パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3677: 匿名さん]

>>3676 通りがかりさん

投稿直後に参考になるが５つも６つも付くってやりすぎてモロバレだよな。
キャッシュクリアして何回も押してるのか、複数のデバイス使ってるのか
どっちにしろそんなことに労力を使うって異常性しか感じないし
労力かけてもやりすぎで自作自演だとバレて無駄になるっていう、そういう
ことに頭が回らないんだろうか？

[3678: 匿名さん]

>>3677 匿名さん
参考になるが多いのは参考になりますよ。

[3679: 匿名さん]

>>3674 匿名さん
加えて浜松町には最高級のフェアモントとラッフルズができます。

[3680: 匿名さん]

>>3675 匿名さん
ここの住民だとそこのマルエツよりも皆さんシーサイドのイオンスタイルを利用することになります。

[3681: 通りがかりさん]

>>3680 匿名さん
がんばってシーサイドイオンまで歩いてくださいね　有明から

[3682: 評判気になるさん]

坪800くらいかな

[3683: 通りがかりさん]

以外と駅近いのな

[3684: 匿名さん]

>>3682 評判気になるさん

坪800万前後になりそうです。周辺の中古相場とはかけ離れた値付けになるようです。やはり、立地のプレミア感があるからでしょう。

[3685: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3686: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

ワールドシティマルエツ、そんなことはありませんよ。ワインなんか結構いいもの置いてある。普通のマルエツより品物が良いのはWCT住民相手だからでしょう。

[3687: 匿名さん]

まいばすけっと、腐らないものは良いんだけど、野菜、果物、魚、肉などの生鮮食品ははちょろっとしか無くて、買う人も少ないから鮮度が悪くて使い物にならない。

[3688: 匿名さん]

>>3678 匿名さん

自分で参考になる押しまくってるのバレバレの書き込みは全く参考にならん。

[3689: 匿名さん]

近くの住民です。私の買い物は、

①　生鮮食品以外、少量の買い足しくらいならまいばすでOK
②　普通の食料品＋ちょっとしか生活雑貨の買い物で歩きならWCTマルエツ
③　日用品含めて本格的に買い出しなら車か自転車でシーサイドイオン
④　週に一回くらいは車で銀座のデパートや恵比寿の明治屋

[3690: 通りがかりさん]

WCTのワードを出しているレスを全部ブロックしたらすごく見やすい

[3691: マンション検討中さん]

>>3684 匿名さん
人気だそうな80平米手前部屋で2億くらいですか
いい塩梅ですね

[3692: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
マルエツは品揃え良くないしまいばすと大差ないよ。スーパーはイオン一択じゃない？

[3693: マンコミュファンさん]

>>3692 匿名さん
そんなことより有明からイオンやマルエツまで歩いていくの大変じゃない？

[3694: マンション検討中さん]

有明なりすましは港南住人ですよ。
港南の環境をどうにかしようと、外部を装って嫌悪施設がー、とかいってるだけだよ。皆そろそろ気づこうよ。

[3695: マンション検討中さん]

悪い人じゃないよ。不器用なだけ。

[3696: eマンションさん]

みなさんは予算どのくらいなもん？

[3697: 匿名さん]

>>3694 マンション検討中さん

逆でしょ。この近所の住民に成りすましてスーパーはイオン一択とか言ってる有明民。
歩いていくならこの辺のまともなスーパーは徒歩10分のマルエツしかない。
イオンまで歩いたら倍の20分はかかる。帰りに荷物持ってそんなに歩けん。

[3698: 匿名さん]

>>3696 eマンションさん

私は1億5000万まででなんとか買いたい。

[3699: 匿名さん]

ブランズシティ品川ルネと併願されている方どのぐらいいらっしゃいますかね？
(PT天王洲、早く何かしら情報出して欲しいところ。。。)

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3697 匿名さん

港南済みが故に有明のことより港南天王洲事情に詳しいんだと思いますよー。

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3697 匿名さん

港南住みが故に有明のことより港南天王洲事情に詳しいんだと思いますよー。

[3702: eマンションさん]

>>3701 検討板ユーザーさん

なんで有明くん非表示にしたら君も消えちゃうの？笑

[3703: 口コミ知りたいさん]

