パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[2821: 匿名さん]

>>2790 eマンションさん

同じ34階でもオフィスビルの階高は4.0ｍから5.0ｍ、マンションは3.5ｍ程度なので、残念ながら高さが全然違います。東側にオフィスビルがあるので東側の眺望は望めません。

[2822: 匿名さん]

>>2820 名無しさん
エントランスを改修しなければテナントが単に集まらないからでしょう。テナント集めに苦戦しているようです。

[2823: 坪単価比較中さん]

>>2822 匿名さん
企業リリースの資料見ればわかる通りシーフォートのテナント区分はかなり埋まってるんだけど、苦戦してるっていうのはどこで聞いた話なの？ソースがあれば知りたい。

[2824: 匿名さん]

>>2823 坪単価比較中さん

資料見たら、シーフォートタワー、ごく一部の改装中の部分除いてほとんど空室ないよね。9割がた埋まってる。古い情報なのでは？

[2825: 匿名さん]

JALやJTBが浜松町の新しいビルに移転する噂の話は聞きますけどね。

[2826: 匿名さん]

>>2825 匿名さん

そんなうわさ有ります？聞いたことないけどネットに情報あるならリンク貼ってもらえませんか？

[2827: 周辺住民さん]

>>2825 匿名さん

JTBは経営不振で天王洲アイルの自社ビル売却して賃貸リースバックしたくらいで、家賃の高い一等地に移転する体力なんか無いですよ。JALも羽田空港にすぐのこの所から移転する理由は無いでしょう。適当な作り話しないでくださいね。

[2828: 坪単価比較中さん]

>>2825 匿名さん
マンコミでそういう予想を立てている人は何人か見るけど事実に基づいた噂は今のところみないね。

[2829: 評判気になるさん]

>>2825 匿名さん
そうみたいですね。ますます駅前が閑散としてしまいます。

[2830: 匿名さん]

>>2828 坪単価比較中さん

この周辺の住環境には一切関係ない話ですが、JALやJTBが移転する話は一切出ていません。ガセネタですね。それよりも、トヨタの東京本社やマルハニチロ、神戸製鋼、KDDIなど日本を代表する企業群が品川に本社を移します。

既に品川にはソニーや大林組、大塚ホールディングス、日本マイクロソフトなど多くの企業が集結していますから、東京の中核としてますます発展する勢いです。東京都な品川を大丸有に並ぶ拠点に格上げすると方針を出しているので、このマンションも資産性については安心して購入できるでしょう。品川は安泰ですよ。

当社東京本社の移転について - KOBELCO 神戸製鋼
https://www.kobelco.co.jp/releases/1215200_15541.html

マルハニチロが本社移転
https://www.minato-yamaguchi.co.jp/minato/e-minato/articles/143240

「TAKANAWA GATEWAY CITY」 KDDIが本社移転
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1500914.html

トヨタは、東京・品川に、新東京本社を開業
https://global.toyota/jp/newsroom/corporate/40538400.html

[2831: マンコミュファンさん]

>>2795 匿名さん
すみません、2669があなたの書き込みでしょうか？
それとも2669は別の住人さん？

[2832: 匿名さん]

>>2669
アンカー忘れてた、見づらくてすみません

[2833: 評判気になるさん]

ここでイキってるもしかして港南くんかな。
天王洲コンプレックスが異常だからすぐ分かるよね。

[2834: 匿名さん]

仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。リビオの方が良いかな。

[2835: マンション検討中さん]

ここはスーパーが懸念ですね、、

[2836: 匿名さん]

>>2834 匿名さん

リビオ？ここはパークタワー品川天王洲の掲示板です。あちこち荒らしまわってわけわからなくなってますね。ワールドシティタワーズは運河と公園に囲まれた希少立地で人気の中古です。新築のここも運河に面していますが、港南エリアは、近所の品川ザレジデンスもそうですが、運河景観が綺麗なので運河ギリギリに立ててっ水景を活かしたマンションが多いのが良いと思います。

[2837: 匿名さん]

>>2835 マンション検討中さん

郵船ビルのまいばすけっとが日常の食材調達の唯一のお店で、とても賄いきれないので、ワールドのマルエツかシーサイドのイオンまで自転車でしょう。または車出して青物横丁のOKか。

せっかく水辺とアートの雰囲気良いので、大型スーパーなど日常の利便性を意識したまちづくり頑張ってほしいですね。パークタワー品川天王洲も、とても良いが、冷静に考えるとこの点で、躊躇うところがあります。

[2838: 名無しさん]

まいばすで我慢するか、イオンやマルエツまで歩く感じになるのでしょうか...
品川イーストタワーなんかはネットスーパー使ってるみたいですね。

[2839: 匿名さん]

>>2838 名無しさん

品川イーストシティタワーやシティテラス品川イーストの方はネットスーパー、リアル店舗の場合は徒歩か自転車でWCTマルエツ、車を持っている方はシーサイドイオンやOK、クイーンズ伊勢丹という感じのようです。

[2840: 匿名さん]

シーフォートのスレ作ったの絶対次長だわw