パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3251: 匿名さん]

>>3250 匿名さん

発狂していまさらそんなこと言う前に嘘つき呼ばわりしたのをまずは謝れな。

[3252: 匿名さん]

今度はホリデイ・インをなんとか下げたくて必死...ださすぎてみてられない　

[3253: 匿名さん]

真剣に検討している人の正しい情報を適当に嘘つき、妄想呼ばわりして大恥かくのは止めた方が良いね。　

[3254: 匿名さん]

>>3246 匿名さん
ホリデインはレストランの営業はアパや東横イン同様に宿泊客の朝食のみみたいです。外来でも行けるようなランチやディナーも期待したいですね。

[3255: 匿名さん]

>>3252 匿名さん
皆さんホリデインは残念でクラウンプラザになって欲しいみたいですね。

[3256: 匿名さん]

>>3254 匿名さん

ホリデインはレストランの営業はアパや東横イン同様に宿泊客の朝食のみ？
またデタラメ言ってるな。

[3257: 通りがかりさん]

>>3252 匿名さん
IHG系列の中では下位ランクのビジホって言ってるだけだよ。これは否定できない事実。

[3258: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

発狂していまさらそんなこと言う前に嘘つき呼ばわりしたのをまずは謝れな。

[3259: 匿名さん]

>>3257 通りがかりさん

ホリデインはレストランの営業はアパや東横イン同様に宿泊客の朝食のみ？
またデタラメ言ってるな。

[3260: 匿名さん]

やっぱり高輪GWと比べると、ランク落ちるのは仕方ないね

[3261: デベにお勤めさん]

>>3255 匿名さん
クラウンプラザなんて今まで存在すら知らなかったやろｗ知ったような口ききやがって

[3262: 匿名さん]

>>3260 匿名さん

そりゃそうだ。こっちの方がランク高いわけないだろ、同じエリアなんだからわざわざ言う話でもない。

[3263: 匿名さん]

まあ、ホテルなんてあっても頻繁にはレストランも使わないから
どっちでもいいけど、空き家はもったいないから良かったね。

[3264: 匿名さん]

でも1月発表で4月オープンってずいぶんあわただしいな。水面下での商談が急遽決まったんだろうな。シーフォートホテルってホテル部分はホテルの所有なのかな？誰か知ってる？

[3265: 通りがかりさん]

ホリデーインかぁ。がっかり。

[3266: 購入経験者さん]

>>3249 匿名さん
だってこれ第一ホテル時代の画像でホリデイもあるかわからないじゃん

[3267: 通りがかりさん]

これで喜んでるのって港南民ぐらいじゃね。

[3268: 匿名さん]

ホリデーインかぁ。天王洲アイルは集客力があるからホテルも決まったな。

[3269: 匿名さん]

>>3266 購入経験者さん

真っ先に眺望が良いと発表してるくらいなのであるに決まっとる。

[3270: 購入経験者さん]

新築供給多数にホテル新規出店　ここの素人どもがなんといおうが企業達は天王洲アイルにポテンシャルを感じてるってことだよな。価格がこええよ。

[3271: 匿名さん]

これで発狂してるのって、これ書いた有明民じゃね。

[3272: 購入経験者さん]

>>3269 匿名さん
いや部屋からの眺望も最高なんだからわからんやろ　しかもこれ宿泊フロアとは別の1Fなんだからホリデイが1Fも使ってくれるなんてどこにもかいてない

[3273: 匿名さん]

>だってこれ第一ホテル時代の画像でホリデイもあるかわからないじゃん

こんな絶好の展望フロアに目隠しするとでも言うのかね？

[3274: 周辺住民さん]

>>3273 匿名さん
そこはグランカフェじゃない

[3275: 匿名さん]

>>3270 購入経験者さん

まったくその通りですね。

[3276: 匿名さん]

>>3274 周辺住民さん

そんなに発狂しなくても、もともとグランカフェはホテルの一部なんだから、自然に行けば使うでしょ。そんなに嫌がらないで詳細発表を待てばよろしい。

[3277: 周辺住民さん]

>>3276 匿名さん
頼むから事実に基づいてちゃんと会話してくれよ...おれもホテルは嬉しいけど1Fないと寂しいなって思ってるんだよｗ

[3278: 匿名さん]

４月オープンだから、いろいろ言わなくても４月にはわかりますわな。ちなみに旧グランカフェ部分にもリノベ業者入ってるっぽいよ。

[3279: 通りがかりさん]

部屋の広さを考えればインターコンチネンタルホテルでも十分やれそうだけど、高単価の客は見込めないから低ランク低価格のホリデーインにしたんだろうね

[3280: 匿名さん]

>>3277 周辺住民さん

たしかにホテルで来ても隣に住んでるのに、ここに泊まるわけでもないからね。利用価値があるとすればレストランだわな。

[3281: 購入経験者さん]

>>3278 匿名さん
それは期待できるな。
ただの素人の予想じゃなくてそういうのが聞きたかったんよ、ありがとう

[3282: 匿名さん]

>>3279 通りがかりさん

インターコンチネンタルホテルは港南にすでにあるからね。

[3283: 匿名さん]

