パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[2181: 匿名さん]

>>2175 名無しさん
更新が単年じゃないと借りてくれる業者が無いんだと思います。おそらくそれでもテナントが埋まらない状況。5年契約とかはハードル高すぎます。
天王洲アイルに関しては航空機の着陸コースになっており今より高層建築が無理なため再開発するメリットは何も無いと思います。

[2182: 匿名さん]

>>2177 通りがかりさん
期待したいですがどこの情報ですか？

[2183: 匿名さん]

天王洲アイルの三井の再開発こそパークタワー品川天王洲なのです。

[2184: 匿名さん]

>>2176 匿名さん

天王洲アイル駅はビジネス客中心の駅なので、テレワークの定着で乗客数が増えていないだけ。

[2185: 匿名さん]

>>2180 匿名さん

毎日品川駅行ってもそんなにおい感じたことないけどね

[2186: 匿名さん]

>>2184 匿名さん
空きオフィスに新たな会社が入居してくれて賑わいが戻ると良いと思います。ホテルが撤退したのも大きく宿泊客、食事客、宴会参加客、従業員の利用等で毎日1000人近くのモノレール利用が失われました。

[2187: 通りがかりさん]

>>2180 匿名さん
きみの鼻にこびりついてる偏見のせいじゃない？
駅周辺で感じたことはない。
食肉市場の真ん前を通ると、動物園のような匂いとは少し違うけど臭いがします。
臭いよりは、食肉市場上にトンビやカラスが旋回してるのが雰囲気が悪いですね。

[2188: 検討板ユーザーさん]

第一ホテル東京シーフォート跡は、ホテル跡と分譲マンション部の建て替えも含めて検討してるみたいですよ。
行政機関のソースより。
https://kaigiroku.city.shinagawa.tokyo.jp/index.php/295360?Template=do...

[2189: 匿名さん]

港南天王洲は23区で一番臭いと思うけどな。ここより臭い場所もなかなか無いと思う。

[2190: デベにお勤めさん]

>>2189 匿名さん

23区で一番臭ぃ手安いのは有明。有明より臭い場所もなかなか無い。

[2191: 匿名さん]

>>2186 匿名さん

平日にビジネスマンが増えても増えなくてもどうでもいい。むしろ、天王洲アイル周辺は変に人が増えないで静かな方が良い。

[2192: 匿名さん]

>>2188 検討板ユーザーさん
結局はどうもできないという結論です。第一ホテルの後継が決まらないのを行政も気にしてますね。このままでは寂れる一方です。

[2193: 匿名さん]

>>2177 通りがかりさん
天王洲はすでに再開発されたエリアです。

[2194: 匿名さん]

>>2191 匿名さん
天王洲アイルのレストランはコロナそしてホテルの閉鎖でディナー帯の客が本当に少なくなりました。ランチ帯はそれなりに賑わってるんですけどね。

[2195: 匿名さん]

>>2181 匿名さん
ハードルを下げて年契約で募集してもオフィスやテナントが埋まらないエリアは23区内多数ありますから心配なさらないでください。

[2196: 名無しさん]

>>2185 匿名さん
あんた品川駅に行ったことあるなら風向きによっては食肉処理工場から異臭が漂ってくるのを知ってるだろ。

[2197: 匿名さん]

これがファクト

https://twitter.com/kirovrkr/status/1857272043517149653?s=46

[2198: eマンションさん]

いいぞ、どんどんネガキャンしてくれ
それみて検討やめる人が増えてくれたらもうけものだわ

[2199: eマンションさん]

震度7クラスの地震後の長周期振動とかタワマンって大丈夫なんだろうか？

[2200: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン多いね。倍率下げる工作活動かな？