パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3433: 匿名さん]

>>3432 口コミ知りたいさん

JWマリオットは品川開発プロジェクトの一環ですよ

JWマリオット・ホテル東京、2025年春開業へ、高輪ゲートウェイ駅前に全200室で

マリオット・インターナショナルは、東日本旅客鉄道と「JWマリオット・ホテル東京」の開業に向けて契約を締結したと発表した。品川開発プロジェクトの一環として、2025年春の開業を目指す。総客室数は約200室の予定。館内にはオールデイダイニングをはじめ幅広いラインナップのダイニング、小規模から中規模のイベントに対応できる施設、屋内プールやスパ、エグゼクティブラウンジを備える。

[3434: 匿名さん]

>>2820 名無しさん

ANAホリデイイン東京ベイが決まりました

[3435: 評判気になるさん]

低層階でも眺めいいだろうなここは

[3436: 口コミ知りたいさん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3437: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
ですよね。JWマリオットホテルは高輪ゲートウェイです。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。

[3438: 口コミ知りたいさん]

>>3419 匿名さん
天王洲アイルの東横インの朝食は宿泊者限定なので住民のレストラン利用はできません。

[3439: 名無しさん]

天王洲から引っ越したい。。

[3440: 名無しさん]

不便すぎるよぉ。日常生活において。

[3441: 口コミ知りたいさん]

>>3439 名無しさん
引っ越せば？
誰も止めてないよ？

[3442: 検討板ユーザーさん]

>>3441 口コミ知りたいさん

えっ、いいの？

[3443: 匿名さん]

>>3438 口コミ知りたいさん

ランチやディナーは使えるでしょう

[3444: 匿名さん]

天王洲に　はやく引っ越したい。。

[3445: 匿名さん]

ですよね。JWマリオットホテルは品川です。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。

[3446: 口コミ知りたいさん]

>>3442 検討板ユーザーさん
ばいばーい、もう帰ってこなくていいからねー

[3447: 検討板ユーザーさん]

>>3446 口コミ知りたいさん

さようならぁ。ばいばーい。

[3448: 口コミ知りたいさん]

>>3446 口コミ知りたいさん

えっ、ほんとうにいいの？

[3449: 評判気になるさん]

なんか知らんけどホテルマニア多いなここ

[3450: 名無しさん]

HPにのってるデザインかっこいいじゃん

[3451: マンション掲示板さん]

>>3445 匿名さん
JWマリオットは高輪ゲートウェイです。ご確認ください。

[3452: マンコミュファンさん]

>>3443 匿名さん
東横インのレストランでランチやディナーしてるの？

[3453: 匿名さん]

>>3451 マンション掲示板さん

高輪ゲートウェイは品川開発プロジェクトです。ご確認ください。

[3454: 匿名さん]

>>3453 匿名さん
なのでjwマリオットは高輪ゲートウェイですね。

[3455: 匿名さん]

なのでjwマリオットは品川ですね。

[3456: 匿名さん]

スーパーもだけど、惣菜屋（オリジンとか）欲しい。わくわく広場は19時で閉まるから仕事帰り使いづらい。 　

[3457: 匿名さん]

パークタワー品川天王洲の価格次第では、築20年ですがサンウッドで広い部屋が安く出たら、サンウッドの中古を検討してます。パークタワー品川天王洲の強気な高価格が、良い意味で中古に影響を受けるパターンも期待してみます。とにかく天王洲アイルってことだけは拘りたいです(^^) ANAホリデーインも盛り上がりそうですけ

[3458: 匿名さん]

IHGはすでに港南に四つ星のストリングスホテル東京インターコンチネンタルを持ってるから中級グレードのホリデイインと2ホテルでラインナップを充実させるのでしょう。地域住民は宿泊することは無いけどホテルのレストランは使えるかもしれませんね。

[3459: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　

[3460: 匿名さん]

>>3380 マンション検討中さん
運河側の小ぶりな部屋、間取りが残念すぎる、、、

[3461: 匿名さん]

