パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3657: 匿名さん]

>>3654 eマンションさん

旬八はちょっとしたレアな食材が置いてあることがあって見るだけでも楽しいですよね。

[3658: 購入経験者さん]

価格表いつでるんだ

[3659: 購入経験者さん]

>>3653 匿名さん
このレスから有明君が流れ込んでてめちゃくちゃわらったｗ

[3660: 匿名さん]

>>3658 購入経験者さん

4月か5月に事前説明会があるらしいとの噂。

[3661: 通りがかりさん]

>>3657 匿名さん
品質はイオンの方がクオリティ高いですよ。そもそもワンストップで買い物できない時点でまいばすけっとより不便だと思う。

[3662: 購入経験者さん]

>>3660 匿名さん
販売直前で発表するんだね。にしても結構先だな。

[3663: 匿名さん]

>>3661 通りがかりさん

旬八の方がクオリティ高いよ。そもそも厳選食材を少量取り揃えてる店と、大量仕入れ大量販売の店は比べるもんじゃない。ワンストップで買い物できないってんならマイバスも同じ。それならWCTマルエツかイオンまで自転車こぐしか無いわ。

[3664: 検討板ユーザーさん]

>>3663 匿名さん
イオンの方がクオリティ高いですよ。果物とかもイオンの方が明らかに仕入れがしっかりしてる。食べ比べて見ればイオンの完勝ですよ。

[3665: 職人さん]

>>3664 検討板ユーザーさん
どんだけ港南にコンプレックスこじらせとんねん　もうまともに会話できないならレスしてくんなよ

[3666: 匿名さん]

>>3664 検討板ユーザーさん

＞イオンの方がクオリティ高いですよ。

イオン、マイバス、マルエツって、裏では全部同じ会社で全部イオン系列だって知ってます？仕入れはほぼ同じ。あとは回転が早いかですけど、港南には大きなスーパーはWCTマルエツしかないので、客が大量に来て回転が早いので割と鮮度はいいです。

[3667: 匿名さん]

立地によって品揃えが違うんだよな。例えばワールドシティのマルエツは都営住宅の低所得層や中国人が多いからそれに合わせた品揃えになってる。

[3668: 匿名さん]

>>3666 匿名さん
WCTマルエツ規模かなり小さいですよ。まいばすけっとと大差ないです。

[3669: マンション検討中さん]

>>3668 匿名さん

マイバスと差はないは言い過ぎだが、マルエツの2、3倍面積がないと厳しいかもなぁ。

[3670: 匿名さん]

海外ホテルによく泊まるけどホリデイインは格安ビジホってイメージ。日本でいうよルートインって感じかな。そういうエリアだから仕方ない

[3671: 匿名さん]

ご自分で参考になるを押しておられる方がいますね笑

[3672: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

ワールドシティのマルエツは圧倒的に多いのはワーtルドシティの住人だろ、アホか。

[3673: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

WCTマルエツとまいばすけっとと規模が大差ないってアタマ大丈夫か？

[3674: 匿名さん]

>>3670 匿名さん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3675: 匿名さん]

>>3668 匿名さん

まいばす行ってみたけどコンビニくらいの面積しかなかったぞ。
野菜とかちょっとしか置いて無くて傷んでるのも売ってた。ありゃ話にならん。
WCTマルエツは普通のスーパーのサイズで大違い。

[3676: 通りがかりさん]

>>3670 匿名さん
いつもの自演用に複数ブラウザや端末があるんだろうけど、それ使って参考になる水増ししてまで何がしたいの　　それでいいのか君の人生

[3677: 匿名さん]

>>3676 通りがかりさん

投稿直後に参考になるが５つも６つも付くってやりすぎてモロバレだよな。
キャッシュクリアして何回も押してるのか、複数のデバイス使ってるのか
どっちにしろそんなことに労力を使うって異常性しか感じないし
労力かけてもやりすぎで自作自演だとバレて無駄になるっていう、そういう
ことに頭が回らないんだろうか？

[3678: 匿名さん]

>>3677 匿名さん
参考になるが多いのは参考になりますよ。

[3679: 匿名さん]

>>3674 匿名さん
加えて浜松町には最高級のフェアモントとラッフルズができます。

[3680: 匿名さん]

