パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[1301: 匿名さん]

夜景は暗くなっているから綺麗に見えるが、日中が微妙

[1307: 口コミ知りたいさん]

カナルビルの跡地はルネなんだっけ？相当広い敷地だよね。こちらの方が気になる。

[1310: 評判気になるさん]

>>1307 口コミ知りたいさん

＊＊ビル？

[1316: ご近所さん]

なんでここにまったく現地と雰囲気が異なる盛り盛り写真をあげるんだろう。。
目的が不明。。

[1320: 評判気になるさん]

港南に住んで休日に天王洲でワンコと散歩ってめちゃめちゃ素敵だよなあ

[1321: 評判気になるさん]

>>1317 匿名さん

入り口があるだけで施設は地下なので全く問題なし。

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1315 検討板ユーザーさん

港南四丁目と天王洲アイルは同じ運河の両岸なわけで、どっちも臭いなど無い。

[1323: 評判気になるさん]

>>1304 匿名さん

高浜運河沿いは両岸が良く整備されてて芝浦から天王洲アイルまでずーっとつながってるから、Runにも良いエリア。

[1324: マンション検討中さん]

>>1307 口コミ知りたいさん

カナルサイドビルって1993年築でまだ30年経ってないから取り壊しはちょっとびっくりした。跡地はマンションで確定なの？

[1325: 検討板ユーザーさん]

ジオ品川天王洲アイルもあっという間に完売したからな。ここは仕様も高そうだし80-100㎡以上がたくさんラインナップされててこだわりを感じる。間取りも良いし争奪戦になりそう。

[1326: 通りがかりさん]

>>1325 検討板ユーザーさん

曲線リビングって家具の配置難しそうに見てるけどそうでもないもの？

[1327: 評判気になるさん]

ちなみに敷地にはかなりゆとりがある。建蔽率が低い。公開空地が広くて建物一階の運河側はカフェ（スタバ的なやつ）が入りそうな感じを醸し出している。

[1328: 評判気になるさん]

>>1327 さん

芝浦港南、なかなか盛り上がってきたね。

１．リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

２．シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

３．シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

４．ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

５．パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

６．東急不動産　芝浦四丁目Ⅱ計画
https://tucmaps.com/13103-2023-018

７．東品川三丁目橋本産業跡地
https://tucmaps.com/13100-2022-061

８．東京海洋大学　東急分譲マンション計画
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

[1329: 匿名さん]

>>1326 通りがかりさん

20畳もあれば問題ないと思います。

[1330: 通りがかりさん]

ロケーション、ランドスケープデザイン、間取り、いずれも好印象。ワンフロア９部屋、１階は天王洲アイル
第三水辺広場デッキに面したカフェとなる予定らしく、ロケーションが素晴らしすぎる。

[1331: 評判気になるさん]

>>1320 評判気になるさん
じゃあ港南のスレへどうぞ

[1332: 名無しさん]

>>1320 評判気になるさん
犬の散歩って普通は毎日するんだけど

[1333: 検討板ユーザーさん]

運河寄りの①が第一希望です。相当倍率高くなりそうですね。
②が66平米(公式HP掲載)なのですが、①はどれくらいでしょうか。

[1334: マンコミュファンさん]

>>1333 検討板ユーザーさん
②はこれです。

[1336: マンション検討中さん]

品川駅までシャトルバスはありますか

[1337: 匿名さん]

ここの、一番の問題点は
羽田への飛行機航路。この地図の天王洲アイルをよく見ましょう。

飛行機を真下から眺めたい人向きです。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

[1339: 通りがかりさん]

>>1333 検討板ユーザーさん

この図はどこから？？

[1340: 匿名さん]

>>1338 マンコミュファンさん

お化けが出るってなんだよw w w

[1341: 評判気になるさん]

>>1339 通りがかりさん
この掲示板で見つけました。

[1342: マンション比較中さん]

若者が数年住む用ならいいかもだけど中高年が購入してまで住む街じゃないよなあ
ここら辺の土地勘あるから言うけど日常生活は不便、たまにある天王洲のイベントはしょぼいっすよ

[1343: 匿名さん]

>>1342 マンション比較中さん
イベント目的で住む場所決める人は少ないと思うけど、都内の新築供給が細る中、ここはギリ品川エリアのタワマンなんで、消去法で買われるんじゃないのかな？

[1344: 匿名さん]

大井町駅近くに新築あるのかな？

[1345: 検討板ユーザーさん]

>>1327 評判気になるさん

左下のエリアが下水ポンプ中継所なの？

[1346: 評判気になるさん]

>>1334 マンコミュファンさん

スッキリしてよい間取りだけど収納が少ないですね。

[1347: 評判気になるさん]

>>1339 通りがかりさん

三井不動産の周辺住民向け説明会で配布された書類です。

[1348: 評判気になるさん]

>>1343 匿名さん

意外と天王洲ファンは多いのよ。この物件の先に寺田倉庫のバレーパーキングがあって週末ごとに高級車で乗りつけてくる人がたくさんいる。総戸数も少ないし、運河デッキに直接出られる環境の良さだし、かなりの人気になること間違いないと予想してる。

[1349: 評判気になるさん]

>>1333 検討板ユーザーさん

①と②は同じくらいの広さにみえますね。

[1350: 評判気になるさん]

>>1333 検討板ユーザーさん

①の北サイドの角部屋が圧倒的人気になりそうな予感。