>>3383 口コミ知りたいさん
マスターベッドルームの入り口ら辺が実質使えないから、間取り変更したほうがいい！

[3462: 匿名さん]

>>3385 匿名さん

品川にはJWマリオットが間もなくオープンするので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3463: 匿名さん]

近辺の住民ですが、まとめ買いの際は自転車で品川シーサイドのイオンに行きます。無料バスは乗車口が近くにないので使えません。

普段は旬八キッチンとまいばすで十分です。
特に旬八は店舗は狭いけども、旬の野菜が揃っているし、まいばすとは違った品揃えでおすすめです。

あと、まいばすの隣にあるわくわく広場では、複数のレストランから仕入れているお弁当やお惣菜、パンが売っています。

[3464: 匿名さん]

>>3392 匿名さん
右側のベッドルームの壁を全面スライドドアに出来るのかな。出来るならリビングが広くできる。マスターベッドルームも引き戸にすればいいのに。狭い間取りは廊下の先に押し戸の設定必須なのにな。

[3465: 匿名さん]

>>3411 匿名さん

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3466: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、
29階まではスタンダード
30～32階はスーペリア
33・34階はプレミアム
ってことなんでしょうね
ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね

[3467: 匿名さん]

>>3418 マンション検討中さん

かなりグレードは高いと思います。東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。

[3468: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

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[3469: 匿名さん]

ですよね。JWマリオットホテルは品川です。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。

[3470: 匿名さん]

>>3469 匿名さん
jwマリオットは高輪ゲートウェイですよ。

[3471: 匿名さん]

>>3469 匿名さん
御殿山のマリオットと勘違いされてませんか？

[3472: 検討板ユーザーさん]

>>3467 匿名さん

フィフィタワーが本当邪魔、レインボーブリッジの眺望をスッポリと覆っちゃってて

[3473: eマンションさん]

くら寿司とか天王洲アイルに来て欲しいと強く願い続け18年、それでも天王洲アイルが大好きです

[3474: マンション検討中さん]

TYハーバーの後釜が気になりますね！

[3475: 検討板ユーザーさん]

>>3463 匿名さん
旬八って値段は結構高めですか？

[3476: 買い替え検討中さん]

高潮ハザードマップを見ると、このエリアは万全ではない。それでも買う理由を述べるなら？

[3477: ご近所さん]

持ち帰りはま寿司はあるみたいだけど土日はやってるんかしら

[3478: 口コミ知りたいさん]

天王酢アイル

[3479: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

高層階は北と東が綺麗と思います。低層は運河側が良いですね。

[3480: 匿名さん]

>>3475 検討板ユーザーさん

旬八は特に高いとは思いません。モノによってはスーパーより安いと思うこともあります。鮮度の良い物を置いてる印象です。

[3481: マンション掲示板さん]

あとは値段次第か～
坪700-800で出てきたとして、どのくらいの倍率になりますかねー？
流石に品川区だからリビオみたいにはならない？

[3482: 口コミ知りたいさん]

マイバスは解凍肉が多いから本当にコンビニに毛が生えた程度なのが難点。
ここが完成したら買い物難民が増えることになるのか、少しは品川区なりが動いてくれるかだな。

[3483: 口コミ知りたいさん]

ここの立地いいところは、ステフィンカリーが来日した際にファンサした場所であることくらいか。

[3484: 検討板ユーザーさん]

>>3440 名無しさん
参考になるが結構ついててびっくりした。
共感している住人も多いということか。

[3485: 匿名さん]

>>3482 口コミ知りたいさん
シーサイドにイオンあるよ。

[3486: 匿名さん]

ワールドシティマルエツも年々品揃えが悪くなってる。価格重視で中国産も増えた。

[3487: eマンションさん]

>>3485 匿名さん

都内に家買ったのに10分以上かけて隣町のスーパーへ食材買いに行くとかどんだけマゾなんだよ。

[3488: eマンションさん]

