三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー品川天王洲」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-09 20:43:54
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住居表示:東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地:東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川2丁目1ー2他(地番)
交通:りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数:275戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:47.88㎡~107.01㎡

(関連情報)
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年10月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06

現在の物件
パークタワー品川天王洲
パークタワー品川天王洲
 
所在地:東京都品川区東品川2丁目1-2他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.88m2~107.01m2
販売戸数/総戸数: / 275戸

パークタワー品川天王洲

2801: 匿名さん 
[2025-01-08 11:21:03]
>>2791 坪単価比較中さん

この辺では、品川イーストシティタワーの東向きの眺め凄かったよ。あと、ワールドシティタワーズとベイクレストタワーの高層階も眺めがすごく良い。
2803: 匿名さん 
[2025-01-08 11:29:39]
このマンションは向きの眺望悪いところにタワーパーキングを設ける配置に設計してますね。なかなか考えている。
このマンションは向きの眺望悪いところにタ...
2804: 匿名さん 
[2025-01-08 11:32:01]
>>2797 評判気になるさん

シーフォートタワー、ホテル部分も改装に入ったって噂がありますね。工事業者が出入りしてました。
2805: 匿名さん 
[2025-01-08 11:56:02]
シーフォートホテルの工事なんて開始されてませんよ。
2806: 匿名さん 
[2025-01-08 12:03:21]
>>2805 匿名さん
メンテナンス工事です。後継ホテルも決まってないのに改装とかまず有り得ません。
2807: 匿名さん 
[2025-01-08 12:05:21]
>>2803 匿名さん
防災倉庫は定番としても共用パイプスペースとは何ですかね?
2808: 匿名さん 
[2025-01-08 12:10:21]
>>8636

時系列的に間違いないっすね。
2809: 匿名さん 
[2025-01-08 12:44:20]
ほら吹き港南君のフェイクニュース。
2810: 匿名さん 
[2025-01-08 12:47:37]
>>2806 匿名さん
いや決まってるかもしれないじゃん どのみち告知はまだになるんだから
2811: eマンションさん 
[2025-01-08 12:49:14]
>>2801 匿名さん
品川イーストシティタワーは前見に行ったけど西側と高層の北と東側の眺めすごかったな。

2812: 匿名さん 
[2025-01-08 12:54:18]
>>2807 匿名さん

水道管、ガス管、下水管が通るところ。
2813: 匿名さん 
[2025-01-08 13:05:43]
というか、あの規模のホテルの全面改装が三ヶ月で終わるわけないと思うけど
2814: 名無しさん 
[2025-01-08 13:10:06]
>>2813 匿名さん

普通に終わるよ 階数も数階しかないし
2815: 匿名さん 
[2025-01-08 13:31:26]
このマンションの周囲にある寺田倉庫の展示会場、常にいろんなイベントやってて楽しそうですね。過去もジブリ展とかスターウォーズ展とかやってて見に行きました。いまは「動き出す浮世絵展 TOKYO」というのやってて演出が素晴らしかったです。現地確認に行く人はついでにどうぞ。

https://bijutsutecho.com/exhibitions/14962
2816: 匿名さん 
[2025-01-08 13:32:18]
シーフォートホテルの工事の根拠は住民板の誰がみても明らかな自作自演の一人芝居の書き込みですってアホ。港南ポジはこれだから。。。
2817: 評判気になるさん 
[2025-01-08 14:28:23]
>>2814 名無しさん
20フロアくらいあるかと思ってた、失礼
2818: 名無しさん 
[2025-01-08 14:40:52]
>>2816 匿名さん
まずあそこのマンションのスレッドを突然作って住民が集まってくるのが不思議
2819: 周辺住民さん 
[2025-01-08 14:45:31]
>>2817 評判気になるさん

ホテル部分は、あのビルの一部だけですよ。ただ、分譲マンションとその他の施設が同居してるビルって建て替えとかの時どうするんだろうというな図はありますね。
2820: 名無しさん 
[2025-01-08 14:56:22]
昨日あたりの遡ればあるけど企業からエントランス改装のリリースは正式に出てるしホテル入る可能性高いと思うけどな それ以外に今エントランス改修する必要なんてゼロでしょ
2821: 匿名さん 
[2025-01-08 15:13:56]
>>2790 eマンションさん

