パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[2601: 匿名さん]

とにかく素敵な立地だよ。運河側は公開空地が直接運河デッキにつながるんだろうな。

[2602: マンション掲示板さん]

>>2601 匿名さん
立地はブランズシティ品川を大きくリードしています。

[2603: 匿名さん]

>>2602 マンション掲示板さん

ここと比較するならリビオ品川でしょ。あそこと比較する人はいない。あそこ検討するなら、せめてＷＣＴの中古だよ。設備も何もない通勤管理のハセコーの低層板マンなんてありえない。

[2604: マンション掲示板さん]

>>2603 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[2605: 匿名さん]

>>2604 マンション掲示板さん

しつこいね。削除依頼します。

[2606: マンション検討中さん]

>>2599 匿名さん

プランは100平米以上のものも豊富にあるし、エレベーターが5機もあるっていうのは、最近のコストカットマンションにはない充実した設備ですね。敷地計画にも余裕があるし、とても素晴らしい物件に思えてきました。後は、角部屋のラウンドコーナーが使いやすいかどうかでしょうね。

[2607: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
新築と築20年の中古と比較するなんてまずありえない。常識的に。

[2608: 匿名さん]

>>2606 マンション検討中さん
業務用エレベーターが2機あるとウーバーや宅配便の人も助かるそうです。

[2609: 匿名さん]

>>2603 匿名さん
各新築検討スレでWCT中古の営業はご遠慮ください。あなたは業界では有名人のようですがはっきり言って迷惑です。

[2610: 評判気になるさん]

平均坪単価700弱かな

[2611: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[2612: マンコミュファンさん]

実際タワー検討する層はリビオタワー品川、WCTが検討候補になりそうだね　ルネキャナルなら品川イーストシティタワーとかも

[2613: 匿名さん]

>>2612 マンコミュファンさん

わたしもそう思います。新築ならリビオ、中古含めて検討するならWCTは言わずもがなの大規模タワーの魅力。WCTは隣が公園なのも良き。

[2614: 匿名さん]

最近のマンションは駐車場少ないね。駐車場不足確実では。

[2615: 匿名さん]

「○○は書きこむな」とか「下水」だの「臭い」だの非表示にしたらスッキリした。　

[2616: 匿名さん]

>>2614 匿名さん

たしかに総戸数 275戸 に対して 敷地内機械式 82台＝３割はやや少ないですね。４－６割は設置して欲しいところ。機械式ってことは青空駐車でしょうか？だとすると車も汚れますね。

[2617: 匿名さん]

確かにWCTは古いから売れないのかな？

[2618: 名無しさん]

>>2616 匿名さん
カーシェアが流行りだからマイカーという時代ではないかもね。

[2619: 匿名さん]

>>2617 匿名さん
飛行機騒音すごいし、駅遠なのにシャトルバスも廃止だからね。
なにより大規模修繕もまともにできないから。

[2620: 匿名さん]

>>2619 匿名さん

シャトルバス廃止という話はありませんけど？それどころか、ワールドシティタワーズではシャトルバス走行位置をスマホで確認できるシステムを新たに導入したそうです。また館内wifiも５G環境になったとか。金持ちマンションは違いますね。

https://shuttle-bus-location.transfer.navitime.biz/shinagawa/map

[2621: 匿名さん]

>>2619 匿名さん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[2622: 匿名さん]

>>2619 匿名さん

WCTなんて見た目ガラスカーテン構造でチョーかっこいいし修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も円満に暮らしていますね。管理費が潤沢なのでシャトルバスは昨年から増便されてますます便利になってます。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

[2623: 匿名さん]

えっ？高度400メートル？車輪でてますね。

[2624: 匿名さん]

>>2617 匿名さん

2023年の年間でレインズデータで港区で最もよく売れた中古タワマンはワールドシティタワーズですよ。港区ナンバーワンの超人気マンションです。

[2625: 匿名さん]