>>3279 通りがかりさん
標準客室が20平米台なので狭すぎてインターコンチネンタルはまず無理。

[3284: 匿名さん]

>>3282 匿名さん
客層が完全に分かれそうですね。

[3285: 名無しさん]

アンチが期待しすぎてて笑うわ、マリオットて笑

まともな検討者は誰もそんなん期待してないよ　ホリデーインできれば万々歳やろ　逆にどんだけ天王洲アイルにポテンシャル感じてたんだよw銀座とかじゃねーぞここはw

[3286: 匿名さん]

せめてインディゴにはできなかったのかな。ホリデイインじゃアパホテルとたいして変わらないよな。

[3287: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティみたいに天王洲アイルにも高級ホテルを期待してたのに残念。

[3288: デベにお勤めさん]

てか最近のホリデイインって結構高級路線だぞ。なんか全然は肌感と違う書き込み多いけど泊ったことないで言ってるのか

[3289: 匿名さん]

ホリデイ・インって１万円以下で泊まれるんじゃないの。高級路線なら5万円くらいするの？

[3290: 匿名さん]

>>3285 名無しさん

ホリデーインで十分ですね。出来るはずないとつい数日前まで言い放ってたホテル決まっちゃったから、悔しくて格が低いと煽りたいのでしょう。情けない人です。

[3291: 匿名さん]

ホリデイインはアメリカなら格安ホテルの代名詞です（爆笑）

[3292: 匿名さん]

>>3289 匿名さん

ホリデイインじゃアパホテルとたいして変わらないとか、くだらないことギャアギャア行って荒らしてないで、まずはホテルが改装している情報を出したおれをアホと言ったことを謝ってもらえるかね。

[3293: マンション検討中さん]

>>3290 匿名さん
この人、だいぶ気にしていたんだね。

[3294: 匿名さん]

まあ、ホテルなんてあっても頻繁にはレストランも使わないから　
どっちでもいいけど、空き家はもったいないから良かったね。

[3295: 匿名さん]

>>3293 マンション検討中さん

買う気もない有明民が、ホテルができないエリアで廃れてるとか
連呼しててアホみたいでしたね。

[3296: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　

[3297: 検討板ユーザーさん]

>>3296 匿名さん

この文章おかしいね。太平洋なんて見えないじゃん。

[3298: 匿名さん]

>>3297 検討板ユーザーさん

東京湾も太平洋の一部とすりゃ見えますよ。太平洋。

[3299: 匿名さん]

こんな感じでね

[3300: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん
レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地がお台場なの？
天王洲アイルにも複数存在するけど相手にされてないのかな？

[3301: 匿名さん]

ホテル宿泊者を騙しちゃよくないですね。

[3303: 評判気になるさん]

検討してるわけでもなくただ他の人を嫌な気持ちにしたいがために張り付いて書き込みしてるの悲しいよ　どんな人生送ったらそんなんになっちゃうんだよ

[3304: 評判気になるさん]

ホテルもかなりでかい発表だったけど価格発表の前にもう一つでかい発表こんかな　価格上げて抽選率下げて欲しいわ

[3305: 評判気になるさん]

>>3289 匿名さん
5万はないけど3,4万はあるかもね。ここは1万じゃまず泊まれんと思うよ笑
知らんようだけどホリデイインもピンキリだから

[3308: 匿名さん]

>>3305 評判気になるさん

割とラグジュアリーなグレードを用意するのではないかな？現場見てるとかなり大掛かりな改装作業をやっているように見える。132部屋しかない小型ホテルな分、改装にお金かけてかなり贅沢なつくりに仕様としている感じがする。

[3309: 匿名さん]

>>3304 評判気になるさん

抽選率下げて欲しいけど、デカい発表って例えばどんなの？
ここは何となく構想よりも低層の運河ビューの方が人気出そうな感じがするね。
高層階の眺望はさほど景色が面白いわけではないから。

[3311: 匿名さん]

ホリデーインとりあえず良かったね。
つづくのか心配だけど。

[3312: マンション掲示板さん]

>>3309 匿名さん
スーパーとかでええんよ　天王洲に足りないのはあとまともなスーパーのみ

[3313: 匿名さん]

>>3312 マンション掲示板さん

ですね。この近くで一番まともなのはワールドシティマルエツだけ。シーサイドイオンは車出さないと行けないし、ミニスーパーでは話にならないしですね。

[3314: 名無しさん]

坪単価いくらくらいになりますか。
ジオ品川天王洲の中古は500後半から600前半ですが、

[3315: 通りがかりさん]

ヒルトンダイヤモンド、マリオットプラチナホルダーです。ホリデイインで大喜びしている港南民がいると聞いてやって来ました。
アメリカだとホリデイインはルートインみたいなイメージです

[3316: 匿名さん]

>>3313 匿名さん
ワールドシティマルエツは距離が中途半端だから住民が利用することはほとんどないでしょうね

[3317: 匿名さん]

>>3308 匿名さん
ラグジュアリーにしたらホリデイインではなくなる。ファミリー向けの宿泊特化型カジュアルホテルだからツインをトリプルとかフォースに改装してるのだと思う。宴会場や鉄板焼はどうなるか気になる。