同じ34階でもオフィスビルの階高は4.0mから5.0m、マンションは3.5m程度なので、残念ながら高さが全然違います。東側にオフィスビルがあるので東側の眺望は望めません。
2822: 匿名さん 
[2025-01-08 16:42:29]
>>2820 名無しさん
エントランスを改修しなければテナントが単に集まらないからでしょう。テナント集めに苦戦しているようです。
2823: 坪単価比較中さん 
[2025-01-08 16:47:52]
>>2822 匿名さん
企業リリースの資料見ればわかる通りシーフォートのテナント区分はかなり埋まってるんだけど、苦戦してるっていうのはどこで聞いた話なの?ソースがあれば知りたい。
2824: 匿名さん 
[2025-01-08 17:10:48]
>>2823 坪単価比較中さん

資料見たら、シーフォートタワー、ごく一部の改装中の部分除いてほとんど空室ないよね。9割がた埋まってる。古い情報なのでは?
2825: 匿名さん 
[2025-01-08 17:22:46]
JALやJTBが浜松町の新しいビルに移転する噂の話は聞きますけどね。
2826: 匿名さん 
[2025-01-08 17:23:50]
>>2825 匿名さん

そんなうわさ有ります?聞いたことないけどネットに情報あるならリンク貼ってもらえませんか?
2827: 周辺住民さん 
[2025-01-08 17:27:31]
>>2825 匿名さん

JTBは経営不振で天王洲アイルの自社ビル売却して賃貸リースバックしたくらいで、家賃の高い一等地に移転する体力なんか無いですよ。JALも羽田空港にすぐのこの所から移転する理由は無いでしょう。適当な作り話しないでくださいね。
2828: 坪単価比較中さん 
[2025-01-08 17:31:52]
>>2825 匿名さん
マンコミでそういう予想を立てている人は何人か見るけど事実に基づいた噂は今のところみないね。
2829: 評判気になるさん 
[2025-01-08 18:24:57]
>>2825 匿名さん
そうみたいですね。ますます駅前が閑散としてしまいます。

2830: 匿名さん 
[2025-01-08 18:43:58]
>>2828 坪単価比較中さん

この周辺の住環境には一切関係ない話ですが、JALやJTBが移転する話は一切出ていません。ガセネタですね。それよりも、トヨタの東京本社やマルハニチロ、神戸製鋼、KDDIなど日本を代表する企業群が品川に本社を移します。

既に品川にはソニーや大林組、大塚ホールディングス、日本マイクロソフトなど多くの企業が集結していますから、東京の中核としてますます発展する勢いです。東京都な品川を大丸有に並ぶ拠点に格上げすると方針を出しているので、このマンションも資産性については安心して購入できるでしょう。品川は安泰ですよ。

当社東京本社の移転について - KOBELCO 神戸製鋼
https://www.kobelco.co.jp/releases/1215200_15541.html

マルハニチロが本社移転
https://www.minato-yamaguchi.co.jp/minato/e-minato/articles/143240

「TAKANAWA GATEWAY CITY」 KDDIが本社移転
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1500914.html

トヨタは、東京・品川に、新東京本社を開業
https://global.toyota/jp/newsroom/corporate/40538400.html
2831: マンコミュファンさん 
[2025-01-08 18:56:37]
>>2795 匿名さん
すみません、2669があなたの書き込みでしょうか?
それとも2669は別の住人さん?
2832: 匿名さん 
[2025-01-08 18:59:05]
>>2669
アンカー忘れてた、見づらくてすみません
2833: 評判気になるさん 
[2025-01-08 19:00:41]
ここでイキってるもしかして港南くんかな。
天王洲コンプレックスが異常だからすぐ分かるよね。
2834: 匿名さん 
[2025-01-08 19:07:02]
仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。リビオの方が良いかな。
2835: マンション検討中さん 
[2025-01-08 19:38:42]
ここはスーパーが懸念ですね、、
2836: 匿名さん 
[2025-01-08 19:43:10]
>>2834 匿名さん

リビオ?ここはパークタワー品川天王洲の掲示板です。あちこち荒らしまわってわけわからなくなってますね。ワールドシティタワーズは運河と公園に囲まれた希少立地で人気の中古です。新築のここも運河に面していますが、港南エリアは、近所の品川ザレジデンスもそうですが、運河景観が綺麗なので運河ギリギリに立ててっ水景を活かしたマンションが多いのが良いと思います。
リビオ?ここはパークタワー品川天王洲の掲...
2837: 匿名さん 
[2025-01-08 19:45:40]
>>2835 マンション検討中さん

郵船ビルのまいばすけっとが日常の食材調達の唯一のお店で、とても賄いきれないので、ワールドのマルエツかシーサイドのイオンまで自転車でしょう。または車出して青物横丁のOKか。