スーパーに限らず、銀行、本屋、図書館、日用品店、電気屋、スマホ屋、そんなものは皆無。

[3489: 匿名さん]

ここを中心に1.3kmの円を描くとこんな感じ。品川駅行くよりはシーサイドイオン近いね。家族持ちなら車必須な生活エリアだだと思う。港南勤務かモノレール通勤者なら良さそうだけど、ちょっと不便すぎる気がします。

[3490: 匿名さん]

1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は５分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。

[3491: eマンションさん]

三井さんなら、マンション建てて完売して終わりじゃないよね？しっかり街づくりしてくれるよね？
おーい三井さーん。

[3492: 匿名さん]

ちなみに、0.7kmの円を描くとWCTのマルエツ。実際は1kmのルートになるので、大型スーパ行くなら品川シーサイドイオンの方が良さそう。

[3493: 匿名さん]

>>3487 eマンションさん
シーサイドのイオン近いよ

[3494: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
自転車使えばすぐですよ。

[3495: 検討板ユーザーさん]

>>3494 匿名さん
自転車でもすぐではないな。人により遠く感じるだろう。
大事なのは徒歩で済ませるかどうかかと。

[3496: 匿名さん]

立地確認したところ、車では問題ないが、橋を越えるのに結構な坂になっている。
自転車は、電動自転車必須です。

[3497: 匿名さん]

>>3495 検討板ユーザーさん
不満なら他をご検討ください。ありがとうございます。

[3498: 匿名さん]

ワールドシティのマルエツは交通量の多い海岸通りの横断が必要だから使えないよ。ワールドシティ周辺は臭いもきつい。

[3499: 通りがかりさん]

>>3496 匿名さん
電動自転車を買えば良いのでは？

[3500: マンコミュファンさん]

>>3498 匿名さん
そっちのほうは行きませんよ

[3501: 匿名さん]

ジオ品川天王洲の人も日常の買い物はシーサイドのイオンですると言ってました

[3502: 匿名さん]

>>3501 匿名さん
過酷

[3503: マンション検討中さん]

>>3480 匿名さん

ありがとうございます。

[3504: 検討板ユーザーさん]

山手線まで4分、渋谷新宿直通と電車自体は実はかなり便利　全部の店が揃ってるとこに住みたいならおとなしく繁華街近くに住めばよろしい

[3505: 匿名さん]

モノレールは客層が良くないから、女の子のいる家庭は避けた方が良いと思う。

[3506: 匿名さん]

>>3504 検討板ユーザーさん
天王洲アイル駅から渋谷駅 450円もするけど
横浜駅から渋谷駅　310円だよ

[3507: 口コミ知りたいさん]

>>3506 匿名さん
その程度の差パークタワー買う人からしたら些細な差やろ　大事なのはかかる時間
通勤なら会社から出るから関係ないし
前横浜住んでたけど横浜から渋谷なんて通ってられんわ　湘南新宿ラインも本数多くないし

[3508: 匿名さん]

ちなみに、天王洲アイル駅から浜松町駅は230円
品川駅にバスで行くのとあまり変わらない

[3509: 通りがかりさん]

天王洲アイルの単価相場ってどのくらい？

[3510: 匿名さん]

天王洲アイル駅から渋谷駅　16分もかかるけど

[3511: 買い替え検討中さん]

>>3509 通りがかりさん
品川イーストシティタワーやジオ品川天王洲は500くらいだと思うけど、ここのパークタワーは立地があまりに特別なので700くらいは想定される。

[3512: 買い替え検討中さん]

>>3510 匿名さん
16分で長く感じんの！？ｗ
だったら素直に大好きな渋谷付近に住んだらいいのになんでここ検討してるの？

[3513: 匿名さん]

検討してるから細かくみてるんだけど。
りんかい線はあまり使う用途無さそう

[3514: 買い替え検討中さん]

