住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/
賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡
(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06
- 所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.88m2~107.01m2
- 販売戸数/総戸数: / 275戸
パークタワー品川天王洲
3352:
匿名さん
[2025-01-17 11:21:03]
IHGはすでに港南に四つ星のストリングスホテル東京インターコンチネンタルを持ってるから中級グレードのホリデイインと2ホテルでラインナップを充実させるのでしょう。地域住民は宿泊することは無いけどホテルのレストランは使えるかもしれませんね。
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3353:
匿名さん
[2025-01-17 11:27:44]
これ全部港南住民の書き込みでしょ。連投止めて欲しいんだけど
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3354:
評判気になるさん
[2025-01-17 11:28:40]
港南コンプレックス有明くん、ひたすら同じ言動や同じ画像を貼り続ける天王洲専属カメラマン、最近見ないけど天王洲アイル再開発ホラ吹きくんと優秀な人材が揃ってるんだよな港南界隈には 天王洲アイルの未来は明るいよ。
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3356:
匿名さん
[2025-01-17 11:52:24]
>>3336 匿名さん
この周辺の最大の詰め込み型のホテルと言えば品川プリンスホテルだわな。部屋も狭いし泊まれればいいっていう感じのホテル。天王洲アイルは部屋からの眺望がよいのでそこそこのグレードにするでしょう。 |
3357:
匿名さん
[2025-01-17 12:37:52]
>>3356 匿名さん
ホテルのランクを知ってますか? |
3358:
通りがかりさん
[2025-01-17 12:40:55]
天王洲住みです。スーパーが無いんですよね。
ただイオンの無料バスが走ってるのでシーサイドまで買いに行きます。近いので。あとは宅配サービスや旬八青果店で野菜買ったりしています。 無駄遣いはないですね笑 |
3359:
通りがかりさん
[2025-01-17 12:42:47]
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3360:
坪単価比較中さん
[2025-01-17 12:45:49]
>>3355 匿名さん
自分広域圏者で東側の都心中心に幅広くみてるんだけどまじでどのスレにも沸いててびっくりする。一日中張り付いてるんだと思う。 |
3361:
匿名さん
[2025-01-17 12:50:28]
>>3348 匿名さん
フルサイズって何が違うの?マツキヨとまいばすけっとで十分だと思うけど。 |
3362:
匿名さん
[2025-01-17 12:52:03]
>>3352 匿名さん
中級はクラウンプラザ、低級がホリデイインになります。 |
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3363:
坪単価比較中さん
[2025-01-17 12:54:41]
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3364:
匿名さん
[2025-01-17 13:01:39]
例えば金沢。中位のクラウンプラザとそこまでの価格差はありません。金沢のホリデイインは展望レストランもあるみたいです。
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3365:
匿名さん
[2025-01-17 13:02:18]
>>3363 坪単価比較中さん
個人の自由ですね。 |
3366:
匿名さん
[2025-01-17 13:06:05]
>>3363 坪単価比較中さん
そっちのマルエツ行くくらいならシーサイドのイオンに自転車で行くと思います。10分もかかりませんよ。 |
3367:
名無しさん
[2025-01-17 14:40:41]
スーパーもだけど、惣菜屋(オリジンとか)欲しい。わくわく広場は19時で閉まるから仕事帰り使いづらい。
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3368:
検討板ユーザーさん
[2025-01-17 16:54:40]
パークタワー品川天王洲の価格次第では、築20年ですがサンウッドで広い部屋が安く出たら、サンウッドの中古を検討してます。パークタワー品川天王洲の強気な高価格が、良い意味で中古に影響を受けるパターンも期待してみます。とにかく天王洲アイルってことだけは拘りたいです(^^) ANAホリデーインも盛り上がりそうですけ
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3369:
eマンションさん
[2025-01-17 17:01:39]
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3370:
匿名さん
[2025-01-17 17:33:09]
港南の人、ルネのスレが寂れてますからそちら盛り上げてやって下さい。こっちのスレに来なくていいです。