>>3689 匿名さん

マルエツWCTは徒歩で、イオンは自転車って、港南住民ほぼ確定。
天王洲のマンションからだと800m程度はあるから、そんな遠くまでは自転車を使わないのが普通だよ。
シーフォートタワーだけは例外で、近いから歩きもありそうだ。
もしかして、自己紹介している？

[3704: 匿名さん]

>>3703 口コミ知りたいさん

普通に行くと徒歩で行けるけど800mあるから自転車使うのでは？ちょっと何言ってるかわかりません。

[3705: 匿名さん]

結局はシーサイドのイオンスタイルが最強です。

[3706: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
あえて遠いマルエツに行く理由が分からない。まいばすけっと、ドラッグストア、イオンで問題ないです。

[3707: 匿名さん]

飛行機はひどいけど住み心地はいいらしい

[3708: マンション検討中さん]

>>3704 匿名さん
だったらイオンも歩けよw
たったの200～300mぐらいしか違わないじゃん。
900mのマルエツが近くて自転車が必要ないなら、イオンだって余裕で徒歩じゃん。

でもね、駅の向こう側で生活導線にない、安くもなく品揃えも普通のマルエツに徒歩で行くやつなんてほとんどいないから。
逆に遠くても品揃えや安さで行く人はたくさんいる。
イオン、オーケー、銀座には、そういう魅力があるのさ。

[3709: 評判気になるさん]

>>3696 eマンションさん
2億くらいですかね

[3710: 口コミ知りたいさん]

>>3702 eマンションさん

さぁ、なんででしょうね。別人ですよ笑

[3711: 匿名さん]

いくら宣伝されてもワールドのマルエツ周辺は何も無いから、わざわざ行く人はいないでしょうね。

[3712: 匿名さん]

WCT住民さん、いい加減荒らすの止めたら？徒歩でスーパーって、荷物持って長い距離歩く事しないです。

[3713: eマンションさん]

坪800は嘘やろ...

[3714: 匿名さん]

>あえて遠いマルエツに行く理由が分からない。イオンで問題ないです。

マイバスは小さくて使い物にならんし、マルエツとイオンならイオンの方が２倍も遠いわけだが何言ってんの？

[3715: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

＞駅の向こう側で生活導線にない

ここに住んでて品川シーサイドが生活導線になる生活ってどんな生活？あっち方面に普段、買い物以外で何しに行くの？

[3716: 匿名さん]

＞荷物持って長い距離歩く事しないです

じゃあいいんじゃない自転車で。実際に自転車でイオン行って買い物したら自転車で帰るのは無理って分かるから。

[3717: 匿名さん]

＞だったらイオンも歩けよw
＞たったの200～300mぐらいしか違わないじゃん。

ここからマルエツは900m弱。イオンは1400mはあります。

[3718: 匿名さん]

東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。　

[3719: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3720: 匿名さん]

スーパーは時間ある時好きなところ行けばいい。掲示板ウロウロしている時間あるならネットスーパーの使い方でも勉強して来い。

[3721: 匿名さん]

>>3707 匿名さん

飛行機の音は生活実感としてそこに書いてあるWCTのとこは、動画の通りほとんど問題ないけど天王洲アイルは航路直下だし、ビルに反響するので音はそれなりに大きいですね。

https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[3722: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー　　　
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3723: 匿名さん]

あとは各自が現地で判断すれば良し

[3724: 匿名さん]

>>3706 匿名さん

そんなに遠くないよマルエツ。歩いても10分くらい。
それでも嫌なら１階にそのスーパー入ってるワールドシティの
中古でも買えば？

[3725: 匿名さん]

>>3724 匿名さん
そこのマルエツが駅との間にあるとかならまだしもわざわざ徒歩10分もかけて行くことはあるのか疑問です。私なら品揃えの良いイオンスタイルを選びます。

[3726: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
浜松町を通勤通学で毎日利用する人も多いだろうから再開発ビルにスーパー入居すればと思うのともっと希望したいのは天王洲アイル駅にスーパーの入居です。

[3727: 匿名さん]

シーフォート後がアパホテルみたいなビジホになったのは残念ですね。
以前、星野リゾートとかの話があったのでリッツとかJWとかウェスティンとかのレベルを期待していたのですが。。。。
ビジホぐらいしかニーズがなかったんですね。残念。

[3728: 匿名さん]

>>3727 匿名さん
それらのホテルは坪1300万円クラスのエリアにあります。ホテルが再開されただけでも良しとしましょう。エリアの飲食店も活性化すると思います。