>>2623 匿名さん

最近は低騒音になって静かなもんです。

[2626: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
築20年の物件の営業、多方面でご苦労様です。

[2627: 匿名さん]

>>2626 匿名さん

あなたのデタラメ書き込みに対する反論です。営業ではありません。嫌ならあなたがWCTについてデタラメ書かなければいいだけ。

[2628: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
単に古いのと総戸数が多いだけです。勘違いしないように。

[2629: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
パークタワー品川天王洲をぜひ検討なさってください。新築は最高です。

[2630: 匿名さん]

>>2622 匿名さん
WCTのシャトルバスが増便されてもパークタワー品川天王洲には全く関係ありません。

[2631: 匿名さん]

ちなみにWCTシャトルバス

[2632: 匿名さん]

ここは良いんだけど、まともなスーパーが近くに無いのがね、郵船ビルのまいばすけっとが日常の食材調達の唯一のお店だとら足延ばしてもワールドのマルエツ行くことになりそう。せっかく水辺とアートの雰囲気良いので、大型スーパーなど日常の利便性を意識したまちづくり頑張ってほしい。パークタワー品川天王洲も、とても良いが、冷静に考えるとこの点で、躊躇うところがあります。

[2633: 匿名さん]

予算が許すなら買えたら後悔がないと思う大規模再開発新築マンション

１．パークシティ中野エアーズ
２．パークタワー品川天王洲
３．グランドシティタワー池袋
４，プラウドタワー池袋
５．パークシティ中野ブリーズ
６．豊海タワー
７．リビオタワー品川

[2634: 匿名さん]

この立地はマジでおしゃれで最強だ。

[2635: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
ワールドのマルエツに行くことはまず無いでしょうね。

[2636: 匿名さん]

>>2624 匿名さん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[2637: 匿名さん]

>>2634 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[2638: 通りがかりさん]

>>2632 匿名さん

現状マルエツかイオンになるでしょうね。しかし、新築供給が減っていく中で港南天王洲界隈は今後のマンション供給予定がえげつないので、増える住民に合わせて商業開発がなされる可能性は非常に高いと思っています。

[2639: 匿名さん]

>>2638 通りがかりさん
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[2640: 匿名さん]

>>2638 通りがかりさん

でしょうね。恐らく天王洲アイル周辺に新たなスーパーがそう遠くないうちに出店するのでは？

[2641: 匿名さん]

2637と2639、飛んでるけど消されたの？

[2642: 匿名さん]

パークタワー品川天王洲のイラスト、なかなかの素敵立地だけど北東は高い建物がある感じで、海は見えなさそう。

[2643: 匿名さん]

>>2638 通りがかりさん

ここ住んだら、まいばすけっと（徒歩2分）があって意外と店舗面積は大きいけど、シティタワー品川のマルエツプチよりはかなりコンパクトなコンビニ店舗くらいの感じなので、それで全部済ますのは無理な感じ。
車でクイーンズ伊勢丹（品川駅）か青物横丁のＯＫ、または自転車でマルエツ（WCT）かイオン（品川シーサイド）に行くことになる。まともなスーパーさえあれば言うことないのだが。

[2644: マンション比較中さん]

>>2624 匿名さん
取引はそもそも売物件がなければ成立しない。誰もが住み続けたいマンションが大量に売りに出されることなどあるわけないじゃないの。
所有者が一刻も早く手放したいマンション№１なんだよ？意味分かってる？

[2645: 匿名さん]

>>2644 マンション比較中さん

2000戸もある超ド級の大規模では常に１％くらいは売りに出るのは常識です。売るのはそこが嫌だからとは限りません。家族構成の変化や、家庭の事情、仕事の事情など理由は様々です。それで買う人がいなくて＝成約していなくて在庫が積み上がっていれば不人気と言うことになりますが、買う人がいて売買成立数が多いのであればそれは人気があるということの一つのバロメーターにはなり得ます。

[2646: 匿名さん]