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3371:
名無しさん
[2025-01-17 18:55:45]
相手にするな
非表示、削除依頼、アクセス禁止依頼の何れかを推奨。 価格発表など新しい情報がなければ、わざわざ書き込む必要はないし、過疎っていても問題ない。 地域の話題なら、地域スレもあり。が、これも荒れそうなのでほどほどに。 よろしくね。 |
3372:
名無しさん
[2025-01-17 19:04:32]
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3373:
匿名さん
[2025-01-17 19:22:20]
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3374:
匿名さん
[2025-01-17 19:22:45]
IHGはすでに港南に四つ星のストリングスホテル東京インターコンチネンタルを持ってるから中級グレードのホリデイインと2ホテルでラインナップを充実させるのでしょう。地域住民は宿泊することは無いけどホテルのレストランは使えるかもしれませんね。
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3375:
匿名さん
[2025-01-17 19:23:34]
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3376:
匿名さん
[2025-01-17 19:24:34]
ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階 に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html 京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。 |
3377:
匿名さん
[2025-01-17 19:25:30]
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3378:
匿名さん
[2025-01-17 19:31:18]
>>3359 通りがかりさん
イオンのバス帰りもあるにはあるけど、一筆書き走行なので、行きは使えません。行きはワールドシティタワーズ前の⑨しか停まらないので、行きに乗るにはワールドシティタワーズまで逆に歩かなきゃならない。そんな無駄なことできませんよね。 帰りは①に停車するので使えますが、帰りにバス乗るなら行きは歩いてかなきゃならないので、イオンのシャトルバスは使えないと思います。 |
3379:
管理担当
[2025-01-17 20:23:26]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3380:
マンション検討中さん
[2025-01-17 21:09:17]
HPで間取追加されてます!!
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3381:
eマンションさん
[2025-01-17 21:12:40]
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3382:
匿名さん
[2025-01-17 21:24:06]
>>3374 匿名さん
ホリデイインは下級グレードです。 |
3383:
口コミ知りたいさん
[2025-01-17 21:39:08]
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3384:
匿名さん
[2025-01-17 21:40:42]
>>3357 匿名さん
ホテルには詳しくないんですが、この表によるとIHGのホテルは上からラグジュアリー、プレミアム、エッセンシャルズに分類されており、ホリデイインは最低ランクのエッセンシャルズみたいです。中級グレードじゃないですね。クラウンプラザは中級ですが、天王洲アイルのホリデイインは最低ランクのホテルです。運営会社が天王洲アイルに合致するホテルブランドを選択したんだと思います |
3385:
匿名さん
[2025-01-17 22:16:05]
高輪や浜松町に最高級ブランドのホテルができるのとは対照的だねー。立地でしょうね。
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3386:
匿名さん
[2025-01-17 22:16:54]
臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が高級ホテルを誘致しやすそう。
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3387:
匿名さん
[2025-01-17 22:49:14]
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3388:
匿名さん
[2025-01-17 23:03:35]
インターコンチネンタルホテルかインディゴの方が良かった。
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3390:
匿名さん
[2025-01-17 23:22:22]
高層階の部屋なんだから付加価値つけて高単価客を呼び込んでクラウンプラザクラスの中級ホテルにしても良かったのにね。なんでビジホの低単価客向けのホリデイインなんだろうか?
