パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3570: 匿名さん]

>>3568 評判気になるさん

自転車なら良いんですけど、自転車ってちょっとしか荷物載らないから、食品＋トイレットペーパーとか買ったらもうほとんど無理。結局車出さなきゃ無理なんですよ。

[3571: 検討板ユーザーさん]

結局みなさんシーサイドイオンを使いそうですね

[3572: マンション検討中さん]

>>3570 匿名さん
ですよね。車必須

[3573: 検討板ユーザーさん]

田舎出身はすぐ車だすからなー。

[3574: マンコミュファンさん]

>>3573 検討板ユーザーさん

天王洲も田舎ってことだな。

[3575: 匿名さん]

やっぱりイオンですね。

[3576: マンション掲示板さん]

>>3563 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいですか？

[3577: 口コミ知りたいさん]

>>3569 匿名さん
新築で検討しています。安くても中古とか論外です。

[3578: 匿名さん]

港南の築20年物件とか、営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」しか言わないから臭いは覚悟したほうが良いです。

[3579: マンコミュファンさん]

>>3574 マンコミュファンさん
無理あるのわかっていってるよね笑

[3580: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだでシーサイドイオンが普段使いに便利そうです。

[3581: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
ワールドシティのマルエツはまいばすけっとと大差ないですよ。そもそも海岸通りを渡るのが危険すぎて行くことは無いです。

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3579 マンコミュファンさん

スーパーに20分とか田舎でしょ。都会のオアシスではなく。都会の田舎。それが天王洲。

[3583: 匿名さん]

>>3578 匿名さん

港南の築20年物件のWCTに営業の人と行きましたが、営業の人は

「港区アドレスです」「管理が良いので内部もピカピカです」「最近の新築よりはるかに管理費がリーズナブルです」「プール付きで豪華です」「スーパーが１階に入っていて便利です」「天気が悪くても品川駅まで専用シャトルバスで傘なしです」「スカイラウンジの眺望が絶景です」

としか言わなかった。

[3584: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
ワールドシティのマルエツとまいばすけっとは大違いですよ。そもそも海岸通りを渡るのが安全すぎて毎日行きます。

[3585: 匿名さん]

なんだかんだでワールドシティマルエツが普段使いに便利そうです。

[3586: 通りがかりさん]

>>3583 匿名さん
魅力ゼロです。ごめんなさいね。

[3587: 匿名さん]

スーパースーパー騒ぐ人はここやめて品川シーサイドイオン前の中古か、１階にスーパーが入居しているWCTにすればすべて解決、エレベーター降りたらスーパーあるってのは想像以上に快適で便利。それが嫌なら、この近辺ではここにするしかない。それも嫌なら他地域にすべき。

[3588: 評判気になるさん]

>>3585 匿名さん
シーサイドのイオンって結論になってます。

[3589: 匿名さん]

>>3583 匿名さん
魅力ありすぎです。ごめんなさいね。

[3590: 匿名さん]

>>3585 匿名さん
WCTマルエツって結論になってます。

[3591: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[3592: 匿名さん]

>>3560 検討板ユーザーさん　

自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。

[3593: 名無しさん]

>>3587 匿名さん
同じことを何回も載せないでください。

[3594: 匿名さん]

利便性重視で天王洲アイル検討する人なんていないんよ笑　そういうの気にするなら景観は諦めて大井町とか戸越銀座の方がいいんじゃないかな？予算が届くなら五反田不動前なんてのも資産価値ばっちりだしおすすめ

[3595: 匿名さん]

イオンは1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は５分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。

[3596: 匿名さん]

>>3568 評判気になるさん

自転車なら良いんですけど、自転車ってちょっとしか荷物載らないから、食品＋トイレットペーパーとか買ったらもうほとんど無理。結局車出さなきゃ無理なんですよ。

[3597: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

富裕層が住む地域が好きならこちらから選んでください。港南も入っています。

[3598: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

[3599: 名無しさん]

>>3596 匿名さん
トイレットペーパーとかマイバスケットでよくない？イオン景子だし。

[3600: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

[3601: 名無しさん]

>>3596 匿名さん
トイレットペーパーとかマイバスケットでよくない？イオン系だし。

[3602: 匿名さん]

>>3599 名無しさん

ペット用品や乳児用品はどうするの？ネットスーパー？

[3603: マンション検討中さん]

>>3592 匿名さん
あなたの場合の話しで参考になりません。

[3604: 口コミ知りたいさん]

>>3602 匿名さん
Amazon

[3605: 匿名さん]

>>3592 匿名さん

実際に住んでる人の話で非常に参考になります。江東区の僻地民の荒らしの書き込みは参考になりませんね。

[3606: 名無しさん]

>>3599 名無しさん

イオン景子？さすが天王洲アイルは違うなぁ

[3607: 匿名さん]

築20年のWCT中古物件宣伝の人、何度も同じ写真投稿していて気持ち悪い。中古スレでやって下さい。

[3608: 評判気になるさん]

WCTのマルエツ周辺は何も無いですね

[3609: 匿名さん]

マルエツよりシーサイドのイオンスタイルですよ。

[3610: 匿名さん]

WCTのマルエツ周辺は港南緑水公園があっていいですね。

[3611: 匿名さん]

築浅なのに大量売れ残りの有明の宣伝に必死な人、有明連呼が気持ち悪い。有明スレでやって下さい。

[3612: 匿名さん]

>>3609 匿名さん

シーサイドのイオンスタイルよりマルエツですよ。

[3613: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。 　　　　

[3614: 匿名さん]

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3615: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、
29階まではスタンダード
30～32階はスーペリア
33・34階はプレミアム
ってことなんでしょうね
ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね

[3616: 匿名さん]

これなかなか良い間取りですね。南西角。

[3617: 匿名さん]

90Mnwはめっちゃいいですね
78Cnwより12平米広くなるだけでこんなに使いやすくなるんかという印象

[3618: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3619: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。