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 匿名さん

それ、ここで連投してるWCTモンスター住民の妄想の書き込みですね。信用しない方がいいですよ、

[3730: 匿名さん]

シーフォートの立地は下水の放流口や清掃工場に面しているからな。

[3731: 評判気になるさん]

>>3724 匿名さん
マルエツは海岸通りを渡るから危険すぎる。天王洲住民は海岸通りの向こう側には行かないですよ。

[3732: 匿名さん]

そもそもここはスーパーが近くにないんだから、まいばすけっとで足りる人や車持っていてイオンに買い出し行く人しか選ばんだろうに。WCT住民のマルエツの書き込みウザイ。

[3733: 評判気になるさん]

マルエツも品揃え良くないよ。品質の高いスーパーを求めるならやはりイオンが一番良い。

[3734: マンション検討中さん]

>>3727 匿名さん

ANAホリデイ・インは、APAに比べたら、グレードは上ですね。

それから、閉店状態であったことに比べたら、ここが、ANAホリデイ・インとして開業することは、近隣の価値向上に間違いなく貢献するでしょう。

[3735: マンション掲示板さん]

>>3734 マンション検討中さん
WCTさんはホテルなんて近隣住民は使わないからあってもなくてもどっちでもいいと言ってましたよ

[3736: マンション比較中さん]

有明ホテルマニアのアンチ港南くん朝から暇すぎやろ

[3737: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3738: 匿名さん]

シーフォートの立地は東京港が一望できる絶景に面しているからな。

[3739: 匿名さん]

マルエツは信号のある海岸通りを渡るだけだから安全すぎる。港南4丁目から天王洲アイルの海岸通りは都内でも最も交通事故発生頻度がいちばん低いエリア。天王洲住民は海岸通りの向こう側にはしょっちゅう行きますよ。

[3740: 購入経験者さん]

そりゃマルエツよりイオンのが品揃えいいけど単純に遠いのよ　好みの話じゃないのよｗ

[3741: 匿名さん]

まいばすけっとだけで足りる人なんかいないから、歩いても行けるスーパーならWCTマルエツ、自転車や車出すならイオン、あとはOKストアとかもある。それほど不便ではないですよ。そんなにスーパーが近くにある物件が良いならWCT中古にすればよい。大雨の日でも傘持たずにエレベーター降りたらスーパー。

[3742: 匿名さん]

マルエツもイオンもマイバスもみんなイオン系列なので仕入れは一緒、品揃えは普段遣いはマルエツで十分。近隣住民が殺到するので品物の回転も速くて品質も良い。

[3743: 匿名さん]

>>3735 マンション掲示板さん

ホテルに宿泊することは無いけど、レストランはときおり食事するのには使えるでしょう。わたしは、月一回くらいランチに行ってました。

[3744: 匿名さん]

地元民の情報は、参考に鳴ります。　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/res/1669/
近くのスーパーと他を上手く使い分けるのが良さげです。

[3745: 匿名さん]

>>3475 検討板ユーザーさん
野菜は高くないです。
その時の品揃えにはよると思いますが、むしろ少し安いと感じることもあります。

その他取り扱いのある食材(冷凍食品や、調味料、お菓子など)は、少し高めです。
高く売っているというのでなく、元々が高そうなこだわりを感じる商品が置かれています。
ドレッシングなど、一般的なメーカーなもので良い時は、まいばすで買います。

[3746: 匿名さん]

総戸数が275戸しかない小型タワーなので、争奪戦になりそう。特に運河側など条件が良い部屋は相当な倍率になること必至ですね。

[3747: 匿名さん]

旬八はちょっとしたレアな食材が置いてあることがあって見るだけでも楽しいですよね。

[3748: 匿名さん]

>>3733 評判気になるさん

イオン、マイバス、マルエツって、裏では全部同じ会社で全部イオン系列だって知ってます？仕入れはほぼ同じ。あとは回転が早いかですけど、港南には大きなスーパーはWCTマルエツしかないので、客が大量に来て回転が早いので割と鮮度はいいです。

[3749: 匿名さん]

スーパースーパー騒ぐ人はそんなにスーパー近がいいなら、ここやめて品川ルネキャナルか品川シーサイドイオン前の中古か、１階にスーパーが入居しているWCTにすればすべて解決、エレベーター降りたらスーパーあるってのは想像以上に快適で便利。それが嫌なら、この近辺ではここにするしかない。それも嫌なら他地域にすべき。