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3391:
匿名さん
[2025-01-17 23:51:27]
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3392:
匿名さん
[2025-01-17 23:51:29]
|
3393:
購入経験者さん
[2025-01-18 00:05:05]
めちゃくちゃレス番とんでてわらった 非表示で見えないけど有明くん暴れてそう
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3395:
匿名さん
[2025-01-18 01:40:11]
|
3396:
匿名さん
[2025-01-18 01:41:25]
|
3399:
評判気になるさん
[2025-01-18 02:38:29]
西向きの中住戸、全体の平面図だけ見た時はいいかも!?っておもったけど、ひどく微妙だなあ、、、
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3401:
匿名さん
[2025-01-18 04:59:35]
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3402:
匿名さん
[2025-01-18 07:32:08]
>>3396 匿名さん
JWマリオットは品川ではなく高輪ゲートウェイですね(笑) |
3403:
匿名さん
[2025-01-18 07:36:49]
港南に高級ホテルが来ないのは港南が臭いからですよ。
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3404:
評判気になるさん
[2025-01-18 07:41:26]
近辺の住民ですが、まとめ買いの際は自転車で品川シーサイドのイオンに行きます。無料バスは乗車口が近くにないので使えません。
普段は旬八キッチンとまいばすで十分です。 特に旬八は店舗は狭いけども、旬の野菜が揃っているし、まいばすとは違った品揃えでおすすめです。 あと、まいばすの隣にあるわくわく広場では、複数のレストランから仕入れているお弁当やお惣菜、パンが売っています。 |
3406:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 08:29:35]
ここの資産性は、リビオタワー、豊海タワーと比べてどうかな?それらより上?
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3407:
匿名さん
[2025-01-18 09:08:01]
眺望良い部屋が多いのは豊海だから後々は豊海だろうけど、どこも駅遠、周辺が微妙、ここは駅近だけど運賃高いりんかい線とモノレールなんだよな。何を優先させるか。
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3408:
匿名さん
[2025-01-18 10:21:18]
>>3392 匿名さん
右側のベッドルームの壁を全面スライドドアに出来るのかな。出来るならリビングが広くできる。マスターベッドルームも引き戸にすればいいのに。狭い間取りは廊下の先に押し戸の設定必須なのにな。 |
3409:
匿名さん
[2025-01-18 10:24:57]
|
3410:
匿名さん
[2025-01-18 10:44:06]
モノレールは港湾倉庫街の労働者や競馬場客で溢れていて、ガイキチのエンカウント率が高い。
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3411:
匿名さん
[2025-01-18 11:31:25]
品川駅から10分以上離れるとこうも違うんだね。まぁこの辺りはルートインとかアパとかホリデイインぐらいがお似合いだよね。
|
3412:
マンション検討中さん
[2025-01-18 12:09:10]
あたらしく公開されたプランのうち、90平米近い2つの位置はここですね
Mnwはわかるけど、Oswはなんでこういう切り方したんだろうか |
3413:
匿名さん
[2025-01-18 12:26:30]
|
3414:
匿名さん
[2025-01-18 12:28:35]
>>3411 匿名さん
品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。 |
3415:
検討板ユーザーさん
[2025-01-18 12:48:42]
>>3412 マンション検討中さん
30~32階は少しグレードの高い広めの部屋を数少なく配置したということみたいです |
3416:
匿名さん
[2025-01-18 13:03:53]
>>3414 匿名さん
屎尿処理施設の集まる港南よりは東品川の方がアドレスイメージ良いですよ。 |
3417:
通りがかりさん
[2025-01-18 13:04:11]
|
3418:
マンション検討中さん
[2025-01-18 13:18:50]
>>3413 匿名さん
リビオタワー品川風にランク付けすると、 29階まではスタンダード 30~32階はスーペリア 33・34階はプレミアム ってことなんでしょうね ほとんどの部屋がスタンダードなので、スタンダードだから仕様しょぼいことはなさそうではありますけどね |
3419:
匿名さん
[2025-01-18 13:21:42]
>>3417 通りがかりさん
品川には5つ星のJWマリオットが間もなくオープンするし、港南のストリングス東京インターコンチネンタルやザプリンスさくらタワーなど4つ星ホテルもたくさんあるので、近所はその程度のホテルで十分でしょう。あまり高級過ぎるとレストランも普段遣いできないので丁度良い。 |