>>2645 匿名さん
というあなたの意見なら大規模ほど人気になるということであり大きな勘違いをされています。ちなみに何の意味もないこちらのグラフの出典はどちらですか？

[2647: 匿名さん]

築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[2648: 匿名さん]

>>2640 匿名さん
確かに天王洲アイル駅の駅ビルはとても寂れてるのでオーケーみたいなスーパーが出店して欲しいですね。

[2649: マンコミュファンさん]

>>2648 匿名さん

あんた現実を直視出来ないタイプか。こんな人がいない寂れたエリアに出店しても経営が成り立つ訳ないだろ。すぐ潰れる。プチマルエツぐらいしか無理。

[2650: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

そのようなことは一切ありません。あなたのお住まいのマンションの固有の問題でしょう。

[2651: 匿名さん]

ブランズシティ品川ルネキャナル。明らかにこちらよりグレードが落ちる低層マンションが、この値段。天王洲アイル駅から徒歩6分の距離でWCTの真横に建設。

・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

こうなってくると。ここは坪700～800超えちゃうのかな…三井様なら一期は優しめだと期待したいですね。

[2652: 評判気になるさん]

>>2650 匿名さん
築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。

[2653: 通りがかりさん]

ルネキャナルのような物件を検討する層はグレード多少落ちてでもとにかく"港区アドレス"を求めているような層だと思うのでここと競合するかは疑問。リビオタワー品川は被りそう。

[2654: 匿名さん]

アドレス的には港南より東品川の方が印象良いでしょう。特にファミリー層なら、都営住宅の集まる港南小学区を避ける人は多いよ。

[2655: 匿名さん]

>>2652 評判気になるさん

築20年くらいで致命的な劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ないでしょう。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

繰り返しますが、吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。都内の高級有名タワーマンションにおいても元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、あなたが意図しているワールドシティタワーズは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

[2656: 匿名さん]

>>2652 評判気になるさん

有明はあり得ません。で、ブランズってどこのブランズですか？

[2657: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

[2658: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

都営住宅にお住まいなのはほとんどは年金暮らしの高齢者です。お子さんはいません。しかも都営に住んでいても小学校の知るとは一切関係ありません。

[2659: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

こちらは台場小学校の通学区域です。港南小学校は関係ありません。検討に関係がない話をしないように。

[2660: 匿名さん]

>>2654 匿名さん

アドレス的にはむしろ、ここみたいに港区と品川区の境界付近だと、何が何でも港区側に住みたいって人もいるような感じがする。買えるなら港区にしとけって昔から言われてるからね。

[2661: 匿名さん]

>>2652 評判気になるさん

共用施設の臭いが気になるとのことですが、これは築年数ではなくマンションの管理や清掃の質に大きく依存します。共用部の空気環境は空調システムや清掃体制が導入されていれば、まず経年しても臭いが問題になることはありません。

もし、あなたのマンションが臭いとすればそれは築年数の問題ではなく、間違いなくそのマンション固有の管理の問題です。したがって、新築の方がQOLが高いというのはあなたの思い込みであり、事実ではありません。

[2662: 匿名さん]

そもそもタワマン住民は小学校からインターとか私立に行かせるから地元の公立小学校はどうでも良いですね。

[2663: 匿名さん]

港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの？

[2664: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

そもそも逃げ出してなどいません。こちらは港区内で町名ごとの世帯数に占める子育て世代の比率ランキングです。港南四丁目と3丁目はベスト1０に入っており、港区内でも一番子育て世代が多いエリアです、

[2665: 匿名さん]

上位拡大版）港区で子育て世代が多いエリアBEST10

[2666: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

港南が子育て世帯に人気な理由、学区の問題や飛行機の影響がない、公園が多い、いっ緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、など子育て環境が良い理由がいっぱいあるからね。よほど高いか職場が遠くないとかじゃなきゃ選ぶんじゃないの？

[2667: 匿名さん]

なお、データ元は国勢調査です。

[2668: 匿名さん]