>>3513 匿名さん
そうなんだ笑　
ここはもちろん最高の利便性とはいえないけど上々の利便性をもちつつこの景観があるっていうのが魅力だから、それが合わないなら渋谷に近くて運賃も安いJR沿線が向いてると思うよ　高ければ井の頭沿線なんかはJRと比較してまだ安い

[3515: 匿名さん]

>>3477 ご近所さん

こんなにもあるみたいですね
https://www.excite.co.jp/news/article/Ignite_342198/

[3516: 匿名さん]

少しネガティブな事書くと、反応するのは近所にお住まいの方ですか？
メリット、デメリットを両天秤に掛けて良かったら買いますよ。

[3517: 匿名さん]

>>3486 匿名さん

ワールドシティマルエツ、そんなことはありませんよ。

[3518: 匿名さん]

>>3488 eマンションさん

銀行・・・ネットバンキングで十分

本屋・・・アマゾンで十分

図書館・・・年に何回行く？私は10年行ってない

日用品店・・・マルエツかイオンに売ってる

電気屋・・・価格コムで十分

スマホ屋・・・年に何回行くの？

[3519: 匿名さん]

>>3489 匿名さん

やっぱりワールドシティタワーのマルエツが一番近いまともなスーパーのようですね。。

[3520: 坪単価比較中さん]

>>3516 匿名さん
なんで最初からずっとまともに会話の応酬ができないの？ずっと返事がおかしいんだけど
検討してるからに決まってんじゃん　てかむしろ買わないでほしいよ抽選率あがるから

[3521: 坪単価比較中さん]

これだったらこうじゃない？→なるほど　じゃなくてひたすら別のネガをあげてくるの、検討者と思えないんよ笑　どう考えても有明君の類でしょ

[3522: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。

[3523: 匿名さん]

>>3505 匿名さん

何言ってるのアンタ。荒らしなら消えてください、

[3524: 匿名さん]

>>3514 買い替え検討中さん

まったく同感。この周辺の風景や環境は最高に素晴らしい。運河の水面を眺めながらランチとかマジ最高。なのでスーパーが少し遠いくらいは許容範囲。

[3525: 匿名さん]

>>3524 匿名さん
こういうこと書く人は信用できないですね。
スーパーが少し遠いくらい許容範囲って、ご家族居ないんですか？

[3526: 通りがかりさん]

欲しいな
あとは買えるかどうかが問題やな
戸数が少ない

[3527: 匿名さん]

あと、WCTマルエツ行くならこのルートが正解。

[3528: 匿名さん]

>>3525 匿名さん

ネットスーパーもありますよ。私か現在もネットスーパーよく使います。

[3529: 匿名さん]

>>3525 匿名さん

そんなに遠くないよマルエツ。歩いても10分くらい。
それでも嫌なら１階にそのスーパー入ってるワールドシティの
中古でも買えば？

[3530: 検討板ユーザーさん]

>>3527 匿名さん
そこよりシーサイドのイオンがオススメ

[3531: 匿名さん]

>>3530 検討板ユーザーさん

だからイオンは遠いんだって。イオンで買い物すると帰りは荷物が自転車に乗らない。だからクルマ必須。わかる？

[3532: 評判気になるさん]

>>3529 匿名さん
まいばすけっとが近くにあります。

[3533: 名無しさん]

>>3531 匿名さん
なぜイオンにそんな否定的なの？

[3534: 名無しさん]

ドラッグストアは天王洲アイル駅にあります。

[3535: 匿名さん]

>>3533 名無しさん

生活実感として遠いから。イオンは否定しない。使い分け。イオンで買うのは、ペット用品、トイレットぺーパー、生活家電とかそういうの。毎日の食品はマルエツかネットスーパー。

[3536: 匿名さん]

ペットのおむつとかペットシートとかまとめ買いしたら自転車に載せられない。だから車出す。それが実際。

[3537: マンション掲示板さん]

>>3518 匿名さん

引き篭もり確定

[3538: 匿名さん]