3420:
匿名さん
[2025-01-18 13:24:18]
|
3421:
検討板ユーザーさん
[2025-01-18 13:25:25]
|
3422:
匿名さん
[2025-01-18 13:26:30]
これなかなか良い間取りですね。南西角。
|
3423:
匿名さん
[2025-01-18 13:27:42]
|
3424:
匿名さん
[2025-01-18 13:31:06]
|
3425:
マンション検討中さん
[2025-01-18 13:31:57]
87Osw、見れば見るほどどうしようもない間取りだなぁ・・・
いままで公開された他の間取りが良かっただけに、なんでこれだけこうなった感が否めない・・・ |
3426:
eマンションさん
[2025-01-18 13:40:05]
|
3427:
マンション検討中さん
[2025-01-18 13:40:43]
90Mnwはめっちゃいいですね
78Cnwより12平米広くなるだけでこんなに使いやすくなるんかという印象 |
3428:
匿名さん
[2025-01-18 13:43:58]
|
3429:
匿名さん
[2025-01-18 13:47:02]
|
3430:
匿名さん
[2025-01-18 13:48:06]
ただ、柱邪魔っすね。ベッドルーム1も2も暗そう。
|
3431:
検討板ユーザーさん
[2025-01-18 14:33:48]
エントランスとか共有空間とか、高級路線では無くて、カジュアルな感じなんですね。
価格と見た目が合わない気がしてます。 |
3432:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 14:41:42]
|
3433:
匿名さん
[2025-01-18 14:49:31]
>>3432 口コミ知りたいさん
JWマリオットは品川開発プロジェクトの一環ですよ JWマリオット・ホテル東京、2025年春開業へ、高輪ゲートウェイ駅前に全200室で マリオット・インターナショナルは、東日本旅客鉄道と「JWマリオット・ホテル東京」の開業に向けて契約を締結したと発表した。品川開発プロジェクトの一環として、2025年春の開業を目指す。総客室数は約200室の予定。館内にはオールデイダイニングをはじめ幅広いラインナップのダイニング、小規模から中規模のイベントに対応できる施設、屋内プールやスパ、エグゼクティブラウンジを備える。 |
3434:
匿名さん
[2025-01-18 15:38:30]
|
3435:
評判気になるさん
[2025-01-18 15:40:49]
低層階でも眺めいいだろうなここは
|
3436:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 16:25:54]
間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東~北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階~32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする |
3437:
匿名さん
[2025-01-18 16:26:54]
>>3433 匿名さん
ですよね。JWマリオットホテルは高輪ゲートウェイです。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。 |
3438:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 16:29:05]
>>3419 匿名さん
天王洲アイルの東横インの朝食は宿泊者限定なので住民のレストラン利用はできません。 |
3439:
名無しさん
[2025-01-18 17:13:52]
天王洲から引っ越したい。。
|
3440:
名無しさん
[2025-01-18 17:40:40]
不便すぎるよぉ。日常生活において。
|
3441:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 18:03:39]
|
3442:
検討板ユーザーさん
[2025-01-18 18:08:05]
|
3443:
匿名さん
[2025-01-18 18:10:59]
|
3444:
匿名さん
[2025-01-18 18:11:29]
天王洲に はやく引っ越したい。。
|
3445:
匿名さん
[2025-01-18 18:12:54]
ですよね。JWマリオットホテルは品川です。ラッフルズやフェアモントは浜松町です。
|
3446:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 18:16:47]
>>3442 検討板ユーザーさん
ばいばーい、もう帰ってこなくていいからねー |
3447:
検討板ユーザーさん
[2025-01-18 18:35:21]
|
3448:
口コミ知りたいさん
[2025-01-18 18:35:59]
|
3449:
評判気になるさん
[2025-01-18 19:11:16]
なんか知らんけどホテルマニア多いなここ
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3450:
名無しさん
[2025-01-18 20:07:46]
HPにのってるデザインかっこいいじゃん
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3451:
マンション掲示板さん
[2025-01-18 20:13:24]
>>3445 匿名さん
JWマリオットは高輪ゲートウェイです。ご確認ください。 |