[3318: マンション掲示板さん]

>>3317 匿名さん

客単価下がるから、詰め込み型のホテルになるんでしょうね

[3319: 口コミ知りたいさん]

>>3315 通りがかりさん

知らないのに変なこと言わないほうがいいよ笑

[3320: マンション掲示板さん]

>>3318 マンション掲示板さん

いやいや仮にファミリー型にして部屋数減らすというなら詰め込み型の逆になるわけで単価あがるだろ、日本語大丈夫？笑

[3321: 匿名さん]

このあたりで抽選になることなんてありえるんですかね？
ジオですら新築当初多少売れ残ってたのに、値段がジオの2倍になってるリビオやブランズ含め、そんなのが抽選になるような想像ができないんですが...。
投資家や節税家はもうあまりメリット出せなくてほとんど手を引いてきてる中で、実需ってそんなに多いんですかね。。

[3322: eマンションさん]

>>3321 匿名さん
中央区八丁堀の方のクレヴィアとかですらその当時売れ残ってたからね　当時とは単純に相場が違うと思ったほうがいい

[3323: 匿名さん]

ワールドシティマルエツは品揃えが悪いし、危険な海岸通りを渡らないといけないから使わないよ。天王洲住民は品揃えの良い品川シーサイドのイオンを使います。

[3324: 匿名さん]

>>3320 マンション掲示板さん
最短でホテル内装改良するんだから、部屋の間取りの変更なんてしないよね。
普通に客単価下がると思うけど

[3325: 匿名さん]

>>3324 匿名さん
今迄と同じ間取りのツインを３～４人利用で同じくらいの儲けのイメージだろうね

[3326: 中古マンション検討中さん]

>>3325 匿名さん
どういうことやねん　ド素人の予想に価値ないわ

[3327: 匿名さん]

>>3323 匿名さん

イオンは遠すぎるよ。イーストシティタワーに知り合いが住んでるけど、徒歩圏内でのスーパーは100％マルエツって言ってた。

[3328: 匿名さん]

>>3324 匿名さん

ホテルがそんなにが大事なの？どうでもよくない？

[3329: 匿名さん]

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

京浜運河沿い構想から眺める眺望のすばらしさは異論はないわな。　　　

[3330: 匿名さん]

>>3323 匿名さん

ワールドシティマルエツ行ったけど必要十分な品ぞろえでした。

[3331: 匿名さん]

ホテルは割とラグジュアリーなグレードを用意するのではないかな？現場見てるとかなり大掛かりな改装作業をやっているように見える。132部屋しかない小型ホテルな分、改装にお金かけてかなり贅沢なつくりに仕様としている感じがする。でも、宿泊しないから関係ないけどね。レストランがどうなるかくらいだな興味は。

[3334: 匿名さん]

少し遠いけど普段遣いはマルエツだねここは

[3335: 匿名さん]

マルエツの上の益子クリニックは先生も優しいし、このへｍｍでは一番人気があるクリニックらしい。

[3336: 匿名さん]

>>3318 マンション掲示板さん

132部屋しか無いんだから詰め込み型のホテルにはならないでしょ。

[3337: 匿名さん]

>>3321 匿名さん

ここはロケーションが素晴らしいし部屋数が少ないから間違いなく争奪戦になります。

[3338: 匿名さん]

>>3318 マンション掲示板さん

そもそも、ホテルは客室なんかどうでも良いわけで、強いて言えばダイニングがどうなるのかが大事。

[3339: 匿名さん]

詐欺みたいに加工された写真を元に意見を言われても参考にならないので、やめてもらいたいです...

[3340: 匿名さん]

実際の写真は参考になりますね。どんどんアップして欲しいです。

[3341: 匿名さん]

港南住民の書き込みばかり。東品川にお住まい方の書き込みが欲しいな。

[3342: 名無しさん]

>>3334 匿名さん
そんなとこまで行かないですよ。

[3343: 坪単価比較中さん]

>>3324 匿名さん
元の投稿よめ。あとどっから最短が出てきたんだ　
恥ずかしげもなくなんの根拠もない謎の予想するなよｗ

[3344: 坪単価比較中さん]

東品川住みだけど私は普通にマルエツ使いますよ。

[3345: 匿名さん]

>>3342 名無しさん

行きますよ。歩いていくスーパーならマルエツ一択でしょ。

[3346: 通りがかりさん]

>>3344 坪単価比較中さん
使いませんよ。

[3347: 評判気になるさん]

品川区による新駅検討も今月か来月の予算書で現状が分かりそうですね。

[3348: 匿名さん]

>>3346 通りがかりさん

使うに決まってる。フルサイズはマルエツしか無いよ。全否定するって何が目的？

[3349: 匿名さん]

あとはお勧めはちょっと遠いけど品川駅のクイーンズ伊勢丹か青物横丁のOKストア。

[3350: 匿名さん]

イオンは車で行くの推奨。歩くと遠いし、帰りに買ったもの持って1.4ｋｍも歩けないので。