[3750: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

富裕層が住むエリアをお好みなら港南にすべきですね。

[3751: 匿名さん]

海岸通りは他の幹線道路に比べると車少ないですね。

[3752: 評判気になるさん]

>>3748 匿名さん

全部同じなら、商品数が多いイオン行きます。

[3753: 匿名さん]

そもそもWCTのマルエツの駐車場数も少ないだろ。普通イオン行くよ。

[3754: 匿名さん]

>>3752 評判気になるさん

いろいろ選びたいときはイオンですね。生鮮のなかでも野菜や肉はマルエツでも十分ですが魚介類はイオンの方が品数が豊富です。

あと、イオンにはPicardも入ってるので、冷凍食品ならイオンが良いです。ただ、シーサイドイオンは店内はめちゃくちゃ広いので、必要な買い物を集めるのに、店内をマルエツの３-４倍は歩きます。それは覚悟で。

[3755: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

やっぱり車で行くんですね。マルエツの駐車場も8台くらいはあるので、いっぱいで停められないことはまずないですよ。ご参考まで。

[3756: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

WCTマルエツの駐車場は購入1000円で無料になりますから実質無料です。都心方面から天王洲に車で帰ってきたときにちょっと寄るのに便利です。
https://times-info.net/P13-tokyo/C103/park-detail-BUK0037762/

[3757: 匿名さん]

>>3755 匿名さん
駐車場空いてるほど人気ないんですか？

[3758: 匿名さん]

>>3757 匿名さん

8台もあって、車で来る人はそんなにいないので、いつも４－５台は止まってますが、皆さん買い物済んだら20分くらいで出ていくので満車のことはまずありません。

[3759: 匿名さん]

イオンは車多いですよね。人気です

[3760: 匿名さん]

マルエツは近隣住民がいつもたくさんいますね。大人気です。

[3761: 匿名さん]

この辺りで使うなら下記の順ですね
まいばすけっと、旬八　＞　イオン、オーケー　＞　マルエツ

[3762: 匿名さん]

この辺りで使うなら下記の順ですね
まいばすけっと、旬八　＞　マルエツ　＞　イオン、オーケー

[3763: 匿名さん]

>>3737 匿名さん
jwマリオットは高輪ゲートウェイです。ラッフルズとフェアモントは浜松町。

[3764: 匿名さん]

>>3753 匿名さん
WCTのマルエツは店の前に自転車が置けるので便利ですよ。自転車大量に止まってます。

[3765: 匿名さん]

>>3764 匿名さん
自転車でトラックの多い海岸通りを渡るのはかなり危険ですよ。海岸通りは人が轢かれる死亡事故も多いです。

[3766: マンコミュファンさん]

>>3765 匿名さん

ホラ吹き人生

[3767: 匿名さん]

>>3743 匿名さん
1000円、1500円のジャストランチ懐かしいですね。ただここは常設のレストランではなく期間限定でした。

[3768: 匿名さん]

WCTってそんな飛行機うるさいのか、意外だわ

[3769: 匿名さん]

マルエツは信号のある海岸通りを渡るだけだから安全すぎますね。警視庁の交通事故発生状況マップ見ると、港南4丁目から天王洲アイルの海岸通りは都内でも最も交通事故発生頻度がいちばん低いエリア。天王洲住民は海岸通りの向こう側にはしょっちゅう行きますよ。

[3770: 匿名さん]

WCTってっこんな飛行機静かなのか、意外だわ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[3771: 匿名さん]

自転車で交通量が少なくて信号がある海岸通りを渡るのは極めて安全ですね。海岸通りはここ数年、1件の事故も起きていません。

[3772: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー　　　　
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3773: 匿名さん]

あとは各自が現地で判断すれば良し

[3774: 匿名さん]

>>3706 匿名さん

そんなに遠くないよマルエツ。歩いても10分くらい。
それでも嫌なら１階にそのスーパー入ってるワールドシティの
中古でも買えば？

[3775: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

ANAホリデイ・インは、APAに比べたら、グレードは上ですね。

それから、閉店状態であったことに比べたら、ここが、ANAホリデイ・インとして開業することは、近隣の価値向上に間違いなく貢献するでしょう。

[3776: 匿名さん]