せっかく水辺とアートの雰囲気良いので、大型スーパーなど日常の利便性を意識したまちづくり頑張ってほしいですね。パークタワー品川天王洲も、とても良いが、冷静に考えるとこの点で、躊躇うところがあります。
2838: 名無しさん 
[2025-01-08 19:51:53]
まいばすで我慢するか、イオンやマルエツまで歩く感じになるのでしょうか...
品川イーストタワーなんかはネットスーパー使ってるみたいですね。
2839: 匿名さん 
[2025-01-08 19:57:37]
>>2838 名無しさん

品川イーストシティタワーやシティテラス品川イーストの方はネットスーパー、リアル店舗の場合は徒歩か自転車でWCTマルエツ、車を持っている方はシーサイドイオンやOK、クイーンズ伊勢丹という感じのようです。
2840: 匿名さん 
[2025-01-08 20:25:47]
シーフォートのスレ作ったの絶対次長だわw
2841: 匿名さん 
[2025-01-08 20:27:46]
>>2820 名無しさん
シーフォートタワーの改装の件、どこの会社のリリースに載ってますか?会社名か、リリースのリンクを貼って頂けると助かります
2842: 名無しさん 
[2025-01-08 20:37:31]
>>2841 匿名さん

いや書いてんじゃん 昨日のレス遡りなよ
2843: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-08 21:20:59]
シーフォートのエントランス改修をリリースしてる企業の名前、スレに無くない?
2844: 名無しさん 
[2025-01-08 21:48:42]
結局ホテル再開はフェイクでしたか
2845: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-08 21:50:42]
>>2844 名無しさん
ホテルは廃墟状態がまだまだ続きそうですね涙

2846: 匿名さん 
[2025-01-09 06:34:54]
エリアの住民はホテルの再開が悲願なのがよく分かりますね。ホテルがあった頃は結婚式や大規模な宴会とかもよくやっていて活気がありました。空港から近い立地のため欧米系の外国人も多く宿泊していました。
2847: 匿名さん 
[2025-01-09 07:12:24]
>>2830 匿名さん
それらは品川というか高輪ゲートウェイのビルだね。JALやJTBも噂はあるのはブルーフロント芝浦が野村の開発だからだと思います。
2848: 匿名さん 
[2025-01-09 07:16:52]
>>2846 匿名さん
改装工事すら行われてないのは残念です
2849: 匿名さん 
[2025-01-09 07:34:03]
>>2780 マンション検討中さん
笑えるくらい完全に作り話だと思いますが、ちなみにどちらからどちらへ引っ越されたのですか?なぜここを検討されてるんですか?
2850: 匿名さん 
[2025-01-09 07:34:54]
>>2842 名無しさん
昨日のスレみたけどどれですか?
2851: マンション掲示板さん 
[2025-01-09 10:08:13]
>>2849 匿名さん
>>2744

まぁそういう部屋もあるだろう。
最高性能のガラスと部屋の断熱性はイコールではないが、分かってないんだろうね。終いには間取りが悪いとかも言い始めちゃって、聞くだけで疲れてきた。
2852: マンション比較中さん 
[2025-01-09 11:07:32]
>>2850 匿名さん
>>2706これだと思いますよ。
2853: 匿名さん 
[2025-01-09 11:09:54]
浜松町芝浦と比べると、港南天王洲は屎尿臭が強いからあまり開発が進んでいないのよ。
2854: 買い替え検討中さん 
[2025-01-09 11:09:55]
まあホテル入るかどうかは数か月以内にわかることなのでそんなピリピリしなくてもいいんじゃないかな
2855: 匿名さん 
[2025-01-09 11:23:36]
>>2854 買い替え検討中さん

どうしてそんなにホテルで議論してるかもよく分かりません。そもそも近隣に住んでてもたまに食事するくらいでホテルになんの用事も無いでしょ。それよりも大事なのはスーパーとかクリニックとかコンビニとかドラッグストアとかそういう店。天王洲アイルにはドラッグストアとコンビニ、クリニックはありますが普通のスーパーが無いのが唯一の弱点。
2856: 匿名さん 
[2025-01-09 11:41:37]
>>2852 マンション比較中さん
ホテルの話なんかどっかに記載してあるの?見つけられないんだけど笑

