持って長い距離歩く事しないです

じゃあいいんじゃない自転車で。実際に自転車でイオン行って買い物したら自転車で帰るのは無理って分かるから。

[3717: 匿名さん]

＞だったらイオンも歩けよw
＞たったの200～300mぐらいしか違わないじゃん。

ここからマルエツは900m弱。イオンは1400mはあります。

[3718: 匿名さん]

東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。　

[3719: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3720: 匿名さん]

スーパーは時間ある時好きなところ行けばいい。掲示板ウロウロしている時間あるならネットスーパーの使い方でも勉強して来い。

[3721: 匿名さん]

>>3707 匿名さん

飛行機の音は生活実感としてそこに書いてあるWCTのとこは、動画の通りほとんど問題ないけど天王洲アイルは航路直下だし、ビルに反響するので音はそれなりに大きいですね。

https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[3722: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー　　　
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3723: 匿名さん]

あとは各自が現地で判断すれば良し

[3724: 匿名さん]

>>3706 匿名さん

そんなに遠くないよマルエツ。歩いても10分くらい。
それでも嫌なら１階にそのスーパー入ってるワールドシティの
中古でも買えば？