>>3727 匿名さん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3777: 匿名さん]

シーフォートの立地は東京港が一望できる絶景に面しているからな。

[3778: 匿名さん]

マルエツは信号のある海岸通りを渡るだけだから安全すぎる。港南4丁目から天王洲アイルの海岸通りは都内でも最も交通事故発生頻度がいちばん低いエリア。天王洲住民は海岸通りの向こう側にはしょっちゅう行きますよ。

[3779: 匿名さん]

そりゃマルエツよりイオンのが品揃えいいけど単純に遠いのよ　好みの話じゃないのよｗ

[3780: 匿名さん]

まいばすけっとだけで足りる人なんかいないから、歩いても行けるスーパーならWCTマルエツ、自転車や車出すならイオン、あとはOKストアとかもある。それほど不便ではないですよ。そんなにスーパーが近くにある物件が良いならWCT中古にすればよい。大雨の日でも傘持たずにエレベーター降りたらスーパー。

[3781: 匿名さん]

この辺りで使うなら下記の順ですね　
まいばすけっと、旬八　＞　マルエツ　＞　イオン、オーケー

[3782: 匿名さん]

いろいろ選びたいときはイオンですね。生鮮のなかでも野菜や肉はマルエツでも十分ですが魚介類はイオンの方が品数が豊富です。　

あと、イオンにはPicardも入ってるので、冷凍食品ならイオンが良いです。ただ、シーサイドイオンは店内はめちゃくちゃ広いので、必要な買い物を集めるのに、店内をマルエツの３-４倍は歩きます。それは覚悟で。

[3783: 匿名さん]

WCTマルエツの駐車場は購入1000円で無料になりますから実質無料です。都心方面から天王洲に車で帰ってきたときにちょっと寄るのに便利です。
https://times-info.net/P13-tokyo/C103/park-detail-BUK0037762/

[3784: 匿名さん]

>>3765 匿名さん

海岸通りは安全です。車も他の幹線道路（旧海岸や第一京浜）よりかなり少ないです。

[3785: 匿名さん]

>>3765 匿名さん

信号に従ってここを渡るだけなのでまったく危険はありません。

[3786: eマンションさん]

そういえば天王洲アイルにあったラーメン屋さんで、シーフォート1階に尾道ラーメン、ふれあい橋に町中華(店名は忘れたけど)、それと東横イン向かいのカレー屋さんが入る前には街中華ラーメン店やってましたよね！？ 覚えてる人、どれくらいいるだろ ??
それから焼肉屋さんも牛角じゃなくてシーフォート(第一ホテル下)にあった焼肉屋さんがリーズナブルで美味しくて無くなっちゃったのが残念です。

考えてみたらマクドナルドとモスバーガーまであったんですよね天王洲アイルには

[3787: 購入経験者さん]

昔はマクドナルドあったよね...土日の売り上げが少なかったからだと思うけど、マンションがこんだけ供給されて世帯増えたらまたテナント増えていきそう。ホテルも戻ってきたわけだし今後が楽しみな街

[3788: マンション検討中さん]

>>3770 匿名さん
飛行機って個体差もあるし、航路も多少違うけどなんでこの動画一つで問題ないになるのか意味不明
実際住んでた人がうるさかったと言ってるのに
この人捏造ばなりだね

[3789: マンション検討中さん]

>>3786 eマンションさん
え、マックも昔あったのですね。。知らなかった。
ファストフード店がもう少しあると良いのですが。

[3790: 匿名さん]

自作自演止めたら？

[3791: 匿名さん]

イオンが普段使いに便利そうですね。

[3792: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん

実際住んでますが、飛行高度高いので2機同時に来てもまったく問題ないっす。

[3793: 購入経験者さん]

現調行ったときも飛行機いたけど全然気にならんかったよ　
気になる人や神経質な人は検討やめたらいいだけでは？ｗ

[3794: 匿名さん]

>>3789 マンション検討中さん

マック有ったね昔。食べなかったけど。楽水橋のとこの町中華は老舗で美味しかった。

[3795: 匿名さん]

>>3793 購入経験者さん
高度が低いから飛行機はかなりの轟音ですよ。子どもがいる家庭は敬遠すると思う。

[3796: 購入経験者さん]

>>3795 匿名さん
だから神経質な人はやめたら？って笑　なんでいるの？
有明に帰りなよ

[3797: 匿名さん]