そうですね。ご家族いらっしゃるなら車必須ですね。出向いてみたけど、イオンの方が良かったですよ。車ない方はネットスーパーを上手く使うのが良さそう。

[3539: 通りがかりさん]

シーサイドのイオンは品揃え良いです。

[3540: マンション検討中さん]

>>3535 匿名さん
中途半端なマルエツならまいばすけっとの方が近い

[3541: マンション掲示板さん]

まー迷ってる人がいるならばジオの住人スレッド覗くといいかも。入居前は盛り上がりがすごく、入居後は飲食店やスーパー問題で現実に直面しているコメントが多いですよ。

[3542: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
それはあなただけの使い分けであってイオンならすべて揃う。

[3543: 口コミ知りたいさん]

>>3541 マンション掲示板さん
ジオならイオンがここより近いです。

[3544: 匿名さん]

>>3540 マンション検討中さん

まいばすはコンビニレベルであまりに小さくて使えません。

[3545: 匿名さん]

>>3542 匿名さん

だからー、『すべて揃う』から、すべて買ったら帰りに、それ持って歩くなんて無理だし、自転車にも載せられない。だからクルマ必須。それが理解できないほど頭悪いん？

[3546: 匿名さん]

ここはらWCTマルエツまで880m、シーサイドイオンは館内歩く距離含めて1500m。

[3547: 坪単価比較中さん]

ネガ勢はどうせ抽選倍率高くて買えないんだから心配しなくていいよ

[3548: 通りがかりさん]

>>3545 匿名さん
なぜイオンで大量買いが前提なの？毎日行けば良いよ。

[3549: 評判気になるさん]

>>3546 匿名さん
だったらまちがいなくイオンでしょ。ありがとうございます。

[3550: マンション掲示板さん]

スーパなんて毎日は行かんだろ笑

[3551: 口コミ知りたいさん]

>>3544 匿名さん
そんなことないですよ。まいばすけっとはイオン系のスーパーです。

[3552: 名無しさん]

>>3551 口コミ知りたいさん

マイバスも行ったことない田舎住まいか？？

[3553: 匿名さん]

ワールドシティのマルエツもまいばすけっと並に品揃え良くないですよ。

[3554: 通りがかりさん]

>>3546 匿名さん
WCTマルエツも往復2キロ近くあるなら徒歩は無理ですね。

[3555: 匿名さん]

結局、大井町駅近くに住んだ方が良さそうだな。大型スーパー沢山あるし。交通利便性良いし。

[3556: 匿名さん]

>>3548 通りがかりさん

毎日なんて行けないでしょ。往復3ｋｍ。

[3557: eマンションさん]

>>3555 匿名さん
それはあるかも、昨日阪急で食材買ったりしてそう思ったうえに、大井町トラックスの街開きも控えてる。
品川、北品川、大井町の再開発が終わってからなら天王洲の街の書き換えはあり得るかもだが、待ってるうちにくたばりそうでごわす。

[3558: 匿名さん]

だったらまちがいなくマルエツでしょ。ありがとうございます。

[3559: マンション比較中さん]

>>3555 匿名さん
そうそう、君は大井町がいいよ　
シティタワー大井町の中古とかおすすめだよ再開発あるしそっちの検討スレ参考しにいきなね

[3560: 検討板ユーザーさん]

>>3556 匿名さん
自転車で余裕です。

[3561: 匿名さん]

ワールドシティのマルエツとまいばすけっと比較したは話にならん
マルエツはまいばすの7倍は面積がある。

[3562: 匿名さん]

>>3546 匿名さん

WCTマルエツなら楽勝で歩けますね。

[3563: 匿名さん]

>>3560 検討板ユーザーさん

自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。

[3564: マンション比較中さん]

利便性重視で天王洲アイル検討する人なんていないんよ笑　そういうの気にするなら景観は諦めて大井町とか戸越銀座の方がいいんじゃないかな？予算が届くなら五反田不動前なんてのも資産価値ばっちりだしおすすめ

