パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3451: マンション掲示板さん]

>>3445 匿名さん
JWマリオットは高輪ゲートウェイです。ご確認ください。

[3452: マンコミュファンさん]

>>3443 匿名さん
東横インのレストランでランチやディナーしてるの？

[3453: 匿名さん]

>>3451 マンション掲示板さん

高輪ゲートウェイは品川開発プロジェクトです。ご確認ください。

[3454: 匿名さん]

>>3453 匿名さん
なのでjwマリオットは高輪ゲートウェイですね。

[3455: 匿名さん]

なのでjwマリオットは品川ですね。

[3456: 匿名さん]

スーパーもだけど、惣菜屋（オリジンとか）欲しい。わくわく広場は19時で閉まるから仕事帰り使いづらい。 　

[3457: 匿名さん]

パークタワー品川天王洲の価格次第では、築20年ですがサンウッドで広い部屋が安く出たら、サンウッドの中古を検討してます。パークタワー品川天王洲の強気な高価格が、良い意味で中古に影響を受けるパターンも期待してみます。とにかく天王洲アイルってことだけは拘りたいです(^^) ANAホリデーインも盛り上がりそうですけ

[3458: 匿名さん]

IHGはすでに港南に四つ星のストリングスホテル東京インターコンチネンタルを持ってるから中級グレードのホリデイインと2ホテルでラインナップを充実させるのでしょう。地域住民は宿泊することは無いけどホテルのレストランは使えるかもしれませんね。

[3459: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　

[3460: 匿名さん]

>>3380 マンション検討中さん
運河側の小ぶりな部屋、間取りが残念すぎる、、、

[3461: 匿名さん]

>>3383 口コミ知りたいさん
マスターベッドルームの入り口ら辺が実質使えないから、間取り変更したほうがいい！

[3462: 匿名さん]

>>3385 匿名さん

品川にはJWマリオットが間もなくオープンするので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3463: 匿名さん]

近辺の住民ですが、まとめ買いの際は自転車で品川シーサイドのイオンに行きます。無料バスは乗車口が近くにないので使えません。

普段は旬八キッチンとまいばすで十分です。
特に旬八は店舗は狭いけども、旬の野菜が揃っているし、まいばすとは違った品揃えでおすすめです。

あと、まいばすの隣にあるわくわく広場では、複数のレストランから仕入れているお弁当やお惣菜、パンが売っています。

[3464: 匿名さん]

>>3392 匿名さん
右側のベッドルームの壁を全面スライドドアに出来るのかな。出来るならリビングが広くできる。マスターベッドルームも引き戸にすればいいのに。狭い間取りは廊下の先に押し戸の設定必須なのにな。

[3465: 匿名さん]

>>3411 匿名さん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3466: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、
29階まではスタンダード
30～32階はスーペリア
33・34階はプレミアム
ってことなんでしょうね
ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね

[3467: 匿名さん]

>>3418 マンション検討中さん

かなりグレードは高いと思います。東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。

[3468: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

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[3469: 匿名さん]

ですよね。JWマリオットホテルは品川です。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。

[3470: 匿名さん]

>>3469 匿名さん
jwマリオットは高輪ゲートウェイですよ。

[3471: 匿名さん]

>>3469 匿名さん
御殿山のマリオットと勘違いされてませんか？

[3472: 検討板ユーザーさん]

>>3467 匿名さん

フィフィタワーが本当邪魔、レインボーブリッジの眺望をスッポリと覆っちゃってて

[3473: eマンションさん]

くら寿司とか天王洲アイルに来て欲しいと強く願い続け18年、それでも天王洲アイルが大好きです

[3474: マンション検討中さん]

TYハーバーの後釜が気になりますね！

[3475: 検討板ユーザーさん]

>>3463 匿名さん
旬八って値段は結構高めですか？

[3476: 買い替え検討中さん]

高潮ハザードマップを見ると、このエリアは万全ではない。それでも買う理由を述べるなら？

[3477: ご近所さん]

持ち帰りはま寿司はあるみたいだけど土日はやってるんかしら

[3478: 口コミ知りたいさん]

天王酢アイル

[3479: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

高層階は北と東が綺麗と思います。低層は運河側が良いですね。

[3480: 匿名さん]

>>3475 検討板ユーザーさん

旬八は特に高いとは思いません。モノによってはスーパーより安いと思うこともあります。鮮度の良い物を置いてる印象です。

[3481: マンション掲示板さん]

あとは値段次第か～
坪700-800で出てきたとして、どのくらいの倍率になりますかねー？
流石に品川区だからリビオみたいにはならない？

[3482: 口コミ知りたいさん]

マイバスは解凍肉が多いから本当にコンビニに毛が生えた程度なのが難点。
ここが完成したら買い物難民が増えることになるのか、少しは品川区なりが動いてくれるかだな。

[3483: 口コミ知りたいさん]

ここの立地いいところは、ステフィンカリーが来日した際にファンサした場所であることくらいか。

[3484: 検討板ユーザーさん]

>>3440 名無しさん
参考になるが結構ついててびっくりした。
共感している住人も多いということか。