住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/
賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡
（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06
現在の物件
パークタワー品川天王洲
- 所在地：東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：47.88m2～107.01m2
- 販売戸数/総戸数： / 275戸
パークタワー品川天王洲
| No.151 |
by マンション検討中さん 2023-05-21 12:28:39
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>>149
ジオ＋シナネン本社と同じぐらいの敷地面積かつ2面接道だから結構上に建てられるんでしょうかね。タワーも出来そうだけど、タワーだとするとちょっと工事期間が短い気もする。 早く建築標識でないかな。 |
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| No.152 |
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| No.154 |
三井住建道路、イム都市設計だと宅地造成みたいな感じだけど。
セメント工場跡だから土壌汚染調査をしなければいけないのかな。 品川カルチャーベースは、まだ普通に営業しているみたいだね。 とりあえず情報待ち。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
セメント工場跡だから土壌入替をするんじゃないか。
********************************************* 開発許可（都市計画法第29条） 品川区では、市街化区域内において開発区域の面積が500平方メートル以上の開発行為を行う場合に、区長の許可が必要です。 開発行為とは、主として建物を建てることを目的とし、道路の新設や廃止などによる「区画の変更」、切土・盛土による「形質の変更」を行うことをいいます。 開発許可標識（第１４号様式） https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.ci... |
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| No.158 |
3年も土地造成する予定ですから、きっと訳ありの土地なのでしょう。
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| No.159 |
タワーは建てられる土地なのでしょうか？
スーパーとかがはいるといいなぁ。 |
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| No.160 |
Google mapで見たけど土地面積は結構広い。タワーマンションになるんじゃないかな。
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| No.161 |
普通のタワマンになったら、天王洲アイルはそれまでの街。
三井もテラダも品川区も、それを望んでいないはず。 水辺、アート、サウスゲートを満たせる施設を考えたい。 ↓ ↓ ↓ ギブアップ |
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| No.164 |
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| No.166 |
>>160 eマンションさん
標識記載の2804m2が全てだとすれば、大したタワマンにはならない。 |
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| No.167 |
>>164 匿名さん
飛散防止を厳重にやると時間が掛かるかも。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
上層階であれば抜け感は期待できそうだが、下がなんとも言えないなぁ
商業施設併設とかはありえないですか？ 坪単価600辺り攻めてきますかね。今後の相場が分からないですが、お高そうです。 |
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| No.170 |
土壌などの改良に3年で建てるのに2年だとしたら5年くらいはかかるんですかね？
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| No.171 |
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| No.173 |
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| No.176 |
品川再開発と三井の開発で天王洲の地価は上がるかもなぁ
まぁもともとポテンシャルはある土地だよね 東京出身ならオシャレスポットだと分かるエリア |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
天王洲アイルって人が集まるのはあの一画だけです。交通の便も悪く行く目的となる商業施設もありません。ポテンシャルもクソもないです。
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>179 検討板ユーザーさん
有明はコミケの会場があったような笑 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.189 |
草
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| No.193 |
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| No.195 |
年内にホームページ出るでしょうか？
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| No.196 |
開発許可看板の工事完了予定が、建物の竣工予定日かつタワーなら年内ホームページ公開、来年春1期申し込み位の日程感では？
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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現在の物件
パークタワー品川天王洲
- 所在地：東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：47.88m2～107.01m2
- 販売戸数/総戸数： / 275戸
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