[3565: 匿名さん]

ワールドシティのマルエツはフルサイズスーパーなので近隣では一番まとも。

[3566: 匿名さん]

イオンは1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は５分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。

[3567: 匿名さん]

シーサイドのイオンは遠いよ、夏場や冬場なんかとても行く気はしない、WCTのマルエツで十分。　　

[3568: 評判気になるさん]

>>3563 匿名さん

食材買った後は疲れ果て、スタバでひと休憩してから自転車って感じですね。

[3569: 匿名さん]

スーパースーパー騒ぐ人はここやめて品川シーサイドイオン前の中古か、１階にスーパーが入居しているWCTにすればすべて解決、エレベーター降りたらスーパーあるってのは想像以上に快適で便利。それが嫌なら、この近辺ではここにするしかない。それも嫌なら他地域にすべき。

[3570: 匿名さん]

>>3568 評判気になるさん

自転車なら良いんですけど、自転車ってちょっとしか荷物載らないから、食品＋トイレットペーパーとか買ったらもうほとんど無理。結局車出さなきゃ無理なんですよ。

[3571: 検討板ユーザーさん]

結局みなさんシーサイドイオンを使いそうですね

[3572: マンション検討中さん]

>>3570 匿名さん
ですよね。車必須

[3573: 検討板ユーザーさん]

田舎出身はすぐ車だすからなー。

[3574: マンコミュファンさん]

>>3573 検討板ユーザーさん

天王洲も田舎ってことだな。

[3575: 匿名さん]

やっぱりイオンですね。

[3576: マンション掲示板さん]

>>3563 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいですか？

[3577: 口コミ知りたいさん]

>>3569 匿名さん
新築で検討しています。安くても中古とか論外です。

[3578: 匿名さん]

港南の築20年物件とか、営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」しか言わないから臭いは覚悟したほうが良いです。

[3579: マンコミュファンさん]

>>3574 マンコミュファンさん
無理あるのわかっていってるよね笑

[3580: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだでシーサイドイオンが普段使いに便利そうです。

[3581: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
ワールドシティのマルエツはまいばすけっとと大差ないですよ。そもそも海岸通りを渡るのが危険すぎて行くことは無いです。

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3579 マンコミュファンさん

スーパーに20分とか田舎でしょ。都会のオアシスではなく。都会の田舎。それが天王洲。

[3583: 匿名さん]

>>3578 匿名さん

港南の築20年物件のWCTに営業の人と行きましたが、営業の人は

「港区アドレスです」「管理が良いので内部もピカピカです」「最近の新築よりはるかに管理費がリーズナブルです」「プール付きで豪華です」「スーパーが１階に入っていて便利です」「天気が悪くても品川駅まで専用シャトルバスで傘なしです」「スカイラウンジの眺望が絶景です」

としか言わなかった。

[3584: 匿名さん]

>>3565 匿名さん
ワールドシティのマルエツとまいばすけっとは大違いですよ。そもそも海岸通りを渡るのが安全すぎて毎日行きます。

[3585: 匿名さん]

なんだかんだでワールドシティマルエツが普段使いに便利そうです。

[3586: 通りがかりさん]

>>3583 匿名さん
魅力ゼロです。ごめんなさいね。

[3587: 匿名さん]

スーパースーパー騒ぐ人はここやめて品川シーサイドイオン前の中古か、１階にスーパーが入居しているWCTにすればすべて解決、エレベーター降りたらスーパーあるってのは想像以上に快適で便利。それが嫌なら、この近辺ではここにするしかない。それも嫌なら他地域にすべき。

[3588: 評判気になるさん]

>>3585 匿名さん
シーサイドのイオンって結論になってます。

[3589: 匿名さん]

>>3583 匿名さん
魅力ありすぎです。ごめんなさいね。

[3590: 匿名さん]