2857: 匿名さん 
[2025-01-09 11:51:51]
現時刻にて、シーフォートタワー前の京浜運河側公園みたいなのところに某大手引越業者のトラックが停まっています。改装と関係あるかは不明。
2858: 名無しさん 
[2025-01-09 11:55:57]
天王洲アイルがなんとか寂れたことにしたい勢が必死だねw
2859: 名無しさん 
[2025-01-09 12:05:26]
あんま言われないけど1駅隣の大井町の再開発の恩恵も受けるだろうね。
2860: 匿名さん 
[2025-01-09 12:20:38]
たかが数フロアのホテルがこんなに話題になる意味がわからん
2861: 中古マンション検討中さん 
[2025-01-09 12:31:30]
株の掲示板にもたくさんいるけど公的or企業リリースをロクに読み込まず掲示板の適当な予想とか噂を元に意思決定してる人多くてびっくりするわ。噂をベースに物事を言っているからどんどん尾ひれがついてずれていくし 普段どんな生活してるのか非常に気になるわ。
2862: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-09 12:40:30]
>>2861 中古マンション検討中さん
それが次長の特徴だよ。なんの根拠もないことを平然で書き込んで検討者を混乱させる

2863: マンション比較中さん 
[2025-01-09 12:46:52]
https://walk.tokyo.jp/2022/07/14/haneda-airport-access-newine/

JR羽田空港線が出来ることによって、相対的にモノレールの価値は下がる。
更に、空港線は天王洲アイル駅をスルーする。
つまりりんかい線の電車のダイヤは、大崎方面からも新木場方面からも、
天王洲アイル駅を通らない電車が走るようになってしまう。

結果として将来的に、空港線の完成で天王洲アイル駅の価値は下がる。と思わざるを得ない。
空港線に天王洲アイル駅を造る?なんて、採算性の点で有り得ないし。
2864: 匿名さん 
[2025-01-09 12:51:58]
>>2855 匿名さん
ホテルは集客する力が大きいので地域経済に大きな影響力を持ちます。
2866: 匿名さん 
[2025-01-09 12:55:39]
公式サイトに載っている家具の配置図、ラウンドコーナーでも20畳あれば十分配置できるが、
公式サイトに載っている家具の配置図、ラウ...
2867: 匿名さん 
[2025-01-09 12:58:34]
>>2852 マンション比較中さん
確認しました。これは空きテナントを埋めるためのコンサルティング業者のページですね。古くなったから新たに募集するためにリフォームしたというだけの話。ホテルの再開とは全く関係ありません。
2868: 匿名さん 
[2025-01-09 12:59:41]
この13畳の部屋はテレビは置けませんと三井不動産さんが自ら公表しているのが。。。
この13畳の部屋はテレビは置けませんと三...
2869: 匿名さん 
[2025-01-09 13:02:21]
>>2865 匿名さん

有明有明といい加減にしてくれませんか?何度も削除されているのに。豊洲や有明の話はそっちのスレでやってください。管理人に連絡します。
2870: 匿名さん 
[2025-01-09 13:05:07]
やっぱりタワマンの角部屋リビングはある程度の広さが無いとTVの配置に困る。特にここみたいなラウンドコーナーならなおさら。
2871: 匿名さん 
[2025-01-09 13:10:11]
でもT.Y.HARBORや寺田倉庫の展示会場が足元にある生活は素敵だ…ワンコとのんびり運河沿いのウッドデッキをお散歩する休日を想像するだけでいいな!
でもT.Y.HARBORや寺田倉庫の展示...
2872: マンション検討中さん 
[2025-01-09 13:11:25]
>>2863 マンション比較中さん
品川区は東京都とJR羽田空港アクセス線の新駅を請願駅として予算を出して作る方針で動いているみたいですよ。ただし、場所は品川区内のどこかで、天王洲アイルになるかは未定。

羽田空港アクセス線新駅可能性地域まちづくり検討業務委託
東京都品川区
登録日2024.07.16
https://www2.njss.info/offers/view/29748151

2873: 中古マンション検討中さん 
[2025-01-09 13:14:25]
>>2867 匿名さん
その通り。で、改装業者立ち入りの話と相まってこのタイミングでのエントランス改装はホテル濃厚と考えるのが自然では?という話ですよ。これだけ区分が埋まっているのにエントランス改装をわざわざする必要がありません。
2874: 匿名さん 
[2025-01-09 13:18:24]
ここ住むと天王洲アイルのいろんなお店や運河沿いの素敵デッキがマンションのお庭、共用設備のように使えるのはポイント高い。運河対岸にある船の帆をコンセプトにしたパークホームズ品川ザレジデンスも三井の人気レジデンス。
ここ住むと天王洲アイルのいろんなお店や運...
2875: 匿名さん 
[2025-01-09 13:20:39]
>>2872 マンション検討中さん

