パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[1443: eマンションさん]

今日、住環境調査もかねて港南の食肉工場まつりに行ってきました。
率直な感想としては、やっぱり工場周辺は動物園のような獣の匂いがします。ここからは少し距離が離れてるけど、気になる人が一度現地に行って確認したほうがいいかと思います。参考まで。

[1444: eマンションさん]

>>1443 eマンションさん

近隣住民ですが、食肉工場は嫌です。
食肉まつりも絶対行きません。お肉は好きですが、屠殺の場所は直視できません。
呑気にハムを買いに行く人達の気がしれません。
毎日生きた牛が殺されてる場所何ですよ。

[1446: マンション検討中さん]

>>1445 匿名さん
建設予定地を見て、キャナルフェスでご飯を食べてから天王洲アイル側から歩いて行ったので裏側を通ったかもしれません。確かに匂いがキツかった気がします。キャナルフェスではマンションの宣伝(パネル)もしてましたよ。

[1452: 評判気になるさん]

この感じだと、ここの1階の店舗部分はカフェになりそうですね。

[1453: 評判気になるさん]

>>1421 評判気になるさん

大井火力発電所跡地がIKEAってどこの情報？初耳です。あそこって行く手段が車しかないから厳しいのでは？

[1454: 評判気になるさん]

>>1439 評判気になるさん

豊洲とか有明とか興味無いね。あの辺は天王洲アイルみたいに洗練されて無いから嫌い。

[1455: マンション掲示板さん]

>>1445 匿名さん

ここですか… 何か凄い不自然に濡れてるが…

[1456: マンション検討中さん]

品川駅までは歩いて何分くらいなのかな

[1458: 評判気になるさん]

>>1456 さん

品川駅港南口広場まで20分、山手線ホームまで+5分。京急はさらにその先。

[1459: 評判気になるさん]

>>1456 マンション検討中さん

20分くらいでしょうね。実際、天王洲アイルワーカーで品川駅から歩いている人を良く見かけます。たぶん運動不足解消のために意図して歩いているのだと思います。

[1460: 評判気になるさん]

>>1458 評判気になるさん

駅の入り口からホームまでは5分もかからないよ。せいぜい2分。

[1461: 評判気になるさん]

湾岸で一番低所得層が多いのは豊洲有明ということですね

[1462: 評判気になるさん]

>>1445 匿名さん

もし食肉市場のにおいが漏れるとしてもせいぜい敷地境界のこのあたりまで。この物件には全く影響ないですよ。

[1464: 評判気になるさん]

ここは駐車場、総戸数 275戸 に対して敷地内機械式 82台とまあまあの設置率。これだけあれば争奪戦にはならないかな？

[1467: 匿名さん]

>>1459 評判気になるさん

20分も歩いて、電車座れないだろ
やはり駅近物件探した方が良いかも

[1468: 評判気になるさん]

>>1467 匿名さん

モノレール天王洲アイル駅徒歩4分で何が不満？

[1471: 評判気になるさん]

ロケーション、ランドスケープデザイン、間取り、いずれも好印象。ワンフロア９部屋、１階は天王洲アイル
第三水辺広場デッキに面したカフェとなる予定らしく、ロケーションが素晴らしすぎる。

[1478: 匿名さん]

>>1467 匿名さん
ここに住んで普段使いで品川駅まで行くなら、おっしゃるように徒歩はかなりしんどいと思いますが、品川駅は港南口側の自転車置き場が充実していて、自転車移動だったら全然苦じゃないと思いますよ。

雨の日や真夏の暑い日はちょっと大変ですね。

[1479: 契約者さん1]

WCTみたいにシャトルバス出してくれたらなぁ

[1480: 匿名さん]

バスは不要です

[1481: 通りがかりさん]

3ldk、12000万あれば買えると思いますか？16000万くらいは必要ですかね？

[1482: 名無しさん]

さすがに各階ゴミ置き場ないですかね

[1484: マンション掲示板さん]

>>1479 契約者さん1さん

天王洲アイル駅徒歩4分なのになんでバスが要るの？ってかこの規模で独自のシャトルバスは無理。あれはWCTみたいな規模だからできること。

[1485: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は築年数が経つと臭いが染み付くから無い方が良いかも。

[1487: 名無しさん]

>>1485 匿名さん

タワーマンションで各階ゴミステーションが無いとかありえません。わざとデタラメ書いて煽ってますよね。

[1488: 名無しさん]

>>1481 通りがかりさん

1億2000万では無理でしょう。1億5000万はすると思います。

[1489: 周辺住民さん]

>>1478 匿名さん

おっしゃる通りですね。品川駅港南口のロボット駐輪場はまだ空きがあるようです。