ここは港南は全く関係ないけどどうされたの？

[2669: 通りがかりさん]

第一ホテル東京シーフォートの跡のホテル部の改装工事が始まって3月末まで工事予定とのこと。ホテルが再開することで、周辺の活性化に期待します。

[2670: 匿名さん]

ここ、昨年現地行ったときに隣に生ドーナツの店が開店してて、試しに買ってみたら激旨だった。調べてみたら北海道で札幌で連日行列の生ドーナツ専門店らしく、おすすめです。
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13297479/　

[2671: 匿名さん]

>>2669 通りがかりさん

年末に業者が入って改装工事の準備っぽいことしてました。そのうちどうなるは発表があるものと思われます。

[2672: 検討板ユーザーさん]

>>2671 匿名さん
どのホテルブランドが入るのか気になりますね！

[2673: 匿名さん]

ホテルが再開しても住環境には全く関係ないわ。

[2674: 匿名さん]

>>2672 検討板ユーザーさん

アパとかそういうリーズナブル系じゃないかな？天王洲アイルは羽田空港に着いてから一泊して新幹線に乗り換える外国人に人気の中継地点だから。

[2675: 匿名さん]

ホテルが再開すれば周辺レストランのディナー帯も賑わうかもしれませんね。現状は閑古鳥ですから。

[2676: 匿名さん]

>>2669 通りがかりさん
改装工事というかメンテナンス工事では？2年間放置されると水回りが使い物にならなくなります。

[2677: 通りがかりさん]

>>2676 匿名さん
3月末までかかるか？

[2678: 評判気になるさん]

>>2673 匿名さん
いくらなんでも短絡的すぎるわ笑　人が増えたら開発の魅力があがるから将来的に住環境の向上が見込みやすくなる。

[2679: 匿名さん]

近くに大規模商業施設ができるのと同じでホテルができたら住環境は悪化します。

[2680: 坪単価比較中さん]

そっか。今も天王洲近隣に住んでるけどぜひ出来てほしいな。ここらの住人の悲願だよ。

[2681: 匿名さん]

>>2670 匿名さん

この近所のリリーケーキのケーキも意外とおいしい。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13185738/

[2682: 匿名さん]

>>2679 匿名さん

大規模商業施設は車で来る人で交通量が増えたり、無駄に人が多くなって騒がしい街になったりするから嫌だけど、ホテルは特に問題ないのでは？

[2683: 匿名さん]

実際にホテルが全面撤退して天王洲アイル周辺が寂れてますね。

[2684: 匿名さん]

天王洲アイルはヒルトン系かマリオット系のホテルで再開を望みます。

[2685: 匿名さん]

>>2684 匿名さん
以前、星野リゾートに決定しているとの投稿がありましたよ。

[2686: マンション掲示板さん]

>>2685 匿名さん
それ次長の単なる願望というか妄想だから嘘だよ。こんなところで星野リゾートがホテル運営する訳ないだろ。

[2687: 匿名さん]

三菱のロイヤルパークホテルという噂はあるな。

[2688: マンション掲示板さん]

アパホテルという噂があるな

[2689: 匿名さん]

高浜水門からの下水放流があるからあまり立地が良くないんだよね。

[2690: 買い替え検討中さん]

アパでもなんでもいいけど楽しみだな。

[2691: 買い替え検討中さん]

三信倉庫取り壊しって噂ほんとですか？？

[2692: 匿名さん]

ラウンドコーナーのリビングって素敵ですね。

[2693: 匿名さん]

リビオタワー品川みたいに窓から高輪ゲートウェイが見えるのも都心に住んでるって感じで良いのかもしれませんが。

[2694: 匿名さん]

ラウンドコーナーは使いにくい、家具の配置がという指摘がありましたが、これ見るとそうでもなさそうですね。ただ、この配置しかないでしょうけど。

[2695: 匿名さん]

ここの間取りプランは最近の新築マンションとしては最上級と思います。さすが三井ですね。あと、立地も運河沿いで素敵すぎる。あとは価格です。坪700万円台までで出て欲しいなと思います。

