パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[1781: 口コミ知りたいさん]

>>1780 匿名さん

都営アパートのところは、分譲ならば隣接のVタワーより2割以上高額になると思います。買えるなら&時期があえばすごくいい物件になりそうだけど、7～8年ぐらいは先かもね。

[1782: 匿名さん]

>>1772 匿名さん

旧耐震基準の建物で補強されてますが、いずれ建て直しでしょうね。あの都営は実は品川駅と空中デッキで直結されてる駅直結都営アパートですす。少しズルいなあと思います。

[1783: 匿名さん]

>>1773 匿名さん

天王洲アイルの郵船ビルのマイバスは小規模過ぎてそれこそ品揃えに難があり過ぎますよ。車出すならイオンが良いですけど、自転車や徒歩ならWCTマルエツがリーズナブル。

[1784: 匿名さん]

WCTも東日本大震災前の竣工でかなり古くなって来てるから30年後には建て替えかもしれない。都営住宅が多い港南の再開発も進むかも。

[1785: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

北品川の再開発が本格化するのはまだだいぶ先だと思ってます。10年くらい待てるならそっちでもいいかもしれませんが。

[1786: 匿名さん]

>>1784 匿名さん

30年では建て替えにならんよ。スーゼネ施工の高耐久。あと50年は建て替えにならない。

[1787: 匿名さん]

>>1784 匿名さん

WCT含め、最近のタワマンはすべて住宅性能表示劣化対策等級３です。その意味が分からないならアホなこと書きこまないように。

[1788: マンション検討中さん]

>>1785 匿名さん

まだここのエリア、取り壊しのとの字もない。
絶賛住民と揉めている最中かと。
しかしデベロッパーぐちゃぐちゃ過ぎて統一感のないいかにも品川区らしい仕上がりになりそう。

[1789: 通りがかりさん]

>>1788 マンション検討中さん
地域内に戸建てや個人商店があり、反対者が多少いるのは事実。

でも、再開発対象となる建物は、都営住宅とか大規模なものだろうから、揉める要素はあまりない。

スケジュールが遅くなる理由は、大量の都営住宅民をどこに移すかと、パンクするのが見えている台場小の拡張をどうするかだと想像します。

統一感がないのは、あまり問題ないかないかも。複数のタワマンの売主が違ったところで大した問題ではないでしょう。

むしろ隣接地や地域内で再開発対象になってないビルや商店が、地域内のいろんな需要を吸収して良いアジになるのではと期待。
個人的な懸念は、ラーメン二郎の行列が長くなりそうなこと。

[1790: 評判気になるさん]

>>1788 マンション検討中さん
再開発計画でよく見られる反対運動の横断幕とか旗はこれまで品川浦で見たことない。大反対してる住民とかいるんだ？

[1791: 匿名さん]

その都営アパートで退出拒否してる居住者がいると記事に書かれてたような。

[1792: マンション検討中さん]

>>1791 匿名さん

拒否権ないよ

[1793: eマンションさん]

>>1775 マンション検討中さん

天王洲民ですが、大体あってます。
普段はマイバス、ネットスーパー。
休日は大井町に行ってお買い物、ついでにヨーカードーで魚買ったりしてますね。

[1794: 通りがかりさん]

>>1780 匿名さん

再開発エリアの一等地なので、分譲マンションではないと思う。
メインの商業施設がはいり、オフィスもありの複合施設になると思う。

[1795: eマンションさん]

>>1699 さん

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9B0F1XS9BOXIE01SM.html

list
　東京都品川区が、区内在住で特別支援学校に通う児童・生徒の補助教材費を無償化することが分かった。区は今年度の当初予算で区立小中学校の補助教材費を無償化していて、さらに対象を広げる。

[1796: 評判気になるさん]

>>1699 マンション検討中さん
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　東京都品川区が、区内在住で特別支援学校に通う児童・生徒の補助教材費を無償化することが分かった。区は今年度の当初予算で区立小中学校の補助教材費を無償化していて、さらに対象を広げる。

[1797: 名無しさん]

>>1699 マンション検討中さん

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/hpg000000978....

地域の支えあい・助け合いによる安全・安心なまちづくりの実現を目的とする、品川区独自の防犯システムです。
システムは必ずしも犯人の撃退やお子様の安全を保障するものではなく、
地域で児童を見守り、万一の場合は児童の保護や付近の状況確認をお願いするものです。

[1798: 通りがかりさん]

https://s.mxtv.jp/mxnews/article/chiiki/1s81sz4y9k0x521wg.html
品川区長　森沢恭子に聞く
https://youtu.be/NAhFraqsAWI?si=2YvPlsEdRyLTt0hH

[1799: 匿名さん]

>>1790 評判気になるさん
まだ始まったばかりですだからこれからじゃない？