>>3795 匿名さん

港南エリアは子どもがいる家庭だらけなのでご心配無く。有明に帰りな。

[3798: 匿名さん]

>>3795 匿名さん

高度が高いから飛行機はかなりの静音ですよ。子どもがいる家庭は何も気にしていないので港南エリアの子育て世帯の割合は港区でもトップクラスです。

[3799: 匿名さん]

>>3798 匿名さん
この出典はどちらですか？毎度の自作ですか？

[3800: 匿名さん]

>>3797 匿名さん
港南は高齢者には住みにくいと言いたいんですか？

[3801: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[3802: 匿名さん]

嘘捏造ばかりのWCTさんより、実際の住人さんの方が信用できますね

[3803: 評判気になるさん]

参考になるわろた　なんこ回線もっとんねん

[3804: 匿名さん]

>>3800 匿名さん

いいえ、そうはいっておりません。子育て世代に人気であっても、それが高齢者には住みにくいとはなりません。

[3805: 中古マンション検討中さん]

有明、以前は面白い場所だし一度住んでみたいなあ程度の気持ちがあったけど港南や天王洲アイルの物件検討し始めてからかなり印象悪くなったｗ

[3806: 匿名さん]

>>3801 匿名さん

今時の富裕層は港南を選んでいます。港南エリアの住む人の平均年収は有明の1.6倍。港南の前には有明など話になりません。

[3807: 匿名さん]

>>3802 匿名さん

実際の動画がいちばん信用できますね。飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[3808: 匿名さん]

>>3803 評判気になるさん

キャッシュクリアして押してんのかな？どっちにしろよくそんなミエミエの自作自演やることに労力割けるなと感心する。

[3809: 匿名さん]

>>3765

マルエツは信号のある海岸通りを渡るだけだから安全すぎますね。警視庁の交通事故発生状況マップ見ると、港南4丁目から天王洲アイルの海岸通りは都内でも最も交通事故発生頻度がいちばん低いエリア。天王洲住民は海岸通りの向こう側にはしょっちゅう行きますよ。

[3810: 匿名さん]

自転車で交通量が少なくて信号がある海岸通りを渡るのは極めて安全ですね。海岸通りはここ数年、1件の事故も起きていません。

[3811: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー　　　　
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3812: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワー　の高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　

[3813: 匿名さん]

>>3801 匿名さん
都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

[3814: 匿名さん]

>>3801 匿名さん

港南が高齢者比率も高いというのは嘘です。港南は高齢者比率は低いです。港南の65歳以上人口割合は東京都平均より3割も低いです。逆に港南四丁目エリアは港区内でも最も子育て世代の人口が多いエリアです。東京都都全体の15歳未満人口比率は11.5％ですが、港南四丁目は19.0％となっており、住民の5人に1人が15歳未満、これは港区トップクラスです。あなたは何故嘘ばかり書くんですか？都営住宅はありますが都営住宅にお住まいの方に失礼ではないですか？港南四丁目エリアは港区内でも最も子育て世代の人口が多いエリアです。東京都都全体の15歳未満人口比率は11.5％ですが、港南四丁目は19.0％となっており、住民の5人に1人が15歳未満、これは港区トップクラスです。

[3815: 匿名さん]

>>3801 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

[3816: 匿名さん]

>>3802 匿名さん

騒音とか振動とか臭いとかマンション購入を検討する上で周辺環境として避けたいものはいろいろありますけど、そういったものの感じ方や許容限度はそれぞれなので、問題ないと思う人は検討続けるでしょう。

もし、そういうものを感じて嫌だと思ったら、こんなとこで臭いだの汚いだの、しつこく連呼してないで、さっさと検討やめればいい。それだけの話なのに、いつまでもいつまでもこれの繰り返すっていうのは、検討目的ではなく完全に荒らし行為。

[3817: 中古マンション検討中さん]

ゴジラvsメカゴジラみたいな怪物同士の対決はじまっててわらった

[3818: 匿名さん]

この部屋良いなア、ラウンドコーナーって使いにくいって言うけど、やっぱりオシャレ。

[3819: 匿名さん]

波をかたどったような外壁デザインは良き。低層階は白基調でグリーンを効かせた雰囲気も良い。かっこいいな。

[3820: 匿名さん]

この運河側一階部分にはカフェが入るんでしょうね。

[3821: 匿名さん]