[2696: 匿名さん]

>>2691 買い替え検討中さん

三信倉庫って天王洲公園東側のやつですか？そんな情報有るんですか？

[2697: 匿名さん]

>>2682 匿名さん

大規模商業施設は必要ないし、そんなものができる立地も無いからイラナイです。そんなものが出来ると静かな天王洲アイルの良い雰囲気がぶち壊れる。ホテルはどうなっても良いんだけど、空き家のままってのは何か寂しいから、アパでも何でも入居はして欲しいかな。

[2698: 匿名さん]

>>2683 匿名さん

ここは人が大勢いないことこそが良いと思います。広大な運河沿い緑地を静かに使えるって最高の贅沢。それを寂れているとは思いません。

[2699: 匿名さん]

>>2685 匿名さん

さすがに星野リゾートは無いでしょう。

[2700: 匿名さん]

>>2698 匿名さん
民間の業者ですから集客できなければ商売が成り立たないわけで。

[2701: 匿名さん]

ここ、運河沿いのデッキや徒歩2分圏内にある多くのレストランがすべて共用設備みたいに使えるのは最高じゃないか？調べただけでも飲食店結構たくさんあるぞ。

しかも、ワイの好きな蕎麦屋と中華エスニック系がたくさん。隠れた中華エスニックワールドかここは？特にインド料理屋だらけ。

TYハーバー、ブレッドワークス、リリーケークス、中華登龍、インド料理サベラティッカビリヤニ、蕎麦屋　凪・香灯庵、旬八キッチン、寿司酒場 スシイチ、お弁当屋台デリ×TENNOZ、塚田農場、RIDE、すぺっつぃえ、刀削麺朝霞、中国料理栄華楼、
中華天厨菜館、インド料理カナビナ、タイ料理アロイ、
健康中華庵青蓮、キャプテンズワーフ、天厨菜館、SOHOLM、常喜紡、ワットカフェ、インドカレーKhanapina、インド料理MAHARAYA。。。。。

[2702: 匿名さん]

>>2700 匿名さん

別に自分でレストラン商売するわけじゃないからそれは心配しなくていいと。それに成り立たないなら、そういう店はつぶれて良い店だけ残ればいい。

逆に、こういう都心繁華街で簡単に集客できないところでも、きちんと長年やってる店はたくさんあるわけで、そういう店は集客できてるから潰れずに残ってるんでしょうから。淘汰されて良い店だけ残っていくということで、チェーン系しかないエリアよりよほど良い。

[2703: 中古マンション検討中さん]

天王洲アイルにも日高屋とミスドできてくれ

[2704: 中古マンション検討中さん]

シーフォートも年内の改装計画でてるね。どこが入るのかは記載ないけど

[2705: 匿名さん]

>>2704 中古マンション検討中さん

改装計画ってどこかで見れますか？

[2706: 中古マンション検討中さん]

>>2705 匿名さん
https://corp.hataraba.com/service/leasing/
このページ下部で11月に公表されてるよ。

[2707: 匿名さん]

>>2702 さん
あなたの個人的な無理ポジはどうでもいいです
一般的には寂れてる人がいないはマイナス要素です

[2708: 匿名さん]

>>2706 中古マンション検討中さん

ありがとう。大規模リニューアルとありますね。それにしても意外とフロア埋まってるんですね。空き区画があまりないのはイメージと違いました。

[2709: 匿名さん]

>>2703 中古マンション検討中さん

ドーナツ屋ならミスドよりはるかにおいしい名店が出てますよ。ミスド行くくらいならこちらがおすすめ。

https://www.enjoytokyo.jp/news/202164/

[2710: 匿名さん]

>>2707 匿名さん

これくらい適度に人がいるのがちょうどいいです。

[2711: 中古マンション検討中さん]