もし駅ができるとすれば天王洲アイルしかないけど、無理だと思いますね。
もし駅ができるとすれば天王洲アイルしかな...
2878: 匿名さん 
[2025-01-09 13:27:15]
>>2873 中古マンション検討中さん
改装はオフィスエントランスでホテルとは関係ありません。
2879: 匿名さん 
[2025-01-09 13:30:23]
>>2878 匿名さん

ホテルは生活にほとんど関係ないのでどっちでもいいです。食品スーパーとか子育て関連とかの生活関連の情報をお願いします。
2880: 匿名さん 
[2025-01-09 13:34:15]
スーパーは徒歩数分圏内では郵船ビルのまいばすけっとが日常の食材調達の唯一のお店で、現地調査しましたが小さすぎてとても賄いきれないので、ワールドのマルエツかシーサイドのイオンまで自転車でしょう。または車出して青物横丁のOKか。大型スーパーなど日常の利便性を意識したまちづくり頑張ってほしいですね。
スーパーは徒歩数分圏内では郵船ビルのまい...
2881: 匿名さん 
[2025-01-09 13:37:31]
WCTのマルエツは品揃え良くないよ。海岸通りは交通量が多くて危険だから、子連れで横断して買い物するのは結構厳しい。品川シーサイドのイオンの方が品揃え充実していて人気がある。
2882: 匿名さん 
[2025-01-09 13:41:15]
>>2881 匿名さん

WCTのマルエツも現地調査しましたが、必要十分なものはそろっていました。信号のある海岸通りを渡るくらいで危険を感じるなら、都内では暮らせませんね。シーサイドイオンのスーパーは巨大ですけど、巨大すぎて必要なものを集めるのにかなり歩き回らなければいけないのが難点です。遠いので行くのには自転車か車が必須ですね。
2883: 匿名さん 
[2025-01-09 13:41:37]
>>2857 匿名さん
現時刻13:35に再確認したら、引越業者のトラックは既にいなくなっていました。
近くまでは行かなかったので何をしていたのか確認できませんでしたが、ホテル+マンション棟近くに停まっていました。あの場所に自動車が入ってるのは初めて見たので、また停まっていたら、ご近所の方可能ならば何の作業か確認お願いします。
2884: 匿名さん 
[2025-01-09 13:45:47]
>>2881 匿名さん

ここを子連れで横断して買い物するのさえ結構厳しいなら、あなたにはどこでも厳しいでしょう。
ここを子連れで横断して買い物するのさえ結...
2885: 匿名さん 
[2025-01-09 13:49:00]
>>2881 匿名さん

海岸通りはそれほど交通量多くないし、信号ついてるので危険でも何でもないですよ。これで危険を感じるってどんな田舎に住んでいる人ですか?
海岸通りはそれほど交通量多くないし、信号...
2886: 匿名さん 
[2025-01-09 14:11:55]
すみません、反論連投じゃなくて削除依頼で対応できませんか?キリがないので
2887: 匿名さん 
[2025-01-09 14:19:20]
>>2886 匿名さん

削除依頼で対応してますが、削除依頼して削除されてもまた書き込むからキリがないんですよ。
2888: 中古マンション検討中さん 
[2025-01-09 14:41:27]
>>2878 匿名さん
そうなんですね。ガレリア側は関係ないし、オフィスエントランス側の入り口から入るのかと。
2889: 坪単価比較中さん 
[2025-01-09 14:44:48]
>>2879 匿名さん
ホテル関係ないは短絡的すぎるだろ笑 ホテルができれば段階的にスーパー含む商業施設できる可能性もあがるよ
2890: 名無しさん 
[2025-01-09 14:46:21]
>>2873 中古マンション検討中さん

オフィスエントランスを通らずにホテル入れるの?
2891: 匿名さん 
[2025-01-09 14:51:30]
>>2890 名無しさん
オフィスエリアはエントランスも独立しています。当たり前ですけどホテルと別です。
2892: 匿名さん 
[2025-01-09 15:41:51]
>>2873 中古マンション検討中さん
オフィスビルはオフィステナントを維持していくためにも大家さんが共用部を改装するのはよくあります。期待されたホテルの再開とは全く関係ないと思います。築32年のビルなのでなかなか厳しいと思います。
2893: 坪単価比較中さん 
[2025-01-09 15:51:27]
この辺の首都高も日本橋みたいに埋めてくれたらいいのにね。

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