パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[2681: 匿名さん]

>>2670 匿名さん

この近所のリリーケーキのケーキも意外とおいしい。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13185738/

[2682: 匿名さん]

>>2679 匿名さん

大規模商業施設は車で来る人で交通量が増えたり、無駄に人が多くなって騒がしい街になったりするから嫌だけど、ホテルは特に問題ないのでは？

[2683: 匿名さん]

実際にホテルが全面撤退して天王洲アイル周辺が寂れてますね。

[2684: 匿名さん]

天王洲アイルはヒルトン系かマリオット系のホテルで再開を望みます。

[2685: 匿名さん]

>>2684 匿名さん
以前、星野リゾートに決定しているとの投稿がありましたよ。

[2687: 匿名さん]

三菱のロイヤルパークホテルという噂はあるな。

[2688: マンション掲示板さん]

アパホテルという噂があるな

[2690: 買い替え検討中さん]

アパでもなんでもいいけど楽しみだな。

[2691: 買い替え検討中さん]

三信倉庫取り壊しって噂ほんとですか？？

[2692: 匿名さん]

ラウンドコーナーのリビングって素敵ですね。

[2693: 匿名さん]

リビオタワー品川みたいに窓から高輪ゲートウェイが見えるのも都心に住んでるって感じで良いのかもしれませんが。

[2694: 匿名さん]

ラウンドコーナーは使いにくい、家具の配置がという指摘がありましたが、これ見るとそうでもなさそうですね。ただ、この配置しかないでしょうけど。

[2695: 匿名さん]

ここの間取りプランは最近の新築マンションとしては最上級と思います。さすが三井ですね。あと、立地も運河沿いで素敵すぎる。あとは価格です。坪700万円台までで出て欲しいなと思います。

[2696: 匿名さん]

>>2691 買い替え検討中さん

三信倉庫って天王洲公園東側のやつですか？そんな情報有るんですか？

[2697: 匿名さん]

>>2682 匿名さん

大規模商業施設は必要ないし、そんなものができる立地も無いからイラナイです。そんなものが出来ると静かな天王洲アイルの良い雰囲気がぶち壊れる。ホテルはどうなっても良いんだけど、空き家のままってのは何か寂しいから、アパでも何でも入居はして欲しいかな。

[2698: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

ここは人が大勢いないことこそが良いと思います。広大な運河沿い緑地を静かに使えるって最高の贅沢。それを寂れているとは思いません。

[2699: 匿名さん]

>>2685 匿名さん

さすがに星野リゾートは無いでしょう。

[2700: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
民間の業者ですから集客できなければ商売が成り立たないわけで。

[2701: 匿名さん]

ここ、運河沿いのデッキや徒歩2分圏内にある多くのレストランがすべて共用設備みたいに使えるのは最高じゃないか？調べただけでも飲食店結構たくさんあるぞ。

しかも、ワイの好きな蕎麦屋と中華エスニック系がたくさん。隠れた中華エスニックワールドかここは？特にインド料理屋だらけ。

TYハーバー、ブレッドワークス、リリーケークス、中華登龍、インド料理サベラティッカビリヤニ、蕎麦屋　凪・香灯庵、旬八キッチン、寿司酒場 スシイチ、お弁当屋台デリ×TENNOZ、塚田農場、RIDE、すぺっつぃえ、刀削麺朝霞、中国料理栄華楼、
中華天厨菜館、インド料理カナビナ、タイ料理アロイ、
健康中華庵青蓮、キャプテンズワーフ、天厨菜館、SOHOLM、常喜紡、ワットカフェ、インドカレーKhanapina、インド料理MAHARAYA。。。。。

[2702: 匿名さん]

>>2700 匿名さん

別に自分でレストラン商売するわけじゃないからそれは心配しなくていいと。それに成り立たないなら、そういう店はつぶれて良い店だけ残ればいい。

逆に、こういう都心繁華街で簡単に集客できないところでも、きちんと長年やってる店はたくさんあるわけで、そういう店は集客できてるから潰れずに残ってるんでしょうから。淘汰されて良い店だけ残っていくということで、チェーン系しかないエリアよりよほど良い。

[2703: 中古マンション検討中さん]

天王洲アイルにも日高屋とミスドできてくれ

[2704: 中古マンション検討中さん]

シーフォートも年内の改装計画でてるね。どこが入るのかは記載ないけど

[2705: 匿名さん]

>>2704 中古マンション検討中さん

改装計画ってどこかで見れますか？

[2706: 中古マンション検討中さん]

>>2705 匿名さん
https://corp.hataraba.com/service/leasing/
このページ下部で11月に公表されてるよ。

[2707: 匿名さん]

>>2702 さん
あなたの個人的な無理ポジはどうでもいいです
一般的には寂れてる人がいないはマイナス要素です

[2708: 匿名さん]

>>2706 中古マンション検討中さん

ありがとう。大規模リニューアルとありますね。それにしても意外とフロア埋まってるんですね。空き区画があまりないのはイメージと違いました。

[2709: 匿名さん]

>>2703 中古マンション検討中さん

ドーナツ屋ならミスドよりはるかにおいしい名店が出てますよ。ミスド行くくらいならこちらがおすすめ。

https://www.enjoytokyo.jp/news/202164/

[2710: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

これくらい適度に人がいるのがちょうどいいです。

[2711: 中古マンション検討中さん]

>>2706 中古マンション検討中さん
モノレール直結部分のエントランスをわざわざ改装するということは天王洲アイルに人を集めたい考えが伺えるよね。また、ホテルが入る可能性も高そうですね。

[2712: 中古マンション検討中さん]

直結いうてもオフィス側だしホテルのための改装にみえる　

[2713: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
ちょっと微妙ですね。年1回食べたら十分です。

[2714: 名無しさん]

>>2709 匿名さん
そこもいいよね。でも日常使いするならミスドがいいなあ。

[2715: マンション検討中さん]

>>2707 匿名さん
都内で人がいないとか最高かよ

[2716: 匿名さん]

>>2715 マンション検討中さん

しかもこんなきれいな景観エリアでね。知る人ぞ知るって感じで穴場感、非日常感満載。

[2717: 匿名さん]

人が少ないのは単純に魅力がないからなんだけどね

[2718: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
治安心配。住んだら非日常じゃなくて日常になる。

[2719: 名無しさん]

いいぞ！確かに治安心配だし魅力がないから抽選に応募するのはやめたほうがいい！！

[2720: マンコミュファンさん]

>>2717 匿名さん
でもこのスレは気になって覗いちゃうという素直じゃない子だねえ笑

[2722: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
WCTを売却できたら憧れの地に住み替えできますね

[2723: 匿名さん]

やっぱいいな、この感じ。ますます欲しくなった。

[2724: 匿名さん]

家具の配置図はイメージ沸かないという声に反応したのかな？

[2725: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

WCTから来なくていいよ。あんな超大規模から大挙して来たら倍率上がって買えなくなる。WCTは眺望もいいし十分豪華タワマンなんだからこっちに来ないでほしい。

[2726: 匿名さん]

>>2721 匿名さん

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選ぶって言う根拠データありますか？データも何も無くてデタラメ書いて煽ってるだけなら削除依頼します。

[2727: 匿名さん]

住まいサーフィンの年収の高い小学校区エリア最新版が出ています。これによると都内の年収の高いエリアのトップ20の地域に港南がランクインしています。つまり富裕層が住む地域ということになります。

[2728: 匿名さん]

ちなみに有明中学校地域の年収は1008万円なので港南よりだいぶ劣りますね。ちなみに東品川二丁目の東海中学校エリアは1071万円でした。