>>2706 中古マンション検討中さん
モノレール直結部分のエントランスをわざわざ改装するということは天王洲アイルに人を集めたい考えが伺えるよね。また、ホテルが入る可能性も高そうですね。

[2712: 中古マンション検討中さん]

直結いうてもオフィス側だしホテルのための改装にみえる　

[2713: 匿名さん]

>>2709 匿名さん
ちょっと微妙ですね。年1回食べたら十分です。

[2714: 名無しさん]

>>2709 匿名さん
そこもいいよね。でも日常使いするならミスドがいいなあ。

[2715: マンション検討中さん]

>>2707 匿名さん
都内で人がいないとか最高かよ

[2716: 匿名さん]

>>2715 マンション検討中さん

しかもこんなきれいな景観エリアでね。知る人ぞ知るって感じで穴場感、非日常感満載。

[2717: 匿名さん]

人が少ないのは単純に魅力がないからなんだけどね

[2718: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
治安心配。住んだら非日常じゃなくて日常になる。

[2719: 名無しさん]

いいぞ！確かに治安心配だし魅力がないから抽選に応募するのはやめたほうがいい！！

[2720: マンコミュファンさん]

>>2717 匿名さん
でもこのスレは気になって覗いちゃうという素直じゃない子だねえ笑

[2721: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[2722: 匿名さん]

>>2716 匿名さん
WCTを売却できたら憧れの地に住み替えできますね

[2723: 匿名さん]

やっぱいいな、この感じ。ますます欲しくなった。

[2724: 匿名さん]

家具の配置図はイメージ沸かないという声に反応したのかな？

[2725: 匿名さん]

>>2722 匿名さん

WCTから来なくていいよ。あんな超大規模から大挙して来たら倍率上がって買えなくなる。WCTは眺望もいいし十分豪華タワマンなんだからこっちに来ないでほしい。

[2726: 匿名さん]

>>2721 匿名さん

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選ぶって言う根拠データありますか？データも何も無くてデタラメ書いて煽ってるだけなら削除依頼します。

[2727: 匿名さん]

住まいサーフィンの年収の高い小学校区エリア最新版が出ています。これによると都内の年収の高いエリアのトップ20の地域に港南がランクインしています。つまり富裕層が住む地域ということになります。

[2728: 匿名さん]

ちなみに有明中学校地域の年収は1008万円なので港南よりだいぶ劣りますね。ちなみに東品川二丁目の東海中学校エリアは1071万円でした。

[2729: 匿名さん]

港南から子育て世帯が逃げる理由、学区の問題や飛行機騒音、下水臭、いっぱいあるからね。よほど安いか職場が近くないと選ばないんじゃないの？

[2730: 匿名さん]

>>2728 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[2731: マンション検討中さん]

>>2723 匿名さん
>>2724 匿名さん

まだ経験がない人に向けては、悪いこと言わないからダイレクトウィンドウの南向きは止めとけと強く言いたい。2度の購入経験者として。
とにかく暑い。いくらガラスの性能が上がっても到底追い付いてないから。
少なくとも、炎暑化が進むこの東京ではいろんな意味で自殺行為。
北角が良いな。城南からは都心方面の景色も良いし。南向きならバルコニーのある中住戸がお勧め。

[2732: 匿名さん]

>>2729 匿名さん

港南、子育て世帯が集まってます。

[2733: 匿名さん]

>>2730 匿名さん

住環境を考えたら有明や東雲はあり得ません

[2734: 匿名さん]

港南が子育て世帯に人気な理由、学区の問題や飛行機の影響がない、公園が多い、いっ緑が多い、保育園の待機が無い、保育園幼稚園は豊富、小中学校までの通学距離が短い、など子育て環境が良い理由がいっぱいあるからね。よほど高いか職場が遠くないとかじゃなきゃ選ぶんじゃないの？　　

[2735: 匿名さん]

>>2734 匿名さん
有明のマンションは興味ないです。

[2736: 匿名さん]

>>2731 マンション検討中さん

これだと北西か北東が良いですかね？