敷地計画見ると、屋外テラス席も出来そうな感じ。とっても素敵です。

[3822: eマンションさん]

>>3818 匿名さん
ツイッターでよくみるけどその画像ってパークタワー品川天王洲なの？

[3823: 匿名さん]

>>3815 匿名さん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。

[3824: 匿名さん]

>>3823 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

[3825: 匿名さん]

>>3823 匿名さん

品川の公園とかスーパーとか中国語しゃべってる人なんか見かけないなあ。たまたま一人見ただけでは？

[3826: 匿名さん]

天王洲、港南に住んでも結局は芝浦にステップアップしたくなるよ。

[3827: 匿名さん]

>>3826 匿名さん

同じ地域なので天王洲、港南から芝浦に引っ越す意味は全く無いでしょう。

[3828: 口コミ知りたいさん]

>>3818 匿名さん
この物件にこの間取り存在しないでしょ

[3829: 匿名さん]

>>3828 口コミ知りたいさん

なんだ、Twitter見たんだけどガセか。

[3830: 中古マンション検討中さん]

>>3826 匿名さん
え、なんで芝浦？内陸じゃなく？

[3831: 評判気になるさん]

>>3830 中古マンション検討中さん
内陸に住むお金がないから港南なんかに住まざるを得ないんだろう。言わせんな。

[3832: 口コミ知りたいさん]

埋立地に住むのって馬鹿に見られるのかしら？

[3833: eマンションさん]

>>3831 評判気になるさん
君の場合そうなんだね。かわいそうに...いつかお金いっぱい稼いで本当に住みたいとこに住めると良いね(;_;)

[3834: マンション掲示板さん]

>>3832 口コミ知りたいさん
そりゃそうだろ。勘違いしてる奴多いけど。
この記事は港区でイキッてた港南民が港区女子に馬鹿にされるやつ。参考までに読んでみると面白いよ。

https://joshi-spa.jp/869154
ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

[3835: eマンションさん]

>>3834 マンション掲示板さん
こういうのはさ、タワマンディス記事と同じで君みたいな層が喜ぶから意図的に作られてるだけの記事なんだよ笑
まんまと喜んで引用してるみたいだけど、そんなピンポイントな記事自然に発生するわけないじゃん笑

[3836: 匿名さん]

>>3835 eマンションさん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

[3837: 匿名さん]

なんか、４月入居のシティタワー大井町、坪単価倍くらいで出してるけどあちらの方が良さそうに見えてきた。

[3838: 口コミ知りたいさん]

>>3836 匿名さん

港南がダメなら江東区なんか絶対ないわ。

[3839: 評判気になるさん]

>>3835 eマンションさん

まぁ、作り話だよね。

[3840: 坪単価比較中さん]

江東区も有明も本来そんな悪い場所じゃないんだけど、有明くんのせいで印象めちゃくちゃ悪いんだよな...歩くイメージダウンみたいな存在だし江東区民からしても敵だろ　
まさに真の敵はやる気のある無能な味方ってやつ

[3841: 匿名さん]

クルマでは時々通過するけど有明ってなーんも無いとこだわ。ほんと。まさに陸の孤島。あそこが成熟した街になることは無理でしょう。ワンブロックが大きすぎて巨大施設しか作れない。

[3842: 坪単価比較中さん]

>>3841 匿名さん
開発余地はかなりありそうだけどね。現状はアクセスが終わってる

[3843: 匿名さん]

>>3837 匿名さん

入力間違い、４月入居→中古５年
中古出てないんだよね

[3844: 口コミ知りたいさん]

品川区議会の資料でたけど天王洲アイルについてめぼしいものはないね。

[3845: 匿名さん]

確かに大井町駅徒歩5分、大型スーパーも沢山有り、駅前開発も進んでるし、築浅だし。かなり高く売値設定してるよね。

[3846: 匿名さん]

>>3845 匿名さん

その辺、古くからの街として飲食店もたくさんある大井町には敵いません。
ここはもともと倉庫街ですから仕方ないです。その分景観が非日常的でとても綺麗。
好みの問題ですね。

[3847: 匿名さん]

>>3838 口コミ知りたいさん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[3848: 匿名さん]