>>3675 匿名さん
ここの住民だとそこのマルエツよりも皆さんシーサイドのイオンスタイルを利用することになります。

[3681: 通りがかりさん]

>>3680 匿名さん
がんばってシーサイドイオンまで歩いてくださいね　有明から

[3682: 評判気になるさん]

坪800くらいかな

[3683: 通りがかりさん]

以外と駅近いのな

[3684: 匿名さん]

>>3682 評判気になるさん

坪800万前後になりそうです。周辺の中古相場とはかけ離れた値付けになるようです。やはり、立地のプレミア感があるからでしょう。

[3685: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3686: 匿名さん]

>>3667 匿名さん

ワールドシティマルエツ、そんなことはありませんよ。ワインなんか結構いいもの置いてある。普通のマルエツより品物が良いのはWCT住民相手だからでしょう。

[3687: 匿名さん]

まいばすけっと、腐らないものは良いんだけど、野菜、果物、魚、肉などの生鮮食品ははちょろっとしか無くて、買う人も少ないから鮮度が悪くて使い物にならない。

[3688: 匿名さん]

>>3678 匿名さん

自分で参考になる押しまくってるのバレバレの書き込みは全く参考にならん。

[3689: 匿名さん]

近くの住民です。私の買い物は、

①　生鮮食品以外、少量の買い足しくらいならまいばすでOK
②　普通の食料品＋ちょっとしか生活雑貨の買い物で歩きならWCTマルエツ
③　日用品含めて本格的に買い出しなら車か自転車でシーサイドイオン
④　週に一回くらいは車で銀座のデパートや恵比寿の明治屋

[3690: 通りがかりさん]

WCTのワードを出しているレスを全部ブロックしたらすごく見やすい

[3691: マンション検討中さん]

>>3684 匿名さん
人気だそうな80平米手前部屋で2億くらいですか
いい塩梅ですね

[3692: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
マルエツは品揃え良くないしまいばすと大差ないよ。スーパーはイオン一択じゃない？

[3693: マンコミュファンさん]

>>3692 匿名さん
そんなことより有明からイオンやマルエツまで歩いていくの大変じゃない？

[3694: マンション検討中さん]

有明なりすましは港南住人ですよ。
港南の環境をどうにかしようと、外部を装って嫌悪施設がー、とかいってるだけだよ。皆そろそろ気づこうよ。

[3695: マンション検討中さん]

悪い人じゃないよ。不器用なだけ。

[3696: eマンションさん]

みなさんは予算どのくらいなもん？

[3697: 匿名さん]

>>3694 マンション検討中さん

逆でしょ。この近所の住民に成りすましてスーパーはイオン一択とか言ってる有明民。
歩いていくならこの辺のまともなスーパーは徒歩10分のマルエツしかない。
イオンまで歩いたら倍の20分はかかる。帰りに荷物持ってそんなに歩けん。

[3698: 匿名さん]

>>3696 eマンションさん

私は1億5000万まででなんとか買いたい。

[3699: 匿名さん]

ブランズシティ品川ルネと併願されている方どのぐらいいらっしゃいますかね？
(PT天王洲、早く何かしら情報出して欲しいところ。。。)

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3697 匿名さん

港南済みが故に有明のことより港南天王洲事情に詳しいんだと思いますよー。

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3697 匿名さん

港南住みが故に有明のことより港南天王洲事情に詳しいんだと思いますよー。

[3702: eマンションさん]

>>3701 検討板ユーザーさん

なんで有明くん非表示にしたら君も消えちゃうの？笑

[3703: 口コミ知りたいさん]

>>3689 匿名さん

マルエツWCTは徒歩で、イオンは自転車って、港南住民ほぼ確定。
天王洲のマンションからだと800m程度はあるから、そんな遠くまでは自転車を使わないのが普通だよ。
シーフォートタワーだけは例外で、近いから歩きもありそうだ。
もしかして、自己紹介している？

[3704: 匿名さん]

>>3703 口コミ知りたいさん

普通に行くと徒歩で行けるけど800mあるから自転車使うのでは？ちょっと何言ってるかわかりません。

[3705: 匿名さん]

結局はシーサイドのイオンスタイルが最強です。

[3706: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
あえて遠いマルエツに行く理由が分からない。まいばすけっと、ドラッグストア、イオンで問題ないです。

[3707: 匿名さん]