>>3585 匿名さん
WCTマルエツって結論になってます。

[3591: 匿名さん]

>>3589 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[3592: 匿名さん]

>>3560 検討板ユーザーさん　

自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。

[3593: 名無しさん]

>>3587 匿名さん
同じことを何回も載せないでください。

[3594: 匿名さん]

利便性重視で天王洲アイル検討する人なんていないんよ笑　そういうの気にするなら景観は諦めて大井町とか戸越銀座の方がいいんじゃないかな？予算が届くなら五反田不動前なんてのも資産価値ばっちりだしおすすめ

[3595: 匿名さん]

イオンは1.3kmは徒歩16分、ここは島だから橋を渡る遠回りルートしかないので、生活圏として考えると徒歩20分以上は必要。生活圏普通は５分くらい。まいばすけっとで問題ない人なら問題なし。

[3596: 匿名さん]

>>3568 評判気になるさん

自転車なら良いんですけど、自転車ってちょっとしか荷物載らないから、食品＋トイレットペーパーとか買ったらもうほとんど無理。結局車出さなきゃ無理なんですよ。

[3597: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

富裕層が住む地域が好きならこちらから選んでください。港南も入っています。

[3598: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

[3599: 名無しさん]

>>3596 匿名さん
トイレットペーパーとかマイバスケットでよくない？イオン景子だし。

[3600: 匿名さん]

>>3591 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

[3601: 名無しさん]

>>3596 匿名さん
トイレットペーパーとかマイバスケットでよくない？イオン系だし。

[3602: 匿名さん]

>>3599 名無しさん

ペット用品や乳児用品はどうするの？ネットスーパー？

[3603: マンション検討中さん]

>>3592 匿名さん
あなたの場合の話しで参考になりません。

[3604: 口コミ知りたいさん]

>>3602 匿名さん
Amazon

[3605: 匿名さん]

>>3592 匿名さん

実際に住んでる人の話で非常に参考になります。江東区の僻地民の荒らしの書き込みは参考になりませんね。

[3606: 名無しさん]

>>3599 名無しさん

イオン景子？さすが天王洲アイルは違うなぁ

[3607: 匿名さん]

築20年のWCT中古物件宣伝の人、何度も同じ写真投稿していて気持ち悪い。中古スレでやって下さい。

[3608: 評判気になるさん]

WCTのマルエツ周辺は何も無いですね

[3609: 匿名さん]

マルエツよりシーサイドのイオンスタイルですよ。

[3610: 匿名さん]

WCTのマルエツ周辺は港南緑水公園があっていいですね。

[3611: 匿名さん]

築浅なのに大量売れ残りの有明の宣伝に必死な人、有明連呼が気持ち悪い。有明スレでやって下さい。

[3612: 匿名さん]

>>3609 匿名さん

シーサイドのイオンスタイルよりマルエツですよ。

[3613: 匿名さん]

>>3494 匿名さん

自転車でも相当あるよ。距離にして1.4㎞はある。で、イオンはなかも広いから相当歩く。で、ちょっと多めに買い物すると帰りに自転車に乗らなくなる。だからイオン行くなら車出すか帰りはタクシーになっちゃう。だから私はいつもマルエツ。ペット用品とか日用品のまとめ買いとかの時は車でイオン。そんな感じ。 　　　　

[3614: 匿名さん]

品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はホリデイイン程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。

[3615: 匿名さん]

>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、
29階まではスタンダード
30～32階はスーペリア
33・34階はプレミアム
ってことなんでしょうね
ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね

[3616: 匿名さん]

これなかなか良い間取りですね。南西角。

[3617: 匿名さん]

90Mnwはめっちゃいいですね
78Cnwより12平米広くなるだけでこんなに使いやすくなるんかという印象

[3618: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3619: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階　に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　

[3620: 匿名さん]