>>3842 坪単価比較中さん

有明はスポーツ競技場とかイベント会場とかゴミ処理場とか物流倉庫とか、とにかく広い土地が必要な巨大施設を作るのにうってつけで、それぞれのブロックに関係は無く、地域を徒歩で回遊するような都市設計にはなっていない。だから有明ガーデンとその周囲で完結して、そこからはみ出して人が住むエリアが広がって発展することはない。

[3849: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

決まってもいない臨海地下鉄、しかも決定しても何十年もかかる事業構想なんかを根拠にリセール期待であんな僻地に金を投下するのはバカがすることです。それよりも目の前で確実に進行している再開発エリアを買うべきですな。

[3850: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

港南は住環境的に勝ち目がないとは具体的にどんなことですか？交通利便性一つとっても有明なんか品川の足元にも及びませんが？

[3851: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

豊洲はまだいいけど、悪いこと言わないから有明はやめときな。そこしか、買うお金がないなら仕方ないけどな。

[3852: eマンションさん]

>>3848 匿名さん
どうかな～笑　誰も数十年後なんて予測できんよ
素人なら尚更ね

[3853: 匿名さん]

ここ高かったら大井町にします

[3854: 匿名さん]

>>3850 匿名さん

天王洲アイル駅から品川駅まで徒歩25分って出ますけど・・・

[3855: 口コミ知りたいさん]

有明ってワードを発してるのを全部ブロックした。
一気に見やすくなったのでおすすめ。

[3856: マンション掲示板さん]

シーフォートホテルの跡は星野リゾートに決定したんですか？

[3857: 評判気になるさん]

>>3851 匿名さん
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[3858: マンション検討中さん]

>>3856 マンション掲示板さん
星野リゾートは次長の妄想というか願望だよ笑
星野リゾートみたいなマーケティングがしっかりしているホテルはこんなとこ選ばない

[3859: 匿名さん]

>>3852 eマンションさん

数十年後かかるんだ。数十年経ったら俺も仕事辞めてるよ。今から有明なんかに住んで、そんな先まで我慢を強いる生活嫌だ。

[3860: 匿名さん]

>>3856 マンション掲示板さん

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

[3861: 匿名さん]

>>3857 評判気になるさん

豊洲や有明はこの15年で大きく変わっってなかったらただの空き地、自虐ネタ面白いですね。

[3862: 匿名さん]

＞港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？

そんなこと言う人がいることに驚きです。そんな情弱だから有明なんて買うんですね。

[3863: 匿名さん]

＞港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？

そんなこと言う人がいることに驚きです。そんな情弱だから有明なんて買うんですね。　

[3864: 匿名さん]

＞港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？

そんなこと言う人がいることに驚きです。そんな情弱だから有明なんて買うんですね。

[3865: 匿名さん]

>>3847 匿名さん

リセールが品川より良くなってからデータを添えてもう一度来てくださいね。

[3866: eマンションさん]

>>3860 匿名さん
IHGならインターコンチやインディゴならさすがって思うけど、ホリデイインはアメリカでは低価格ホテルの代名詞だよ。ホリデイインで喜んでるのは港南民ぐらいだよ。

[3867: 匿名さん]

>>3866 eマンションさん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。

ホテルがあっても宿泊するわけでもないですし、レストランくらいは時折使うかもしれませんが、それとてあまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良いでしょう。

[3868: eマンションさん]

星野リゾートとか夢を抱いて港南民に失笑w

[3869: 匿名さん]

>>3854 匿名さん

品川駅は歩くとちょっと遠いですね。都バスに乗ればすぐです。

[3870: 匿名さん]

>>3868 eマンションさん

星野リゾートなんて言ってた人がいるんですか？それは夢見すぎですね。

[3871: 匿名さん]

>>3868 eマンションさん

私はAPAが買うんじゃないかと思ってたので、ちょっとへーと思いました。

[3872: 匿名さん]

シーフォートの立地は東京港が一望できる絶景に面しているから、目を付けたんでしょう。

[3873: 匿名さん]

有明、以前は面白い場所だし一度住んでみたいなあ程度の気持ちがあったけど港南や天王洲アイルの物件検討し始めてからかなり印象悪くなったｗ

[3874: 匿名さん]

波をかたどったような外壁デザインは良き。低層階は白基調でグリーンを効かせた雰囲気も良い。かっこいいな。

[3875: 匿名さん]

この運河側一階部分にはカフェが入るんでしょうね。

[3876: 匿名さん]

敷地計画見ると、屋外テラス席も出来そうな感じ。とっても素敵です。