飛行機はひどいけど住み心地はいいらしい

[3708: マンション検討中さん]

>>3704 匿名さん
だったらイオンも歩けよw
たったの200～300mぐらいしか違わないじゃん。
900mのマルエツが近くて自転車が必要ないなら、イオンだって余裕で徒歩じゃん。

でもね、駅の向こう側で生活導線にない、安くもなく品揃えも普通のマルエツに徒歩で行くやつなんてほとんどいないから。
逆に遠くても品揃えや安さで行く人はたくさんいる。
イオン、オーケー、銀座には、そういう魅力があるのさ。

[3709: 評判気になるさん]

>>3696 eマンションさん
2億くらいですかね

[3710: 口コミ知りたいさん]

>>3702 eマンションさん

さぁ、なんででしょうね。別人ですよ笑

[3711: 匿名さん]

いくら宣伝されてもワールドのマルエツ周辺は何も無いから、わざわざ行く人はいないでしょうね。

[3712: 匿名さん]

WCT住民さん、いい加減荒らすの止めたら？徒歩でスーパーって、荷物持って長い距離歩く事しないです。

[3713: eマンションさん]

坪800は嘘やろ...

[3714: 匿名さん]

>あえて遠いマルエツに行く理由が分からない。イオンで問題ないです。

マイバスは小さくて使い物にならんし、マルエツとイオンならイオンの方が２倍も遠いわけだが何言ってんの？

[3715: 匿名さん]

>>3708 マンション検討中さん

＞駅の向こう側で生活導線にない

ここに住んでて品川シーサイドが生活導線になる生活ってどんな生活？あっち方面に普段、買い物以外で何しに行くの？

[3716: 匿名さん]

＞荷物持って長い距離歩く事しないです

じゃあいいんじゃない自転車で。実際に自転車でイオン行って買い物したら自転車で帰るのは無理って分かるから。

[3717: 匿名さん]

＞だったらイオンも歩けよw
＞たったの200～300mぐらいしか違わないじゃん。

ここからマルエツは900m弱。イオンは1400mはあります。

[3718: 匿名さん]

東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。　

[3719: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3720: 匿名さん]

スーパーは時間ある時好きなところ行けばいい。掲示板ウロウロしている時間あるならネットスーパーの使い方でも勉強して来い。

[3721: 匿名さん]

>>3707 匿名さん

飛行機の音は生活実感としてそこに書いてあるWCTのとこは、動画の通りほとんど問題ないけど天王洲アイルは航路直下だし、ビルに反響するので音はそれなりに大きいですね。

https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[3722: 匿名さん]

●徒歩圏スーパー　　　
　・まいばすけっと
　　　天王洲アイル店　270m
　　　他、多数
　・マルエツプチ
　　　品川橋店　750m
　　　北品川一丁目店　900ｍ
　・マルエツ
　　　港南WCT店　900m

●徒歩は遠いが自転車なら余裕
　・イオンスタイル品川シーサイド　1.3km
　・クイーンズ伊勢丹　品川店 1.5km
　・オーケー 青物横丁店　1.8km

●周辺駅の近くのスーパー（通勤帰りに寄れそうなところを含む）
　北品川駅（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　新馬場（マンションから1km）
　・まいばすけっと、マルエツプチオーケー 青物横丁店
　青物横丁（マンションから1.6km）
　・オーケー、まいばすけっと
　大井町
　・ヨーカドー、阪急、西友、ハナマサ、など

●通勤帰りに買うなら
　品川駅利用 東京方面から帰宅
　　品川駅：クイーズ伊勢丹
　　田町駅：ライフ、オーケー
　山手線、または、りんかい線利用　渋谷方面から帰宅
　　品川シーサイド駅：イオン
　　大井町駅：多数
　　大崎駅：ライフ
　　五反田駅以遠は省略、どの駅もそこそこあり
　京急利用
　　青物横丁オーケーがお勧め、都バスで帰宅も一応使える

●近場＆車で、駐車場が使いやすい
　ウィラ大井：文化堂
　パトリア品川店：スーパーバリュー

[3723: 匿名さん]

あとは各自が現地で判断すれば良し

[3724: 匿名さん]

>>3706 匿名さん

そんなに遠くないよマルエツ。歩いても10分くらい。
それでも嫌なら１階にそのスーパー入ってるワールドシティの
中古でも買えば？