近辺の住民ですが、まとめ買いの際は自転車で品川シーサイドのイオンに行きます。無料バスは乗車口が近くにないので使えません。

普段は旬八キッチンとまいばすで十分です。
特に旬八は店舗は狭いけども、旬の野菜が揃っているし、まいばすとは違った品揃えでおすすめです。

あと、まいばすの隣にあるわくわく広場では、複数のレストランから仕入れているお弁当やお惣菜、パンが売っています。

[3621: 匿名さん]

>>3594 匿名さん
わたしは天王洲アイルは交通利便性が抜群と感じて長く住人してますし、あまりに便利だから他地に行きたくないし、ずっと天王洲アイルにいるつもりです。ちなみに過去には渋谷区(初台駅徒歩4分、笹塚駅前のマンション)、世田谷区(桜新町、弦巻小学校の真ん前で桜新町からは駅徒歩20分ぐらい)、港区(西麻布1丁目、六本木ヒルズの斜向かい)や江東区(有明、オリゾンマーレ)に住んでましたが、天王洲アイルが印象に比べ住んでみると交通の便が抜群なことに気がつきました。恵比寿や新宿にも駅前(りんかい線から乗り換え無し数駅で、お台場もお隣りで)、モノレールで浜松町や空港へもスグで品川駅にも徒歩15分で品川駅行きのバス停が3箇所もあって、首都高速の出入口も車で数分だし、なおかつフラッと1人でカフェしたり食事したりする飲食店やゲストを連れてけるようなオシャレな品の高いレストランや飲食店も多いし、天王洲アイルを不便だといってる方々は、これ以上な立地があったら教えてください。それからマイバスケットで揃わないって、どんな買い物してんですか？ もしマイバスケットで揃わない買い物がある時ぐらいはりんかい線で1駅で歩いても(15分)お散歩程度なシーサイドに行けば十分便利なんじゃないの？

[3622: 匿名さん]

東側最上階は海まで眺望抜けるんですね。海は見えないと思ってました。

[3623: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3624: 匿名さん]

くら寿司とか天王洲アイルに来て欲しいと強く願い続け18年、それでも天王洲アイルが大好きです

[3625: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

旬八は特に高いとは思いません。モノによってはスーパーより安いと思うこともあります。鮮度の良い物を置いてる印象です。

[3626: 匿名さん]

あとは値段次第か～
坪700-800で出てきたとして、どのくらいの倍率になりますかねー？
流石に品川区だからリビオみたいにはならない？

[3627: 匿名さん]

マイバスは解凍肉が多いから本当にコンビニに毛が生えた程度なのが難点。
ここが完成したら買い物難民が増えることになるのか、少しは品川区なりが動いてくれるかだな。

[3628: 匿名さん]

山手線まで4分、渋谷新宿直通と電車自体は実はかなり便利　全部の店が揃ってるとこに住みたいならおとなしく繁華街近くに住めばよろしい

[3629: 匿名さん]

>>3504 検討板ユーザーさん
天王洲アイル駅から渋谷駅 450円もするけど
横浜駅から渋谷駅　310円だよ

[3630: 匿名さん]

>>3506 匿名さん
その程度の差パークタワー買う人からしたら些細な差やろ　大事なのはかかる時間
通勤なら会社から出るから関係ないし
前横浜住んでたけど横浜から渋谷なんて通ってられんわ　湘南新宿ラインも本数多くないし

[3631: 匿名さん]

>>3513 匿名さん
そうなんだ笑　
ここはもちろん最高の利便性とはいえないけど上々の利便性をもちつつこの景観があるっていうのが魅力だから、それが合わないなら渋谷に近くて運賃も安いJR沿線が向いてると思うよ　高ければ井の頭沿線なんかはJRと比較してまだ安い

[3632: 匿名さん]

>>3488 eマンションさん

銀行・・・ネットバンキングで十分

本屋・・・アマゾンで十分

図書館・・・年に何回行く？私は10年行ってない

日用品店・・・マルエツかイオンに売ってる

電気屋・・・価格コムで十分

スマホ屋・・・年に何回行くの？